Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

lilika пишет:
Реально дорого квартиры стоили дорого лет 15 назад, с тех времен подешевели в полтора раза.
----------


Если в долларах, то с учетом внутренней инфляции доллара, раза 2,5.

----------
Цитата

mitac пишет:
не представляю что там в иваново может пахнуть. Никаких особых производств нет.
Это ж вам не Воскресенск
----------

Вопрос не в том, сколько предприятий, а в том сколько там стоит очистных сооружений и насколько они эффективны. Собянина, конечно не любят за гаражи, парковки и реновацию, но он отпинал предприятия и ТЭЦы, что бы те закрыли свои выхлопы, перевёл ОТ на электричество и дал преференции для электромобилей. Последних пока мало, но это вопрос времени и инфраструктуры.
Если верить интернету то основные загрязнители - это их ТЭЦы, Ивановский техуглерод и резина и автотранспорт. Так или иначе, но это Иваново вошло в Приоритетный список городов с наибольшим уровнем загрязнения атмосферного воздуха, а не Москва.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Так или иначе, но это Иваново вошло в Приоритетный список городов с наибольшим уровнем загрязнения атмосферного воздуха, а не Москва.
----------

А том рейтинге, о котором Вы пишите догадались объем выбросов соотнести с площадью города?
Рейтинг 2011 года....

ГК ПИК объявила о старте продаж квартир в корпусе 25 жилого комплекса «Люблинский парк». Он строится на территории столичного ЮВАО в пешей доступности от станции метро «Братиславская». Дома в ЖК возводят по проекту индустриальной серии ПИК2.

По данным девелопера, в 25-этажном корпусе спроектированы квартиры площадью от 20 до 78 кв. метров. Все планировки отличаются функциональностью и рассчитаны на максимально эффективное использование жилого пространства. Минимальная стоимость лота на старте продаж составляет 4 млн рублей.

В российских регионах наблюдается сокращение объемов строительства на 25–40% от заявленных. Такие данные по итогам 2019 года сообщили в ГК РКС Девелопмент. Как отмечают эксперты компании, в Пензе было заморожено 8 объектов – 97 426 кв. метров, в Тверской области на начало года планировалось ввести в эксплуатацию 378 623 кв. метров, на конец ноября цифры скорректировали до 199 406 кв. метров. В Анапе застройщики сдвинули сроки сдачи объектов общей площадью 96,7 тыс. кв. метров.

Региональному рынку после перехода на проектное финансирование предстоят серьезные перемены, в том числе возможен рост стоимости «квадрата» на 20%, прогнозируют в РКС Девелопмент.

Эксперты считают, что проекты, работающие по старым правилам, будут завершены в течение 12 – 18 месяцев. Сейчас в регионах порядка 90% застройщиков работают без проектного финансирования, у 80% отсутствует кредитная история. Как следствие, компании, неспособные привлечь банковские кредиты, будут вынуждены уйти с рынка либо перейти на «серые» схемы, в том числе с применением инвестиционных договоров.

«Мы наблюдаем сокращения количества застройщиков в регионах. В частности, в Пензе, по разным причинам, за последние 3 года количество застройщиков сократилось с 44 до 13. В Твери на начло этого года было 57 застройщиков, сейчас их 47. И такая статистика по всем регионам», – приводит пресс-служба компании слова Александра Коваленко, директора по маркетингу и развитию ГК РКС Девелопмент. Причиной происходящего эксперт называет ужесточения 214 ФЗ.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А том рейтинге, о котором Вы пишите догадались объем выбросов соотнести с площадью города?

----------

Они считали превышение уровня выбросов в воздухе и воде. Фенолов, формальдегидов и пр.
А есть ещё какой-то способ оценки?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Рейтинг 2011 года....
----------

2013 года.
В экологическом рейтинге 2017 года, тут отсчёт шёл от самого чистого города к самому грязному, всего 107 городов, Москва оказалась на 16 месте, а Иваново на 77.

Как не крути, а не Иваново пинать на экологию Москвы.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну а чем не успех то? изображение

Ощущение счастья от того факта что садишься в маршрутку на пассажирское а не на водительское изображение

Эдакое скандинавское хюгге НьюВасюки эдишен.
----------


Новые маршрутки 398 закупили, наши газели модернизированные агонь. Плюс новые автобусы 521 до Ольховой пустили по Тройке. Чтобы за рулем маршрутки не работать помогут тренинги и книги, и время в маршрутках :D В студенчестве я и на складе работал в спецовке, чего уж.

----------
Цитата

lilika пишет:
Очень важно - материнский капитал работает, самое время брать ипотеку... А квартиры в городе и так недорогие, и начали дешеветь.
Реально дорого квартиры стоили дорого лет 15 назад, с тех времен подешевели в полтора раза X
----------

В вашем городе сбывается прогноз поросенка. Все кто на это способен обзаводятся своим жильем, спрос на аренду падает, падают и цены на жилье.
Размер города какой?

----------
Цитата

mitac пишет:
Это ж вам не воскресенск.
----------

В Воскресенске сейчас с экологией всё нормально - химкомбинат и цемзавод давно не работают.

А где конкретно в Сибири китайцы? Онаж большая. На дальнем востоке ещё в 90 много было, а у нас исчезающе мало.. Ну не знаю, конечно все понемногу прутся, но все же больше узбеки таджики, этнических казахов обрусевших куча, те они тут родились и казахский не знают.

Китайцы через нас летают мск Питер самолетами и завозят их на пару суток к нам некоторых по дороге туда некоторых назад. Раньше такого не было, а последние года 3 туристов стало море. Причём с7 даже ради дружественных рейсов свои самолёты задерживает, тк пол борта китайцев.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
, перевёл ОТ на электричество
----------

Это вы про электробусы? У них двигатели электрические, а обогреватели салона дизельные. :D :crazy: :jokingly: Перевел он.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Если верить интернету то основные загрязнители - это их ТЭЦы, Ивановский техуглерод и резина и автотранспорт. Так или иначе, но это Иваново вошло в Приоритетный список городов с наибольшим уровнем загрязнения атмосферного воздуха, а не Москва.
----------

Вот в этом вся и проблема. "Если верить интернету" (c)
Головой надо думать, а не интернетом. Весь московкий автотранспорт перекроет ивановские тэц по выбросам многократно. А кроме того посмотрите, иваново в лесу стоит. :-X
Ну и еще, весь апрель прошлого года и первую треть мая я каждые выходные ездил в иваново, и не заметил там там ничего такого. Воздух посвежее московского на мой субъективный взгляд.

----------
Цитата

lilika пишет:
Конечно, застройщиков интересует не просто спрос, а платежеспособный спрос...
----------

Не работает это уже давно.
Не нужны деньги что бы купить квартиру!
Приходите в офис и подписываете доки что вы раб- ипотека называется
Откройте АВИТО или ЦИАН 90% обьявлений там заканчиваются там: "поможем с оформлением ипотеки.
Ипотеку сейчас даже безработный получить может, все зависит от ловкости риэлтора, его связей в банке и сколько он отстегивает в банке клерку.
ДЕТСКИЙ КАПИТАЛ КАК ПЕРВЫЙ ВЗНОС ПРИВЕСТВУЕТСЯ!
Зачем платежеспособный спрос? :o

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Размер города какой?
----------



Было больше 100 тысяч в лучшие годы, сейчас около 93 тысяч

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А где конкретно в Сибири китайцы?
----------

Колллега, который мне на китайцев жаловался, из-под Омска.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Зачем платежеспособный спрос? изображение

----------


Если люди с маленькой зарплатой будут массово брать ипотеку на недешевые квартиры в Москве, и если банки массово будут этим бедным людям давать ипотеку, то неизбежно наступит социальный катаклизм.
Тут же на банки ру были примеры из жизни.
Семья берет длинную ипотеку, платит год-два, ну примерно ползарплаты мужа.
Семья причем приезжая, платят еще аренду.
Глава семьи работает, детки еще народились.
Затем ... глава семьи теряет свою работу, переходит на менее оплачиваемую...
И они с удивлением обнаруживают, что не тянут расходы.
Бегут в банк за каким-то вариантом, обнаруживают, что квартиру у них могут отобрать, а большую часть денег, которые они это время ежемесячно платили, они фактически потеряют.
Потом эти люди идут на банки ру, спрашивают, что им делать, чтобы выцарапать хоть какие-то деньги обратно....
________
Если подобные люди потом начнут перекрывать дороги, писать Путину на ГЛ или не дай бог бросаться с крыши - массово, то наверху регуляторы начнут чесать репу.
Уже начали почесывать.


Зачем Банк России вводит ПДН . ЦБ решил внедрить расчет показателя долговой нагрузки (ПДН) заемщиков ради охлаждения рынка необеспеченного кредитования. Регулятор не раз указывал, что высокие темпы роста этого сегмента (на 1 сентября они составляют 23,8%) несут риски финансовой стабильности. Минэкономразвития заявляло о формировании кредитного пузыря в российской экономике и допускало, что он может привести к рецессии....

Менеджер в Сбере при вопросе по ипотеке спросила у меня, сколько кредиток и какой лимит. Сказали, что при одобрении ипотеки учитываются не только фактические мои траты, но и кредитный лимит в совокупности. Кредитки рекомендовали закрывать)

----------
Цитата

mitac пишет:
Головой надо думать, а не интернетом.
----------


Я заметила, что положительные рейтинги по Москве составляют те организации, которые потом премии от Правительства Москвы получают :D

А вот попадался на глаза отчет международной организации по выбросам углекислого газа, там Москва попала на непочетное вроде 15 мировое место по городам мира, поищу ссылку. Это норвежцы и другие обеспокоены потеплением климата... Где углекислый газ, там еще спутники-загрязнители будут....

----------
Цитата

lilika пишет:
ям давать ипотеку, то неизбежно наступит социальный катаклизм.

----------

Всем плевать! Риэлтор получить % от сделки должен до НГ, потому что клерк в ипотечном отделе банка должен отчитаться за год о росте и получить премию что бы уехать в Доминикану.

----------
Цитата

lilika пишет:
Увы, но в Сибирь практически никто не переезжает, если только временно.
Зато выпускники сибирских вузов едут к нам... от китайцев.

----------

Про китайцев чушь, конечно. В Сибири их исчезающе мало.
Из Сибири едут за хорошей жизнью в Москву, Питер. И в тепло Краснодар, Сочи, Крым.
Нск в Сибири по прежнему растет по населению - высасывает соотечественников из Средней Азии / Казахстана, Дальнего Востока, вымирающих городов и деревень в Сибири.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Чтобы за рулем маршрутки не работать помогут тренинги и книги, и время в маршрутках изображение

----------

Цель не в том чтобы не работать за рулем маршрутки, а в том чтобы не работать вообще и жить так как хочется. Это может быть достигнуто либо в глубоко зрелом возрасте, многолетними трудами и практическими умениями, когда уже вроде все есть, но ничего уже хочется :) . Можно прочитать миллион книг, но если прочитанное нет возможности приложить практически, то грош цена этим книгам. Ну либо в молодом, но тут помогут только "папа и лапа" (c)

----------
Цитата

user58 пишет:
В Воскресенске сейчас с экологией всё нормально - химкомбинат и цемзавод давно не работают X
----------

Этого не знал. :uncap: Ну и славно.

----------
Цитата

mitac пишет:
Это вы про электробусы? У них двигатели электрические, а обогреватели салона дизельные. изображение
изображение
изображение
Перевел он.
----------

Как ни крути, а это все равно снижает выбросы. При чем существенно. Двигать такую махину нужно хорошо так приличнее топлива, чем обогреть в ней салон. Когда грузовики перестали пускать за МКАД экология уже улучшилась.

----------
Цитата

mitac пишет:
Вот в этом вся и проблема. "Если верить интернету" ©
Головой надо думать, а не интернетом. Весь московкий автотранспорт перекроет ивановские тэц по выбросам многократно. А кроме того посмотрите, иваново в лесу стоит. изображение

Ну и еще, весь апрель прошлого года и первую треть мая я каждые выходные ездил в иваново, и не заметил там там ничего такого. Воздух посвежее московского на мой субъективный взгляд.
----------

Выходит, что не перекрывает да так, что и лес не особо помогает исправить ситуация.
Что бы думать головой, нужно иметь информацию, и желательно объективную. Если бы можно было все заметить самому, люди бы не травились. Город из рейтинга в рейтинг город отстаёт от Москвы на 70+ позиций. И эти рейтинги пишут не блогеры, а министерства.