Удешевление недвижимости...

Как обещала

----------
Цитата

M&E пишет:
А еще вечером сделаю и выложу фото лифтов в своем доме, с полностью покупными квартирами. Дому 12 лет
----------

«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Спрос на новостройки Москвы вернулся к уровню 2017 года, а цены достигли исторического рекорда,
----------

Как на любом рынке. Что квартиры, что автомобили, что гречка. Меньше предложения, меньше продаж, больше цена.

В восьми российских субъектах одобрено максимальное по стране число заявок по выплате ипотечных компенсаций заемщикам с тремя и более детьми. Об этом «Стройгазете» рассказали в пресс-службе компании ДОМ.РФ, которая выступает оператором программы господдержки многодетных семей, обслуживающих ипотечный кредит.

В компании отметили, что в каждом из регионов-лидеров в период с 25 сентября 2019 года по 7 февраля 2020-го было одобрено более тысячи заявок на предоставление компенсационной выплаты.

Абсолютным лидером по этому показателю стала Московская область, где было одобрено 2104 заявки на получение ипотечных компенсаций. Высокие показатели также зафиксированы в республике Башкортостан (1296), Свердловской области (1173), Ханты-Мансийском автономном округе (1131), Тюменской области (1042), в Москве (1092), республике Татарстан (1042) и Пермском крае (1037).

В целом по стране, как подсчитали в ДОМ.РФ, за период действия программы было одобрено порядка 31,6 тыс. заявлений на получение ипотечной компенсации, общая сумма выплат превысила 13,9 млрд рублей.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
период с 25 сентября 2019 года по 7 февраля 2020-го
----------

Почему этот период указан?
Кто первый ответит тому приз - 100 рублей на карту и спасибо в репутацию.

В январе 2020 года в России выдали ипотеки на 180-190 млрд рублей, что на 8 - 13% больше, чем в январе 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

По оценкам госкомпании и агентства Frank RG, в январе текущего года в стране выдано 75-80 тыс. кредитов, что сопоставимо с уровнем января 2019 года.

В пресс-службе отметили, что на протяжении 2019 года объем выдачи ипотеки (по количеству) снижался. В декабре ставки по ипотеке опустились до исторического минимума в 9%, в результате рынок стал вновь переходить к росту.

За 2019 года аренда квартир в Санкт-Петербурге подорожала в среднем на 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».

По информации экспертов, заметнее всего подорожала аренда квартир в Приморском (+15,3%), Московском (+14,4%), Невском (+14,0%), Фрунзенском (+13,2%) и Петроградском (+12,8%) районах.

Как отметил генеральный директор портала Павел Луценко, на арендном рынке вырос объем предложения квартир со свежим ремонтом, современной обстановкой и полным набором бытовой техники. «Соответственно, затраты на ремонт владельцы отбивают за счет увеличения ставок», - прокомментировал он.

Аналитики отметили, что самые дорогие съемные квартиры расположены в Петроградском (57 тыс. рублей в месяц) и Центральном районах (56 тыс. рублей в месяц), а также на Васильевском острове (51 тыс. рублей в месяц). Самые дешевые варианты предлагаются в Кронштадском (21,5 тыс. рублей в месяц), Колпинском (24,5 тыс. рублей в месяц) и Петродворцовом районах (26,5 тыс. рублей в месяц).

По итогам четвертого квартала 2019 года дачи в России подешевели на 5%, в среднем до 13,3 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Авито-Недвижимость», уточнив, что при этом спрос на такой формат жилья увеличился на 17%, а предложение – на 15,8%.
По данным компании, сильнее всего за год цены упали в Приморском крае – на 17%, до 13,77 тыс. рублей за «квадрат». На втором месте в рейтинге регионов с наиболее подешевевшими дачами - Башкортостан (-7%, до 11,77 тыс. рублей за кв. метр), а третью строчку делят Самарская область и Камчатский край (-6% в каждом регионе, до 12,5 и 18,81 тыс. рублей за «квадрат» соответственно).

Аналитики отмечают, что самые доступные дачи находятся в Алтайском крае (в среднем 7300 рублей за кв. метр) и в Удмуртии (8500 рублей за «квадрат»). При этом средняя цена кв. метра дачи в самом дорогом регионе, Крыму, составляет 29,5 тыс. рублей, в Краснодарском крае – 25 тыс. за «квадрат».

Как рассказали эксперты, на фоне подешевевших дач коттеджи и таунхаусы, напротив, подорожали. Самые дорогие загородные дома можно найти в Камчатском крае, ему уступают даже южные регионы и Московская область. Кв. метр в регионе обойдется покупателю в 44,44 тыс. рублей против 36,03 тыс. рублей в Подмосковье

В 2019 году в Новой Москве было продано 23,8 тыс. квартир общей площадью более 1,1 млн кв. метров, что на 16% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

По информации экспертов, при этом основной спрос в прошлом году пришелся на проекты, находящиеся в Новомосковском округе (99,5%). Наибольшей популярностью пользовались «однушки» (включая студии) и «двушки», на долю которых пришлось 48,4% и 36,3% сделок соответственно.

В компании отметили, что спросом пользовались квартиры стоимостью от 5 до 10 млн рублей (58,8% спроса). Доля квартир стоимостью от 7 до 10 млн рублей в общем объеме спроса составила 24,8%.

Москвичи, приобретающие апартаменты в инвестиционных целях — для последующей перепродажи или с целью заработка на аренде — чаще всего останавливают свой выбор на однокомнатных лотах площадью 32-35 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ГК ФСК.
В компании отметили, что такие покупатели внимательно относятся к выбору планировки жилья и его видовых характеристик, при этом на выбор этажа влияют характер и цели сделки. Так, если покупатель приобретает от одного до четырех лотов, он чаще останавливает свой выбор на средних и верхних этажах здания.

«Если покупка совершается целым этажом, то требования к видам или высотность отходят на второй план: как правило, такие сделки заключают профессиональные инвесторы с готовым бизнес-планом, ориентирующиеся на показатели доходности», — добавили в компании.

Как подсчитали в ГК ФСК, средний бюджет покупки столичного апартамента инвесторами находится в пределах от 5,4 до 5,8 млн рублей. Порядка половины сделок заключаются со стопроцентной оплатой, 15 процентов — с применением механизма рассрочки, 33 процента инвесторов берут ипотеку.

За пять лет средняя площадь квартиры на рынке «первички» в Москве уменьшилась на 15 кв. метров до 65,2 «квадрата». Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль-Новостройки», уточнив, что количество корпусов в продаже при этом выросло втрое (с 232 в 2015 году до 655 в 2020), а квартир – более чем вдвое (с 16,5 тыс. до 38,1 тыс. лотов).

По данным компании, в начале 2015 года средняя площадь жилья в новостройке в «старых» границах столицы была 80 «квадратов». За это время увеличилась и общая площадь продаваемого первичного жилья (1,32 млн кв. метров в 2015 году и 2,48 млн «квадратов» сейчас).

Гендиректор компании Наталья Шаталина отмечает, что уменьшение кв. метров жилья связано с развитием «комфорт-класса». «Пять лет назад на рынке столицы преобладали квартиры в домах бизнес-класса, а само понятие комфорт-класса находилось в стадии формирования, первый раз возникнув после кризиса 2008 года», - пояснила она.

Наталья Шаталина добавила, что пять лет назад доля объектов комфорт-класса на рынке «первички» столицы была минимальной, а сейчас - 53%. «Это максимальная доля за все время наблюдения за рынком», - заключила эксперт.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Почему этот период указан?
Кто первый ответит тому приз - 100 рублей на карту и спасибо в репутацию.
----------


Потому что с 25 сентября 2019 года начали принимать заявки на данную компенсацию. 7 февраля - дата подготовки материала для статьи :gramercy:

Минстрой и Центробанк не поддержали инициативу депутатов платить дольщикам проценты с эскроу
Минстрой РФ не одобряет законопроект, который позволит участникам долевого строительства жилья получать проценты со своего взноса, зачисленного на счет эскроу, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на расширенном заседании президиума совета Ассоциации банков России.

«Мы не поддерживаем этот законопроект. (Будет – ред.) официальный отзыв правительства скорее всего», - цитирует Стасишина ТАСС.

Зампредседателя Банка России Ольга Полякова также отметила, что ЦБ также не поддерживает законопроект по начислению процентов на счета эскроу.

Мишустин заявил о невозможности помочь россиянам ипотекой под 9%
Ипотека остается слишком дорогой в России, несмотря на все льготные программы. Средняя ставка по ипотеке в декабре 2019 года составляла 9%, но после решения ЦБ о новом снижении ключевой ставки банки начали опускать и ее.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/13/02/2020/5e4504799a79472bc43ae498?from=from_main

Опять нет драйвера у удорожателя! ;)
Когда же дорожать начнет? :cry:

В течение ближайших десятилетий Россию, как и ряд других стран мира, ожидает дальнейшее старение населения наряду с сокращением рождаемости и смертности. Эти изменения повлекут за собой долгосрочные социально-экономические последствия, которые, как полагает в статье для “Ъ” директор и постоянный представитель Всемирного банка в РФ Рено Селигманн, окажут существенное влияние на рынки труда, системы здравоохранения и пенсионного обеспечения, а также на рост экономики.
https://www.kommersant.ru/doc/4251975

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке до 7,7%
С 18 февраля Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотечным продуктам – в разных сегментах снижение составит 0,3-0,6 п.п. Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 7,7% годовых. Кредит на первичном рынке доступен по ставке от 7,8%, на вторичном рынке – от 8,1%, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Получить ипотеку по минимальным ставкам могут зарплатные клиенты банка или клиенты, подтверждающие доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ, при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 3 млн рублей. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области низкая ставка распространяется на кредиты от 5 млн руб., а для Москвы и Московской области – от 8 млн руб..

Дополнительно можно снизить ставку, оплатив единовременную комиссию, рассчитываемую от суммы кредита. В таком случае ипотека доступна по ставке от 6,7%.

«Мы снижаем ставки в сегментах, которые пользуются наибольшим спросом со стороны клиентов. Динамика стоимости фондирования и экономическая ситуация в целом позволили улучшить условия по ипотечным продуктам – в том числе снизить базовые ставки. Это означает, что изменение ставок почувствуют на себе практически все категории наших клиентов», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов.

В рамках совместных программ субсидирования, реализуемых с застройщиками и работодателями, ипотеку можно оформить по ставке от 4,7% на первые 3 года кредита или от 5,7% на весь срок кредитования.

СМИ узнали о планах властей ввести штрафы за шум в дневные часы

https://amp.rbc.ru/rbcnews/rbcfreenews/5e4484e49a79470005697850

----------
Цитата

pmn пишет:
СМИ узнали о планах властей ввести штрафы за шум в дневные часы
----------


Значит недвижимость дешеветь будет?

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Значит недвижимость дешеветь будет?
----------


За Христа ради заберите отдавать будут... ;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
населения наряду с сокращением рождаемости и смертности.
----------


Точность прям как у Гидрометцентра!
Кэп 80 lvl :D

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
За Христа ради заберите отдавать будут... изображение

----------


Занял очередь! ;)