Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Нет никаких доказательств, что продавцы вторичного рынка покупают первичку, хотя такое возможно.
----------


Почитайте риелторский форум (Нерс). Там у покупателей часто спрашивают, откуда деньги (ответ - продажа другой недвижимости + ипотека). А у продавцов тоже спрашивают, что собираются делать с деньгами (ответ - купить другую недвижимость). До 90% сделок на вторичном рынке - альтернативы (обмены), явные или скрытые.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
С какой радости им зарастать. Уминает 6,7% заболевших, а не всего населения.
Это ж не я придумала. Это Минздрав США так подсчитал: «Уровень смертности от гриппа и пневмонии снизился с 7,1% до 6,7% и не превышает эпидемического порога». (https://www.kommersant.ru/doc/4236071)
А им можно верить.
----------

Добро пожаловать в клуб почетных вирусологов!
Иногда важно пытаться немного понять прочитанное, особенно, если это - не первоисточник. 6,7% - уровень смертности от пневмонии (что есть уже осложнение), а не от гриппа. Соответствующий уровень смертности от гриппа (и подобного) - на 2 порядка ниже (там в статье выше цифры приводятся, по которым и можно оценить ситуацию в США). Обычный уровень смертности для сезонного гриппа - 0,1%. Теперь по коронавирусу: если оперировать текущей статистикой (только по Китаю) то имеем уровень смертности 7% =2788(2788+36177)*100 ( последнее - число вылечившихся). А это уже как бы овердофига (выше уровня холеры и ближе к SARS). Даже с учетом того, что показатель дальше будет скорее всего снижаться. Плюс другие его известные на текущий момент свойства, не позволяющие пренебрежительно относиться к этой проблеме.

ЗЫ. Оперативный штаб у Голиковой заседает в еженедельном режиме (пока).
ЗЫ.ЗЫ. Продолжать оффтопить тут не намерен.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
До 90% сделок на вторичном рынке - альтернативы (обмены), явные или скрытые.
----------

Ну раз так, значит, основной фактор формирования спроса - текущий объем активов (недвижимости) у населения (в вашей статье это "средства от продажи вторичной недвижимости"). Собственно, приватизация и сформировала в свое время этот объем. Кстати, в перечне источников не хватает государственных (бюджетных) средств (и это не только мат.капитал).

Что увидела в Новосибирске
Следила за относительно новым домом
Приписка к статусной школе.
Метро пешком 10 минут
Начала продаваться квартира год назад за 6млн
Продалась буквально вчера цена 5100
Удорожание?
А рядом новостройка монолит подорожала, и стоит в основном не распроданная.

----------
Цитата

Realization пишет:
Что увидела в Новосибирске
Следила за относительно новым домом
Приписка к статусной школе.
Метро пешком 10 минут
Начала продаваться квартира год назад за 6млн
Продалась буквально вчера цена 5100
Удорожание?
А рядом новостройка монолит подорожала, и стоит в основном не распроданная.
----------


Какая площадь, количество комнат?

Площадь 67, две комнаты, средний этаж.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Уминает 6,7% заболевших,
----------


Эх Вася, Вася! Вы точно "учились на техническом"? ;)

Цитаты из статьи:

1. "«Уровень смертности от гриппа и пневмонии снизился с 7,1% до 6,7% и не превышает эпидемического порога»." Тут стоит "И", а не "ИЛИ". Т.е. это смертность от пневмонии, вызванной гриппом, а не просто от гриппа.

2. "заболели уже 15 млн человек в нашей стране и который стал причиной смерти 8,2 тыс. человек"

8200 / 15 000 000 = 0,055%

Если бы смертность от гриппа и правда была 6,7%, то умерло бы 1 миллион 5 тысяч человек (15 млн х 6,7%), а не 8,2 тыс.

Ошибиться на два порядка (в сто с лишним раз) - это по-нашему!
Хорошо, что Вы мосты и самолеты не стали проектировать... ;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Резкое падение курса рубля + исторически низкая ставка по ипотеке = новый ценовой рублёвый пик московской жилой недвижимости.
----------


А что, недвижимость растет с падением курса рубля? По моему не реагирует на курс. Кратковременный всплеск как в 2014 году возможен, но это панические покупки которые перетекают в панические продажи.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
2. "заболели уже 15 млн человек в нашей стране и который стал причиной смерти 8,2 тыс. человек"

8200 / 15 000 000 = 0,055%

Если бы смертность от гриппа и правда была 6,7%, то умерло бы 1 миллион 5 тысяч человек (15 млн х 6,7%), а не 8,2 тыс.

Ошибиться на два порядка (в сто с лишним раз) - это по-нашему!
Хорошо, что Вы мосты и самолеты не стали проектировать... изображение

----------

Если бы я взялась самолёты проектировать, ещё есть надежда, что они будут летать, а если Вы - это был бы полный трындец.
Вы смешали статистику по всему миру и статистику по нашей стране с ее бесплатными прививками от гриппа. Получили полную фигню и выдали эту фигню за мои измышления.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Эх Вася, Вася! Вы точно "учились на техническом"? изображение


Цитаты из статьи:

1. "«Уровень смертности от гриппа и пневмонии снизился с 7,1% до 6,7% и не превышает эпидемического порога»." Тут стоит "И", а не "ИЛИ". Т.е. это смертность от пневмонии, вызванной гриппом, а не просто от гриппа.

----------

:omg: Это даже не забавно.
Пневмония и грипп. Потому что в странах по разному ставят причины смерти. Мы ставим последнее заболевание, вызываемую гриппом, пневномию, американцы первое заболевание - грипп.
В данном случае, не смотря на разницу в бумагах, это одно и тоже заболевание грипп перешедший в пневмонию.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
изображение
Это даже не забавно.
Пневмония и грипп. Потому что в странах по разному ставят причины смерти. Мы ставим последнее заболевание, вызываемую гриппом, пневномию, американцы первое заболевание - грипп.
В данном случае, не смотря на разницу в бумагах, это одно и тоже заболевание грипп перешедший в пневмонию.
----------


Т.е. смертность от гриппа не 6,7%? И из 15 миллионов не умрет 1 миллион?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы смешали статистику по всему миру и статистику по нашей стране с ее бесплатными прививками от гриппа. Получили полную фигню и выдали эту фигню за мои измышления.
----------


Вася! Научитесь уже читать свой источник! Статистика по заболеванию 15 млн человек и смерти 8,2 тыс - это по США.

«Новый тип коронавируса является глобальной угрозой, он подтвержден уже у пяти человек в США, страны закрывают границы, американцы скупают маски быстрее, чем магазины пополняют свои запасы, но есть другой вирус, которым заболели уже 15 млн человек в нашей стране и который стал причиной смерти 8,2 тыс. человек,— обращает внимание CNN.— Это не новая пандемия — это грипп».

CNN говорит о США. "Наша страна" для них это точно не Россия.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Т.е. смертность от гриппа не 6,7%? И из 15 миллионов не умрет 1 миллион?
----------

В мире? В мире из 15 миллионов заболевших гриппом умирает 1 миллион. Во всем мире. В среднем. В мире. У Вас есть другие данные?

А если Вы исключительно про России, то в России нет ни короновируса ни смертей от него. От гриппа есть, от короновируса - нет.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В мире. У Вас есть другие данные?
----------


В США!

https://inosmi.ru/social/20200130/246736567.html

Вася! Сдавайся уже! И брысь от кульмана и калькулятора! ;)

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Вася! Сдавайся уже!
----------
русские не сдаются :D

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
С какой радости им зарастать. Уминает 6,7% заболевших, а не всего населения.
Это ж не я придумала. Это Минздрав США так подсчитал: «Уровень смертности от гриппа и пневмонии снизился с 7,1% до 6,7% и не превышает эпидемического порога». (https://www.kommersant.ru/doc/4236071)
А им можно верить.
----------


А что если подумать головой? У каждого из нас десятки знакомых ежегодно гриппуют. Если бы цифра смертности реально была бы 6,7%, то каждый год кого-то из них хоронили бы.

"Так, по данным CDC, средний уровень смертности ежегодно составляет 12 тыс. случаев, а во время эпидсезона 2017–2018 годов умерли 61 тыс. человек, общее число заболевших составило 45 млн человек"

Поделить 60 тыс на 45 млн. сумеете без посторонней помощи?

----------
Цитата

Ломус пишет:
А что если подумать головой?
----------

Думать головой это идеологически верное и исключительно правильное предложение, я так считаю. Но само по себе думание, даже головой, это ведь не самоцель, если вы этим не для наслаждения самим процессом думания занимаетесь, правильно? В результате этого процесса должна быть решена какая-то задача, должен быть ответ на вопрос какой-то дан и т.д. и т.п., верно? А для этого нужно предоставить информацию, чтобы на ее основе что-то там придумать. Вы вот, например, можете поручиться за достоверность китайской статистики? За то что методология подсчета одинаковая у них и у пендосов? Что заболевшие и инфицированные люди это одни и те же лица вы уверены? Во всех этих рассуждениях наших непрерывно смешивают абсолютно все - инфицированных, заболевших, с подтвержденным диагнозом, обратившихся за мед помощью, госпитализированных, с пневмонией, без нее и так бесконечно. Проценты смертности все считают как бог на душу положит, то от тех, то от этих, то вообще, в пропорции "умершие -выписанные". Лобачевский бы умер от изумления, если бы почитал весь этот бред...

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Что заболевшие и инфицированные люди это одни и те же лица вы уверены? Во всех этих рассуждениях наших непрерывно смешивают абсолютно все - инфицированных, заболевших, с подтвержденным диагнозом, обратившихся за мед помощью, госпитализированных, с пневмонией, без нее и так бесконечно. Проценты смертности все считают как бог на душу положит, то от тех, то от этих, то вообще, в пропорции "умершие -выписанные". Лобачевский бы умер от изумления, если бы почитал весь этот бред...
----------


Как ни считай, смертность и заразность нового вируса реально поражают. Сравнивать его с гриппом не получается, т.к. уровень борьбы абсолютно разный. То же самое, что выпустить на ринг боксёра, против солдата с автоматом.

P.s. вообще, в рамках данной темы интересно про повышение ключевой ствки порассуждать. Если оно будет и будет резким, то можно реально дождаться удешевления. С дорогой ипотекой продажи встанут, хотя товарищ Маслов считает, что и без неё справятся - всё равно все покупки идут за счёт продаж другой недвиги, а значит приток новых денег не так важен :angel:

Мой работодатель закупил маски... Пока негласно.

МОСКВА, 28 фев — ПРАЙМ. Ситуация с коронавирусом создает значимый риск того, что рост российской экономики в 2020 году может не достичь прогнозных 1,5-2%, говорится в информационно-аналитическом комментарии Банка России.


Снижение ставки не ждать...