Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
чел в 2014 поднял на долларе, только потому что 50% у него активов в нём было и купил квартиру.
----------


Странный вывод. А по старым ценам, значит купил квартиру на пике стоимости. А как мы тут знаем, сто метровые квартиры никому не нужны и падают в цене уже 5 лет.

----------
Цитата

В принципе вот с 2008-ого — 2009-ого только этим и занимался — покупки акций российских. И искал пути, как иностранные купить. Но на 90% все в рублях было. Время шло, портфель рос, рынок рос, некоторые истории вообще хорошо стрельнули, к примеру Магнит, Х20 дал в сегодняшних крипто-терминах. И дальше угадайте… Правильно… Крым наш, девальвация. В принципе, я по ходу пьесы половину то перевел таки в долларовые активы, не по 25-30 руб, конечно, но средняя, думаю 35-40. В это время как раз и купил квартиры — машины по старым ценам, на часть оставшихся, уже девальвированных рублей.

Итого в 2014-м году, к концу его, у меня 10 млн. было в разных активах, пополам долларовые у рублевые. Потом так и держал разбиение пополам, снова покупал и русские, и иностранные акции. У меня есть эксель файлик, куда я записываю вводы-выводы. Он показывает сейчас, что вложил я всего 20 млн., имею 32, но это не значит, что моя доходность 50%, т.к. вводы-выводы неравномерные. По ощущениям, я удвоил капитал за три года. Т.е. было на конец 2014-ого 10 млн, ввалил еще 10 равномерно за 3 года, и сейчас больше 30. Доходность усредненная должна быть около 100% за 3 года, т.к. эту равномерно введенную десятку можно уполовинить для расчета.

Сейчас 9 лямов в русских дивидендных акциях. 13 млн. в Америке,
----------

----------
Цитата

thetamale пишет:
А по моему там наглядно показано с зп 400тыс жизнь лучше чем с зп 40тыс
----------


У него не сразу 300к была зп если что. Вначале прочитайте, потом пишите. :bonk: Человек считай с нуля, за счёт знания англ языка поднялся.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Странный вывод. А по старым ценам, значит купил квартиру на пике стоимости. А как мы тут знаем, сто метровые квартиры никому не нужны и падают в цене уже 5 лет.

----------


Это был один из факторов, он там особо подчеркнул. Что все ништяки взял считай после 2014 года. В целом, хороший кейс. Который доказывает, что если чел подготовленный, то удача ляжет на эту подготовку. А сидел бы в ипотеке, да в кредитах - жевал бы сопли. =)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Опять же показан успех валютной корзины, чел в 2014 поднял на долларе, только потому что 50% у него активов в нём было и купил квартиру. Ну и много интересного про прирост капитала в целом.

----------

Чел поднялся на зп в 400 тыс., странно, что он упомянул про машины, отдых 2 раза в год и, особенно, смарт.
Ну и 130000 в месяц на 4-х, плохо дотягивает «ни в чем себе не отказываем» даже в ценах 2017 года.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
У меня есть эксель файлик, куда я записываю вводы-выводы. Он показывает сейчас, что вложил я всего 20 млн., имею 32, но это не значит, что моя доходность 50%, т.к. вводы-выводы неравномерные. По ощущениям, я удвоил капитал за три года.
----------

Подскажите ему кто-нибудь про чиствндох, а то так и будет тыкать пальцем в небо.

----------
Цитата

Supric пишет:
Подскажите ему кто-нибудь про чиствндох, а то так и будет тыкать пальцем в небо.
----------


Не надо завидовать. =) Знает, не знает, а 30 млн есть. :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
а 30 млн есть. изображение

----------

Где?
У кого?
Чем докажет?
А на словах я тоже секс гигант, космонавт и на гармошке играю ))).
Те у кого больше десятки лямов сидят ниже травы и тише воды...

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Где?
У кого?
Чем докажет?
А на словах я тоже секс гигант, космонавт и на гармошке играю ))).
Те у кого больше десятки лямов сидят ниже травы и тише воды...
----------


Ну его на СмартЛабе все знают. Но конечно можно сказать, что он врёт и на этом закончить. Если вам так удобней. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну его на СмартЛабе все знают.
----------

Странный чудик. Про Великобританию не знаю, но американский интернет-банкинг на территории России и Европы не работает на вывод. Визу не дадут и он будет в банкомате свои лямы снимать по 500 долл. в сутки?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не надо завидовать. =) Знает, не знает, а 30 млн есть. изображение

----------

Как можно верить тому кто 20 лет на рынке и при этом простую доходность посчитать не в состоянии?
Фейк.

SonOfKiyosaki,
Вы не обижайтесь, но товарищ странный.
Странно, когда человек с заработной платой в 400 тыс. + жена 100 тыс. (черт, я бы, наверное, тоже согласилась за такие деньги работать не целый рабочий день) сообщает, «а у меня две машины стоимость около млн. каждая, а ещё смартфон есть». Чего, правда-правда? Весь свой 3-х дневный заработок на смартфон спустил? Ну и транжира!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
SonOfKiyosaki,
Вы не обижайтесь, но товарищ странный.
Странно, когда человек с заработной платой в 400 тыс. + жена 100 тыс. (черт, я бы, наверное, тоже согласилась за такие деньги работать не целый рабочий день) сообщает, «а у меня две машины стоимость около млн. каждая, а ещё смартфон есть». Чего, правда-правда? Весь свой 3-х дневный заработок на смартфон спустил? Ну и транжира!
----------


Ну много людей со своими причудами. Я вот например до сих пор себя странно чувствую в ресторанах. Очень жалко денег. Вообще не понимаю, зачем туда ходить. Хотя могу позволить. Или вот есть знакомых самарский миллионер, он до сих пор всю одежду покупает на распродажах(майки по 150р в ТВОЁ) и машины нету у него. И смартфон китайский дешёвый. При этом капитала больше чем у товарища из примера. И что?

