Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Цена на уровне районной и готова к торгу.. но...Тишина..
----------

Вы не читаете форум?
Только у меня два кейса ушли за сутки при условии минус 7% от цен,которые висели в районах.

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
К слову выставила на продажу свою квартиру в хорошем районе, но не самой ходовой площадью, 100 метров. Просмотров много, но реально ходят только риелторы, и то в поисках подписи договора о сотрудничестве.. Даже странно..Цена на уровне районной и готова к торгу.. но...Тишина..
----------


Способ 1:
Ставьте -5%, потом -7%. И посмотрим. Тут уже писали 20 раз, цены реальных сделок ниже самых низкий цен в объявлениях. :quotes:

Способ 2:
Позовите риэлтора на просмотр, потом спросите в итоге за сколько он эту квартиру продаст и сколько будет продавать. Потом поставьте эту цену и продайте сами. Только опытного риэлтора, который давно работает и точно что-то продавал в этой локации. А не кого попало.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Позовите риэлтора на просмотр, потом спросите в итоге за сколько он эту квартиру продаст и сколько будет продавать. Потом поставьте эту цену и продайте сами.
----------

Продам квартиру за 50% от рынка. Завтра. Какой интерес риэлтеру максимизировать стоимость продажи?

----------
Цитата

thetamale пишет:
Какой интерес риэлтеру максимизировать стоимость продажи?
----------

Они стали работать за фикс. А не за процент. Поэтому идут лесом. Но все))) Есть те, которые мне привели клиентов из Нижневартовска и Приморского края. Комсу получил только первый.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Продам квартиру за 50% от рынка. Завтра. Какой интерес риэлтеру максимизировать стоимость продажи?
----------


Это реально работающий способ, если найти риэлтора, который точно продавал в этой локации и знает цены реальных сделок. Но можно конечно, выставить от балды или как в др. объявлениях и ждать у моря погоды годами. Но тогда, и нечего плакаться, что не получается продавать. + можно откалибровать цену. Накинуть на цену риэлтора и смотреть, что будет дальше. Я как писал выше, накинул в своё время +100тр, к цене риэлтора. Баланс нашли при скидке в 50тр, которую я сделал.

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
К слову выставила на продажу свою квартиру в хорошем районе, но не самой ходовой площадью, 100 метров. Просмотров много, но реально ходят только риелторы, и то в поисках подписи договора о сотрудничестве.. Даже странно..Цена на уровне районной и готова к торгу.. но...Тишина..
----------


Способ 3:
посмотрите статистику на ДомКлик за 149 рублей, выше была ссылка про это. И сравните с вашей ценой. Это тоже может вам помочь выставить реальную цену. Тоже полезный инструмент.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тоже полезный инструмент.
----------

Для прошлых сделок без учёта многих текущих факторов.

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
площадью, 100 метров
----------

Вот нафига она нужна?
Если один сан узел, то вообще никому!
Пик уже в двушках ставит второй туалет. Зато без балкона и мусоропровода.
Я как понял, что балкон важен для курильщиков. Но их доля снижается. Айкос можно и в квартире покурить)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вот нафига она нужна?
Если один сан узел, то вообще никому!
Пик уже в двушках ставит второй туалет. Зато без балкона и мусоропровода.
Я как понял, что балкон важен для курильщиков. Но их доля снижается. Айкос можно и в квартире покурить)
----------


Не только ПИК, у нас в НВ все квартиры от 60 кв. с 2-мя туалетами и гардеробной. Правда, мне вот гардеробная по такой цене за метр, особо не нужна =)))

----------
Цитата

din7 пишет:
изображение
изображение

----------


Только сам вчера 7 продал :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Пик уже в двушках ставит второй туалет. Зато без балкона и мусоропровода.
Я как понял, что балкон важен для курильщиков. Но их доля снижается. Айкос можно и в квартире покурить)
----------


А на толчок на один не сходить?Нужно именно чтобы два ихтиандра было?В чем прикол,ну,кроме того что общество сегодня такое?

----------
Цитата

lilika пишет:
Началась уже реклама, мол вторичка отстой, новострой - наше все. Ага.
----------
Очень часто так и есть. Хорошая вторичка стоит уже совершенно космических денег.

Lika-Alina, мы свои 100м продали за 3 месяца, сначала я загнула цену как у конкурентов (у нас не типовое жилье конкурентов примерно штуки 3 было) потом щедро скидывала каждый месяц по 300т. Продала летом, много очень ипотечников, с налом было пару человек, один чуть не купил очень я по нему горевала.

По поводу реальных сделок, ну я не знаю вы что с соседями не общаетесь вообще что-ли? Я допустим по своим неск домам где есть продающиеся конкурентные варианты все знаю. Соседку спросила за сколько продали, одни купили - одноклассники, ещё одни консьержку спросила. В одном доме приятельница в тсж. Очень многих знаю через школу сад секции можно между делом спросить обычно люди рассказывают. Есть обьявы от собственников обычно если подано, то и цену скажут за сколько ушла.

9000black, квартиры с одним сортиром это ужас как неудобно, хуже наверное только когда сортир совмещённый с ванной.

----------
Цитата

DKA пишет:
Хорошая вторичка стоит уже совершенно космических денег.
----------


Новостройки которые были построены за последние 15-20 лет - это тоже вторичка.
Так что девелоперы конкурируют вовсе не только с хрущевками-брежневками с длинным хвостом перехода прав собственности, как они это пытаются показать.
Они конкурируют сейчас в том числе со всем тем фондом который сами же и построили, и в котором сейчас сидят инвесторы и другие продавцы этой "вторички".

OperaNatalie, можете пояснить в чем неудобство, в какой момент унитаз нужен сразу двоим? Может, для тех, кто запорами страдает, потому и не понимаю я. Или его ещё гостевым назвать, чтоб гость из гостиной не ходил в хозяйский?)
Живу с 2-мя детьми, в ванной мог бы организовать второй унитаз, но...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
9000black, квартиры с одним сортиром это ужас как неудобно, хуже наверное только когда сортир совмещённый с ванной.
----------

Всю жизнь прожила в квартирах с одним сортиром, что-то я не помню туда очередей. А вот драить два сортира в два раза дольше, чем один.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А вот драить два сортира в два раза дольше, чем один.
----------

Вы как не в МАкве живёте? Не знаете про клининг сервис?
Тинькофф банк даёт кашу 10% на некоторые конторки.

Миссия москвича самосовершенствование в маршрутке и , возможно, поиграть с детьми.
Остальное делает сфера услуг. И уже почти за копейки. Вон таксисты плачут, что в новогоднюю ночь заработали как в обычную субботу. Кстати, такси входит в расчет инфляции.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вы как не в МАкве живёте? Не знаете про клининг сервис?

----------

Я не зарабатываю на ежедневный клиринг сервис, да и вообще я работаю 5 дней в неделю и мне сложно в эти дни найти дополнительных 1,5 часа, пока мне тут квартиру будут драить, а они ради пары унитазов не ездят.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я не зарабатываю
----------

Я, возможно, что-то упустил. Но вроде вы писали, что время своё можно использовать на другие цели. В том числе повышать доход. Прошло два года. Или больше...