Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

15 января 2020 в 14:14
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я бы хотела понять математику.
Троллейбусов списано и передано в регионы 193 штуки, автобусов - 661.
Как получилось, что 300 электробусов - это именно те самые 193 троллейбуса, а не все 300 штук пошли на замену автобусам?

----------


А Ликсутов сейчас улыбается! :jokingly:
Ответить

15 января 2020 в 14:20
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Для города. Не в два раза, а раз так посущественнее. Огромный автобус теперь коптит как малолитражка. И не один, а все и только в отапливаемый период.

----------

Вась. Реально не понимаете что эти пара сотен автобусов нечего в экологической обстановке не решают в городе где ежедневно перемещаются сотни тысяч автомобилей?----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Минприроды, есно. Какое ещё министерство отлеживает экологию?
Опрос 400 жителей города в формате «В моем городе достаточно зелени и чистый свежий воздух», наверное, имеет право на существование, но это не данные с приборов учета загрязнений. Но даже в этом рейтинге Иваново уступает Москве X

----------

Я вас плавно подвигаю к тому чтобы наконец дали нам хоть какую то ссылку на то где минприроды отслеживает.
И я специально для вас разъяснил почему рейтинг по опросам жителей не валиден, но вы как будто не увидели.

----------
Цитата

mitac пишет:
Потому что это не столько реальная оценка ситуации, сколько психология, типа - везде хорошо где нас нет. А перемести жителей иваново в москву на продолжительный период, и они поймут, что деньги тут есть, а вот дышать нечем и нервненько как то в целом живется X

----------
Ответить

15 января 2020 в 14:27
----------
Цитата

mitac пишет:
А перемести жителей иваново в москву на продолжительный период, и они поймут, что деньги тут есть, а вот дышать нечем и нервненько как то в целом живется

----------

изображение
Ответить

15 января 2020 в 14:28
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Увеличение маткапитала до цены однушки в Иваново.

----------


Это невозможно, маткапитал повысит стоимость жилья чуть меньше чем на размер этого маткапитала, это как морковка на удочке у ослика - он идет вперед за морковкой, но тем самым двигает удочку, и морковка тоже двигается вперед.

Ни маткапитал ни ипотека не повышает доступность жилья, если не верите в экономику, просто посмотрите на довольные рожи застройщиков и риэлторов когда хоть на капелюшечку снижается ипотечная ставка или вводятся новые льготы.
Ответить

15 января 2020 в 14:35
----------
Цитата

georg95 пишет:
Ни маткапитал ни ипотека не повышает доступность жилья, е

----------

Доступность жилья никого не интересует, выдача кредитов должна расти!
Ответить

15 января 2020 в 14:45
----------
Цитата

mitac пишет:
Вась. Реально не понимаете что эти пара сотен автобусов нечего в экологической обстановке не решают в городе где ежедневно перемещаются сотни тысяч автомобилей?

----------

Ну во-первых, не только пара сотен автобусов, но и большенство автомобилистов мигрирующих каждый день со свих окраин в центр на работу. Парковки в два ряда исчезли из Москвы как вид. Некоторые даже машины продавать стали, ибо две машины в семье при таких расходах на фиг не нужны.
Во-вторых, автобусов уходит гораздо больше, чем приходит. Часть заменяют на метро и всякие МЦД.
В-третьих, в Москве навели порядок с очистными сооружениями.
И в-четвёртых, как ни крути, а Москва все-таки гораздо более чистый город, чем Иваново. :D

----------
Цитата

mitac пишет:
Я вас плавно подвигаю к тому чтобы наконец дали нам хоть какую то ссылку на то где минприроды отслеживает.
И я специально для вас разъяснил почему рейтинг по опросам жителей не валиден, но вы как будто не увидели.

----------

Я считала, что после того, как я дала название документа найти ссылку не представляет труда.
Список

Я тоже задам вопрос. Вы можете предоставить какие-то материалы, на основании которых Вы решили организовать спор или у Вас просто рухнула картина мира?

