Удешевление недвижимости...

«БЕСТ-Новострой»: в январе на рынок новостроек Москвы вышло более 1 тыс. квартир и апартаментов
Несмотря на длительные праздники, в январе девелоперы порадовали активностью – вывели на рынок три проекта ­– два жилых комплекса и один апартаментный, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Как отмечается в сообщении, все новинки января относятся к массовому сегменту – в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) стартовали продажи в ЖК комфорт-класса Holland Park от ГК ПИК, в Некрасовке (ЮВАО) КП УГС вывело на реализацию ЖК «Мой адрес в Некрасовке-2», а в Хорошевском районе (САО) ГК МИЦ открыла продажи в комплексе апартаментов «Мята». В составе новых проектов на рынок вышло 250 квартир и 100 апартаментов.

Плюс к этому, предложение пополнилось за счет выхода новых корпусов в рамках уже реализуемых проектов – в их составе к продаже стали доступны еще 685 лотов. Таким образом, за короткий в деловом плане январь на рынок вышло 1035 новых квартир и апартаментов. И это без учета квартир и апартаментов, выведенных на продажу в уже реализуемых корпусах.

Всего по итогам января в старых границах Москвы на первичном рынке во всех классах в продаже находится 32 907 квартир и 9 986 апартаментов.

В «БЕСТ-Новострой» отмечают, что выход новых проектов массового сегмента в старых границах Москвы можно считать важным событием для покупателей, ищущих самое доступное жилье, поскольку в последние месяцы проекты бизнес-класса постепенно вытесняют массовый сегмент. Для сравнения – за весь 2019 год на столичный рынок (в старых границах) вышло 18 проектов массового спроса и 15 класса «бизнес». В формате апартаментов счет и вовсе был в пользу бизнес-класса – 8 проектов против 7.

По данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, в формате квартир в столице сегодня насчитывается всего 14 жилых комплексов на 38 корпусов, в которых работы еще не начаты, или находящихся на стадии работ нулевого цикла. В формате апартаментов в данной категории представлен лишь один проект – комплекс «Движение. Тушино» в районе станции метро «Спартак».

Минимальный бюджет покупки среди этих проектов представлен в жилом комплексе «В стремлении к свету» – здесь за 3,5-3,6 млн предлагаются лоты площадью 26,5-26,7 кв. м.

В пятерку самых доступных вошли также «Люблинский парк» (с минимальной ценой 4 млн за студию площадью 19,8 кв. м), «Полярная, 25» (4,242 млн за студию 19,9 кв. м), «Просторная, 7» (5,2 млн за такую же студию 19,9) и «Мир Митино» (здесь минимальная площадь самой доступной квартиры составляет уже 37,4 кв. м, стоит она 5,2 млн).

В комплексе апартаментов «Движение. Тушино» минимальная стоимость лота составляет 5,6 млн руб.

«Покупка на нулевых стадиях строительства всегда несет более высокие риски, но теперь они гораздо ниже. К примеру, из этих 38 корпусов больше половины продаются через эскроу-счета, что защищает дольщика если не от недостроя, то от потери денег. Немалая часть из этих корпусов реализуется по ДДУ без эскроу, но такими известными застройщиками, как ГК ПИК или «ЛСР Недвижимость», что также служит своего рода гарантией. Единственные схемы, которые я бы посоветовала проверять более тщательно – это предварительные договоры купли-продажи (именно на ранних стадиях). В целом же, покупка на котловане сегодня становится более прозрачной, безопасной и при этом по-прежнему выгодной», - резюмирует председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Кстати, как поясняют в компании «БЕСТ-Новострой», минимальные цены можно найти и в проектах, находящихся на более высокой стадии строительной готовности – здесь многое зависит от площади лота и местоположения объекта.

К примеру, среди жилых комплексов комфорт-класса в настоящий момент лидирует ЖК «Мякинино Парк», где студии площадью 19,8 кв. м предлагаются по ценам от 3,4 млн руб.

В целом же по массовому сегменту первенство по-прежнему принадлежит экстремально маленьким, 11-метровым лотам в проектах реконструкции «My Space Дегунинская» и «My Space Фрезерная», заключается в сообщении.

ИНКОМ»: самая низкая ставка аренды квартиры в Москве в феврале – 24 тыс. руб.
В департаменте аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» составили февральский топ-5 наиболее экономичных вариантов найма в старой Москве: 1-е и 2-е места занимают «однушки» в районе Южное Бутово (ЮЗАО); следующие два участника рейтинга расположены на востоке и юго-востоке столицы; замыкает перечень квартира в Басманном районе ЦАО. Самая низкая ставка в феврале – 24 тыс. рублей, сообщается в пресс-релизе компании.

Возглавил февральский список самых доступных по цене арендных квартир 1-комнатный объект в районе Южное Бутово (ЮЗАО): ставка найма – 24 тыс. рублей в месяц. Квартира находится на 2-м этаже 18-этажного панельного дома серии П-44Т на улице Захарьинские Дворики, в 15 минутах транспортом от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». Общая площадь – 38 кв. м, метраж кухни – 12 «квадратов». Жилье в хорошем состоянии, в наличии необходимая для проживания мебель и бытовая техника. Балкон застеклен.

Строчкой ниже – лот за 25 тыс. рублей в месяц. Это 1-комнатное жилье на 8-м этаже 12-этажного дома на улице Адмирала Лазарева, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Улица Горчакова» (р-н Южное Бутово, ЮЗАО). Метраж квартиры составляет 42 кв. м, кухни – 9 кв. м. Есть наборная мебель, электроплита и холодильник на кухне. В комнате – натяжной потолок, ламинат на полу, светлые обои, имеется телевизор, обстановка отсутствует. Установлена металлическая дверь.

Третью позицию занимает «однушка» со стоимостью найма 26 тыс. рублей: чистая и уютная меблированная квартира со всей необходимой бытовой техникой расположена 9-м этаже панельной 12-этажки на Челябинской улице, в 5 минутах транспортом от станции метро «Новогиреево» (р-н Ивановское, ВАО). Общая площадь объекта – 40 кв. м, кухни – 9 кв. м.

----------
Цитата

pmn пишет:

Вы о чем? Вам же Сын объяснил: денег ни у кого нет, все последний хрен с уксусом доедают. На пятеру не хватает, а вы такие вопросы задаете.
----------


Ага. Помню. Все последний хрен доедают с рутинными зарплатами в 300 тысяч. :relax:

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
И скажу даже больше, у многих из нас по две по три карты российских банков как раз по той причине, что местные карты виза или мастер -кредитные.
----------

Зачем? Смысл иметь три карты российских вместо того, чтобы пользоваться кредиткой швейцарской? Из любви к Родине? Они вам сердце греют как шарапову?

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Давайте ка попробуем говорить впредь правильно, запоминаем: Москва, Москва, Москва. О а не А.
Завязывали бы вы с Киселевым, так вообще русский забудете... изображение

----------

С русским плохо, это факт. Раньше мы общались, дружили, встречались. А потом случился Крым и теперь все разошлись по своим углам.((
А Киселева и Соловьева смотреть надо. Именно по ним, хотя бы понятно в какую сторону решили повернуть страну в этот раз. Можно читать независимую прессу. Можно сутками на пролёт слушать экспертов. Но если я слышу, что Соловьев с пеной у рта ругает Украину и опять про фашистов и Бандеру, значит я могу спокойно никого больше не смотреть и не читать. Значит повестка по Украине не изменилась. ))) Многие ругают ЕГЭ, но у Соловьева и Киселева ЕГЭ пока со знаком плюс. Делаем вывод. :oops:

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
И многие из нас живут за счет процентов по депозитам, сдачи квартир и возможности пройти в бизнесскласс по одной из российских карт.
----------

Все ваши местные "оппоненты" точно такие же. Разве что паспортишка какой второй есть или внж там голимое, от которого гордостью пучит :D . А в Мордоре у них счета, вкусные депы и квартиры под сдачу. И доход основной отсюда. А "там" разве что 15 центов за пост отмурыжат, да и то, если грант выделят и в конце дня план выполнит :D Так что все у них и тут более чем хорошо.

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
А Киселева и Соловьева смотреть надо.
----------


Кому надо? :o

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
от смены страны и ВВП страны жизнь человека лучше не станет. А так конечно, лучше сидеть на социале в Швейцарии чем в России, тут никто не спорит.
----------
Ничего, что у вас два противоположных утверждения в соседних фразах?----------
Цитата

Вы же хотите меня убедить в том, что старому одинокому человеку без друзей и родственников ,если дать хоромы большую пенсию и чужую тетку раз в неделю , то он будет счастлив.
----------
Нет, конечно, зачем мне вас убеждать? Меня больше беспокоит, как бы при наступлении старости и одиночества не оказаться БЕЗ хором, денег и правильных приходящих теток. На счастье мне тоже наплевать. "На свете счастья нет, но есть покой и воля", это каждый из нас должен был затвердить наизусть в школе.

Господа, а не пойти ли вам с политикой, в.... политику... А?

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Зачем? Смысл иметь три карты российских вместо того, чтобы пользоваться кредиткой швейцарской? Из любви к Родине? Они вам сердце греют как шарапову?
----------

Неработающие, студенты е получат кредитки.Кредитка всегда привязана к зарплате. Российские дают проценты плюс плюшки. Швейцарские отрицательный проценты ,плюс обслуга в сотню две.

----------
Цитата

pmn пишет:
А в Мордоре у них счета, вкусные депы и квартиры под сдачу.
----------
Вы тоже как-то говорили, что сдаете кучу квартир, и на эти деньги 180/365 живете в ЕС. Разве это не одно и то же?
И, да, вы хотите сказать, что это как-то аморально? Типа, если страна Х дает вам "заработать" денег, то о ней уже ни одного плохого слова? Имхо вы зря применяете к отношениям человек-страна категории морали, которые придуманы для отношений человек-человек. "Родина тебя вырастила, выучила" - это же манипуляция и обман.

3,6 млн кв. м жилья планируется ввести в Москве в 2020 году
Порядка 3,6 млн кв. м жилья планируется ввести в эксплуатацию в Москве в 2020 году, рассказал в интервью «Интерфаксу» глава департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

«По предварительным планам в этом году в Москве должно быть построено и введено в эксплуатацию около 8,5 млн кв. м различной недвижимости, в том числе порядка 3,6 млн кв. м жилья», - сказал глава департамента.

Также он сообщил, что годовой план по вводу недвижимости в Москве в 2019 году был перевыполнен на 136%.

«В 2019 году в Москве было введено в эксплуатацию почти 11,6 млн кв. м недвижимости, в том числе более 5 млн «квадратов» жилья. Фактически общий годовой план перевыполнен на 136%. Хочу заметить, что инвесторами было построено более 10 млн кв. м различной недвижимости, в том числе 4,3 млн кв. м жилья. Это 86% всей вводимой недвижимости. Такие объемы стали возможны в первую очередь, за счет значительного увеличения объемов инвестиционного строительства. А активность девелоперов выросла благодаря всесторонней поддержке и помощи стройкомплекса и города в решении проблемных вопросов. Однако останавливаться на достигнутом мы не собираемся, и эта работа будет продолжена», - заявил Лёвкин.

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
И хочу вас огорчить но за пару миллионов в Швейцарии вы купите только клочок земли и домик тыквы , где нибудь в глухой деревне
----------
В 80-е годы прошлого века, один американский китаец накупил бросовых земель в США. За сущие копейки. Затем разбил их на участки площадью 1 кв/см и стал бойко продавать их бывшим соотечественникам. По тогдашним правилам, любой землевладелец имел право посещать США хотя-бы раз в год. Для осмотра своей собственности.
Конечно, потом власти спохватились, поправили законодательство и лавочка закрылась. Но к тому времени, профит успешного бизнесмена исчислялся миллионами USD.
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
После того, как Киселев опустил Дудя ниже плинтуса , я в очередной раз убедилась, что не зря ему платят такие деньги.
----------
Между прочим, платят не свои, а бюджетные средства. В РФ недостаточно хороших дорог, школ, больниц, детских учреждений. Достойных пенсии соотечественникам, тоже платить не желают/не могут. А артистов разговорного жанра, всегда хватало с избытком.
----------
Цитата

Sagan69 пишет:
А Киселева и Соловьева смотреть надо.
----------
Вот пусть и смотрят, кому надо. Впаривать не надо!

----------
Цитата

step20032004 пишет:


Кому надо? изображение

----------

М-м, присвоившая себе чужой псевдоним, намекает каг бэ, что соловьёуы-киселёуы это типа орган ЦК ВКПб (ой, "ЕдимРоссию") сегодня. Дедушку вспомнил: читал газету "Правда" и цв.карандашом выделял абзацы, чирикал там что-то, подчеркивал... вычитывал так сказать, куда завтра повернет линия партии. Потом наступил 91.. 92.. в 93м он умер. Газета "Правда" не помогла ничего понять, поэтому, когда через 6 мес. мы получили его вклады 20+ тыс. сов. рублей - на них можно было купить 3 китайские куртки на вещевом рынке. А мог бы всем детям (3) по кооп. квартире сделать - был в номенклатуре, нашел бы ходы.
Так что Саган, в своем прекрасном далёко - главное не пропустить момент, когда кисельные высеры не будут означать ровным счетом ничего (мне кажется этот момент уже давно наступил, т.к. его никто не смотрит уже года 2).. 1-2%% аудитории, те самые пожизненные читатели "Правды".

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Господа, а не пойти ли вам с политикой
----------
Не вопрос, давайте про экономику. Не поделитесь ли мнением, ----------
Цитата

ЖК «MySpace на Дегунинской» (САО / р-н Западное Дегунино): студия площадью 10,9 кв. м за 3,107 млн руб
----------
не до фига ли это, каков портрет потенциального арендатора, к-ый это снимет, там у них были вроде помещения побольше, ближе к 17-18 метрам, но уже за 4.5+ мио. И, если сравнить потенциального арендатора этого с арендатором команты в коммуналке, кто лучше? Может, купить комнату в коммуналке?
А то периодически возникает мысль купить прописку в Мск, а платить много не хочется.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Не вопрос, давайте про экономику. Не поделитесь ли мнением,
----------


Я? Об экономике? Вы меня с кем то путаете!

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
С русским плохо, это факт. Раньше мы общались, дружили, встречались. А потом случился Крым и теперь все разошлись по своим углам.((
----------

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
с пеной у рта ругает Украину и опять про фашистов и Бандеру, значит я могу спокойно никого больше не смотреть и не читать. Значит повестка по Украине не изменилась. )))
----------


У вас сегодня выходной что ли? Или мыть больше нечего, пройдитесь ещё разок, вирусы знаете ли? Смотрите работодатель из счёта Интернет трафик вычтет.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вы тоже как-то говорили, что сдаете кучу квартир, и на эти деньги 180/365 живете в ЕС.
----------

Спутали с кем-то. По первому пункту верно, по второму - нет. Я еще не пенс, на работу хожу 5/2. Какой ЕС? :o

QUOTE]OlgaKudryvzeva пишет:
Всегда были во все времена люди с достатком и обычные...Что это за гетто районы..Бред X[/QUOTE]

Да кстати! Тема вообще нераскрыта! Причем тема непосредственным образом связанная с ценой на жилье! Как для удорожателей, так и для удешевителей...
Боюсь нет даже единого понимания значения этого слова что бы обсудить.
Мне кажется да, не сегодняшний момент в России нет гетто в том виде как все его понимают, но думаю это временно. Теперь уже всем ясно, что нет у нас никакого особого пути, следовательно все явления имеющие место быть в иных странах и у нас обязательно появятся. На сию таких районов нет просто по причине нашей недавней истории- мои родители, ИТРовцы на заводе, жили в соседних домах с директором этого же завода... Не, и тогда уже потихоньку расслаивались- директорский дом с паркетом, лоджии поинтереснее оформлены и прочее, однако дома то по соседству! Быстро такие явления не происходят- все растянуто во времени, не одна реновация должна пройти, но все идет к тому. Наверное уже при наших внуках директор (топменеджер, CEO, член совета директоров и т.д) к примеру завода (ну или финансовой корпорации) никогда выходя утром на работу не встретиться с работягой со своего завода- они будут жить в разных районах! Логично предположить, что это не рабочие откроют для себя прелести загородного проживания в сосновом бору среди себе подобных и переедут! ;) То есть места проживания и обитания маргиналов появятся скорее всего в границах нынешних спальников... В свою очередь и они расслоятся... Какие то стихийные очаги в центре и на гостевых улицах будут оперативно зачищаться. Что касается стоимости- конечно деградация инфраструктуры, понижение культурного уровня и повышение криминального удешевят цену в этих районах. Однако в ноль и это жилье не упадет- по прежнему люди из еще более худших условий будут пытаться использовать его в качестве ступеньки к более сытой жизни...
Все ИМХО!;)

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
огромным ВВП и продолжительностью жизни аж на 4 года. (((
----------

Российская статистика по продолжительности жизни из того же разряда что и инфляция. По статистике 3,5 а по жизни 100. У меня треть!!! ТРЕТЬ!!! класса уже покойники, а мне только 47. И про алкашей не нужно.
Вот был в Швейцарии только проездом, но как то не дороговизна меня стороной обходила и поймать не могла. С аэропорта билет в город бесплатный, в отеле( обычный ибис) карту проездной безлимитный на время пребывания выдали. А дальше оред решку глянул, на велике за так покатался, да пообедал на 3 доллара. Ну и детям культур мунтур до 18 все бесплатно. Насчет детей не знаю как в Швейцарии, но Англичане спецом по 4-5 рожают, ибо это выгоднее работы. А то что на них в старости меланхолия напала, просто адреналина мало, нет забот.