Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Контроль над расходами введут и никуда с подводной лодки не денетесь изображение

----------


Что себе враги что ли? Этак всей коррупции кранты сразу!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Эпично и захватывающе!

отсюда
----------


В этой истории собраны почти все косяки из мира розовых пони строителей родовых гнезд.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В момент проектирования никто о продаже не думал

----------

Независимо от того что ты покупаешь - машину, квартиру, участок для строительства дома первое о чем надо подумать. Как это потом продавать? Но об этом почти никто не думает.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
где мы будем собираться все вместе и проводить выходные. Родители, дети, внуки…
----------

Ради этого строить дом не нужно. Едете в любой экоотель и проводите там выходные. Дом нужен чтобы в нем тупо жить, на круглогодичной основе. Если вас в москве держат дела и бизнес, и выезжать вы можете только по выходным и в праздники, то дом вам не нужен.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот тут также, сначала тебе говорят, что все строительство выйдет в 5-6 миллионов рублей. Потом нужен крутой септик и дорогущий котел. Тащи миллион рублей. Какой дом без бани? Снова ищи миллион рублей. Забыли учесть пару нюансов, давайте еще деньги. В итоге к финишу строительства смета точно превысила 10 миллионов рублей.

----------

А это к кому претензии? Сесть и сразу сообразить что [censored] надо куда то сливать, а дом чем то топить видать образования не хватает? А отдельным пунктом тут хочу добавить, что каждый работяга прораб в подмосковье знает, что московских лошков с деньгами можно развести на баньку и за лям, и за два.
Все траты, проблемы, переплаты от отсутствия знания, за которое приходится платить. Много.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если сейчас проанализировать от первого дня как начали деньги спускать до получения обратно на руки сколько лет прошло? И что можно было бы иметь на инвест счетах, если бы не спускал деньги на «загородное хобби»?

----------

Дом это такая вещь которую нельзя отдать в руки доброму дяде сказав - вот деньги, сделай мне красиво. Этот дядя сразу с энтузиазмом начинает тебя доить. Дом, это такая вещь где надо вникать в каждый нюанс самому, и это позволит сократить расходы на его возведение в разы. Но на это нужно время, которого у занятого человека может не быть.
А потому добрые дяди таких и доят :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
за подключением электричества ты идешь к местному царьку, который тебе выставляет счет в виде «вступительного взноса», а потом устанавливает безумные тарифы за свет. И обойти ты его никак не можешь.

----------

Царек не дурак. Видит перед собой хмырька с понтами, да и еще и готового разбрасывать деньги с вертолета. С такого возьмут по полной. Скромнее надо вести себя. Жить дешевле выйдет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
При помощи инвестиций создайте себе доходный финансовый поток, а с него платите за аренду. Вы в итоге сможете позволить себе снимать такой дом, который бы никогда за эти деньги не купили бы. Аренда в разы выгоднее.
----------

Раз на аренду домов есть спрос, значит они будут строиться и сдаваться, создавая кому то доходный финансовый поток :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Эпично и захватывающе!

отсюда
----------


Главный вопрос - зачем закапывать такие бабки в строительство в такой ж....е? Сэкономил на земле, отсюда все проблемы. Сразу можно было догадаться, что никто туда не будет ездить за 40 километров, особенно если природа фиговая :wall:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Сэкономил на земле, отсюда все проблемы.
----------

Экономия на спичках. Смотрю на цены в районе балабаново. От 150 до ляма. Это экономия для человека который потом начал миллионами бросаться во все стороны?

Активность московских застройщиков жилья заметно сократилась: за 2019 год они вывели на рынок новых проектов почти на четверть меньше, чем годом ранее, а число потенциальных лотов снизилось на 30%. Меньше строить девелоперов вынудили переход на проектное финансирование и опасения относительно программы реновации. Объем предложения на рынке уже снизился на 5%.
https://www.kommersant.ru/doc/4219666

----------
Цитата

mitac пишет:
Независимо от того что ты покупаешь - машину, квартиру, участок для строительства дома первое о чем надо подумать. Как это потом продавать? Но об этом почти никто не думает.

----------

Очень странно думать при покупке о продаже машины, на которой собираешься ездить 10+ лет.
Чем больше планируемый срок владения, тем меньше смысла в этой затее. "Родовое гнездо" обычно покупают "навсегда", т.е. ни о какой продаже речи вообще не идет.

----------
Цитата

Supric пишет:
на которой собираешься ездить 10+ лет.

----------

А если не собираешься так скучно жить?

----------
Цитата

Supric пишет:
покупают "навсегда",
----------

Чтобы лет через 5 начать продавать :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Мы пока еще разрабатываем платформу, не до конца приняли решение, как это будет выглядеть. Но уже могу сказать, что там будут аккумулироваться услуги по заключению договора аренды, регистрации арендаторов по месту проживания, страхование жилья, услуги налогового агента», - сказал Стасишин.
----------

Всё пугают, года два уже точно, ничего у них не получится, белила не той системы!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
МОСКВА, 13 янв - РИА Недвижимость. Ввод жилья в Москве в 2019 году вырос на 40% - до 4,96 миллиона квадратных метров, сообщила газета "Ведомости".

Объем жилищного строительства в российской столице в прошлом году почти сравнялся с рекордным показателем 1965 года, когда в Москве сдали около 5 миллионов квадратных метров, и превзошел максимальный показатель в новейшей истории (4,82 миллиона квадратных метров), достигнутый в 2007 году.
----------


Как это согласуется с вот этим:----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Активность московских застройщиков жилья заметно сократилась: за 2019 год они вывели на рынок новых проектов почти на четверть меньше, чем годом ранее, а число потенциальных лотов снизилось на 30%.
----------

----------
Цитата

Стоимость аренды жилья в Москве подорожает на 10% к концу года. Однушка сейчас стоит 36 - 40 тыс. рублей в месяц.

Люди из регионов едут в столицу за хорошей жизнью, что обеспечивает рост цены. Во всех остальных крупных городах России рост цен на аренду жилья остановился
----------


https://www.kommersant.ru/doc/4218633

----------
Цитата

mitac пишет:
Если вас в москве держат дела и бизнес, и выезжать вы можете только по выходным и в праздники, то дом вам не нужен.

----------

Я в принципе искренне не понимаю, как можно жить на 2 дома - вернее, на квартиру и дом. Родители к этому когда-то стремились, а у меня вообще «не зашло». Поэтому все наследные дачи были распроданы при первой возможности.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Я в принципе искренне не понимаю, как можно жить на 2 дома - вернее, на квартиру и дом.
----------
а я, наоборот, люблю смену обстановки :) это бодрит :)

----------
Цитата

mitac пишет:
В этой истории собраны почти все косяки из мира розовых пони строителей родовых гнезд.

----------

В этой истории костяк один: человек вместо денег взял то, что ему изначально было не нужно.

Не предложили бы ему этот участок вместо денег, ему бы и в голову не пришло лепить «родовое гнездо».
А если бы он и решил его строить, то во-первых, самбы выбрал локацию, и, скорее всего, более удобную. Во-вторых, строил бы тогда когда был к этому готов (рынок прошерстить, бюджет подчитал, рабочих подобрал, рифы и мели изучил, все 33 раза обдумал), а не потому что деньги есть чего бы и не построить.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а я, наоборот, люблю смену обстановки изображение
это бодрит изображение

----------


Уверены, что именно это вас бодрит? :jokingly:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а я, наоборот, люблю смену обстановки изображение
это бодрит изображение

----------

смену обстановки и я люблю. Но «дома» ощущаю себя только в одном месте, в остальных - «в гостях»

Землю в МО сейчас продают с отрицательной стоимостью... 8)

Так рядом со мной продают участки в коттеджном поселке площадью 25 соток с оплаченными целевыми взносами за 300 тыс.
А там только за электричество, дороги, воду, забор и газ был взнос 450.

----------
Цитата

Desmont пишет:
Арендаторы заморозили бюджеты
Они не готовы тратить больше на жилье
https://www.kommersant.ru/doc/4218633

----------

Я вот тоже заморозил бюджет, а почему то магазины меня не понимают - повышают и повышают цены, негодяи :evil:

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Землю в МО сейчас продают с отрицательной стоимостью... изображение
Так рядом со мной продают участки в коттеджном поселке площадью 25 соток с оплаченными целевыми взносами за 300 тыс.
А там только за электричество, дороги, воду, забор и газ был взнос 450.
----------

"Участок так себе, транспортная доступность не очень, да и по природным характеристикам не самое красивое место" (с) какой то неизвестный вкладывальщик в родовое гнездо.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Участок так себе, транспортная доступность не очень, да и по природным характеристикам не самое красивое место"
----------


Для дальней дачи там наоборот все хорошо. Природа еще осталась, 72 км по симферопольке я за час доезжаю.
Да и 25 соток участок плохим быть не может... можно выбрать на нем кусочек для освоения ;)

----------
Цитата

thetamale пишет:
Я вот тоже заморозил бюджет, а почему то магазины меня не понимают - повышают и повышают цены, негодяи изображение

----------

Попробуйте поработать.