Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ks567 пишет:
но если уж так хочется "для себя", то нужно покупать так же, как продают продавцы - очень долго, напрямую торговаться с продавцами и давать объявы о покупке на себя.
----------

В каких количествах сделок Вы были участником?
Чтобы делать такие выводы.
Когда берешь для себя важем каждый сантиметр локации и состояния объекта.
И очень мало предложений, которые соответствуют характеристики "для себя". Тогда цена уходит на второй план. Если ты пришел на просмотр, значит ты можешь купить. Но туристы есть))

начитаешься тут про Удешевление недвижимости :D
я впервые в жизни заметила вид из окна квартиры Екатерины, когда Гоша ужин приготовляет :shuffle:
ну или когда она в своей спальне плачет...

окна в окна :o или в кирпичную стену напротив
какой ужас для директора завода!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Только те не проданные изделия сжигают, а тут будут отдавать тем, у кого никогда не было и не будет денег, что бы для остальных они не падали.
----------
да, их же не сожжешь и не спрячешь особо, как не проданные авто, под мостом
хотя то, что хорошие квартиры застройщики себе приберегают, например, ожидая открытия метро, или еще чего-то, - факт!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
из вторички вижу плюсы:
сразу можно заселяться (скорее всего)
кап. ремонт часто можно не делать
----------
она еще и дешевле - советские панельки, локация может быть лучше, но народ все равно любит первичку.

----------
Цитата

anatolius пишет:
она еще и дешевле - советские панельки, локация может быть лучше
----------
хорошая локация не очень-то дешевеет.. хоть и в старых панельках. её всегда можно сдать.
но! стремительно увеличивается метро!
оно, оно очень влияет на стоимость недвижимости!
так что, кто владеет информацией по развитию транспорта в Мск, тот владеет миром :)

В ходе проведения собраний от участников публичных слушаний поступило порядка 450 тысяч замечаний и предложений по рассматриваемым проектам планировок территорий в части планируемой застройки. Они, в том числе, касаются размещения объектов социальной и транспортной инфраструктуры, расположения образовательных и развлекательных учреждений, организации парковочного пространства и прочее. Все предложения жителей детально прорабатываются специалистами Москомархитектуры, и в настоящее время на их основании вносятся корректировки в проекты планировки кварталов реновации.

«Мы обсуждали изменения по проекту до публичных слушаний и во время. От жителей поступало много комментариев, которые мы затем детально рассматривали, и корректировали проектную документацию на их основании. Только если учесть мнение жителей, можно точнее подготовить волну переселения. Поэтому перенос сроков - логичный и правильный шаг, демонстрирующий серьезное отношение руководства города ко всей программе в целом», - рассказала Юлия Зубарик, основатель градостроительного бюро Master's plan, которое участвует в программе реновации.

В связи с доработкой проектов с учетом предложений и замечаний жителей требуется также уточнение предложений по очередности переселения.

Итоговые версии проектов позволят подготовить предложения по этапам и срокам реализации Программы реновации в срок не позднее 30 июня 2020 года с учетом сроков утверждения градостроительной документации (Постановление Правительства Москвы от 20.12.2019 №1782-ПП).

Не очень хороший год нас ждёт , моя инвестиция в прошлый високосный 2016 оказалась не очень перспективная, не обращал никогда внимания на подобные тонкости, а теперь буду.
В високосный год не рекомендуется покупать недвижимость, строить дома и начинать ремонт. Высока вероятность, что сделка по покупке/продаже квартиры сорвется либо принесет вам убытки. Возведение дома в лучшем случае не завершится, а в худшем - приведет к несчастью на стройплощадке. Построенное в этом году здание сгорит или обрушится. 

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Программы реновации в срок не позднее 30 июня 2020 года с учетом сроков утверждения градостроительной документации (Постановление Правительства Москвы от 20.12.2019 №1782-ПП).
----------

Тут ошибка в реквизитах документа.
Верный этот Постановление Правительства Москвы № 1855-ПП от 26.12.2019 «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП»

Пока праздники, откопал интересную историю на соседнем сайте. =)
Опять же показан успех валютной корзины, чел в 2014 поднял на долларе, только потому что 50% у него активов в нём было и купил квартиру. Ну и много интересного про прирост капитала в целом.

читать целиком

----------
Цитата


40 лет, женат-дети. Заработал 31,7 млн. плюс 100 кв.м квартира в мск без ипотеки, сам купил наполовину (после продажи унаследованной поменьше, больше 5 млн. докладывал, плюс ремонт 2 млн.), черный джип за полтора ляма (до девальвации купленный), машина жены (чуть менее ляма) и прочее по мелочам. Взяток не брал, не украл ни рубля за свою жизнь, получал белую зарплату, не имел своего бизнеса, не имел стартового капитала от родителей, только квартиру, биток не покупал. Впрочем по порядку.

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пока праздники, откопал интересную историю на соседнем сайте. =)
Опять же показан успех валютной корзины, чел в 2014 поднял на долларе, только потому что 50% у него активов в нём было и купил квартиру. Ну и много интересного про прирост капитала в целом.
----------

А по моему там наглядно показано с зп 400тыс жизнь лучше чем с зп 40тыс :ок:

ps Всех с прошедшими :flowers:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
чел в 2014 поднял на долларе, только потому что 50% у него активов в нём было и купил квартиру.
----------


Странный вывод. А по старым ценам, значит купил квартиру на пике стоимости. А как мы тут знаем, сто метровые квартиры никому не нужны и падают в цене уже 5 лет.

----------
Цитата

В принципе вот с 2008-ого — 2009-ого только этим и занимался — покупки акций российских. И искал пути, как иностранные купить. Но на 90% все в рублях было. Время шло, портфель рос, рынок рос, некоторые истории вообще хорошо стрельнули, к примеру Магнит, Х20 дал в сегодняшних крипто-терминах. И дальше угадайте… Правильно… Крым наш, девальвация. В принципе, я по ходу пьесы половину то перевел таки в долларовые активы, не по 25-30 руб, конечно, но средняя, думаю 35-40. В это время как раз и купил квартиры — машины по старым ценам, на часть оставшихся, уже девальвированных рублей.

Итого в 2014-м году, к концу его, у меня 10 млн. было в разных активах, пополам долларовые у рублевые. Потом так и держал разбиение пополам, снова покупал и русские, и иностранные акции. У меня есть эксель файлик, куда я записываю вводы-выводы. Он показывает сейчас, что вложил я всего 20 млн., имею 32, но это не значит, что моя доходность 50%, т.к. вводы-выводы неравномерные. По ощущениям, я удвоил капитал за три года. Т.е. было на конец 2014-ого 10 млн, ввалил еще 10 равномерно за 3 года, и сейчас больше 30. Доходность усредненная должна быть около 100% за 3 года, т.к. эту равномерно введенную десятку можно уполовинить для расчета.

Сейчас 9 лямов в русских дивидендных акциях. 13 млн. в Америке,
----------

----------
Цитата

thetamale пишет:
А по моему там наглядно показано с зп 400тыс жизнь лучше чем с зп 40тыс
----------


У него не сразу 300к была зп если что. Вначале прочитайте, потом пишите. :bonk: Человек считай с нуля, за счёт знания англ языка поднялся.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Странный вывод. А по старым ценам, значит купил квартиру на пике стоимости. А как мы тут знаем, сто метровые квартиры никому не нужны и падают в цене уже 5 лет.

----------


Это был один из факторов, он там особо подчеркнул. Что все ништяки взял считай после 2014 года. В целом, хороший кейс. Который доказывает, что если чел подготовленный, то удача ляжет на эту подготовку. А сидел бы в ипотеке, да в кредитах - жевал бы сопли. =)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Опять же показан успех валютной корзины, чел в 2014 поднял на долларе, только потому что 50% у него активов в нём было и купил квартиру. Ну и много интересного про прирост капитала в целом.

----------

Чел поднялся на зп в 400 тыс., странно, что он упомянул про машины, отдых 2 раза в год и, особенно, смарт.
Ну и 130000 в месяц на 4-х, плохо дотягивает «ни в чем себе не отказываем» даже в ценах 2017 года.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
У меня есть эксель файлик, куда я записываю вводы-выводы. Он показывает сейчас, что вложил я всего 20 млн., имею 32, но это не значит, что моя доходность 50%, т.к. вводы-выводы неравномерные. По ощущениям, я удвоил капитал за три года.
----------

Подскажите ему кто-нибудь про чиствндох, а то так и будет тыкать пальцем в небо.

----------
Цитата

Supric пишет:
Подскажите ему кто-нибудь про чиствндох, а то так и будет тыкать пальцем в небо.
----------


Не надо завидовать. =) Знает, не знает, а 30 млн есть. :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
а 30 млн есть. изображение

----------

Где?
У кого?
Чем докажет?
А на словах я тоже секс гигант, космонавт и на гармошке играю ))).
Те у кого больше десятки лямов сидят ниже травы и тише воды...

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Где?
У кого?
Чем докажет?
А на словах я тоже секс гигант, космонавт и на гармошке играю ))).
Те у кого больше десятки лямов сидят ниже травы и тише воды...
----------


Ну его на СмартЛабе все знают. Но конечно можно сказать, что он врёт и на этом закончить. Если вам так удобней. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну его на СмартЛабе все знают.
----------

Странный чудик. Про Великобританию не знаю, но американский интернет-банкинг на территории России и Европы не работает на вывод. Визу не дадут и он будет в банкомате свои лямы снимать по 500 долл. в сутки?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не надо завидовать. =) Знает, не знает, а 30 млн есть. изображение

----------

Как можно верить тому кто 20 лет на рынке и при этом простую доходность посчитать не в состоянии?
Фейк.