Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Сейчас активно переводят на централизованную оплату через Мособлеирц. Контора мертвая не дозвонится, не узнать ничего, работают идиоты конкретные. Взысканием не занимались вообще наквасили долгов за пределами исковой по кап ремонтам, теперь в эту же кучу перекидывают ежемесячные платежи. Люди готовы платить, но в рамках исковой давности, в итоге не платили кап ремонта, сейчас не платят ничего. Мособлеирц начали обновлять штат активно. Но ситуация тупиковая
----------


Подтверждаю. Если платишь через Мособлеирц конкретно за вывоз ТКО, то они часть отщипывают на капремонт. В итоге появляется долг за ТКО. Внаглую не признают свои косяки. Приходится либо прекращать платить вообще, либо оплачивать за всё-всё-всё за себя и того парня.
Тем, кто не платит Мособлеирцу - респект и уважуха.

Коллега продал часть "родового гнезда" . Участок земли в подмосковье в старинном русском селе еще не изгаженном московским кичем; место красивое, леса , грибы, ягоды, красивая старинная церковь, хороший подъезд. Участок 30 соток, свет, газ, подъезд прямой.
Продавал больше двух лет! За время продажи цену пришлось сильно опустить до 100т. за сотку.
Купила московский риелтор для своих нужд ;)

Может это "всколыхнет" рынок недвижки?

----------
Цитата

BeeS пишет:
Может это "всколыхнет" рынок недвижки?

----------

Простите, но зачем его колыхать? Есть нормальный, здоровый, активный рост зачем его превращать в безумную ракету?
Помощь сверху поступает постоянно - бодрое снижение ставки по ипотеке, маткапитал на первого ребенка.

----------
Цитата

thetamale пишет:

Простите, но зачем его колыхать? Есть нормальный, здоровый, активный рост зачем его превращать в безумную ракету?
Помощь сверху поступает постоянно - бодрое снижение ставки по ипотеке, маткапитал на первого ребенка.
----------


По эскроу мы вряд ли такое увидим. Найди дурака, который понесёт деньги на несколько лет без процентов морозить :evil:

Власть понимает, что в фертильный 20-30-летний возраст вошло поколение, рождённое в 90-ых годах, где зияет просто катастрофическая яма. Её необходимо заделать для того, чтобы банально удержать уровень населения страны.

Маткапитал – хорошо, льготная ипотека – еще лучше. Но нужны еще и сами квартиры. Представляется, что именно ради этого в правительство введён успешный московский чиновник. С нежилой же стройкой разберутся те, кто занимается нацпроектами.
https://www.novostroy-m.ru/intervyu/zakony_hromayuschie_na_obe

ghtcyz,

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
удержать уровень населения страны.

----------

Это конечно хорошо. Но кроме количество должно быть качество.
А об этом как раз и не думают. А нормальный адекватный человек не захочет растить новых людей там где нет доступного места в детсад, в нормальную школу и другое образование.
Так что не квартиры нужны первоначально а доступное образование и медецине, а вот щдесь как раз огромная дыра.
И второе не совсем понятно, как дыра "рождённое в 90-ых годах" соотносится с "Но нужны еще и сами квартиры" По идеи как раз наоборот. Или я чего то не понимаю в этих выводах.
Ну третье, мы успешно вошли в шеринговую экономику. Хотят это строители или нет, но это уже так и есть.

----------
Цитата

BeeS пишет:
Ну третье, мы успешно вошли в шеринговую экономику. Хотят это строители или нет, но это уже так и есть X

----------

Это в контексте квартир вы всем предлагаете в коммуналки чтоль переехать ?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Не уверен. А куда собственник денется? Хоть какая-то белая зарплата у него есть, вот и ладно. Арест автомобиля, ограничение выезда за границу обычно влияют на. Списать деньги со счета еще проще. Наконец, в квартиру можно прийти описать имущество.
Коллегу по работе как-то затопили соседи. Мирно не разрешилось, был суд, разумеется, ответчик платить не стал. А после ареста машины заплатил сразу.
----------
по себе судите, бывает что у людей нет ничего и хрен знает на что живут.

----------
Цитата

anatolius пишет:
по себе судите, бывает что у людей нет ничего и хрен знает на что живут.
----------
а бывают прошаренные на себя ничего не оформляют, выписываются и нигде не прописываются. Вопрос сумм и иногда принципов

----------
Цитата

thetamale пишет:
Это в контексте квартир вы всем предлагаете в коммуналки чтоль переехать ?
----------

Да конечно нет.
Вы же взрослый человек и прекрасно понимаете о чём я пишу.
Одна часть которые молодые и получают приличные деньги легко снимают всё что угодно.
Другая часть которые не так много зарабатывают остаются в квартирах своих родителей.
Но если была дыра в 90, то по идеи как раз им то квадратных метров надо меньше. А там и родители уже освободили.
Тут даже дело не в естественной убыли. И по большей части все эти новые дома заселяют приезжие из "рядышком" и из других республик. Так что по сути дыру России в 90 нет смысла притягивать к строительству.

Если посмотреть более широко, то это по большей части перераспределение человекопотоков в России, уезжают из одних мест и приезжают в другие. Уезжая из ЖМ поближе в "запазуху"
И это всё, увеличение Москвы это не за счёт естественного прироста новых полчеловеков, это за счёт внутренней и внешней миграции. Мы же сейчас рассматриваем Москву (и чуть чуть другие миллионики)
Что касается "плодитесь и множитесь", был хороший фильм Идиократия

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Скоро обновление таблицы доходности разных активов
----------

Было бы весьма любопытно подробнее почитать об этих расчетах :uncap:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
личный рынок недвижимости 500 000 руб. за первенца не заметит

----------

Заметит, заметит .... цены вырастут минимум на 500 т.р.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«вторичка» выросла на треть

----------


Пошел переток со вкладов ....

----------
Цитата

BeeS пишет:

Да конечно нет.
Вы же взрослый человек и прекрасно понимаете о чём я пишу.
Одна часть которые молодые и получают приличные деньги легко снимают всё что угодно.
----------


Про это много писалось. Только писатели не понимают одного простого факта - чтобы квартиру снять, её кто-то должен сдать и этот кто-то либо квартиру покупает для сдачи или не продаёт то, что мог продать. В итоге - рынку наплевать - шеринг или не шеринг.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Только писатели не понимают одного простого факта - чтобы квартиру снять, её кто-то должен сдать и этот кто-то либо квартиру покупает для сдачи или не продаёт то, что мог продать.
----------

Ну и куда в это предложение можно всунуть----------
Цитата

ghtcyz пишет:
что в фертильный 20-30-летний возраст вошло поколение, рождённое в 90-ых годах, где зияет просто катастрофическая яма. Её необходимо заделать для того, чтобы банально удержать уровень населения страны.

----------

В той "яме" много не родили, а вот новое 20 летние как бы не спешит уезжать от мамки с папкой, а если получает прилично то не покупает квартиру, а её снимает. И так будут жить они до 30 минимум. А там уже и бабушки с дедушками "подойдут" с освобождённой площадью!
И Вы правы, рынку плевать! Если предложения будет больше, а спроса меньше то будут появляться всякие дотации, потому как снизить цену строители не могут себе позволить.

----------
Цитата

BeeS пишет:
В той "яме" много не родили, а вот новое 20 летние как бы не спешит уезжать от мамки с папкой, а если получает прилично то не покупает квартиру, а её снимает. И так будут жить они до 30 минимум. А там уже и бабушки с дедушками "подойдут" с освобождённой площадью!
----------


Кто вам такое сказал? 20-летние что сейчас что 100 лет назад очень даже спешат свалить от мамы/папы. И я даже могу сказать почему, но и без меня догадаетесь ;)

----------
Цитата

BeeS пишет:
И так будут жить они до 30 минимум. А там уже и бабушки с дедушками "подойдут" с освобождённой площадью!
----------


А вот тут сложно поспорить. Внук, родившийся и выросший в мегаполисе будет безумно рад переехать в село Бычий Жуй тамбовской области.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Власть понимает, что в фертильный 20-30-летний возраст вошло поколение, рождённое в 90-ых годах, где зияет просто катастрофическая яма.
----------

А толку от понимания?
Моя старшая дочь 1993 года рождения. Когда ей было 12 лет, я собрал ей рюкзак, приехал с ней вШереметьего и покинули РФ. Она сюда не вернется никогда. Она привыкла там.
Из ее класса покинули Россию около трети детей.
Нет толку от понимания и пособий с дотациями. Нужно делать дороги, школы и больницы- создавать нормальные условия для жизни, а не загонять молодеж в долги- ипотеки. Не работает эта схема.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кто вам такое сказал? 20-летние что сейчас что 100 лет назад очень даже спешат свалить от мамы/папы. И я даже могу сказать почему, но и без меня догадаетесь изображение

----------

Один из представителей этой самой молодёжи. Живёт конечно не в Москве, но очень близко. Отучился, защитился и работает в одной квазигосударственной конторе. При разговоре, ну что может пора копить на своё? А зачем, ответил он. Мне и дома хорошо. Кормят, поят, место есть. Машину вот хочет, это да. Но не жениться, ни куда то переезжать даже не думает. Может и изменится, но пока нет.
У папы между прочим есть однушка недавно купленная, но папа говорит, что это моя и я её буду лучше сдавать. Пусть сам заработает, мне ни кто не помогал.
Да и опять же, если это ЖМ то у молодёжи немного другой подход. Но опять же это всего лишь маленький срез. И не говорит о том что все такие.
Те кто хоть с каким то образованием, заводить семью не торопятся. А без семьи покупка квартиры не сильно принципиально! Да и за пару тройку лет ни один молодой самостоятельно не накопит на квартиру в Москве.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Внук, родившийся и выросший в мегаполисе будет безумно рад переехать в село Бычий Жуй тамбовской области.
----------

Конечно нет! Куда это в ЖМ где нет кальяных и нормального инета. Про бабушек и дедушек имел ввиду в городе, а не в селе!7 С сёлами всё гораздо хуже.

Пока на имущество бабушек стоит надеяться правнукам а не внукам.. Пока ещё типично когда внуку 40 маме 65 бабушке 85. Последние годы детей стали позже заводить, наверное через лет 20 может и среднему внуку что-то перепасть от дедов.