Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
А за рубежом кэшбеки и бонусы по ним (российским картам, разумеется) будут минимальными - дай то бог обслуживание отобьете.
----------
:omg: :D
Все. Несите другого. :D

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Кто там сейчас самый большой кэшбек дает, Тинькоф, что ле? 1% то хоть дает или меньше?
----------

То есть 11 процентов на люфты или клм это неправильно? А КБ в 4 процента на любую покупку за рубежом тоже некошерно? :D ой, дураки тут, за 1 процент ж рвут....

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Нашего человека концом света не напугаешь
----------

Так он сам из "вирусного гулага" (CNN). Чего бояться? :D

В России есть задел для ввода жилья по нацпроекту только на 2 года
В России существует задел для ввода жилой недвижимости согласно целям национального проекта «Жилье и городская среда» только на два года, сообщил замминистра строительств и ЖКХ РФ Никита Стасишин на Всемирном урбанистическом форуме (World Urban Forum, WUF) в Абу-Даби.

По словам чиновника, чтобы достичь одной из основных целей нацпроекта - ввода через четыре года 120 млн кв. м в год - в 2024 году нужно обеспечить ввод 80 млн «квадратов» индустриального жилья.

Таким образом, указал он, необходимо увеличить объёмы ежегодного ввода, по сравнению с 2019 годом, в два раза.

В соответствие с такими темпами, констатировал Стасишин, сегодня в России есть задел в жилья в стройке только на 2020 и 2021 годы - всего 102,8 миллиона квадратных метров.

«А чтобы выполнить цель по 120 млн, нам надо к концу года иметь в стройке не менее 140-150 млн кв. м», - цитирует Стасишина РИА «Новости».

Минстрой обещает расселить 1 млн кв. м аварийного жилья в 2020 году
По итогам 2020 года в России планируется расселить порядка 1 млн кв. м аварийного жилья, что выше плановых показателей национального проекта почти в 10 раз, заявил глава Минстроя России Владимир Якушев в ходе встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.

«На 2020 год у нас показатель – один миллион [квадратных метров], мы должны вырасти практически в десять раз. Наша совместная работа с субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления (именно от их работы, работы этих команд зависит, насколько качественно у нас будет реализована эта программа; главный оператор у нас – это Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства) говорит сегодня, что система в 2019 году проверена. Мы готовы сегодня выполнять более серьёзные задачи: 2020, 2021-й и до 2024 года мы должны переселять более 1 млн кв. м (аварийного – ред.) жилья», - приводятся слова Якушева на сайте Кремля.

Якушев напомнил, что по итогам прошлого года плановые показатели расселения аварийного жилья были перевыполнены практически в шесть раз.

«Показатели, которые мы брали в рамках национального проекта, – это 140 тыс. кв. м, по факту получилось 800 тыс. Это говорит о том, что субъекты Российской Федерации сегодня активно двигаются в этом направлении», - заключил Якушев.

Самые высокие показатели по площади приобретаемого жилья в российской столице приходятся на возрастную группу от 35 до 44 лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ГК «Эталон», отметив, что средний метраж квартиры, купленной клиентами этой группы, составляет 59,62 кв. метра.
В компании уточнили, что аналогичный показатель для покупателей младше 25 лет составляет 50,67 кв. метра, от 25 до 34 лет — 55,22 кв. метра, от 45 до 54 лет — 53,46 в. метра. Средняя площадь жилья, купленного клиентами в возрасте от 55 до 64 лет, по оценке компании, составляет 55,09 «квадрата», от 65 лет и старше — 49,54 «квадрата».

По статистике компании, покупатели 35-44 лет чаще клиентов других возрастных категорий — в 22,8% случаев — останавливают свой выбор на трехкомнатных квартирах. «На этот возраст обычно приходится расцвет карьеры. Многие люди обзаводятся семьями», — пояснили в ГК «Эталон», добавив, что в среднем клиенты 35-44 лет готовы вложить в покупку жилья порядка 9,5 млн рублей.

Дождались!!! Покупай живопись!

Квартирный вопрос: банки могут выставить на продажу более 24 000 квартир
06 Декабря 2019
Накопленный банками объем просроченных ипотечных кредитов представляет собой объем не менее чем 24 000 квартиры на вторичном рынке жилья или 1,38 млн квадратных метров. Их жителями можно полностью заселить четыре среднестатистических малых города России. К такому выводу пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа данных Банка России, Минстроя РФ и Росстата.
https://dolgcons.ru/news/kvartirnyij-vopros-banki-mogut-vyistavit-na-prodazhu-bolee-24-000-kvartir

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Дождались!!! Покупай живопись!


----------
https://dolgcons.ru/2019_12_06_Ozenka_rynka_zhiloy_nedvizhimosty_prosrochennaya_ipoteka.pdf
Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. Москва 2019г
Минстрой РФ 91 670 руб.
Росстат 188 992 руб.

Количество ипотечных квартир с неоплачиваемой ипотекой на рынке недвижимости, минимум
Минстрой РФ 2 662 шт
Росстат 1 291 шт

Неравенство среди регионов приводит к тому, что иногородние покупатели, выбирая недвижимость в Москве и Московской области, ориентируются на разные зоны агломерации. К такому выводу пришли исследователи из НИУ ВШЭ, Института географии РАН и КБ «Стрелка». Ближнее Подмосковье стало своеобразной «территорией входа» для приезжающих из других регионов — там сконцентрированы значительные объемы недорогого жилья. Вместе с тем текущая политика разрастания города и бюджетных вливаний в наращивание темпов строительства может привести к усилению миграционного потока в столичный регион.
В Москве среди покупателей жилья 17,3% приходится на жителей других регионов, а в Мособласти — 23,7%. Такие данные приводятся в исследовании НИУ ВШЭ, Института географии РАН и КБ «Стрелка» «Межрегиональная миграция, рынок жилья и пространственный сдвиг в городах с пригородами: взаимосвязи на примере Москвы». Так, «покупатели-нерезиденты покупают 2,4–2,5 млн кв. м, обеспечивая жильем около 100 тыс. мигрантов, или около 40% чистого миграционного притока в московскую агломерацию (230–250 тыс. человек ежегодно)», говорится в исследовании. Ранее эксперты «Института экономики города» оценивали возможность приобретения жилья в Московской агломерации как «сильно затрудненную».
Наиболее активно недвижимость в Московской агломерации покупают жители городов с численностью от 100 до 250 тыс. человек. На них приходится 17% трудовой миграции в Москву и 10,4% в область. Жители крупных городов (от 500 тыс. человек) значительно меньше заинтересованы в этом — «экономика таких городов обеспечивает достаточно высокий уровень доходов населения, что делает временную трудовую миграцию в Москву непривлекательной», поясняют авторы исследования. Наименьший уровень покупательской активности наблюдается в малых городах и сельской местности — в силу отсутствия финансовой возможности приобрести квартиру в столичном регионе они чаще всего вынуждены снимать ее.
Выбор того или иного района обусловлен, в частности, регионом, из которого приехали покупатели.
«Резкое деление на регионы—доноры трудовых ресурсов, с одной стороны, и ресурсные регионы, жители которых выступают главным образом покупателями жилья, является ярким выражением пространственного неравенства»,— подчеркивают эксперты. Например, жители добывающих регионов (ЯНАО, ХМАО) предпочитают квартиры непосредственно в Москве — среди них высока доля покупателей жилья бизнес-класса в центральной части города. Для покупателей из небогатых регионов наиболее доступна 30-километровая зона между МКАД и Малым московским кольцом («бетонка» — кольцевое шоссе в Подмосковье), где в 2015–2017 годах строилось до 70% нового столичного жилья.
В итоге ближняя пригородная зона столицы стала «территорией входа» для мигрантов. В ближнем Подмосковье с учетом значительного количества недорогого жилья доля покупателей из других регионов достигает 24%, а за 25-м километром она достигает уже 32–45%.
https://www.kommersant.ru/doc/4250237

----------
Цитата

HD4125 пишет:
https://dolgcons.ru/2019_12_06_Ozenka_...poteka.pdf
Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. Москва 2019г
Минстрой РФ 91 670 руб.
Росстат 188 992 руб.
Количество ипотечных квартир с неоплачиваемой ипотекой на рынке недвижимости, минимум
Минстрой РФ 2 662 шт
Росстат 1 291 шт X
----------


Пока всё спокойно, нужен драйвер/спичка, может это будет вирус, но как-то не очень похоже. Вроде бы стабилизировалось кол-во зараженных и их прирост. Допустим жижиц по 40-45 на пару месяцев. Вот тогда со ставкой нужно будет что-о делать и тут может возникнуть "кассовый разрыв" и чередой связанных дефолтов, а пока всё тихо, пираМММида растет.
Ну, что такое 2662 шт.? сейчас быстро снимут с баланса, а то всю статистику портят :bonk:

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
опустим жижиц по 40-45 на пару месяцев. Вот тогда со ставкой нужно будет что-о делать и тут может возникнуть "кассовый разрыв" и чередой связанных дефолтов, а пока всё тихо, пираМММида растет.

----------
сейчас другие времена, у нас деньги девать некуда, внешние долги копеечные.

pandc, ну а где пляжный отдых то хотите? В патае что-ли? В принципе там на первачок наверное тоже интересно и очень дешево, но это не пляжный отдых. Море там грязное, реально хуже нашего обского. Есть пляжи с белым песком, но это надо ехать на мелкие острова либо лодку брать либо на ко лан на пароме - там море чистое, но совсем не баунти, сплошные туристы друг на друге. Ещё в патае очень много китайцев и индусов, в свете последних событий яп предпочла с ними реже встречаться.

Я бы оставила на Бангкок пару дней, а лучше вообще сразу бы пересела на их местные авиалинии и полетела на острова. Билет обычно 5т на лицо туда сюда где-то такие цены, не поняла что за цены в 2 раза вы имеете ввиду, видимо, прямые перелёты от нас на с7.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Допустим жижиц по 40-45 на пару месяцев. Вот тогда со ставкой нужно будет что-о делать и тут может возникнуть "кассовый разрыв" и чередой связанных дефолтов, а пока всё тихо, пираМММида растет.
----------

Опять двойка :bonk: Что делать со ставкой просто и очевидно :yep:
Кассовый разрыв и дефолты при таком профиците и резервах :o Не смешите - весь мир в труху, а мы продолжим болтаться в проруби как то самое - мы окуклились. Максимум - приподнять немного курс для трусов желающих покинуть ОФЗ, чтоб билет на выход купили да и весь сказ.
http://www.profinance.ru/news/2020/02/10/bwci-sberbank-bank-rossii-snizit-stavku-esche-trizhdy-do-5-25.html

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я бы оставила на Бангкок пару дней, а лучше вообще сразу бы пересела на их местные авиалинии и полетела на острова. Билет обычно 5т на лицо туда сюда где-то такие цены, не поняла что за цены в 2 раза вы имеете ввиду, видимо, прямые перелёты от нас на с7.
----------

Билеты дешево на Пхукет из Данмыанга, туда сюда на двоих 7-8тыр, на Самуи под 20. Из суварнабхуми все дорого. Ну и потеря времени и в тот же день все равно не улететь, значит бронь в Бангкоке, ну а коль там не был логично осмотреться. Потом да, пляж, либо недорого и средне на пхукет лететь, либо дорого но получше на самуи лететь либо за 200 бан доехать до пляжа мае пим(друг советует) тихо спокойно , не туристическое место, но и соответственно заведений, магазинов минимум, но вода говорит как стекло и нет никого. От Бангкога около 200 км ехать, автобус идет по материку, там быстро выходит и остановка прям на пляже.

ВТБ снизил ставки по ипотеке
С 11 февраля ВТБ снижает ставки на 0,5 п.п. по всей линейке ипотечных программ. Кредит на готовое и строящееся жилье теперь доступен по ставке от 7,9% годовых. Рефинансирование действующей ипотеки другого банка можно оформить под 8,5%, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Ипотека под 7,9% годовых доступна клиентам ВТБ при оформлении кредита на покупку жилья при первоначальном взносе от 50%. Дополнительный дисконт в размере до 0,6 п.п. доступен активным пользователям «Мультикарты» и «Мультикарты-Привилегия» с подключенной опцией «Заемщик». Скидка от базовой ставки по кредиту для зарплатных клиентов ВТБ составит 0,5 п.п. Рефинансировать ипотеку, оформленную в другом банке, они смогут под 8,3%. При покупке недвижимости, находящейся в залоге у банка, ВТБ предлагает специальную ставку – 7,8% при первоначальном взносе от 50%.

На сегодняшний день ВТБ выдает каждую четвертую ипотеку в России, отмечается в сообщении. По итогам 2019 г. портфель банка в сегменте жилищных кредитов вырос на 20% – до 1,69 трлн рублей, объем выдачи ипотеки достиг рекордных 675 млрд руб. В январе 2020 г. тренд продолжился: по сравнению с январем 2019 г. банк нарастил объем выдачи на 20% – до 48,8 млрд руб.

Альфа-Банк улучшил условия по ипотечным кредитам. Теперь клиенты могут получить ипотеку на строящееся жилье по ставке от 7,99%, на вторичное — от 8,39%, на рефинансирование — от 8,49%. Снижение ставок составило до 0,4 процентного пункта, следует из сообщения кредитной организации

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
ВТБ снизил ставки по ипотеке
С 11 февраля ВТБ снижает ставки на 0,5 п.п. по всей линейке ипотечных программ. Кредит на готовое и строящееся жилье теперь доступен по ставке от 7,9% годовых
----------
-0,25 текущие заложили и следующие -0,25%. Ну и само собой по ставке 7,9% согласуют %2 из всех кандидатов. Не забыв впарить охватить полным комплексным банковских услуг по цене самолёта.
Ну а маркетинговый шаг хороший :D

Минстрой предлагает ввести налоговые льготы для легальных арендодателей
Минстрой России предлагает ввести налоговые льготы для заключивших договоры арендодателей, а также установить административную ответственность за нелегальную сдачу жилья, сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко на заседании комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

«Основной идеей, которая должна двинуть рынок арендного жилья в сторону обеления, является создание единой информационной платформы, где все участники этих правовых отношений смогут не только заключить сделку, но и проверить чистоту сделки, характеристику объекта недвижимости», — цитирует Корниенко ТАСС.

По ее словам, это потребует дополнительного законодательного регулирования.

«Потому что нельзя заставить людей, которым сейчас удобно сдавать квартиры, не платя налоги государству, зачем-то регистрироваться на этой площадке, платить налоги. Мы полагаем необходимым предусмотреть не только обязанности для арендодателей по регистрации на этой платформе, по заключению сделок с использованием этой платформы, но также определенный льготный налоговый режим», — отметила Корниенко.

Она добавила, что может быть установлена прогрессивная шкала налогового обложения — чем дольше ты зарегистрирован на платформе, тем меньше у тебя налоговая ставка.

Также Корниенко отметила, что для тех, кто не будет заключать договоры аренды, предполагается ввести административную ответственность. Для этого рассматривается возможность внесения изменений в Кодекс Р Ф об административных правонарушениях.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
кто не будет заключать договоры аренды
----------


Речь идет о коммерческих объектах недвижимости?
Какая аренда в жилом сектре? ;)

Поясните мне про рост цены на недвижимость в Москве. Я много передвигаюсь по Москве, муравейников настроили шо писец.