Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

BeeS пишет:
какая система в очень высоких домах? Там одна большая шахта и через какие то клапаны подсоединены к ней квартиры? Что бы запахи не проникали в соседние жилища?
----------
у нас на крыше стоят нагнетатели, тянет лучше стандартной панельки. Но на верхних этажах стоит гул и вой, постоянно просят УК вырубить. Инновационные застройщики даже не подумали под системы вентиляции постелить шумо и вибро поглощающие маты. А зачем? На котловане не узнают, зато «видовая» квартира :D Кстати по этой причине помледние этажи в современном новострое всегда в продаже.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Инструмент прошёл насквозь!
----------
знакомый снимал квартиру вентиляция вообще не работала, от плесени и влаги обои полосами в коридоре отваливались. Куда только не писали жалобы. Когда съезжал какойто очередной бывалый инженер УК снял сетку с канала, засунул руку и выгреб ведро строительного мусора и сразу тяга пошла, а 4года никто не догадался :D . Выяснилось, что хозяйка с киргизами строителями не доконца рассчиталась, они ей на сдачу привет оставили. Я после этого все шахты рукой и пылесосом вычистил, кстати чистой не было ни одной

----------
Цитата

NA_15 пишет:
В КОПЭ
----------

К сожалению, в копэ, уронив кувалду на 20 этаже, она долетит до 19, ну максимум до 16. По личным наблюдениям (просмотрам), 20-30% кухонь в копэ с "урезанными" вытяжками. Если в объявлении написано "встроенная кухня" или "евроремонт" в 90% случаев вытяжки не будет.
upd. Имел ввиду венткамеры.
----------
Цитата

NA_15 пишет:
уронил кувалду в шахту(ну которую он разбирал)
----------

Не сразу уловил шедевральность этой фразы. На 20 этаже этого КОПЭ вентшахты теперь тоже нет))

----------
Цитата

BeeS пишет:
Тут ещё один вопрос возник. Опять же не про новые дома. Как известно в хрущах есть проблема с циркуляцией воздуха.
Дома разрабатывались тогда когда не было пластиковых окон, и теперь когда они стоят у всех. А обычно они закрыты, то кроме прочего вытяжка будет выкачивать воздух из квартиры быстрее.
(Я не против вытяжек, но раз уж разговор зашёл то просто хотел заметить) так вот. Даже иногда без вытяжек при усиленном кашиваривание особенно в холодное время когда окна все закрыты, в хрущёвках даже могут гаснуть колонки (которые для нагрева воды) так как фактически создаётся нарушение потоков (правильными словами не скажу, уж не серчайте) Будет ли в таком случае сильная вытяжка работать адекватно?
А если ещё и в ванной или туалете где должна быть естественная вытяжка поставлен вентилятор или "заглушка" от всасывания воздуха с улицы.
Будет ли правильно работать мощная вытяжка?

----------
Уже более десяти лет назад установил у себя в ванной эл.вентилятор. Прибор был "умным", с таймером и датчиком влажности (пружинку под вторую, отдельную клавишу подобрал-установил. Получилась клавиша-кнопка). Стал его проверять. Включаю вентилятор, прикладываю лист бумаги, а он падает... Короче, лист бумаги прилипает к вентилятору лишь когда окно приоткрыто хотя бы на проветривание. Так же и с кухонной вытяжкой, если все окна закрыты, не факт, что она нормально функционирует, хоть и стоит дорого. Возможно из-за этого и обилие жира на кухне. У нас такой проблемы реально нет.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Слышала от менеджеров в кухонных салонах, что такой жир вместе с пылью перемешивается и остается на открытых поверхностях только в кухнях с газовой плитой
Юля, у Вас газ?
----------

Нет у меня электричество. Тёплый воздух всегда поднимается вверх со всеми своими взвесями. Не важно, чем его нагрели газом или электричеством.

----------
Цитата

BeeS пишет:

X А можно вопрос?
Ну вот купили некую супер навороченную вытяжку.
Как известно в местах массового приготовления ветканалы чистят, так как есть возможность возгорания.
Вопрос у меня следующий. Про новые дома ни чего не буду спрашивать, а если это к примеру хрущёвка и вот такая супер вытяжка вытягивает весь жир, то куда она его вытягивает? Он же должен где то оседать
----------

По хорошему вытягивать надо в отдельный канал, но никто так не делает. Все просто в вентиляцию выпускают, а она часто в старый домах забита.
В моей старой съемной квартире на кухне она явно не работала. Постоянно вонь курева появлялась, проблема решилась заклеиванием вентиляционного окошка скотчем.

Квартиры, дома недорого... Размечтались! :D
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Квартиры, дома недорого... Размечтались!
----------
Запросы растут вместе с благосостоянием ;-Р
«Файл недоступен»

https://youtu.be/gTn0HSeTOWQ

Смотреть всем удорожателям, не только Смирнов подтвердил что я тут писал про цены реальных сделок и пр. Искусственно созжади ажиотаж, сделки шли дешевле, прямо сейчас от цен в обьявлениях минус 7%

В видео отметился тутошний форумчанин Дмитрмй Маслов:)

Газ в отличие электричества оставляет ещё и копоть. Которая, возможно, и смешивается с жиром, создавая эту особую кухонную грязь. Делал недавно ремонт в старой квартире. Масляная краска рыжего цвета лохмотьями свисала с потолка. Она была покрыта многолетней копотью от газовой плиты...

Итого, сейчас про искуственный ажиотаж созданный на базе эскроу говорит Смирнов и куча др аналитиков и риэлторов, в т.ч. Репченко.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Смотреть всем удорожателям, не только Смирнов подтвердил что я тут писал про цены реальных сделок и пр. Искусственно созжади ажиотаж, сделки шли дешевле, прямо сейчас от цен в обьявлениях минус 7%
----------


Тутошние удешевители уже многго лет пишут, что реальные цены - чуть ли не минус 20% от рынка. Если теперь всего 7, то это огроменное удорожание :painful:
А вообще, нужно понимать, что все эти скидки/дисконты идут на то, что за нормальную цену не продашь. Либо шлак в ЖМ, либо проблемы с документами

----------
Цитата

thetamale пишет:
И когда вместо воздуха на входе пар, жир и уже грязный жироуловитель а на выходе вентиляция с воздуховодами имеющая далеко не нулевое сопротивление - уппс, пыхтит, шумит но не качает, а на бумаге всё красиво, да и с задачей продать "блестящую фигню" он справился - производитель доволен.
----------

Плюс мульен. Когда наевшись этого жира ранее, я купил в новую хату специально вытяжку с вентилятором системы "Ураган" (пришлось углУбиться в вопрос), таким, что дверь на кухню при включении на максимум с трудом можно закрыть (не гипербола, кухня 16 метров), я забыл слово жир и запах от готовки. :D И да, сетки отлично моются в посудомойке. Только это надо делать регулярно, а не когда ножом уже можно соскребать.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Кстати по этой причине помледние этажи в современном новострое всегда в продаже.
----------

Странно. Это каком таком современном новострое? Системы гетто? Так как только их и покупал, имею прямо противоположное наблюдение. Либо вымывается первым, либо держат такую цену, что не подступишься. Конкретно на последнем объекте плюс полляма было от предпоследнего.
----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
а она часто в старый домах забита.
----------

А еще сосед сверху может себе кухню расширить за счет вентканала. Я знаю историю, когда один сам себе дызайнэр и мусоропровод в сталинке так перекрыл. :D И да, газ таки жира больше дает. Факт.

Даю отчет про вытяжки в хрущах.
У родителей 5-ый этаж пятиэтажки, у меня на съемной первый.
Панельных хрущей в нашем СВАО минимальное количество, в основном кирпичные. Останавливаюсь на этом моменте, чтобы потом не было претензий "а у нас в Пензе в панельке".
В обоих домах газовые колонки. Вытяжки проверяют 2-3 раза в год профилактически и бесплатно в любой момент по вызову из Мосэнергосбыта. В зимний ясный день из трубы на крыше валит такой пар, словно в каждой квартире по камину :D
На пятом этаже при очень сильном ветре задувает :crazy: ИЗ вытяжки. Но такое бывает редко- прям при урагане.
Плесени по стенам нигде нет, но на первом этаже сыровато, есть люк в кусок общего подвала (кто-то сделал банки хранить). И еще неприятный для меня момент: дом ориентирован так, что солнце практически целый день с другой стороны дома, в наши окна заглядывает летом на 30-40 минут перед тем, как зайти за соседний дом.
По съемным не могу определиться, где лучше вытяжка, где хуже. Были реально "душные" квартиры, где даже с открытыми окнами не было движения воздуха(старая панель 9 этажей и КОПэ последний этаж).
По жиру: убедилась, что больше всего зависит от гастрономических вкусов хозяев. Если каждый день или жареное мясо, или картошечка, а с утра яишенка на сале- в момент засир...я все вокруг.
Заезжали, отдирали, за год-два аренды даже в намеке не было того, что заставали изначально.
Засосов, на будущее- перед тем, как вступать в борьбу с жирными катышками на стенках, пройдитесь по тем же местам комет-гелем тонким слоем по-быстрому. Процесс отмывки после этого ускориться раз в 10.

И еще-КМК, мультиварки, аэрогрили, СВЧ и прочие герметично закрытые приборы для приготовления пищи сильно облегчают контроль за санитарным состоянием кухни.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Либо шлак в ЖМ, либо проблемы с документами
----------
внутри МКАД самые не дорогие варианты это советская захламленная панель

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
На против. Если любишь готовить удобно, когда все под рукой и не надо накручивать километры между холодильником, мойкой, плитой и рабочей поверхностью. Особенно, если готовишь не на роту солдат в кастрюлях по 12 литров, а человек на 2-3 и не на всю неделю сразу.
----------


очевидно, готовить вы не умеете (хотя бы потому, что рабочая поверхность у вас всего одна, что критично мало). Ну, макароны, может как то забацаете, но приготовить макароны вкусно - уже не к вам.
Если не ошибаюсь, вы и мультиваркой вдохновлялись, что сразу говорит о вашей непритязательнсти к еде. Не отравился - и сойдет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
прямо сейчас от цен в обьявлениях минус 7%
----------


Старый анекдот
- А мой сосед, на двадцать лет меня старше, говорит, что делает это семь раз за ночь...
- Так и вы говорите. ;)

Смирнов же кто? Риелтор.
Ему выгодно кошмарить продавцов по цене - у него оборот растет.

И 7 % от какой цены?

Одинаковые двушки:

За 13,4 млн, а была за 14,2
https://www.cian.ru/sale/flat/221028328/

За 9,0
https://www.cian.ru/sale/flat/2930778/

Между ними разница в цене почти 50%...

А тут просто праздник удешевлятора :D

18 декабря 16:27 9 550 000 ₽ - 50 000 ₽
14 декабря 19:20 9 600 000 ₽ - 100 000 ₽
7 декабря 01:44 9 700 000 ₽ - 50 000 ₽
18 ноября 21:20 9 750 000 ₽ - 50 000 ₽
5 ноября 12:58 9 800 000 ₽ - 50 000 ₽
5 ноября 12:57 9 850 000 ₽ - 50 000 ₽
25 октября 15:36 9 900 000 ₽ - 90 000 ₽
8 октября 00:18 9 990 000 ₽ - 110 000 ₽
27 сентября 13:50 10 100 000 ₽ - 200 000 ₽
20 сентября 23:33 10 300 000 ₽ - 200 000 ₽
19 сентября 00:36 10 500 000 ₽ - 80 000 ₽
13 сентября 15:14 10 580 000 ₽ - 220 000 ₽
7 сентября 01:14 10 800 000 ₽ - 200 000 ₽
5 сентября 12:13 11 000 000 ₽ - 300 000 ₽
4 сентября 01:12 11 300 000 ₽ - 200 000 ₽
1 сентября 12:51 11 500 000 ₽

https://www.cian.ru/sale/flat/216484588/

----------
Цитата

grfand пишет:
очевидно, готовить вы не умеете (хотя бы потому, что рабочая поверхность у вас всего одна, что критично мало). Ну, макароны, может как то забацаете, но приготовить макароны вкусно - уже не к вам.
Если не ошибаюсь, вы и мультиваркой вдохновлялись, что сразу говорит о вашей непритязательнсти к еде. Не отравился - и сойдет.
----------

Вот блин. Всегда в жизни найдётся какой-нибудь гений. Который напридумывали кучу фигне о тебе, а потом на основании этой фигни начнёт строить умозаключения. grfand, Вам-то таким зачем быть?

Рабочая поверхность у меня 2 метра, это 2,5 стандартные поверхности. Хотя, если человек умеет готовить, ему на фиг не нужно это футбольное поле на кухне. Он и на костре в поле вкусно приготовит. Ну не измеряется умение готовить размером рабочей поверхности.

И да. Я оооооочень люблю мультиварку. В ней получаются отличные томленые супы и нежнейшее тушёное мясо, а ещё йогурт, и мясо можно класть прямо в раскаленное масло, и потом не нужно отмывать плиту и фартук. :inlove: