Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
А чего смешного, вы от жизни отстали или давно в свет не выходили?
O2loungerestaurant,
THE RITZ-CARLTON LOUNGE & BAR,
да тот же попсовый Турандот, про Пушкинъ вам уже поведали.
----------


:puke:

Можно просто деньги взять, и выкинуть в окно. :quotes:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Можно просто деньги взять, и выкинуть в окно. изображение

----------

Так вы сами пафосно про рестораны начали, а что не так?
Вы же купили новострой, а могли в Троицке купить хрущёвку, так и здесь кто то ходит в рестораны, а кто то в "рестораны" :puke:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Цифры отрыва поражают:
👉8% населения живет в Москве
👉24% доля доходов Москвы среди городов России

----------

Кого они поражають? эти же в точности цифры мне называл профессор в универе 30 лет назад. Когда еще СССР был... даже 25%.
А вот оценка населения в 8% от российского - хитра уж больно. Это как, прописанных посчитали?) А маятниковая миграция, исчисляемая миллионами? А мигранты - азиаты, молдаване, украинцы? Их "патенты" ведь не основание считать их "населением" - но добавочную стоимость они производят, столицу делают богаче. Так что первая цифра должна быть 10+%
Так что всё "поразительное" мы унаследовали от совка еще, даже подрастеряли в соотношении. Посему в регионах, в отличие от совдепии, есть в продаже хотя бы еда и тнп с жильём.

----------
Цитата

roomet пишет:
Так что всё "поразительное" мы унаследовали от совка еще, даже подрастеряли в соотношении. Посему в регионах, в отличие от совдепии, есть в продаже хотя бы еда и тнп с жильём.
----------


Я жил в СССР 11 лет. Тогда можно было быть норм инженером на заводе и хорошо жить.
Необязательно было в Москву ехать на ПМЖ. В миллионках кое-как, но всё развивалось. Если посмотреть на тот же Куйбышев в 80-х годах. Сейчас всё не так. В этом плане ситуация ухудшилась. Моё мнение - разрыв увеличился. В том же рекламном бизнесе, раньше в регионы какие-то деньги приходили. Сейчас всё делается через московские агентства, а не местные например. И так везде. Все бюджеты пилятся в столице. Это влияет и на экономику регионов. :uncap:

Какой троллинг, Турандот - это фигня, а Му-му хорош. Ну так и Макдональдс- "ресторан быстрого питания". Смотря что вы хотите. В первом никогда не был, второй посещаю гораздо чаще. Много лет назад подрабатывал гидом у одного иностранца, гуляли по центру, так вот, он хотел зайти именно в Пушкинъ, а потом в Ритц-Карлтон. Гидом я - студент был так себе, по незнанию привел его не в главный зал "кафе Пушкин", а в аптечный. Но и там были совсем неплохие пироги, как и щи в Карлтоне. Помню интурист интересовался, как щи, отличаются ли от домашних, и пришлось признать, что таки повкуснее ) :uncap:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Кафе подойдет?
----------

Хе-хе, бывал-с. Драники лопал. Цен не помню, но водка зело дорогая была-с. Но так тож не кабак, а музей типа русской кухни. Туда иностранщину водят, селедку с картошкой показывать :D

Монополия везде!

Андрей Деллос, ресторатор, владелец ресторанов Кафе Пушкинъ, Турандот, Каста Дива, Манон, Му-му.

А Аркадий Новиков это Грабли, Prime, Сыроварня и ещё очень много проектов.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
THE RITZ-CARLTON LOUNGE & BAR,
да тот же попсовый Турандот, про Пушкинъ вам уже поведали.
----------

Не катит. Сами знаете почему. Частично выше написал. Я тоже за 18 фунтов кофе в Хэрродсе сдуру пивал-с. И шо? Не, давайте другие примеры. А то напоминает анекдот про нового русского и галстук по триста за углом. Вы ж туда хавать не ходите, а так, понты метнуть или бусурманина какого икрой на сметане удивить. Не, не то. Крайний раз в ваших краях стейк пожирал в Гудмане в Сити. За 1600. Долго понять не мог, почему такой же в нашем Хулиганс по 890. И даже лучше. Хотя наш лапин вам и за 2600 подгонит :D

