Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 февраля 2020 в 11:58
----------
Цитата

Засосов пишет:
дальше можно не читать ...

----------

"А как дысал, как дысал" (с) 8)

----------
Цитата

Засосов пишет:
вы людям которые там живут не благодаря, а вопреки, в глаза смотрели?

----------
Ответить

6 февраля 2020 в 12:42
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Напоминает мантры для самоуспокоения. "Зато у нас там воздух..." изображение

----------

"Зато московская прописка..." :jokingly:
Ответить

6 февраля 2020 в 12:49
----------
Цитата

Toltra пишет:
komeskaпишет:
Я, честно говоря, не часто в центр езжу, но вот про 7:50 я что-то очень не уверен!!!

----------

Коллега не верно исполнил поручение. Фото из метро Текстильщики в 7:39. Сел в первый поезд.
«Файл недоступен»
Ответить

6 февраля 2020 в 13:00
----------
Цитата

Засосов пишет:
как дела у "кейса"? Если потребуется гарантировано продать в течении ближайших пары месяцев?

----------

Отлично, минимальная платёжка. + 40% думаю за месяц выскочу. :uncap:
Ответить

6 февраля 2020 в 13:01
----------
Цитата

Инженер пишет:
Я до 25-26 лет жил с печкой, сараем, огородиком и уличным сортиром...

----------
а печку в феврале сколько раз в день нужно топить?
а воду с колонки - в ведрах 10 литровых носить на себе?
и так на второй-третий этаж? с ведром?
а если спина больная или тетенькая пожилая?
Ответить

6 февраля 2020 в 13:03
----------
Цитата

Инженер пишет:
Я до 25-26 лет жил

----------
в 25 лет мир такой прекрасный! всё делаешь шутя!
в 75 - жить с печкой очень тяжело. некоторым, например, наклоняться нельзя
Ответить

6 февраля 2020 в 13:05
----------
Цитата

NA_15 пишет:
+ 40% думаю за месяц выскочу.

----------
а если в соседней колонке депозит этой суммы посчитать со времён "когда только обсуждали", по памяти 15% годовых давала даже Альфа тогда :D
Ответить

6 февраля 2020 в 13:06
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
жить с печкой очень тяжело

----------
жить и радоваться за своих близких можно и в тупиках рижского жд вокзала, тогда зачем?
Ответить

6 февраля 2020 в 13:08
----------
Цитата

Инженер пишет:
Платили бы там, за "двумя часами езды", хотя бы половину столичных денег, я бы не раздумывая свинтил.

----------
Есть такой весёлый сериальчик "Принц Сибири"
https://www.kinopoisk.ru/film/838953/

там программист из Питера сбегает в сибирскую деревню и пытается адаптироваться
Ответить

6 февраля 2020 в 13:09
Я хоть и городской, и не инженер, но:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а печку в феврале сколько раз в день нужно топить?

----------


По погоде, и по дому, от одного до двух.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а воду с колонки - в ведрах 10 литровых носить на себе?

----------


Можно на себе, можно на тележке в баклажках, зимой можно на санках.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
и так на второй-третий этаж? с ведром?

----------


Не знаю, в тех деревнях, про которые я говорю, один этаж. ;)
Ответить

6 февраля 2020 в 13:14
----------
Цитата

step20032004 пишет:


Можно на себе, можно на тележке в баклажках, зимой можно на санках.

----------
я так в деревне пытаюсь делать... только в качестве тележки- ВАЗ 2121 ;)
та еще работка, скажу я вам
но это только питьевая вода, из хорошего колодца
Ответить

6 февраля 2020 в 13:23
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Отлично, минимальная платёжка. + 40% думаю за месяц выскочу. изображение

----------

Как +40% :o а как же удешевление :wall:

ps нормальный результат :thumbsup:
Ответить

6 февраля 2020 в 13:24
----------
Цитата

Засосов пишет:
а если в соседней колонке депозит этой суммы посчитать со времён "когда только обсуждали", по памяти 15% годовых давала даже Альфа тогда изображение

----------

Не, 15% уже не было. 2017 год, какие 15%, я в европлан в 16 то году, в последний вагон запрыгнул под 11%. До этого конечно спускался по лестнице с 19%.
Вы забываете о доходе который приносит этот актив помимо роста цены. А это около 6% годовых.

Даже если не снесут, этот кирпичный дом, мой век точно простоит, метро не перенесут, может ещё из пиковский общаг народ в очередь выстраиваться будет!
Ответить

6 февраля 2020 в 13:25
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Можно на себе, можно на тележке в баклажках, зимой можно на санках.

----------

Главное не забывать про удешевление пока саночки с баклашками везешь :thumbsup:
Ответить

6 февраля 2020 в 13:29
----------
Цитата

Засосов пишет:
а если в соседней колонке депозит этой суммы посчитать со времён "когда только обсуждали", по памяти 15% годовых давала даже Альфа тогда изображение

----------

А если рядом еще с биткойном поставить колонку - вообще огонь будет :nightmare:
Ответить

6 февраля 2020 в 13:30
----------
Цитата

thetamale пишет:
А если рядом еще с биткойном поставить колонку

----------
ну мы же возвратные вложения обсуждаем, а не в один конец :D
Ответить

6 февраля 2020 в 13:34
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Напоминает мантры для самоуспокоения. "Зато у нас там воздух..."

----------

точно так мы читаем ваши мантры о самообразовании в маршрутке ;)
Ответить

6 февраля 2020 в 13:43
----------
Цитата

Засосов пишет:
ну мы же возвратные вложения обсуждаем, а не в один конец изображение

----------

Вы обсуждаете как вложить задним числом и получить виртуальный доход - предлагаю задним числом вкладывать в более доходные инструменты :D
А по факту недвига в сравнении "недвига vs депозит" даже в очень дискомфортных для себя условиях сладких ставок по депо и слабого роста цен показала себя вполне достойно, не суперинвестиция всех времен конечно, но от нее это и не требуется.
И время сладких ставок по депо прошло - всё, теперь только колонки в прошлом рисовать и радоваться эхх, как было бы хорошо.
Ответить

6 февраля 2020 в 13:44
----------
Цитата

thetamale пишет:
Главное не забывать про удешевление пока саночки с баклашками везешь

----------


Глубокое изречение, достойное настоящего удорожателя! :D :thumbsup:
Ответить

6 февраля 2020 в 13:49
----------
Цитата

pandc пишет:

Это серьезно. Самый крутой музей Москвы это Третьяковка (старая), у меня заняло 2,5 часа неспешного топтания, по уровню это что то типа Мюнхенской пинакотеки. Пушкинский тоже прошел, это региональная галерейка, ну и с десяток еще домов музеев посети за пару дней типа дом-музей Цветаевой и т.п. Это вообще за уши притянутые музеи, так бабло некуда было девать ну и типа культуру в столице надо двигать. Выстака Паленова понравилась (в новой Треть) больше из-за того что в принципе такой большой и разнообраный мастер а не раскручено Остальное там на один раз, но я прошел. Ну и классику типа Кремля я в детстве брал, а вот Покровский собор от меня убегал и всегда был закрыт, а тут попал.
Повторю, активному человеку на пару недель, мы еще пару раз в кина были, десяток разков театре и пару-тройку концертов.
Театров и концертов полно, можно всю жизнь ходить, музеев и парков на раз -два. Ну и скидка на то что зима. ВДНХ брали и сады зв ним, парк Горького, Зарядье ну и по мелочи.

----------
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть