Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

anatolius пишет:
по себе судите, бывает что у людей нет ничего и хрен знает на что живут.
----------
а бывают прошаренные на себя ничего не оформляют, выписываются и нигде не прописываются. Вопрос сумм и иногда принципов

----------
Цитата

thetamale пишет:
Это в контексте квартир вы всем предлагаете в коммуналки чтоль переехать ?
----------

Да конечно нет.
Вы же взрослый человек и прекрасно понимаете о чём я пишу.
Одна часть которые молодые и получают приличные деньги легко снимают всё что угодно.
Другая часть которые не так много зарабатывают остаются в квартирах своих родителей.
Но если была дыра в 90, то по идеи как раз им то квадратных метров надо меньше. А там и родители уже освободили.
Тут даже дело не в естественной убыли. И по большей части все эти новые дома заселяют приезжие из "рядышком" и из других республик. Так что по сути дыру России в 90 нет смысла притягивать к строительству.

Если посмотреть более широко, то это по большей части перераспределение человекопотоков в России, уезжают из одних мест и приезжают в другие. Уезжая из ЖМ поближе в "запазуху"
И это всё, увеличение Москвы это не за счёт естественного прироста новых полчеловеков, это за счёт внутренней и внешней миграции. Мы же сейчас рассматриваем Москву (и чуть чуть другие миллионики)
Что касается "плодитесь и множитесь", был хороший фильм Идиократия

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Скоро обновление таблицы доходности разных активов
----------

Было бы весьма любопытно подробнее почитать об этих расчетах :uncap:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
личный рынок недвижимости 500 000 руб. за первенца не заметит

----------

Заметит, заметит .... цены вырастут минимум на 500 т.р.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«вторичка» выросла на треть

----------


Пошел переток со вкладов ....

----------
Цитата

BeeS пишет:

Да конечно нет.
Вы же взрослый человек и прекрасно понимаете о чём я пишу.
Одна часть которые молодые и получают приличные деньги легко снимают всё что угодно.
----------


Про это много писалось. Только писатели не понимают одного простого факта - чтобы квартиру снять, её кто-то должен сдать и этот кто-то либо квартиру покупает для сдачи или не продаёт то, что мог продать. В итоге - рынку наплевать - шеринг или не шеринг.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Только писатели не понимают одного простого факта - чтобы квартиру снять, её кто-то должен сдать и этот кто-то либо квартиру покупает для сдачи или не продаёт то, что мог продать.
----------

Ну и куда в это предложение можно всунуть----------
Цитата

ghtcyz пишет:
что в фертильный 20-30-летний возраст вошло поколение, рождённое в 90-ых годах, где зияет просто катастрофическая яма. Её необходимо заделать для того, чтобы банально удержать уровень населения страны.

----------

В той "яме" много не родили, а вот новое 20 летние как бы не спешит уезжать от мамки с папкой, а если получает прилично то не покупает квартиру, а её снимает. И так будут жить они до 30 минимум. А там уже и бабушки с дедушками "подойдут" с освобождённой площадью!
И Вы правы, рынку плевать! Если предложения будет больше, а спроса меньше то будут появляться всякие дотации, потому как снизить цену строители не могут себе позволить.

----------
Цитата

BeeS пишет:
В той "яме" много не родили, а вот новое 20 летние как бы не спешит уезжать от мамки с папкой, а если получает прилично то не покупает квартиру, а её снимает. И так будут жить они до 30 минимум. А там уже и бабушки с дедушками "подойдут" с освобождённой площадью!
----------


Кто вам такое сказал? 20-летние что сейчас что 100 лет назад очень даже спешат свалить от мамы/папы. И я даже могу сказать почему, но и без меня догадаетесь ;)

----------
Цитата

BeeS пишет:
И так будут жить они до 30 минимум. А там уже и бабушки с дедушками "подойдут" с освобождённой площадью!
----------


А вот тут сложно поспорить. Внук, родившийся и выросший в мегаполисе будет безумно рад переехать в село Бычий Жуй тамбовской области.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Власть понимает, что в фертильный 20-30-летний возраст вошло поколение, рождённое в 90-ых годах, где зияет просто катастрофическая яма.
----------

А толку от понимания?
Моя старшая дочь 1993 года рождения. Когда ей было 12 лет, я собрал ей рюкзак, приехал с ней вШереметьего и покинули РФ. Она сюда не вернется никогда. Она привыкла там.
Из ее класса покинули Россию около трети детей.
Нет толку от понимания и пособий с дотациями. Нужно делать дороги, школы и больницы- создавать нормальные условия для жизни, а не загонять молодеж в долги- ипотеки. Не работает эта схема.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кто вам такое сказал? 20-летние что сейчас что 100 лет назад очень даже спешат свалить от мамы/папы. И я даже могу сказать почему, но и без меня догадаетесь изображение

----------

Один из представителей этой самой молодёжи. Живёт конечно не в Москве, но очень близко. Отучился, защитился и работает в одной квазигосударственной конторе. При разговоре, ну что может пора копить на своё? А зачем, ответил он. Мне и дома хорошо. Кормят, поят, место есть. Машину вот хочет, это да. Но не жениться, ни куда то переезжать даже не думает. Может и изменится, но пока нет.
У папы между прочим есть однушка недавно купленная, но папа говорит, что это моя и я её буду лучше сдавать. Пусть сам заработает, мне ни кто не помогал.
Да и опять же, если это ЖМ то у молодёжи немного другой подход. Но опять же это всего лишь маленький срез. И не говорит о том что все такие.
Те кто хоть с каким то образованием, заводить семью не торопятся. А без семьи покупка квартиры не сильно принципиально! Да и за пару тройку лет ни один молодой самостоятельно не накопит на квартиру в Москве.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Внук, родившийся и выросший в мегаполисе будет безумно рад переехать в село Бычий Жуй тамбовской области.
----------

Конечно нет! Куда это в ЖМ где нет кальяных и нормального инета. Про бабушек и дедушек имел ввиду в городе, а не в селе!7 С сёлами всё гораздо хуже.

Пока на имущество бабушек стоит надеяться правнукам а не внукам.. Пока ещё типично когда внуку 40 маме 65 бабушке 85. Последние годы детей стали позже заводить, наверное через лет 20 может и среднему внуку что-то перепасть от дедов.

А пока Российские внуки, с надеждой, массово дежурят вокруг своих родственников, моя выборка наполнилась, снятыми, в преддверии длительных праздников, вариантами. .. Цены- вниз...
Многие хитрожумные рылейтёры, опять выставляют старое объявление, как новое, но со сниженной ценой...
Наконец то выпал снег и цены на недвижимость, как на салазках с горки, постепенно разгоняясь, покатились вниз.... ;)

----------
Цитата

BeeS пишет:
Конечно нет! Куда это в ЖМ где нет кальяных и нормального инета. Про бабушек и дедушек имел ввиду в городе, а не в селе!7 С сёлами всё гораздо хуже.
----------


Тогда нужно учитывать, что бабушки с квартирой это привелегия сёл и маленьких городов. Мегаполисы по большей части заселены "понаехавшими" у которых наследные квартирки далеко. Чем больше город, тем меньше бабушек в транспортной доступности :cry:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Мегаполисы по большей части заселены "понаехавшими" у которых наследные квартирки далеко. Чем больше город, тем меньше бабушек в транспортной доступности изображение

----------

Отчасти так и есть. Соглашусь. "Понаехавшие" в основном оседают в новостройках.
Что касается бабушек то вот есть стата к примеру
На сегодняшний день в Москве проживает 3,2 млн пенсионеров, в Московской области – 2,1 млн.
Даже половина от этой цифры через десять лет получится освобождение.
"В Санкт-Петербурге отчитались, что в среднем на каждого жителя города теперь приходится 26,3 кв. м жилья. В Московской области ситуация еще лучше – 32,7 кв. м на человека. "
Пусть будет даже средние 20метров на человека это получится 3млн кв.метров. Куда переедут либо внуки, либо дети бабушек, а внуки останутся в родительских квартирах.
Ну ладно пусть даже не 3млн, а половина. 1,5 Это почти 35 тысяч квартир. Но эти цифры конечно очень сильно натянуты. Там столько переменных, что реально точно высчитать вряд ли получится.
Ниже картинка, сколько построили(но по всей России) (нашёл в инете не проверял). Надо сравнить с демографией и посмотреть.
Но у меня не было цели убеждать или спорить. Я лишь высказал мнение.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Нужно делать дороги, школы и больницы- создавать нормальные условия для жизни, а не загонять молодеж в долги- ипотеки. Не работает эта схема.
----------
ну стиль жизни долги-ипотеки не наше изобретение. Знакомые 4 года в Канаде, с их слов в кредитах все по уши, 99% покупок в кредит и не редкий случай банкротств.
Так что ставка что долги простят спишут тоже не за горами, процедуру банкротства уже обкатывают.

----------
Цитата

BeeS пишет:
На сегодняшний день в Москве проживает 3,2 млн пенсионеров, в Московской области – 2,1 млн.
Даже половина от этой цифры через десять лет получится освобождение.
Пусть будет даже средние 20метров на человека это получится 3млн кв.метров.
----------


С таким подходом к математике мы далеко не уедем... :D

В вашем примере освободится не 3 млн, а 32 млн метров...

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
В вашем примере освободится не 3 млн, а 32 млн метров...
----------


Только кто Вам сказал, что эти 3.2 млн пенсионеров одинокие и живут в отдельных квартирах?
В противном случае в квартирах будет жить не по три-четыре поколения, а по два-три и рынок это не заметит.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Так что ставка что долги простят спишут тоже не за горами, процедуру банкротства уже обкатывают.
----------

Она уже обкатана, входной билет что то около 50 тыс. руб., всего то потом кредит не дадут, но мы то в России :-X

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Она уже обкатана, входной билет что то около 50 тыс. руб., всего то потом кредит не дадут, но мы то в России изображение

----------


Ага, и снова, "чистый лист" опять никому не должен.... :wall:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Причём с7 даже ради дружественных рейсов свои самолёты задерживает, тк пол борта китайцев.
----------
Не зря, выходит, у меня сколько лет валяется костюм биологической защиты. И летать Сибирью тоже пока не стоит.