Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

26 февраля 2020 в 13:46
----------
Цитата

mintai1 пишет:
По нашей демографической статистике оценка вероятности умереть в этом году для мужчины моего возраста - между 1% и 2%. Безо всяких коронавирусов. Лично для меня она, конечно, ниже - я городской, образованный, не бедный, все такое. Но не в десять раз ниже. И что мне, из-за этого не думать о деньгах? Все раздать и уйти в монастырь?

----------


Ничто не мешает думать о деньгах и не возмущаться тем, что кто-то другой думает в том числе и о Вашей безопасности. Потому что еслиб не думал, то Ваш шанс умереть был бы выше, жизнь стала бы менее комфортной, а денежные потери гораздо больше :uncap:
Ответить

26 февраля 2020 в 14:20
----------
Цитата

Ломус пишет:
Ваш шанс умереть был бы выше

----------
Да. ----------
Цитата

денежные потери гораздо больше
----------
Вряд ли. Видите же, что смертность в самом трудоспособном возрасте - заметно ниже 1%. Если на заводах в течение нескольких месяцев умрет 0.5% работников, потери будут очевидно меньше, чем от разрыва хозяйственных связей на те же несколько месяцев. И, да, можно будет отменить или отложить пенсионную реформу :)
Ответить

26 февраля 2020 в 14:31
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Резкое падение курса рубля + исторически низкая ставка по ипотеке = новый ценовой рублёвый пик московской жилой недвижимости.

----------

Справимся и без падения рубля :yep:
Ответить

26 февраля 2020 в 14:40
По идее рост бакса сегодня-послезавтра сдерживает выплата налогов руплями.. Экспортёры сливают же валюту? Тогда при существующем тренде - следует ли ожидать еще большего подскока $ в понедельник?
Ответить

26 февраля 2020 в 14:41
----------
Цитата

Ломус пишет:
А Вам это мало? Было на корабле 4 тысячи человек. Боролись как могли, а каждый тысячный умер. Вот и предлставьте, что каждый тысячный умирает в Москве, а сам город на несколько месяцев закрывают на карантин...... И как я уже писал - если заболевших много, то лечить их будух хуже и смертность возрастает.

----------

Да от банального гриппа умирает больше. Распространяется он быстрее.
Это тот же самый грипп. Тот же короновируса, теже симптомы. Только менее заразный и менее смертельный. Был птичий грипп, был свиной. Этому решили название не придумывать.
Ответить

26 февраля 2020 в 14:45
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вряд ли. Видите же, что смертность в самом трудоспособном возрасте - заметно ниже 1%. Если на заводах в течение нескольких месяцев умрет 0.5% работников, потери будут очевидно меньше, чем от разрыва хозяйственных связей на те же несколько месяцев. И, да, можно будет отменить или отложить пенсионную реформу изображение

----------


Если бы не карантины, то финансовые потери были бы немножком ниже только на начальном этапе. Рано или поздно их бы начали вводить, причём уже не только в Китае, а везде, т.к. слишком заразная болячка. И смертность среди трудоспособного населения была бы к тому времени ощутимо выше 1%, т.к. лечить их уже будет особо некому даже при 10% заболевших.
Ответить

26 февраля 2020 в 14:49
----------
Цитата

Ломус пишет:
Япония при том, что лечили их в Японии. А карантин при том, что пассажиры не гуляли по кораблю, а по каюттам сидели.

----------

И что? Вентиляция-то все равно общая. И ему им разносили тот же самый персонал. Вполне себе переносчик заразы.
Они были полностью изолированы о людей на берегу, но не друг от друга.
Ответить

26 февраля 2020 в 14:50
----------
Цитата

Ломус пишет:
а везде, т.к. слишком заразная болячка.

----------

Да не. Это не самая заразная болячка. Вирус гриппа гораздо быстрее распространяется.
Ответить

26 февраля 2020 в 14:56
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Да от банального гриппа умирает больше. Распространяется он быстрее.
Это тот же самый грипп. Тот же короновируса, теже симптомы. Только менее заразный и менее смертельный. Был птичий грипп, был свиной. Этому решили название не придумывать.

