Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

27 января 2020 в 12:25
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Вот с какого бодуна стыдно жить с родителями? изображение

----------


Не то, чтоб стыдно, но если мальчик начинает общаться с девочками, то наличие своей жилплощади никак не лишнее. Или у нынешних 20-летних интерес к противоположному полу исчез?
Ответить

27 января 2020 в 12:43
----------
Цитата

Засосов пишет:
цена и двум мужикам снять не просто. Сейчас сезон "так себе", а в сентябре можно 45 +счётчики, выкатить и никуда бы они не побежали.
Кстати сколько в месяц набегает свет/вода по счётчикам? У меня сейчас живут 3700-3900р стабильно.

----------

И вдруг нагрянули сотрудники полиции, а там и наркота и публичный дом и производство чего там. А владелец квартиры "А кто это сделал?" и пошел с ними по статьям.
Ответить

27 января 2020 в 12:46
----------
Цитата

Ломус пишет:
Не то, чтоб стыдно, но если мальчик начинает общаться с девочками, то наличие своей жилплощади никак не лишнее.

----------
до 20 лет вполне обычно, если есть желание и динамика в сторону самостоятельной отдельной жизни. Если в 20 лет отпрыска всё устраивает и он никуда не собирается, то это сигнал.
Ответить

27 января 2020 в 13:09
----------
Цитата

Засосов пишет:
Если в 20 лет отпрыска всё устраивает и он никуда не собирается, то это сигнал.

----------

Какой это сигнал? У меня друг, по юности у него постоянно тёрлись, после/вместо учёбы к нему, в четырёшку, с девчатами, азартными напитками, отец часто в командировках, мама до 19 работала, поверьте он мог себе позволить купить или снять квартиру, но для чего?
Женился в 28, до этого год жили на съёме, после свадьбы переехали в свою двушку.
Ответить

27 января 2020 в 13:20
----------
Цитата

Засосов пишет:
Кстати сколько в месяц набегает свет/вода по счётчикам? У меня сейчас живут 3700-3900р стабильно.

----------

Электричество +/-500р, вода в районе 1000.
Самое дорогое - содержание УК, отопление и вывоз мусора.
Ответить

27 января 2020 в 13:21
----------
Цитата

Ломус пишет:
Или у нынешних 20-летних интерес к противоположному полу исчез?

----------


Это вы у меня спрашиваете? :o
Ответить

27 января 2020 в 13:25
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Электричество +/-500р, вода в районе 1000.
Самое дорогое - содержание УК, отопление и вывоз мусора.

----------

я уже заметил, если весь день на работе, в выходные по ТЦ то свет\вода в 2тр укладывается, если работа дома, то *2.
Ответить

27 января 2020 в 13:27
Засосов, он же не просто 2 мужикам сдал, а которые понравились. У нас хороший квартирант жил 5 лет, дважды ему стоимость аренды отпускали на немного (по 1 тыс), тк аренда топталась на месте и немного падала в мертвый сезон, не хотелось чтобы он съехал. И хотя чувак много путешествовал и аренда его вообще не напрягала очень радовался этой скидке (и ещё больше радовался, что мы к нему вообще не ходили).
Ответить

27 января 2020 в 13:29
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Какой это сигнал? У меня друг, по юности у него постоянно тёрлись, после/вместо учёбы к нему, в четырёшку, с девчатами, азартными напитками, отец часто в командировках, мама до 19 работала, поверьте он мог себе позволить купить или снять квартиру, но для чего?

----------

по "юности" не уверен :D , по молодости мы примерно все тёрлись по таким квартирам или чаще по подъездам. Но 20 лет это уже финиш ВУЗа, как правило какие то более менее постоянные отношения имеют место быть и желание жить отдельно вполне логичны. Не даром многие родители начинают выживать взрослого ребёнка на сторону, вешая на него постоянные обязанности по квартире и ограничительные правила, типа по ночам не гулять, пьяным не приходить и вообще "где и с кем ты был??"
А "сигнал" это если ваше чадо в 20 лет лупится сутками в танки и ждёт мамины котлетки.
Ответить

27 января 2020 в 13:30
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
он же не просто 2 мужикам сдал, а которые понравились.

----------
да я без претензий, Бонд сдал как захотел и его всё устраивает.
Ответить

27 января 2020 в 13:31
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
он же не просто 2 мужикам сдал, а которые понравились. У нас хороший квартирант жил 5 лет, дважды ему стоимость аренды отпускали на немного (по 1 тыс), тк аренда топталась на месте и немного падала в мертвый сезон, не хотелось чтобы он съехал. И хотя чувак много путешествовал и аренда его вообще не напрягала очень радовался этой скидке (и ещё больше радовался, что мы к нему вообще не ходили).