вспомнился что-то фильм "Пока ночь не разлучит нас" с Александром Яценко.
https://www.kino-teatr.ru/kino/movie/ros/94533/annot/

фильм странный, необычный по структуре и сюжету.
но я не пожалела, что посмотрела
оставляет он послевкусие

ну и "Человек из ресторана" тоже вспомнился
который принёс славу начинающему писателю Ивану Шмелеву
https://azbyka.ru/fiction/chelovek-iz-restorana/

МОСКВА, 6 янв — ПРАЙМ. Банк России в последнее время активно пытается ограничить выдачу ипотеки с небольшим первоначальным взносом, так как считает ее более рискованной. Однако в стране есть крупные банки, готовые профинансировать покупку жилья россиянам и вовсе без накоплений, показал опрос экспертов и кредитных организаций, проведенный агентством "Прайм". Впрочем, таких банков единицы.

В России с 1 января 2019 года действуют увеличенные коэффициенты риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом ниже 20% для расчета достаточности капитала банков. А с 1 июля этого года ЦБ намерен еще ужесточить выдачу ипотеки для банков, поставив их отчисления в резервы в зависимость от долговой нагрузки и первоначального взноса заемщика.

Опрос показал, что пока только два банка из топ-30 – Промсвязьбанк (ПСБ) и Совкомбанк – готовы выдавать кредит на покупку жилья и вовсе без первоначального взноса. По условиям ПСБ жилье можно приобрести в строящемся доме более чем у 80 застройщиков. Совкомбанк готов предоставить средства на срок до 20 лет на покупку квартиры, апартаментов или нежилого помещения под залог другой недвижимости заемщика.

Крупнейшие ипотечные банки, такие как Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Альфа-банк, "Открытие", банк Санкт-Петербург не выдают такую ипотеку. Минимальный первоначальный взнос у них, согласно данным их сайтов и колл-центров, — от 10 до 15%.

Мировая статистика гласит, что при первоначальном взносе менее 20% существенно растут риски неплатежей по ипотеке, указывает Банк России. Но эксперты уверены, что надо учитывать менталитет граждан РФ.

По словам директора-руководителя направления банковских рейтингов агентства НКР Михаила Доронкина, россияне, как правило, стремятся иметь собственное жилье и зачастую рассматривают отказ от платежей по ипотеке как крайнюю меру. В Промсвязьбанке считают, что качество ипотеки без первоначального взноса даже выше, чем по другим ипотечным кредитам. "Мы не видим дополнительных рисков по сравнению с другими ипотечными программами. Все риски учтены в процентной ставке", — говорит начальник управления ипотечных продаж ПСБ Татьяна Чернышева.

Ипотечные ставки без первоначального взноса в Промсвязьбанке начинаются от 10,2%, в Совкомбанке — от 11,4% годовых. Средняя ставка по ипотеке в стране – 9,19%, и это минимальное значение за последние два года, говорят данные ЦБ РФ за декабрь. Как следует из информации, размещенной на сайтах крупнейших кредитных организаций, размер ставки в зависимости от размера первоначального взноса значительно отличается. Так, при первоначальном взносе менее 20% ставка может вырасти сразу на 0,5 процентного пункта.

В настоящее время выдачи по кредитам без первоначального взноса минимальны — в ПСБ они составляют не более 3% от всей ипотеки. В Совкомбанке отмечают, что совсем недавно запустили такой продукт и в следующем году планируют дорабатывать его, чтобы сделать "еще интереснее для клиентов".

По мнению финансового аналитика "БКС Премьер" Сергея Дейнеки, дальнейшее развитие ипотечных программ без первоначального взноса попросту невозможно на фоне мер ЦБ: это направление будет убыточным.

В муму не была, но была в граблях в парочке в самом центре у Арбата большие и небольшие где-то в районе Китай города. Совершенно приличнейшие столовки. На сколько помню муму тоже из той же серии, просто не встретились нам. Из более менее вкусного выпечка и блинчики, чай. Не особо вкусно, но ничего так, кушать можно. Сильно лучше всяких фастфудов на мой взгляд.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
ну и "Человек из ресторана" тоже вспомнился
который принёс славу начинающему писателю Ивану Шмелеву
https://azbyka.ru/fiction/chelovek-iz-restorana/
----------


Замечательный спектакль Константин Райкин сделал, и сам же там сыграл главную роль. Смотрел с наслаждением. Рекомендую.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Крупнейшие ипотечные банки, такие как Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Альфа-банк, "Открытие", банк Санкт-Петербург не выдают такую ипотеку
----------


Но мы-то знаем, как это на самом деле происходит )
Кредитор на пару с риэлтором/застройщиком обманывают банк, делая вид что жилье стоит дороже чем покупается на самом деле. И эту сумму разницы якобы вносят как первоначальный взнос.

Первоначальный взнос банку нужен затем, чтобы в случае банкротства кредитора банк не потерял на разнице стоимости покупки и продажи залогового имущества.

При том что рынок недвижимости в целом низколиквидный, а сейчас особенно, то с учетом текущих спредов банки должны требовать ПОВЫШЕННЫЙ первоначальный взнос, а делают наоборот, даже без учета схемы обмана выше.
Ну земля пухом.

Разрешите небольшое отступление
раз уж мы выше обсуждали в этой теме кухни, их размер и дизайн, пыль, вытяжки и т.д.
хочу поделиться ссылкой на интересный ролик про порядок на кухне


там несколько идей, таких как хранить вновь купленные продукты как на полках в магазине- более старые- впереди, и другие

----------
Цитата

georg95 пишет:
Ну земля пухом.
----------

А пухом будут деньги населения всей страны, в том числе и таких умных и всезнающих. Т к банки государственные.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Смотрели через "ДомКлик" в своей локации? Или вы это исключительно на ценах объявлений узнали?
----------

По объявлениям цены взлетели. А как нужно смотреть, пожалуйста, поясните.

----------
Цитата

perwiy.nom пишет:
По объявлениям цены взлетели. А как нужно смотреть, пожалуйста, поясните.
----------


вот так, за 149 руб. можно узнать в локации цены реальных сделок

"Му-му" испортила нам напрочь новогоднюю прогулку после НГ в прошлом году. Мы с ребенком хотели поесть где-нибудь в пиццерии, в приемлемом для нас бургерном фастфуде каком-нибудь, и подальше от центра, а подруга-москвичка затащила нас в какое-то микроскопическое "Му-му" именно в центре. Мой ребенок вообще там отказался есть - из-за запахов кухни, еле уговорила на тирамису с чаем. Подруга с ребенком при этом плотно покушали) Народу было море, еще пришлось ждать... на раздаче. Место нашли ... в метре от туалета, в полутора метрах от входа, где было бесконечное хождение. Худшее кафе в моей жизни, ну даже как столовая худшая.
Ну вообще не надо было в НГ праздники переться в подсвеченный красивыми огнями центр, ближе к Красной площади почти что давка была.
Муж тоже, говорит, зашел как то в Му-му, так сразу из-за плотного запаха столовской еды вылетел.

Не знаю. У нас нормальное Му-Му. Без непонятных запахов.
Я туда иногда захожу поужинать, когда поздно закончила, дома нет ничего готового, а готовить не хочется.

----------
Цитата

lilika пишет:
Худшее кафе в моей жизни, ну даже как столовая худшая.
----------

Вот сразу видно мнение человека, который может себе позволить купить двушку внутри МКАД за 11 млн рублей в этапе стройки.

Какое в итоге решение приняли? А то ЖК Преображение расходятся как горячие пирожки. В ноябре самые большие продажи в границах старой Москвы, включая Зеленоград и другие замкадные районы.