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Кстати, в 2020 году Мосгортранс закупит 5 автобусов-амфибий. Даешь "по Москве-реке - в обход пробок!" изображение

----------

Это для туристов. Они уже сделали мост на пол-реки и это сделают.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А Ликсутов сейчас улыбается!

----------

Я удивлюсь, если выясниться, что он вообще знает этот форум и ещё больше удивлюсь, если окажется что он читает эту тему. :D
Ответить

15 января 2020 в 14:48
----------
Цитата

georg95 пишет:
Ни маткапитал ни ипотека не повышает доступность жилья,

----------


А цену повышает?
Если да, то нашу тему в курилке можно закрывать? ;)
Ответить

15 января 2020 в 14:49
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
А цену повышает

----------


Конечно, именно поэтому недвижимость не становится доступнее.
Ответить

15 января 2020 в 14:55
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я удивлюсь, если выясниться, что он вообще знает этот форум и ещё больше удивлюсь, если окажется что он читает эту тему. изображение

----------


Кхе..
Тут как то, в соседнюю тему внук Якунина зашел... Ненадолго, правда... назвал всех нищебродами, да и был таков...
Видимо, считать важнее, чем читать....
Ответить

15 января 2020 в 14:56
Интересная статистика:
Жилье: площадь на душу населения

2017
1 Московская область 31.8
2 Тверская область 31.3
3 Новгородская область 31.2
4 Белгородская область 30.6
5 Псковская область 30.4
6 Рязанская область 30.3
7 Липецкая область 30.3
8 Магаданская область 30.1
9 Курская область 30
10 Калужская область 29.6
11 Вологодская область 29.6
12 Воронежская область 29.4
13 Брянская область 29.4
14 Пензенская область 28.9
15 Саратовская область 28.8
16 Тамбовская область 28.6
17 Владимирская область 28.5
18 Смоленская область 28.4
19 Северная Осетия 28.4
20 Ленинградская область 28.4
21 Тульская область 28.1
22 Орловская область 28.1
23 Калининградская область 28.1
24 Республика Коми 27.9
25 Архангельская область 27.6
26 Ульяновская область 27.5
27 Тюменская область 27.5
28 Костромская область 27.4
29 Мордовия 27.2
30 Ярославская область 27.1
31 Чувашия 26.9
32 Нижегородская область 26.7
33 Адыгея 26.7
34 Марий Эл 26.4
35 Татарстан 26.2
36 Самарская область 26.2
37 Карелия 26.2
38 Ивановская область 26.2
39 Сахалинская область 26.1
40 Кировская область 26.1
41 Челябинская область 25.8
42 Свердловская область 25.7
43 Оренбургская область 25.7
44 Краснодарский край 25.7
45 Севастополь 25.5
46 Камчатский край 25.5
47 Башкортостан 25.4
48 Мурманская область 25.2
49 Ненецкий автономный округ 25
50 Курганская область 25
51 Санкт-Петербург 24.9
52 Амурская область 24.9
53 Ростовская область 24.7
54 Новосибирская область 24.7
55 Красноярский край 24.6
56 Кемеровская область 24.6
57 Иркутская область 24.6
58 Омская область 24.5
59 Ставропольский край 24.3
60 Калмыкия 24.2
61 Чукотский автономный округ 24.1
62 Томская область 24.1
63 Волгоградская область 24
64 Алтайский край 23.8
65 Астраханская область 23.7
66 Пермский край 23.6
67 Хабаровский край 23.5
68 Хакасия 23.4
69 Еврейская автономная область 23
70 Приморский край 22.9
71 Якутия 22.1
72 Удмуртия 22.1
73 Бурятия 21.8
74 Забайкальский край 21
75 Карачаево-Черкесия 20.9
76 Ханты-Мансийский автономный округ 20.8
77 Ямало-Ненецкий автономный округ 20.7
78 Республика Алтай 20.7
79 Кабардино-Балкария 19.4
80 Москва 19.3
81 Дагестан 19.2
82 Чечня 18.1
83 Крым 17.5
84 Ингушетия 15
85 Республика Тыва 13.9

https://russia.duck.consulting/maps/99/2017
Ответить

15 января 2020 в 14:57
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Некоторые даже машины продавать стали, ибо две машины в семье при таких расходах на фиг не нужны.

