Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

13 февраля 2020 в 13:11
Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке до 7,7%
С 18 февраля Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотечным продуктам – в разных сегментах снижение составит 0,3-0,6 п.п. Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 7,7% годовых. Кредит на первичном рынке доступен по ставке от 7,8%, на вторичном рынке – от 8,1%, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Получить ипотеку по минимальным ставкам могут зарплатные клиенты банка или клиенты, подтверждающие доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ, при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 3 млн рублей. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области низкая ставка распространяется на кредиты от 5 млн руб., а для Москвы и Московской области – от 8 млн руб..

Дополнительно можно снизить ставку, оплатив единовременную комиссию, рассчитываемую от суммы кредита. В таком случае ипотека доступна по ставке от 6,7%.

«Мы снижаем ставки в сегментах, которые пользуются наибольшим спросом со стороны клиентов. Динамика стоимости фондирования и экономическая ситуация в целом позволили улучшить условия по ипотечным продуктам – в том числе снизить базовые ставки. Это означает, что изменение ставок почувствуют на себе практически все категории наших клиентов», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов.

В рамках совместных программ субсидирования, реализуемых с застройщиками и работодателями, ипотеку можно оформить по ставке от 4,7% на первые 3 года кредита или от 5,7% на весь срок кредитования.
Ответить

13 февраля 2020 в 13:41
СМИ узнали о планах властей ввести штрафы за шум в дневные часы

https://amp.rbc.ru/rbcnews/rbcfreenews/5e4484e49a79470005697850
Ответить

13 февраля 2020 в 13:55
----------
Цитата

pmn пишет:
СМИ узнали о планах властей ввести штрафы за шум в дневные часы

----------


Значит недвижимость дешеветь будет?
Ответить

13 февраля 2020 в 13:57
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Значит недвижимость дешеветь будет?

----------


За Христа ради заберите отдавать будут... ;)
Ответить

13 февраля 2020 в 13:57
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
населения наряду с сокращением рождаемости и смертности.

----------


Точность прям как у Гидрометцентра!
Кэп 80 lvl :D
Ответить

13 февраля 2020 в 13:58
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
За Христа ради заберите отдавать будут... изображение

----------


Занял очередь! ;)
Ответить

13 февраля 2020 в 14:11
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Занял очередь! изображение

----------


Рано!

Надо еще немного подождать и начнут приплачивать... ;)
Ответить

13 февраля 2020 в 14:16
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Рано!

Надо еще немного подождать и начнут приплачивать... изображение

----------


Ну раз вы в курсе, то дайте знать, когда и кому номера счетов для перечислений давать! :gramercy:
Ответить

13 февраля 2020 в 20:30
О повышении стоимости квадратного метра жилья в своих проектах сообщили еще четыре девелопера, возводящие жилые комплексы в Петербурге и Ленинградской области.
https://www.bn.ru/gazeta/news/257926/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Ответить

13 февраля 2020 в 21:02
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
За 2019 года аренда квартир в Санкт-Петербурге подорожала в среднем на 10%

----------
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В январе 2020 года в России выдали ипотеки на 180-190 млрд рублей, что на 8 - 13%

----------
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Москвичи, приобретающие апартаменты в инвестиционных целях —

----------
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
За пять лет средняя площадь квартиры на рынке «первички»

----------
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Минстрой и Центробанк не поддержали инициативу депутатов платить дольщикам проценты с эскроу

----------
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке до 7,7%

----------
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
О повышении стоимости квадратного метра жилья в своих проектах сообщили еще четыре девелопера

----------
пустые все новости... короновирус откорректирует :)
Ответить

13 февраля 2020 в 22:53
Лифт, как и обещал. Дому пошёл 4-й год.
Играет музыка при подъёме. :crazy:

изображение
изображение
изображение
Ответить

14 февраля 2020 в 08:25
----------
Цитата

pmn пишет:
СМИ узнали о планах властей ввести штрафы за шум в дневные часы

https://amp.rbc.ru/rbcnews/rbcfreenews...0005697850

----------
Cразу два вопроса возникло. А когда же теперь работающим ремонт делать и гвозди забивать?И что теперь Новый год праздновать нельзя будет или можно, но шепотом?
Ответить

14 февраля 2020 в 08:38
----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
А когда же теперь работающим ремонт делать и гвозди забивать?

----------

Так же, как и сейчас, с перерывом днем и окончанием в 19.00
Ответить

14 февраля 2020 в 08:47
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Так же, как и сейчас, с перерывом днем и окончанием в 19.00

----------
У нас дневной перерыв тоже есть. Но вечером только с десяти шуметь нельзя. А по новому предлагают и в воскресенье нельзя и в праздничные дни .Теперь только по не праздничным субботам что ли ремонты делать?
Ответить

14 февраля 2020 в 09:29
----------
Цитата

din7 пишет:
пустые все новости...

----------


Но за них кто-то заплатил.
Ответить

14 февраля 2020 в 09:34
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Мишустин заявил о невозможности помочь россиянам ипотекой под 9%

----------


Значит ценник подрастет ....., но ставка уже на пределе, как по мне.
Ответить

14 февраля 2020 в 11:07
----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Но вечером только с десяти шуметь нельзя. А по новому предлагают и в воскресенье нельзя и в праздничные дни .Теперь только по не праздничным субботам что ли ремонты делать? X

----------

В Москве уже давно так, закон о тишине: разрешенное время по будням и субботам с 9 до 19, с перерывом с 13 до 15 часов; в воскресенье и праздничные дни - нельзя.
Ответить

14 февраля 2020 в 11:13
----------
Цитата

M&E пишет:
В Москве уже давно так, закон о тишине

----------

тем не менее если в 20часов вы будете перфоратором сверлить под гардину ничего вам не сделают, в новострое так даже не особо обратят внимание.
Ответить

14 февраля 2020 в 11:15
----------
Цитата

OTMOP пишет:
У вас там даже кто-то бахилу потерял. Дом высокой культуры и быта, однако.

----------


У них просто при входе в лифт всем положено бахилы надевать , вот и потерял кто то!))
Ответить

14 февраля 2020 в 11:48
----------
Цитата

Засосов пишет:
в новострое так даже не особо обратят внимание X

----------

В новострое в течение 1,5 лет можно делать ремонт круглосуточно.
Другое дело, что всегда надо оставаться людьми.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть