Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

georg95 пишет:
обогатятся только застройщики
----------


Пусть все передохнут, но цене на бетон нельзя давать упасть! там бабло нужных людей!, а то узнают люди истинную стоимость "бетонных царьковых клеток" в 20m2.

----------
Цитата

mitac пишет:
обналиченный мат капитал пойдет
----------


барыгам, царьковым взяточникам ...... страна получит беспризорников и ненужных детей (большая из который уйдёт на улицу - наркотики/криминал).

Тем кто копил на жильё и думал заводить детей теперь можно отложить это дело на неопределённый срок пока пираМММида не рухнет и у них хватит (если копили в валюте) денег на жильё .

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
страна получит беспризорников и ненужных детей
----------

А беспризорников и ненужных детей сейчас практически нет. В детдомах детей младше 8-9 лет со статусом "отказались все" практически нет. Их разобрали, потому что за них государство тоже платит.

Понятно что некоторое количество уродов просто пропьют и прогуляют маткапитал. Но маргиналы всегда были, есть и будут. Куда ж их денешь.


----------
Цитата

_kselpsB пишет:
пока пираМММида не рухнет и у них хватит (если копили в валюте) денег на жильё .
----------

Тут в этой теме некоторые скоро седьмой год разменяют в таких ожиданиях.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Рынок арендного жилья в России должен быть прозрачным и для арендатора, и для арендодателя.
----------

а главное, для налоговой :-X

----------
Цитата

thetamale пишет:
столь очевидным и неминуемым? изображение

----------


Уже проходили в USA, да сейчас подкинут ценник, чтобы свои вышли ... а потом ......

Добрый вечер! Наткнулся на Циане на интересное по цене и расположению предложение. Сдача: третий квартал 2020. Коробку в 17 этажей возвели/застеклили достаточно быстро, менее чем за год. Устраивает все, кроме фразы "ПРОДАЖА ТОЛЬКО ИП и ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ!!!" Хотелось бы узнать, на сколько велики риски подобной инвестиции.

----------
Цитата

mitac пишет:
седьмой год
----------


Если седьмой, то в валюте почти на 50% дешевле. Сдавай валюту подешевело.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
почти на 50% дешевле.
----------

Уже далеко не 50%, а меньше. Так или иначе, а недвижимость, рынок авто и прочие тугие рынки отыграют девальвацию.

----------
Цитата

mitac пишет:
иначе
----------


Ипотека уже опасна - но "годик-другой" ещё поживёт, а дальше нужно будет что-то решать .... к примеру:
* "напечатать" - рост бумажных (в рубелях), но у нас вымирание + банкротство застройщиков/банков (дефолт ипотечных облигаций, дефолт отстойников = ДОМ.РФ, дефолт страны = ГКО/ОФЗ?) + безработица + распродажа ипотечного жилья в рынок, :nightmare: митинги, смена власти ?;
* жижа по 100-120 - рост реальных доходов, а не миллионеров?/рост бетония, но вымирание;
* сильная экономика (вы сами то в это верите при текущих людях/народе?) - рост реальных доходов/рост бетония, рост численности населения;

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мой сертификат до сих плр пылится
----------
а что будет с не заряженными сертификатами, которые с января 466?

Есть законные способы отказаться/вернуть мат.капитал государству?

https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=373233&MID=7723037#message7723037

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Минстрой планирует создать платформу-агрегатор для легализации рынка аренды жилья
Минстрой РФ в рамках легализации рынка аренды жилья в России планирует создать соответствующую платформу-агрегатор, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
----------


Кстати, тут не надо ничего придумывать. Уже все есть, достаточно только его немного простимулировать и раскрутить! Меня тут, в последнее время, как-то уж сильно активно начали агенты из ПИК-аренды атаковать на предмет того, как они "помогут мне сдать мою квартиру". Конечно, были посланы. Однако после десятка "посылов" мне все-таки стало интересно, что же за такой "инновационный сервис аренды" они предлагают. Короче, суть там в следующем:
Сначала хозяин заключает с агентством эксклюзивный договор на сдачу его квартиры только через ПИК-аренду. На этом, собственно говоря, все. Дальше самостоятельно сдавать он уже не имеет права. Передает ключи от квартиры агентству. Агенство устанавливает в квартире онлайн-камеру и где-то неподалеку (например, в электрощитке на лестничной клетке или в кустах у подъезда) ставит сейф с кодовым замком, куда и помещаются ключи от квартиры. Будущий арендатор имеет возможность посмотреть квартиру в любое удобное ему время. И, самое главное, делать он это будет самостоятельно, без присутствия хозяина или представителя ПИК-аренды. Ему просто сообщают код от сейфа, он сам берет ключи и идет смотреть квартиру ( :o ). При этом за ним самим в это время наблюдает по камере сотрудник агенства. В случае каких-либо неадекватных действий со стороны потенциального арендатора на место должна приехать группа быстрого реагирования от охранного агенства. На просмотр дается не более получаса! Далее, потенциальный арендатор должен покинуть квартиру, не забыв вернуть ключ в сейф, в котором тот находился изначально.
Потенциальных арендаторов, якобы, проверяют на платежеспособность (правда как они это делают - непонятно :shuffle: ). Квартира сдается без страхового депозита (залога). Т.е. арендатор оплачивает только стоимость месяца проживания и еще 50% за услуги самой ПИК-аренды. Если арендатор что-то в квартире испортит или съедет раньше оговоренного в договоре срока страховая компания обязуется компенсировать собственнику все потери (кто хоть раз имел дело со случаями получения страховых выплат, должен понимать, насколько страховая разогналась это делать :shuffle: ). Любые спорные моменты тоже берет на себя ПИК-аренда. Т.е. они, по идеи, должны быть арбитрами если, к примеру, в сдаваемой квартире сломается что-то из бытовой техники или тому подобная бытовуха. Кроме того, арендатор заключает договор и оплачивает деньги не напрямую собственнику, а на счет ПИК-аренды. Собственник, как говорится на сайте, "сможет видеть поступление денег в своем личном кабинете" (интересно, как быстро арендодатель сможет видеть поступления средств от сдачи квартиры еще и в личном кабинете налогоплатильщика на сайте ФНС :shuffle: ?). Но самое интересное другое: стартовал этот проект в 2018 году. Вот, например, статья про первые месяцы жизни нового стартапа. Тогда в портфеле агенства было всего 5 предложений квартир. Сейчас - 331 (пруф). Это, между прочим, уровень крупного агенства недвижимости! Больше, к примеру, чем у Миэля, аналитику которого тут так любят цитировать.

----------
Цитата

mitac пишет:
Уже далеко не 50%, а меньше. Так или иначе, а недвижимость отыграют девальвацию X
----------
Дело в том, что недвижимость (в отличии от авто и компьюктеров) не имеет четкой долларовой цены. Основная цена там - земля, цена которой зависит от спроса. Поэтому недвижимость это одна из немногих вещей которая не будет "отыгрывать девальвацию". То если она вырастет, но никак не по причине "отыгрыша девальвации". А просто потому что "ну вот так".
Если че - девальвацию 2008 года с 30 до 36 недвижимость до сих пор не отыграла.

----------
Цитата

mitac пишет:
В конечном счете, даже обналиченный мат капитал пойдет на постройку домов, покупку машин и прочие плюшки для семьи
----------

вертолетные деньги короче. так себе идея на самом деле.
на самом деле тупо раздует цены на недвигу, ценник просто подпрыгнет примерно на цену мат.капитала, в выгоде останутся только застройщики. яжматери останутся при своих (капитал поулчили - купили квартиру дороже на капитал). нормальные работяги как всегда в пролете- налоги задрали - с их налогов дали денег яжматерям - которые отдали их застройщикам.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
с 30 до 36 недвижимость до сих пор не отыграла.

----------

Там нечего было отыгрывать. После 36 курс вернулся на 30.

----------
Цитата

Сбербанк впервые на российском рынке запустил онлайн-оплату жилой недвижимости, а также кладовых помещений и машиномест, с помощью банковских карт. Такой способ платежа доступен на сайте группы ПИК, крупнейшего застройщика жилья в России. Об этом РБК рассказали заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов и представитель группы ПИК.

Пресс-служба ПИК уточнила, что с конца декабря 2019 года с помощью онлайн-оплаты проведено 12 сделок. Безналичная оплата картой любого банка возможна только при 100%-ной оплате квартиры. Чтобы расплатиться картой, сначала надо забронировать квартиру на сайте, заполнив личные данные и контакты. После этого покупатель получает доступ к личному кабинету, в котором можно оплатить покупку, выбрав нужный способ оплаты.
https://www.rbc.ru/finances/16/01/2020/5e1f3d709a7947e9b32ee03e
----------

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
* "напечатать" - рост бумажных (в рубелях)
----------

Никто не собирается прощать уже выданные ипотеки за счет их обесценивания. Поэтому рост доходов видимо откладывается. Вообще, на мой взгляд, рост доходов это личное дело каждого человека. Как потопаешь, так и полопаешь. И не надо мне про бюджетников рассказывать. Если люди хотят доходов, они что-то делают для их увеличения. Но безусловно приятнее иметь рост доходов и сидеть на попе ровно.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Ипотека уже опасна - но "годик-другой" ещё поживёт, а дальше нужно будет что-то решать .... к примеру:

----------

Значит к семи годам прибавляем еще "годик-другой". Вы себе видать два века намеряли. Но что хорошо в вашей позиции это то, что вы хотя бы обозначаете сроки когда мы увидим "тверскую по десяточке". :)

----------
Цитата

mitac пишет:
мы увидим "тверскую по десяточке". изображение

----------


Не фантазируйте.

Посмотрим, что ответит ЦБ (ПДН). Сейчас просто делает вид, что "пузыря нет" и исключил ипотеку из ПДН.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Не фантазируйте X
----------

Не наказуемо. Имею право если не дождаться, то хотя бы помечтать :)

----------
Цитата

Sotta пишет:
А кто рожает в Москве, как вы полагаете? Большинство рожениц как раз приезжие.
----------

С чего вы это взяли?