----------

А ктож тогда эти адовы пробки создает из сотен тысяч машин ежедневно?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я тоже задам вопрос. Вы можете предоставить какие-то материалы, на основании которых Вы решили организовать спор или у Вас просто рухнула картина мира?


----------

Пафос защитан :crazy: :D Просто поинтересуйтесь сколько машин ежедневно ездит по иваново и по москве. По москве машин больше ездит и стоит в пробках ежедневно чем живет людей в иваново.
А вы мне про какие то тэц рассказываете и какой в москве чистый воздух :crazy: .
Ответить

15 января 2020 в 15:00
----------
Цитата

step20032004 пишет:

Тут как то, в соседнюю тему внук Якунина зашел... Ненадолго, правда... назвал всех нищебродами, да и был таков...

----------

Видимо хотел узнать как сэкономить 59 рублей на смс информировании :D
Ответить

15 января 2020 в 15:08
2017
Жилье: площадь на душу населения
1 Московская область 31.8
2 Тверская область 31.3
.....
80 Москва 19.3

При численности населения в 12,5 млн. (а может больше? ;-)) и вводе в год жилья в размере 4,9 млн кв. м (рекорд, между прочим!), Москве понадобится 31 год, чтобы догнать Московскую и Тверскую области.

И то только в случае, если там строить совсем перестанут.
Ответить

15 января 2020 в 15:08
----------
Цитата

mitac пишет:
А ктож тогда эти адовы пробки создает из сотен тысяч машин ежедневно?

----------


Те самые 20% жителей Москвы и московской области которые могут позволить себе купить и содержать машину
Ответить

15 января 2020 в 15:14
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Москве понадобится 31 год, чтобы догнать Московскую и Тверскую области.

----------


До Питера целых 14 лет, но там же тоже стройка еще не умерла?
Ответить

15 января 2020 в 15:17
----------
Цитата

mitac пишет:
А ктож тогда эти адовы пробки создает из сотен тысяч машин ежедневно?

----------


Да, да, меня тоже очень интересует этот вопрос!

----------
Цитата

mitac пишет:
Видимо хотел узнать как сэкономить 59 рублей на смс информировании изображение

----------


Не, сказал, что все здесь нищеброды и, удалился, намурлыкивая себе под нос... "Я уеду жить в Лондон..." :yep:
Ответить

15 января 2020 в 15:18
Еще забыл про прирост населения на 100+ тыс в год в Москве. Для них нужно дополнительно 2 млн кв. м, чтобы статистику не портить... ;)
Ответить

15 января 2020 в 15:18
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я удивлюсь, если выясниться, что он вообще знает этот форум и ещё больше удивлюсь, если окажется что он читает эту тему. изображение

----------

Что, премию не выделяет? :D
Ответить

15 января 2020 в 15:22
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И в-четвёртых, как ни крути, а Москва все-таки гораздо более чистый город, чем Иваново. изображение

----------


Безусловно самое большое в стране скопление людей, транспорта и производств экологичнее, чем небольшой город в лесах. Логично :) А ещё по рейтингам Москва одна из самых чистых, а моск. область одна из самых грязных. :shock&fall: Видимо, подмосковные леса загрязнают воздух, а не наоборот :pardon: Иначе, никак такое не объяснить :scratch:
Ответить

15 января 2020 в 15:25
----------
Цитата

AlexN7 пишет:

https://russia.duck.consulting/maps/99/2017

----------


Если прокрутить линейку с 2017 года на 2008, то Москва за эти годы упала с 73-го места по обеспеченности жильем на 80-е! Еще немного и будем на последнем месте.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть