Удешевление недвижимости...

Сегодня взялся за чистку вытяжки, сколько в ней жира :o :o . Ушатал в хлам 5 старых зубных щеток и 2старых кухонных полотенца. В нете выкладывают чистку только сетки жироуловителя. А вообще есть разборы как чистить вытяжки «внутри»?? Я теперь понял откуда запах жира стоит

----------
Цитата

Засосов пишет:
У вас это в братеево, а у меня тогда это 6месяцев зимы от -15+. Не плотная столешница это эффект стиралки в ванной за которую вечно чтото заваливается.
----------

Я никогда не была в Ваших краях.
Я говорю, почему люди любят заворачить рабочую поверхность так, что бы закрывать свет собственным телом, ведь работать лицом к окну приятнее и логичнее.
Если бы я была в Ваших краях, может и вопрос такой не возник, но я про кухни в Москве.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Ушатал в хлам 5 старых зубных щеток и 2 старых кухонных полотенца.
----------

:ura:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если "рынок" начнёт балансироваться к общему знаменателю, то с учётом обнищания населения ситуация может резко ухудшится, но опять же это лирика.
----------

Я так понимаю, что в этом случае возможно несколько вариантов:
- застройщики снизят цены ;
- продавцы вторичек (не те, который на размен/съезд, а кто просто продать и купить майбах) снизят цены;
- никто ничего снижать не будет.
При третьем варианте:
- те, у кого нет денег на квартиру, начнут/продолжат жить с мамой/папой и тд. в одной комнате;
- те, у кого нет денег на квартиру, начнут/продолжат снимать квартиры.
При втором варианте
- будет смысл купить квартиру для сдачи. А значит будет спрос на покупку квартир. Возвращаемся к п.1 Зачем снижать цены :D

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Если мы решаем по быстрому выпить кофе и разбрестись по делам, то тут же подгребают остальные.
Младший приносит машинки на кухонный стол и сидит играет, хотя в комнате места больше и машинки рядом. Потом приходит старший и на 5см2 начинает что-то писать/рисовать.
Поэтому мне нужна очень большая кухня, чтобы готовить все могли комфортно группироваться в одной точке.
----------


:thumbsup:
Вам нужна кухня-гостиная. Квадратов 18-20 :)

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Когда мы давненько так смотрели "Квартирный вопрос" у меня очень часто складывалось впечатление, что делается ремонт не для людей, а для картинки. Потому что мебель ставили неудобную, места для хранения "не по уму", но -красиво!

----------


Точно! И ладно, если хоть красиво. А то порой такие больные фантазии воплощают, что по цвету, что по интерьерным решениям.

Помню, у них было несколько передач, из серии "пришли спустя год, посмотреть, как люди в этом проекте живут". Проект там один был, в двухкомнатной квартире спальню-гостиную сделали в дворцовом стиле - бархат, портьеры, канделябры... И ни одного места для хранения. Маман с придыханием рассказывала, какой королЭвной она себя в этом интерьере ощущает.

А потом зашли в комнату к ребенку. И там реально был склад шкафов (т.к. барахло хранить где-то надо) с узкой тропинкой к дивану. На вопрос, как ему в этом "интерьере" живется - пацан ответил, что это кошмар, мебельный склад и никакого личного пространства.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Только что пересказали Смирнова:)
----------

Про Репченко совсем забыли. И про акции писали, что это не по фен-шую, совсем недавно....

Смирнов не про ипотеку говорит, а про накопления людей, которые хотят по жизненным причинам купить/продать вторичку.

20-10 лет назад двигал рынок в Москве небольшой приток денег из вне. Также и сейчас. Раньше это были накопления, прибыли от шального бизнеса. Сейчас добавилась ипотека. На вторичке альтернатива была и будет.
При этом строить стали намного больше в столице. Присоединили новые территории. А средний уровень обеспеченности жильем почти никуда не двигается в Москве. Официально население растет на 100 тыс в год.
А сколько нелегалов?

Кот Васька любит медианный показатель. Пусть напишет, какая медиана с жильем в Москве.

Интересно Аллегро почитать, как там у нее все проходило?
На глазах у нас был неликвид с завышенной ценой.
Вроде не ипотека. Кто и почему купил? Откуда деньги?

Как мне кажется, что многие тут думают, что если ипотечная сделка, то это обязательно 10% первый взнос и 30 лет. Это не так. Особенно, на вторичке с альтернативой.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Аллегро
----------

Вы сейчас на ветке... Пишете. Что и как? Как поменялся рынок, покупатель и тл.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Я так понимаю, что в этом случае возможно несколько вариантов:
- застройщики снизят цены ;
- продавцы вторичек (не те, который на размен/съезд, а кто просто продать и купить майбах) снизят цены;
- никто ничего снижать не будет.
При третьем варианте:
- те, у кого нет денег на квартиру, начнут/продолжат жить с мамой/папой и тд. в одной комнате;
- те, у кого нет денег на квартиру, начнут/продолжат снимать квартиры.
При втором варианте
- будет смысл купить квартиру для сдачи. А значит будет спрос на покупку квартир. Возвращаемся к п.1 Зачем снижать цены изображение

----------

Тут еще пару пунктов забыли:
- поколение 90х на 40% меньше поколения 80х
- жилье строится постоянно
Тааадам: (к примеру) в Казани строится 1.75млнквм, продано в 2019 411тысквм - это успех;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Аллегро
----------

Ушла.....

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Кот Васька любит медианный показатель. Пусть напишет, какая медиана с жильем в Москве.
----------

А это кто-то считает или Вы предлагаете мне этим заняться?

Кот Васька,
Займитесь.

ghtcyz,
Не-а. У меня данных нет.

----------
Цитата

Acrux пишет:
- поколение 90х на 40% меньше поколения 80х
----------

Тадам, что поколение 80-х родилось в общагах и это было последние десятилетие урбанизации в Советском союзе, когда деревни и села были брошены. Молодежь уехала в города. В это время СССР импортировал зерно.
У детей из общаг и коммуналок нет наследных квартир от бабушек.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Казани строится 1.75млнквм, продано в 2019 411тысквм - это успех;)
----------

Прошу уточнить, 1,75 это это за показатель? Ввода, разрешений и тд?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
ghtcyz,
Не-а. У меня данных нет.
----------

Вы согласитесь, что медианный показатель где-то на 30% меньше среднего?

----------
Цитата

Acrux пишет:
- жилье строится постоянно
----------

И регулярно признается аварийным...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вы согласитесь, что медианный показатель где-то на 30% меньше среднего?
----------

По зп в настоящий момент времени - да. По остальному, не знаю. Нет тут единственной и единой корреляции.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Интересно Аллегро почитать, как там у нее все проходило?
На глазах у нас был неликвид с завышенной ценой.
----------

Ну если форумчанам интересно, то привнесу в эту ветку немного реальности из сферы недвижимости, а то здесь в основном теория, совершенно мертвая без практики....
ПОЧТИ закончился еще один год моего " ллотного" общения с недвижимостью- и вот его результаты -
за год мною продано 3 квартиры, гараж. Куплено 5 объектов недвижимости. Еще два в процессе покупки.
В конце января продан капитальный гараж ( химки, сразу за МКАДОМ у платной трассы МС-СПБ)
Затем ушла трешка 74 кв. метра на ул. 800 -летия Москвы за 10,5 млн рублей - ушла в мае ( кто здесь писал о мертвом сезоне?) Ушла менее. чем за месяц - практически была на нее очередь - Первые покупатели фактически в последний момент "спасовали" перед ипотекой - но другие уже поджидали ( с наличкой) как решится у нас вопрос с первыми покупателями - после отказа "первых" сделка прошла очень быстро и даже с занижением цены, во что здесь на форуме мало кто верит, но это так.
Затем продалась 4 -х комнатная квартира. которую здесь записали в неликвид. По-моему очень даже напрасно - мне лично она больше всего нравилась. И покупатели на нее теоретически имелись - просто у многих суммы такой не было - уходят квартиры дешевые быстро.
в данный момент падения цен это недешевая квартира.
Многие пытались даже аванс нам давать, чтобы мы ждали их с реализацией имеющегося у них жилья, но я считала это несерьезным вариантом. И правильно сделала.
Затем в октябре нашелся покупатель с наличкой, и даже не один ( ранее смотревший после аванса отклинулся, но было уже поздно) - продали проавансировавщему по заявленной цене ( 13,5 млн) Естественно, не торговались. Да в продаже квартира была год. Это самая долгая моя продажа.
( Год назад продала трешку П - 44Т за такую же цену. Ушла за пол-года)
В ноябре продала однушку на Челябинской улице за 5,6 млн - продалась за 2,5 месяца. купила ипотечница ВТБ по альтернативной сделке - продала свою студию в п. Лесной где-то под Домодедово + 50% ипотеки на 20 лет.
В сентябре сорвалась сделка по продаже 4 ком. квартиры серии КОПЭ ( ЗАО, 20 видовой этаж 14.5 млн)
Покупатель с наличкой нашелся за 3 месяца. Подвели соседи.( Долевая собственность)
Кстати к недопониманию многих она мне совсем не нравится - не хочу я себе такую.
Буду работать по этому объекту дальше.
И не только по этому тоже.
Продалась квартира у знакомых - двушка в П - 46 на Кляэьминской за 7,8 млн ( писала о ней здесь раньше). Покупатель нашелся примерно за пол-года.
Помогла продать одну комнату знакомому и купить другую за те же деньги, ( 2,2 млн) только лучше.
Очень доволен Продали комнату за месяц - нашли другую еще быстрее.
Жилья валом . Как я и говорила оно заметно подешевело.
Уходит более-менее быстро только супер дешевый неликвид ( студии).
Много сейчас таких появилось, особенно на первых этажах - переделывают ( не совсем законно , на мой взгляд) большие квартиры под то, на что есть спрос.
На нормальное жилье нормальной квадратуры претендентов заметно меньше, и не потому, что такие квартиры неликвид, а потому что "качественных" покупателей на рынке все меньше и меньше.
Только после того, как попробуют пожить в таких студиях, бегут из них них роняя тапки в нормальные хотя бы однушки, как моя покупательница на Челябинской.
Вот краткие итоги 2019 года.
Всех с наступающим!!!

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
после отказа "первых" сделка прошла очень быстро и даже с занижением цены,
----------

без "торга" не брали? или в чём был смысл? обыграть "отказ" второму претенденту не пытались?