----------


Этот менее заразный до тех пор пока каждого заболевшего суют в противочумной костюм, а десятки миллионов китайцев сидят под карантином. Насчёт "менее смертельный" - всерьёз думаете, что обычный грипп убивает больше, чем 2,3% заражённых?
Ответить

26 февраля 2020 в 15:49
----------
Цитата

roomet пишет:
Экспортёры сливают же валюту?

----------

Ещё политика вмешается. Нужно поправки принять.
Ответить

26 февраля 2020 в 15:52
----------
Цитата

roomet пишет:
По идее рост бакса сегодня-послезавтра сдерживает выплата налогов руплями.. Экспортёры сливают же валюту? Тогда при существующем тренде - следует ли ожидать еще большего подскока $ в понедельник?

----------


Надеюсь, я в баксе и ETFaх, пока последние месяцы радуют. :ura:
Посмотрим, что дальше. Рубли тоже есть, но меньше :D
Глядишь наварится ещё на одну квартиру, но уже в Хорошёвском. :magic:
Ответить

26 февраля 2020 в 16:01
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ETFaх

----------

Девальвация компенсирует падение американских и европейских индексов?
По итогам 2008 года ПИФ Райфайзен-США показал рублевую доходность минус 66%.
Ответить

26 февраля 2020 в 16:17
----------
Цитата

Будет как с простудой, которую если не лечить проходит за 2 недели, а если лечить проходит через 14 дней.
----------

С немалой вероятностью необходимости мероприятий по искусственной поддержке дыхания. Для большого числа заболевших. И со значительной вероятностью при проблемах с иммунитетом (в том числе с ненатренированным на распознавание ротовирусов), возрастом, иными сложными болезнями попасть в мир иной быстрее, чем планировалось.
Не думаю, что на форуме есть желающие испытать, будет ли оно «всего лишь как двухнедельный грипп или поэкстремальнее».
----------
Цитата



У короновируса заболеваемость и смертность не больше чем у любого другого гриппа.

----------

Смертность больше гриппа. Осложнение хуже гриппа. Вирулентность тоже поболее. И устойчивость к сопротивлению иммунной системы тоже больше гриппа.


----------
Цитата

Что же касается короновируса, то уже известно, что он люди умирают не от него и не от бактерий, которые приходя за ним, а от защитных реакций собственного организма. Что-то типа аутоиммунных проблем. Потому и смерти в основном возрастные или людей с ослабленной иммункой.
----------

От защитных функций своей иммунной системы умирали заразившиеся в 1918 году вирусом т н испанки, поскольку вирус провоцировал циакиновый шторм, собирая в месте заражения так много клеток иммунной системы что организм убивал сам себя. Отсюда оченнь большая смертность именно у молодых людей с сильным иммунитетом.
Короновирус такой спецификой слава богу не обладает. Отсюда он губит в основном только людей с ослабленным иммунитетом, пожилых, имеющих иные сложные заболевания, не затрагивая детей. Аутоимунных болезней он не вызывает. Осложнения на органы дыхания дает очень серьезные, вплоть до необходимости искусственного обеспечения функций дыхания. Впоследствие возможен пожизненный фиброз легких и проблемы с дыханием.
Ответить

26 февраля 2020 в 16:32
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Отсюда он губит в основном только людей с ослабленным иммунитетом, пожилых, имеющих иные сложные заболевания, не затрагивая детей.

----------

Несколько лет назад в Китае поняли, что население стареет и пошла нагрузка на пенсионную систему. Отменили запрет на рождение...

Совпадение? Не думаю!
Ответить

26 февраля 2020 в 16:49
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Несколько лет назад в Китае поняли, что население стареет и пошла нагрузка на пенсионную систему. Отменили запрет на рождение...

Совпадение? Не думаю!

