Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
может быть установлена прогрессивная шкала налогового обложения — чем дольше ты зарегистрирован на платформе, тем меньше у тебя налоговая ставка
----------

Ставка - не прогрессивная, а регрессивная.. ну, если они считают ее прогрессивной - ради бога.. Правда в цивилизованных странах прогрессивную ставку - возрастающую для людей со сверхдоходами - платят миллиардеры. Но разве царёвым кошелькам можноть отслюнявливать в казну больше 13%?) Потому у нас образование и здравоохранение на нищебродском пайке. После опричников ничего уже не остаётся. Сейчас еще ставки по ипотеке довести до 4% за 4 года - и ценник на кирпич соответственно до токийско-сингапурских уровней, 30летний хомут на шею податному - и чики-пики. А кто много болтаеть на форумах - 18 лет строгого...
----------
Цитата

Karizon пишет:
Поясните мне про рост цены на недвижимость в Москве. Я много передвигаюсь по Москве, муравейников настроили шо писец.
----------

Пузырик дуют.. но этот пузырь хотят сделать несдуваемым - постепенно снижая ипотечные ставки (соответственно создавая иллюзию большей доступности). Понастроили - не то слово.. Убогие двушки в панели 20-30летней давности в 15-20 минутах транспортом от метро - 250+тыр за м2 :o
Короче, вы еще не выплатили половину ипотечного кредита - а ваши эконом-хоромы уже пора под снос... Не ищите логики, ее нет.

----------
Цитата

roomet пишет:
Сейчас еще ставки по ипотеке довести до 4% за 4 года - и ценник на кирпич соответственно до токийско-сингапурских уровней, 30летний хомут на шею податному - и чики-пики. А кто много болтаеть на форумах - 18 лет строгого...
----------

Отличный :thumbsup: и увы неминуемый план :cry: , иного наша политическая система без революции не может себе позволить.
Тут даже картинка есть из будущего - "удешевляторы обсуждают невозможность текущих цен на недвижимость и обязательное, неминуемое удешевление". Тверская по десяточке близко - Поросенок, заваривай дошик.

изображение

«График переселения будет готов в первой половине этого года. Методику этапов и сроков переезда мы сейчас отрабатываем. После смогу сказать конкретно», – сказал Сергей Лёвкин в рамках World Urban Forum-10 в Абу-Даби (ОАЭ), передает ТАСС.

Сейчас информация о сроках расселения конкретного дома предоставляется жителям за несколько месяцев. Непосредственно перед переселением они получают письма с предложением о переезде. После оформления согласия жителям необходимо подписать договор мены – этот документ фактически завершает процесс получения нового жилья.

По предварительным оценкам, для расселения всех жителей сносимых домов по программе реновации нужно построить порядка 24-25 млн кв. метров жилья. Площадь каждой новой квартиры почти на 20-30% больше тех, что в сносимых

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Она добавила, что может быть установлена прогрессивная шкала налогового обложения — чем дольше ты зарегистрирован на платформе, тем меньше у тебя налоговая ставка.
----------
а потом дети выросли и ты уже не сдаешь это жилье... поступление налогов прекратилось
как доказать государству, что теперь сами там живёте?

также, как продавать потом такое жильё? :scratch:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а потом дети выросли и ты уже не сдаешь это жилье... поступление налогов прекратилось
как доказать государству, что теперь сами там живёте?

также, как продавать потом такое жильё? изображение

----------

Как не сдаете??? :o - двушечку сразу :evil: , идите по судам - доказывайте, пыль глотайте :bonk:
Тут же вопрос прост простейший - в составе доказательной базы. Если доказательства в виде договоров и фактов получения денег по ним не нужны - то вообще всем можно выкатывать нОлОг - иди, оправдывайся по судам - пыль глотай, а если оставаться в правовом поле и всё же нужны доказательства то механизма их собрать - нет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
-0,25 текущие заложили и следующие -0,25%. Ну и само собой по ставке 7,9% согласуют %2 из всех кандидатов.
----------

Вот человек, ну вроде давно на ветке, не следующие, а предыдущие заложили, декабрьское. :ок:
Ставка 7,9 у кого >= 50%

----------
Цитата

NA_15 пишет:
не следующие, а предыдущие заложили, декабрьское.
----------

Декабрьское снижение банки закладывали уже осенью в рекламных заманухах и прочих >50%. В этом году увидим рефу <5,5%

----------
Цитата

Засосов пишет:
у нас деньги девать некуда, внешние долги копеечные X
----------
;) Ну да, конечно. Народ впрягается в ипотеку от избытка денег. К слову, Румыния в 1989 г. полностью рассчиталась с внешними долгами, на радостях граждане поставили Чаушеску к стенке.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Основной идеей, которая должна двинуть рынок арендного жилья в сторону обеления, является создание единой информационной платформы, где все участники этих правовых отношений смогут не только заключить сделку, но и проверить чистоту сделки, характеристику объекта недвижимости», — цитирует Корниенко ТАСС.
----------

...а я об этом всегда и говорю - у ребят из строй отрасли, давно сносит крышу, от мании величия. и всю это строй вертикаль, давно пора разогнать поганой метлой! :evil:

вместо того, что бы заниматься своими прямыми обязанностями - теми же долгостроями, в которых погрязла вся страна - минстрой, вдруг претворился налоговой службой и глубоко озаботился недополученными налогами от аренды жилья - к которой минстрой напрочь не имеет никакого отношения!

они, под вывеской заботы о налоговых поступлениях, хотят ни что иное, как получить монопольное право, что бы аренда всей страны, шла исключительно, через их "платформу!"
т.е. они с помощью своей "платформы", хотят рубить комиссионные - с аренды всей страны!
не... ну в натуре б!... это уже что - то в стиле... рэкета 1990 х годов!

не... "платформу" по аренде, лучше передать... предать... министерству сельского хозяйства! там тоже деньжата нужны...
а министерство строительства, пускай создаст инновационную "платформу" по оказанию... интимных услуг! ....где у нас огромнейшие проблемы со сбором налогов!
ну и продажи квартир можно очень хорошо дополнить данными услугами.
квартиру купил - услуги в подарок получил! :)

----------
Цитата

ks567 пишет:
квартиру купил - услуги в подарок получил!
----------


а вот тут есть нюанс. Ипотека или нет, ты или тебя :D

----------
Цитата

HD4125 пишет:
Народ впрягается в ипотеку от избытка денег.
----------
а причем здесь народ? У нас и пердимонокль весь в том, что в бюджете деньги есть, внешний долг не значительный. А в экономике денег нет и доходы только падают.

----------
Цитата

HD4125 пишет:
Ну да, конечно. Народ впрягается в ипотеку от избытка денег. К слову, Румыния в 1989 г. полностью рассчиталась с внешними долгами, на радостях граждане поставили Чаушеску к стенке.
----------


Так-то если денег нет, то люди не ипотеки берут, а на "жрат" ищут. Ипотеку берут, если есть стабильный денежный поток на её погашение и чаще всего некоторые накопление на ПВ.

----------
Цитата

roomet пишет:
Понастроили - не то слово.. Убогие двушки в панели 20-30летней давности в 15-20 минутах транспортом от метро - 250+тыр за м2
----------

То то я смотрю ЭТО пытаются продать или сдать за космические деньги и так их пиарят.

----------
Цитата

Sagan69 пишет:
И многие из нас живут за счет процентов по депозитам, сдачи квартир и возможности пройти в бизнесскласс по одной из российских карт.
----------


Банки убрали плюшки при прокатывании их карт в терминалах в Европе, с октября месяца

Бизнес зал приорити пасс или лондж кей это прямо слишком громко заучит

Написали бы лучше про медстраховку на год

Порядка 40% российских семей не имеют финансовой возможности улучшить жилищные условия, сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко во вторник на заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

«Согласно аналитическим исследованиям, 48% семей имеют возможность приобрести жилье на рыночных условиях с помощью ипотечных кредитов. Примерно 10% семей являются нанимателям частного арендного жилья на рыночных условиях. Таким образом, у нас порядка 40% семей сегодня не имеют финансовых возможностей улучшить жилищные условия на рыночных условиях без господдержки. Из них порядка 15 млн семей нуждаются в улучшении жилищных условий», — цитирует Корниенко ТАСС.

Минстрой предлагает решать проблему в том числе с помощью развития социального найма.

«Мы полагаем, что нам понадобится примерно 30 млн кв. м жилья», — сказала Корниенко.

По ее словам, рассматриваются несколько вариантов, в том числе строительство наемных домов социального использования за счет бюджетных средств или в рамках государственно-частного партнерства, а также субсидирование арендной платы нуждающимся семьям. Для участия в программе рассматриваются семьи с невысоким уровнем дохода, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, при этом размер платы за жилые помещения и коммунальные услуги у них составляет более 30% от совокупного дохода семьи.

ДОМ.РФ: программа социального арендного жилья требует софинансирования из бюджетов
Минстрой России и ДОМ.РФ разрабатывают концепцию программы строительства некоммерческого социального арендного жилья для граждан с доходами ниже среднего, которые не могут приобрести стандартное жилье в собственность с помощью ипотечного кредита.

Реализация такой концепции требует четкого определения источника финансирования за счет средств бюджетной системы. Об этом рассказал управляющий директор ДОМ.РФ Кирилл Захарин в рамках выступления на расширенном заседании Комитета Совета Федерации по федеративному устройству на тему «Развитие сектора арендного жилья».

По его словам, создание некоммерческого арендного фонда позволит достичь целевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по обеспечению доступной жилой площадью до 5 млн семей в год, а также достижению объемов строительства порядка 120 млн квадратных метров жилой недвижимости к 2024 году.

«Необходимо принять решения, в основе которых будет лежать принцип, что расходы семей на оплату квартиры должны составлять не более 30-40% от дохода. При этом ставка может быть субсидирована», — заявил управляющий директор ДОМ.РФ Кирилл Захарин.

Мировой опыт предусматривает наличие различных мер поддержки для строительства объектов социальной аренды, в том числе налоговые вычеты, а также налоговые кредиты, субсидии и гранты для инвесторов.

Как отметила директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко, в дальнейшем при разработке программы, возможно, будет выделены целевые категории, на которых будет рассчитано некоммерческое арендное жилье. «В дальнейшем мы, возможно, придем к градации уровня нуждаемости, но пока говорим обо всех социальных категориях граждан», - сказала она

Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, разработка программы начинается уже в этом году. На 2020 год запланированы систематизация всех категорий граждан, имеющих право на поддержку, а также создание механизма компенсации льготной арендной ставки.

Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Аркадий Чернецкий отметил, что сегодня переход на социальное арендное жилье для определенных категорий граждан - жизненная необходимость.

В целом, рынок арендного жилья в Росси составляет 240 млн квадратных метров или около 9% жилого фонда многоквартирных домов. В России в арендованном жилье проживают порядка 10% населения, в Германии - 40%, в США - 32%. При этом РФ этом официально регистрируется только 5 тысяч договоров. Учитывая то, что сдают жилье в аренду в России 4,5 млн человек, сегодня этот рынок можно назвать преимущественно «серым». Поэтому есть необходимость формирования цивилизованного рынка коммерческой аренды.

ДОМ.РФ: только некоторые категории получат право на социальную аренду жилья
Категории семей с низким доходом, которые получат право на социальную аренду жилья, планируется определить в 2020 году и такая мера поддержки будет предоставляться на определенный срок, а не на всю жизнь, сообщил управляющий директор ДОМ. Р Ф Кирилл Захарин на заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

«По такому жилью, кроме экономических и бюджетных мер, нужно дорабатывать законодательство в части выделения категорий, для которых такая мера поддержки принималась бы. Для того, чтобы такое жилье не могло отчуждаться, приватизироваться, нужно применять иные механизмы, нежели социального найма, уходить от возможности приватизации. Нужно дорабатывать механизмы по срочности предоставления такой поддержки, так как не всем эта поддержка нужна на всю жизнь», — цитирует Захарина ТАСС.

Как сообщалось ранее, Минстрой России и ДОМ.РФ разрабатывают концепцию программы строительства некоммерческого социального арендного жилья для граждан с доходами ниже среднего, которые не могут приобрести стандартное жилье в собственность с помощью ипотечного кредита. Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, разработка программы начинается уже в этом году. На 2020 год запланированы систематизация всех категорий граждан, имеющих право на поддержку, а также создание механизма компенсации льготной арендной ставки.

По словам управляющего директора ДОМ.РФ Кирилла Захарина, создание некоммерческого арендного фонда позволит достичь целевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по обеспечению доступной жилой площадью до 5 млн семей в год, а также достижению объемов строительства порядка 120 млн квадратных метров жилой недвижимости к 2024 году.

#Реновационное (не только)
Вести с полей из новых хрущоб => пост в ФБ - скрин на картинке.
Ниже в файле .rtf - предложения, выходившие на циане со времени заселения пионерского реновационного дома, с изменениями цен.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

Сбербанк пока не принял решения по снижению ипотечных ставок
Сбербанк пока не принял решения по снижению ипотечных ставок, сообщил журналистам глава банка Герман Греф.

«По ипотеке у нас пока решений нет никаких. Но, естественно, мы будем двигаться в сторону рыночную», — цитирует Грефа «Интерфакс».

Ранее во вторник, 11 февраля, о снижении ипотечных ставок объявили ВТБ, Альфа-банк и Промсвязьбанк.

reg844,
Это типичный подъезд с переселенцами из пятиэтажек, за год убивают в хлам, гадят в лифте и подъезде, бьют стекла, заваливают бытовым хламом лестничные площадки, курят на этажах, бухают на общих балконах. Разговаривать бесполезно, неадекват полный.