SonOfKiyosaki,
Дело не в причудах.

На каждом финансовом уровне есть свой уровень понтов, и чем финансовый уровень выше, тем и уровень понта выше, а все что ниже рутина. Смарт как знак успеха достоин упоминания на определённом финансовом уровне и это не 100 тыс. в неделю.

SonOfKiyosaki,
пост от 2017 года.в комментариях все разложили.
Вы искали подтверждение теории, что часть активов в валюте может помочь...
Ищите дальше.
Или примите, что инструмент девальвации в нашей стране выгоден как государству так и внешним партнёрам. Из-за разницы ставок.
Странно, что вы ещё тут не выложили истории из Белоруссии и Казахстана. Когда граждане этих стран скупали квартиры и автомобили.
----------
Цитата

Объясню свою позицию.
1. Очень повезло с работой. Думаю. немаленькую роль сыграло опыт продажника (уметь себя выгодно продать работает во все времена). Работа тут альфа и омега. Именно она дала восстановиться в кризис и заработать капитал. Биржа тут постольку-поскольку.
2. 2008 год — точка отсчета. Профукано было почти все. Низкий старт.
Тут у меня есть вопрос: вокруг кризис, коллапс и депрессия. Откуда решение продолжать вкладывать все в акции? В тот год это вообще не казалось успешным вложением. Клоченка тогда тоже не было. Похоже на игру в рулетку.
3. Хата 100 метров (на 50% наследственная - заслуга родственников). Реально надо писать — купил за свои кровные 50 квадратов на окраине.
4. Зп 400. Плюс жена 100. Итого 500? Норм. Но пассивный доход до зп не дотягивает. При потере дохода, будете вынуждены кардинально перестраиваться.
5. Расклад портфеля: что побудило вкладываться в blue chips в США? Фейсбук уже тогда вглядел переоцененным. Гугл рос уже который год и визуально не имел потенциала. Эппл тем более. Тесла — дутый убыточный бизнес. Как было принято решение вложить большую часть портфеля туда???
6. Почему держите все до 2018 года — что там должно произойти?
7. Рентные пифы показывают годовый убыток в 5%. Зачем?
8. Держать биток до 50 тыс? Есть же сумасшедшие. Я так понимаю, что вас это нечто типа игрушки?
9. Ежемесячный приход дивов — 130 т.р. для вашего портфеля это 5% годовых. Не густо. Даже скажем прямо — крайне мало.
10. Какие советы можете дать с высоты лет?
----------

Читала и ловила себя на мысли, что не верю. Почему? Я допускаю, что можно не задуряться подсчётом доходности, допускаю что можно заработать эти 30м. Но не может чел с зп 300т в мес говорить таким языком. Даже если чел старается говорить по молодежному и легко, все равно груз прожитых лет и опыт серьёзной работы проскакивает в оборотах речи невольно. Особенно если чел управленец и говорильня часть его работы.

Немного покоробило про ни в чем не отказываю на 130. Отпуск с детьми 2р в год точно не входит в 130 в мес, это не возможно. Особенно отпуск в котором ты не сильно себе отказываешь и можешь выбирать куда ехать а не тупо берёшь самое дешевое.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
На каждом финансовом уровне есть свой уровень понтов, и чем финансовый уровень выше, тем и уровень понта выше, а все что ниже рутина.
----------

Далеко не всегда люди, которые смогли заработать или каким то другим способом заполучить приличные деньги, могут научиться их тратить.
Привычка экономить на спичках очень сильная штука.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Читала и ловила себя на мысли, что не верю. Почему? Я допускаю, что можно не задуряться подсчётом доходности, допускаю что можно заработать эти 30м. Но не может чел с зп 300т
----------


Для Мск 300тр рутиный уровень дохода. Какой-нибудь модный хипстер продакт-менеджер имеет такой доход. О чем вы вообще? Вы смотрите из региона на это все. Мне кажется, то что вы имели ввиду от 500-1 млн в месяц, топы какие-нибудь.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Для Мск 300тр рутиный уровень дохода. Какой-нибудь модный хипстер продакт-менеджер имеет такой доход. О чем вы вообще? Вы смотрите из региона на это все. Мне кажется, то что вы имели ввиду от 500-1 млн в месяц, топы какие-нибудь.
----------

Странные у Вас представления о рутине. В Москве медианная заработная плата 66 тыс. руб., средняя - 81.

SonOfKiyosaki, он писал что руками водил над 200чел. Я уверена это не проходит безнаказанно для манеры общения. Ну и про рутинный уровень дохода в 300 для практически любого извините придурка с английским окончившим заборостроительный я тоже не верю.

В Черноземье недвижимость дорожает. Воронеж, например. Никакого намека на удешевление. Почему, кто в курсе?