----------


Мечта ПФР 8)
Ответить

26 февраля 2020 в 17:54
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
По итогам 2008 года ПИФ Райфайзен-США показал рублевую доходность минус 66% X
X

----------

По итогам 2008 года и минус 90% да впрочем и минус 100% были не в редкость :tired:
Ответить

26 февраля 2020 в 19:03
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Осложнения на органы дыхания дает очень серьезные, вплоть до необходимости искусственного обеспечения функций дыхания. Впоследствие возможен пожизненный фиброз легких и проблемы с дыханием.

----------

Жена на прошлой неделе в поликлинике была. Врач рассказала, что ходит вирус, долго температура , в общем неприятнее обычного гриппа.
Друзья, семьями дружим 40 лет. Вчера общаемся. Зять болел, температура 40 6 дней, два раза вызывали скорую. Когда оклемался, пошел в поликлинику. Флюорография показала изменения в легких.
Я к тому, что может и не было летучей крысы? А есть просто очередной вирус, который давно и везде?
Ответить

26 февраля 2020 в 19:36
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ещё на одну квартиру, но уже в Хорошёвском.

----------

+1 в актив семейства? Или вы имеете ввиду продажа + доплата?
Ответить

26 февраля 2020 в 22:00
----------
Цитата

Ломус пишет:
Этот менее заразный до тех пор пока каждого заболевшего суют в противочумной костюм, а десятки миллионов китайцев сидят под карантином. Насчёт "менее смертельный" - всерьёз думаете, что обычный грипп убивает больше, чем 2,3% заражённых?

----------

Да нет. Они и до сувания в костюм распространялся гораздо медленнее, чем обычный грипп. В том то и дело, что все остальное политика с экономикой.
Ответить

26 февраля 2020 в 22:12
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Короновирус такой спецификой слава богу не обладает. Отсюда он губит в основном только людей с ослабленным иммунитетом, пожилых, имеющих иные сложные заболевания, не затрагивая детей. Аутоимунных болезней он не вызывает. Осложнения на органы дыхания дает очень серьезные, вплоть до необходимости искусственного обеспечения функций дыхания. Впоследствие возможен пожизненный фиброз легких и проблемы с дыханием.

----------

Я не сказала, что он вызывает аутоиммунное заболевания. Я сказал, что принцип тот же. Организм погибает от собственных защитных реакций. Эта же как и любом другом гриппе и последствия теже. Вирусы не убивают.

----------
Цитата



Dolphina пишет:
От защитных функций своей иммунной системы умирали заразившиеся в 1918 году вирусом т н испанки, поскольку вирус провоцировал циакиновый шторм, собирая в месте заражения так много клеток иммунной системы что организм убивал сам себя. Отсюда оченнь большая смертность именно у молодых людей с сильным иммунитетом.

----------

Давайте не будем про испанку там смертность была 20%. Или уж и чуму сюда добавляйте с ее 50% смертностью.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Смертность больше гриппа. Осложнение хуже гриппа. Вирулентность тоже поболее. И устойчивость к сопротивлению иммунной системы тоже больше гриппа.

----------

Вирулентность больше у гриппа. Как и устойчивость иммунофенотип системы и осложнения.
6,7% от гриппа и его последствий и по разным оценка от 2,5% до менее 1% от короновируса. Но грипп... это ж просто грипп. Все ж уже привыкли к этому слову. Никого им не напугаешь.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
С немалой вероятностью необходимости мероприятий по искусственной поддержке дыхания. Для большого числа заболевших. И со значительной вероятностью при проблемах с иммунитетом (в том числе с ненатренированным на распознавание ротовирусов), возрастом, иными сложными болезнями попасть в мир иной быстрее, чем планировалось.
Не думаю, что на форуме есть желающие испытать, будет ли оно «всего лишь как двухнедельный грипп или поэкстремальнее».

----------

Эта вероятность не больше, чем от любого другого гриппа. Который не вызывает вопли со сметание масок в аптеках, отказ от поездок и покупку товаров, а вызывает рассуждения о бесполезности прививок.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть