Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Того, что Вы описали я ни в одной пятиэтажке не видел. В подъездах как везде, а дворики около них самые уютные - летом в цветах утопают
----------

Московские особенности?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Того, что Вы описали я ни в одной пятиэтажке не видел. В подъездах как везде, а дворики около них самые уютные - летом в цветах утопают
----------

Поддержу, как житель 5 этажного квартала, который рассматривал только исключительно сталинку для покупки:
Каждый третий автомобиль - по цене 2шки в полях.
Утром вижу 3 служебных автомобиля с водителем только в своем дворе (дом на 20 квартир всего).
На каждом этаже цветы.
За год - все примелькались, здороваются.
Двор ВСЕГДА к 7:30 очищен от снега до асфальта. Подъезд ВСЕГДА чистый.
Про мусор из окон и бычки даже говорить не буду...мимо помойки тоже никто ничего не бросает.

и могу сказать однозначно - что ЖК бизнес класса в Химарях однозначно СИЛЬНО уступает по адекватности контингента 5 этажкам Мск :D
Потому что жители регионов хотят новое )) Но только от места жительства ничего не меняется, а колхозность и быдло переезжает в новое...
Разруха в головах

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Прошу выложить текущее состояние лифтов в Саларьево X
----------


Выложу, когда сделаю фото.
А еще вечером сделаю и выложу фото лифтов в своем доме, с полностью покупными квартирами. Дому 12 лет.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«График переселения будет готов в первой половине этого года. Методику этапов и сроков переезда мы сейчас отрабатываем. После смогу сказать конкретно», – сказал Сергей Лёвкин в рамках World Urban Forum-10 в Абу-Даби (ОАЭ), передает ТАСС.

----------

Что-то подсказывает, что опять будет облом или полуоблом. Ну например на 5 лет будет растянут процесс "Сбор предварительной информации о намерении докупки и смены района" и большинство домов попадет в категорию
"с 2021 года - сбор предварительной информации." *
*- предоставление нового жилья не ранее окончания сбора информации
:D :D :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Поддержу, как житель 5 этажного квартала, который рассматривал только исключительно сталинку для покупки:
Каждый третий автомобиль - по цене 2шки в полях.
Утром вижу 3 служебных автомобиля с водителем только в своем дворе (дом на 20 квартир всего).
На каждом этаже цветы.
За год - все примелькались, здороваются.
Двор ВСЕГДА к 7:30 очищен от снега до асфальта. Подъезд ВСЕГДА чистый.
Про мусор из окон и бычки даже говорить не буду...мимо помойки тоже никто ничего не бросает X
----------


У Вас же не пятиэтажный хрущ.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Категории семей с низким доходом, которые получат право на социальную аренду жилья, планируется определить в 2020 году и такая мера поддержки будет предоставляться на определенный срок, а не на всю жизнь, сообщил управляющий директор ДОМ. Р Ф Кирилл Захарин
----------

Тут многие увидели намек на советскую систему пожизненной социальной аренды, а я вспомнила историю с предоставлением многодетным семьям оборудованных коттеджей.
Да-да, была много лет тому назад теория (наверняка стыренная у проклятых капиталистов :jokingly: ), что надо построить детские деревни и дать там пожить многодетным до взросления детей. Типа на природе, вдали от городских соблазнов и т.д. Начиналось все радостно и "на время", а закончилось Постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров» определены категории граждан, которым предоставлено право выкупа жилого помещения по договору купли-продажи. Одна из таких категорий, это многодетные семьи, занимающие по договорам безвозмездного пользования жилые помещения в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы.

----------
Цитата

M&E пишет:
У Вас же не пятиэтажный хрущ.
----------

Не, не хрущ! Но 5 этажей
Видимо невнимательно прочитал :uncap:

----------
Цитата

M&E пишет:
У Вас же не пятиэтажный хрущ X
----------

У меня пятиэтажный хрущ.
У родителей в районе побогаче, у меня (съемный) в районе побыдлее.
Так что опишу не теорию, а практику:
1. Алкаши, вымершие и переселенные риэлторами в ЖМ, возродились в лице подрастающего поколения. "Новым алкашам" сейчас по 16-26 лет.
2. Дома постройки 60-х годов, так что получали в основном люди 30-40хгг.р. То есть площади активно меняют хозяев в связи со смертью собственников. Не все наследники живут сами (к 50-60 годам как-то у них уже есть жилье), а начинают сдавать. Без ремонта. Не сильно парясь с качеством арендаторов, потому как портить нечего.
НО!!! В соседних 9-ти и 12-14 этажках картина точно такая же, если не хуже. В хруще на лестничной клетке особо не гульнешь и не поспишь, народ будет ногами задевать ;) , а там вполне можно с комфортом устроиться.
БОЛЬШЕ ТОГО!!!Те дома, которые были целиком продажными, но не супер/элит (т.е. без собственной территории, высокой ставкой экспл. платежей, и т.д.), тоже постепенно "усредняются".
В 90-е построен дом в СВАО с надписью "СВИБЛОВО" (КОПЭ). Все квартиры, кроме 1 этажа продажные. У меня там живет одноклассница, так что медленную деградацию наблюдала своими глазами. Примерно 1/3 квартир в аренде, пьющих (вернее-запивших) не меньше, чем в хрущах, от консьержки отказались, так как жаба задушила по 500 руб. в м-ц сдавать. Так что теперь еще и бомжи заглядывают.

Лично делаю такой вывод: или реально элит, или "все там окажемся". Так что мечты о том, что НВатутинки или какое-нить Влюблино обеспечат достойное окружение лично у меня нет и не было.

----------
Цитата

Supric пишет:

Московские особенности?
----------


Скорее, особенности какого-то гетто, которое не расселять, а выжигать. Пишут же про самое интересное, а не про обычные дома, где всё ок

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Не, не хрущ! Но 5 этажей
Видимо невнимательно прочитал
----------

По поводу дорогих машин это давно не показатель. Знакомый снимал 1ку у переселенцев пятиэтажников, обои на серые плиты, дальше думаю понятно. Работал у знакомых по финансам, каждое утро за ним приезжали чесенцы на МБ222 в сопровождении гелена, вечером привозили обратно. Они просто были родственники и хозяина и их нужно было чем то занять😂. На соседей производило сильное впечатление, они еще приезжали человек по 5 на час раньше, в свободное время бесконечно тренировались😂. Второй знакомый полковник мвд, был глаза и уши замминмвд в ГУБЭПиПК, снимал 1ку хрущ в убитой пятиэтажке серии К7 без балкона. К нему на каких только тачках и кто только не приезжал начиная с того самого замминистра😂.
Ну и не удивлю что 99% премиальных авто сегодня покупается в кредит. Я вырос в 90х на понятиях, что если твоя машина стоит больше, чем у тебя денег в кошельке, то это не твоя машина.

----------
Цитата

Засосов пишет:
По поводу дорогих машин это давно не показатель.
----------


Так же как шмотки и часы! ;)

в питере жил в хруще 5-этажном. в кирпичном. рядом был панельный.
оба дома в принципе разваливались, штукатурка отклеивалась, краска, фасады потрепанные, нормального капремонта не было от слова никогда.
но в кирпичном хруще - подьезд чистый, в панельном адский ад. в кирпичном нормальная закрывающаяся дверь на входе, в панельном постоянно сломанная и полусгнившая. в кирпичном хотя и подтапливаемый подвал, но все же в основном сухой - проводят профилактику, в панельном стоит метр воды гнилой постоянно. в кирпичном крыша латанная перелатанная, в панельном просто дырявая.
ситуация по району в принципе аналогичная, дома стоят вперемешку - в кирпичных все норм, в панельных адский трэш.
в причины не вдавался, но т.к. 75% контингента еще из ссср там или их наследники - явно был какой-то принцип раздачи квартир, разруха в головах в общем.


и да. по поводу сталинок.
не знаю как в москве (москвичи, подскажите кстати). а в питере сталинки тоже разные есть как и хрущи. есть с потолками по 3м и железными перекрытиями со стенами в 1.5м, а есть с потолками 2.4 и деревянными перекрытиями и стенами по 30см внешними и 3см между квартирами.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Так же как шмотки и часы!
----------
Ни что так не определяет маргинальный статус человека, как глубокие познания в дорогих авто и часах"Ц Пелевин

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
в питере сталинки тоже разные есть как и хрущи. есть с потолками по 3м и железными перекрытиями со стенами
----------
В Москве тоже несколько вариантов "сталинок", самые дорогие и престижные так называемые "фасадные" селили в них только больших чинуш и всяких полярников, есть сталинки по проще типа как у метро Автозаводская, ну и днище это просто добротная кирпичная пятиэтажка. Кстати знакомый жил в сталинской пятиэтажке на Короленко, у них реально крайний подъезд стал отваливаться от дома :D , его притягивали скобами и штукатурили щель на весь дом :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
в том и дело, с вертолета раскидывать пока не созрели, вот и питают надежды на нацпроекты толку от которых не много. Ждем маткапиталы на рождение котят и соцаренду по цене коммуналки с автоматической пролонгацией навсегда.
----------
:D А это и есть раскидывание. Дело в том, что российские власти не обучены управлять финансово независимыми людьми. Поэтому вертолет отечественной экономики всегда летает по одному маршруту - украсть проще, чем заработать.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
в кирпичном хруще - подьезд чистый, в панельном адский ад. в кирпичном нормальная закрывающаяся дверь на входе, в панельном постоянно сломанная и полусгнившая. в кирпичном хотя и подтапливаемый подвал, но все же в основном сухой - проводят профилактику, в панельном стоит метр воды гнилой постоянно
----------

В Москве почти всю панель изничтожил еще Лужков, так что осталось немного, т.н. несносимых серий. А в основном- кирпич и блоки.
И люди везде черствые и бездушные :) Как что-тут же звонок в единую диспетчерскую и наезд на УК. Прибегают, делают. Наверно хотят дальше работать.
Из единой диспетчерской обязательно обратный контрольный звонок по жалобе жильцов.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Можно посмотреть состояние лифтов в Новых Ватутинках?
----------


По сравнению с этим за 3 года, идеальное :) Сфотаю.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Там про общую площадь на всю семью, а не среднедушевую. Кто-то 20 метров на одного, кто-то 100 на четверых и получится в итоге 50
----------

Ломус, во-первых, у них в среднем почти 60 выходит, судя по статье. А во-вторых, вы думаете, что на одну проданную студию в 20кв у застройщиков приходится одна проданная 4-комнатная на 100 кв.м?! Если так, то вы очень сильно заблуждаетесь. Я тут недавно приводил статистику. Почти половина построенных в России квартир - однухи. Так что в целом по рынку ну никак на средний показатель 50+ не удается вырулить. Допускаю, что Пресня прав. Застройщик очень нетипичный, поэтому у него такая статистика получилась. Но к рынку в целом она точно не имеет никакого отношения.
Интересно другое. Распределение по возрастным группам у них какое-то уж больно равномерное выходит. Но поскольку их инфа по средней площади квартир явно не соответствует общерыночным реалиям, то и про остальное есть определенные сомнения.

----------
Цитата

komeska пишет:
Пресня
----------

Что за неуважение к пользователям форума?
Пресня - это родина слонов.
Ghtcyz для вас.