----------

Первые кто приехали в день размещения объявления.
Там еще клининг работал.
Я раз в месяц - полтора заезжаю за $ и счетчики снять. Смысл к ним ходить?
Ответить

27 января 2020 в 13:35
Засосов, у нас просто свет и вода около 2000, хотя муж работает дома, по тц не ездим, выходные дома. Но у нас все освещение на светодиодных лампах и люстры и точечные светильники
Ответить

27 января 2020 в 13:37
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
у нас просто свет и вода около 2000, хотя муж работает дома, по тц не ездим, выходные дома. Но у нас все освещение на светодиодных лампах и люстры и точечные светильники

----------
экономные вы, стираете после 23часов видимо? :D
У меня две квартиры в наблюдении, одни только ночуют и на выходные в область уезжают, там ~1500р, а вторые 3800-3900, но они дома часто, работают из дома, счётчики двух фазные.
Ответить

27 января 2020 в 13:38
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я раз в месяц - полтора заезжаю за $ и счетчики снять. Смысл к ним ходить?

----------

я заезжаю только когда нужно, счётчики фото присылают в ватсап.
Ответить

27 января 2020 в 13:41
Bond007, а у вас счётчики ук не снимает? Счас в основном в подъезде и свет и вода и консьержи это делают.

Мы вообще не ходили, ₽ он исправно переводил и все. Сейчас тётя тоже шлёт ₽ и показания, тк коммуналку я вперёд оплатила на пол года (были причины)
Ответить

27 января 2020 в 13:44
Засосов, нет у нас не 2 фазные счетчики, обычные стоят. Уточнила у мужа, говорит 1000 вода 1000 свет за пр месяц. Но в пр месяце в ванне почти не лежали почему-то.
Ответить

27 января 2020 в 13:47
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Счас в основном в подъезде и свет и вода

----------

Никогда не видел воды в подъезде ( в России). Свет-то только в старых домах, в основном тоже в квартире.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Но 20 лет это уже финиш ВУЗа,

----------

Середина вуза, однако. Финиш в 22-23.
Ответить

27 января 2020 в 13:50
Мне кажется нам 2 фазные не выгодно будет ставить, пока сам счётчик отобьется рак на горе свистнет. На пр квартире у нас истёк срок поверки электросчётчика его требовали заменить. Раньше сбыт сам это делал бесплатно, а теперь я как соб должна была его купить и вызвать мастера опломбировать в общем 1000р. Я не стала ничего делать и после опр срока с нас стали брать по среднему. Это оказалось очень выгодно.
Ответить

27 января 2020 в 13:55
pmn, у нас в 25 этажках такие проекты везде где я смотрела и показания конечно удобно что самому не надо снимать, но лучше контролировать все равно. Например 5.65 вы можете подать как 5, а у консьержа хоть 5.65 хоть 5.2 будет 6 - округляют вперёд всегда. Говорят, что иногда ошибаются с хорошим запасом. Но в целом это тема.
Ответить

27 января 2020 в 14:22
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Какой это сигнал? У меня друг, по юности у него постоянно тёрлись, после/вместо учёбы к нему, в четырёшку, с девчатами, азартными напитками, отец часто в командировках, мама до 19 работала,

----------

Такие знакомые наверное у всех были :-)
----------
Цитата

Засосов пишет:
по "юности" не уверен изображение
, по молодости мы примерно все тёрлись по таким квартирам или чаще по подъездам.

----------

И по подъездом бывало.

Но сейчас многие именно в онлайне, смотрят как играют другие, сами играют, стимы и куча всего этого.
Да и бухают сейчас (мне кажется) молодые меньше, хотя не исключаю некого бухающего среза который будет всегда даже в онлайне под танчики или что там у них.

Есть такой канал виасат нейчар или что то похожее. Там показывают, как самцы бьются за самку. Иногда до смерти(самки иногда тоже бьются). Была одна серия про разные виды животных и как у них это проходит. При просмотре этой передачи вместе с женой я сказал "как хорошо, что у людей есть руки" Она тоже согласилась.
И если парень в 20 прямо вот не бежит и шевелит всё что шевелится, то не обязательно с ним что то не так. А возможно он просто не видит себе ровню или не тратить на это своё время.
И опять же гормональный уровень у всех разный.

[cut=Здесь история. Нажми меня]
Знаю например одного парня, который и школу хорошо закончил и даже институт какой то. Но ни с кем так и не встречался долго и официально. Бухал конечно. И вот ему уже что то около сорока и он так же бухает, в костюмчике как раньше называли тихий пьяница и до сих пор так и живёт один и с родителями.
Хотя возможно кого то из родителей уже и нет в живых. Его папа был тихим пьяницей, хотя занимал какой то пост на заводе или ещё где то. У него даже была(может и сейчас есть) шестёрка на которой он ни когда так и не ездил. Она просто стояла в гараже.
[/cut]

Ну и про счётчики сразу здесь же напишу.
Свет 900-1200 два компа. Лампы все диоды. Компы старенькие уже (под 150 ватт потребление примерно)
Вода 300-400 рублей где то примерно 10-12 кубов. Душ каждый день (иногда и пару раз в день) машинка раз в неделю точно с утра и до вечера. Иногда два раза.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть