Удешевление недвижимости...

Да, ладно повисят годик, а потом и отдадут по своей реальной цене. Ну 95% объявлений не продать а повисеть на дурака. У меня аналоги как висели так и висят, а я уж 4 месяца с деньгами, и цена отличалась то незначительно. Продавал 2 недели фактически.

----------
Цитата

komeska пишет:
Вести с полей:
Одна моя знакомая планировала еще год назад купить студийку в Новых Остравцах (13 км от МКАДа). Тогда ее студия стоила чуть-чуть дороже 1,2 млн. рублей. Сейчас такая-же в аналогичной стадии готовности в новом корпусе уже почти 1,5 млн. рублей стоит изображение
. Говорит, цены поднимают каждый месяц. И свободных квартир на средних этажах уже практически не осталось!
----------

Посмотрел, как там сейчас дела обстоят. Такая студия, как хотела моя знакомая брать (25 кв.м) - 1.9 млн. рублей. Самый дешевый вариант в этом ЖК (22 кв.м) - 1.65 млн. рублей. Раньше таких мелких просто не было в продаже. Сейчас, видимо, инвесторы, купившие на начальном этапе стройки решили скинуть. Ах да, еще... Квартиры в одном и том же корпусе. Задержка по вводу в эксплуатацию в нем что-то около года. Но вроде как строят... Так что можно считать, что варианты находятся в одинаковой стадии готовности: что тогда, что сейчас до даты предполагаемого ввода в эксплуатацию остается около полугода :).

Ах да, забыл еще. У меня в доме как-раз один из квартирантов купил там примерно такую-же студию. Говорит, что там сформировалась некая группа активистов, которые будут судится с застройщиком из-за срыва сроков по ДДУ. По его словам, за такую студию реально отсудить тысяч 100-200. Удастся-ли в реальности получить хоть какие-то деньги с застройщика? У меня, например, есть определенные сомнения по этому поводу...

----------
Цитата

komeska пишет:
но и квартиры в современных жилых комплексах (ЖК). Только в пригороде Санкт-Петербурга не менее 37 ЖК подходят под эти параметры. Они расположены во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Кингисеппском, Киришском, Кировском и Ломоносовском районах
----------


Всё понятно опять очередная помощь "строякам", но покупать там никто в здравом уме не будет. Хоть минусовую ипотеку вводи. БЯда, то какая 37!ЖК ждут лохов без покупателей :D . Пускай строяки по такой цене сами себе на ушли их и навешивают вместе с банками и царьком.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Всё понятно опять очередная помощь "строякам", но покупать там никто в здравом уме не будет. Хоть минусовую ипотеку вводи. БЯда, то какая 37!ЖК ждут лохов без покупателейизображение
. Пускай строяки по такой цене сами себе на ушли их и навешивают вместе с банками и царьком.
----------

Всё верно, а население пускай живет в бараках Воркуты и пригородах Пензы - без работы, в холоде и голоде - не время улыбаться. :omg:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Всё верно, а население пускай живет в бараках Воркуты и пригородах Пензы - без работы, в холоде и голоде - не время улыбаться.
----------


Пенза в 500 км от Мск вроде. Всё ок. Сел и уехал. :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пенза в 500 км от Мск вроде. Всё ок. Сел и уехал. изображение

----------


А если 5000 км то и не доедешь? ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Пенза в 500 км от Мск вроде. Всё ок. Сел и уехал. изображение

----------


За ночь как раз доедешь))) Неделю поработал с ночёвками на рабочем месте, выспался в поезде и сори деньгами в родной Пензе бохатой московской зарплатой :vnature: надо всем удешевляторам брать на вооружение :thumbsup:

----------
Цитата

Ломус пишет:
За ночь как раз доедешь))) Неделю поработал с ночёвками на рабочем месте, выспался в поезде и сори деньгами в родной Пензе бохатой московской зарплатой изображение
надо всем удешевляторам брать на вооружение
----------


На рабочий и торговых специальностях они так вахтами работают. Как гастрабайтеры, пол-Пензы. На выходные домой. У меня же там родственники. Я рассказывал. Все в кредитах.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пенза в 500 км от Мск вроде. Всё ок. Сел и уехал. изображение

----------

Да и из Воркуты тоже каждый день поезда ходят. И даже самолеты летают...

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
В США!

https://inosmi.ru/social/20200130/246736567.html
----------


Эм.... А как Вы усмотрели противоречие? И почему решили взять именно США?
Если Вы не заметили, то мир гораздо больше, чем США, или Россия, или США и Россия вместе взятые. :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вась, сколько тебе потребуется времени, чтобы прочесть свою собственную статью?

Количество заболевших гриппом — 15 000 000 — 21 000 000;

Количество смертей в результате заболевания гриппом — 8 200 — 20 000.

Возьми калькулятор, если совсем считать не умеешь и подели 20 тыс на 21 млн. Не будет тебе никаких 6 или 7%, как ни старайся
----------


В отличии от Вас я ее прочитала. :D
Вы упорно пытаетесь противопоставить начало абзаца его концу, хотя в начале абзаца речь идёт о гриппе и пневмонии, а в конце об общей эпидемиологической ситуации.
Или, может, Вы просто не в курсе, что вирус гриппа и короновирус - не единственные причины заболеваний органов дыхания? Признайтесь уж, что не в курсе.

Приобретенная студия в новостройке массового сегмента Москвы может принести собственнику доход до 10,9% годовых. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».

По информации экспертов, речь идет о студии площадью 24,5 «квадрата» в комплексе апартаментов в Останкинском районе столицы. Апартаменты стоят 3,99 млн рублей. Аренда такого жилья обойдется в этой локации в 39 тыс. рублей в месяц. Соответственно, ежегодная выручка владельца недвижимости, сдающего ее в аренду, будет достигать 435 тыс. рублей, в результате студия окупится за 9,2 лет.

Чуть меньший доход – на уровне 9,42% - может принести студия площадью 20,4 «квадрата» в жилом комплексе в районе Люблино. Продается жилье за 4,25 млн рублей, арендные ставки в этом районе находятся на уровне 35 тыс. рублей в месяц, то есть ежегодная прибыль собственника после уплаты налогов составит 400 тыс. рублей. Окупится недвижимость за 10,6 лет.

Третье место в рейтинге наиболее доходных студий на рынке первичного жилья занял лот общей площадью 19,8 кв. метров в жилом комплексе в районе Кунцево. Объект оценивается в 3,50 млн рублей и может принести инвестору 9,40% годовых. Арендовать жилье в этой локации можно в среднем за 29 тыс. рублей в месяц. То есть собственник сможет получать 329 тыс. рублей, и за 10,6 лет вернет потраченную на покупку сумму.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
https://realty.yandex.ru/offer/7622773488948063537/

8,8 млн, а я покупал в 2016 году на стадии отделки за 5.5 млн. изображение


+ 3.3 млн за 4 года, непонятно почему изображение

----------
вот такие реалии.

В дополнение к новостной ленте от ghtcyz...
Показатель долговой нагрузки (ПДН) ипотечных заемщиков в 2019 году превысил 50%...

----------
Цитата

Средний ПДН ипотечных заемщиков в 2019 году по сравнению с 2018-м вырос на 1,6 п.п., до 50,1%, следует из информации ОКБ. Самый большой показатель — 86% — у граждан с доходом до 30 тыс. рублей. Затем идут зарабатывающие 30–50 тыс. Их соотношение ежемесячного платежа по жилищному кредиту к зарплате составляет 58,4%. У получающих 50–70 тыс. показатель долговой нагрузки — 45,5%. Средний ПДН россиян с доходом до 70 тыс. — 63,3%. При этом граждане именно с такими заработками чаще всего берут жилищный кредит, следует из статистики ОКБ.
...
В ЦБ «Известиям» сообщили, что в 2019 году 81,9% граждан, которые взяли ссуду на квартиру, получали зарплату до 75 тыс. рублей. Средний платеж по ипотеке, оформленной в прошлом году, составлял 47–50% дохода заемщика. Размер заработка рассчитывался финансовыми организациями по внутренним моделям, пояснили в пресс-службе Банка России.
...
В Абсолют Банке, РНКБ, банке «Санкт-Петербург» и «Уралсибе» (входят в топ-20 по ипотечному портфелю) подтвердили, что больше всех занимают на квартиру россияне с зарплатой до 70 тыс. рублей. Снижение объемов жилищных ссуд в 2019 году указывает на падение платежеспособного спроса. На рынке закончились «хорошие» заемщики, у которых есть накопления на первоначальный взнос и стабильный доход, считает директор блока ипотечного кредитования ТКБ Вадим Пахаленко.
Статистика за 2015–2019 годы показывает, что для граждан с ПДН более 80% вероятность допустить дефолт в два раза выше, чем для тех, у кого ПДН — 50%, пояснили в пресс-службе регулятора.

Средний ежемесячный платеж по ипотеке в 2019-м вырос до 27,3 тыс. рублей, следует из данных бюро кредитных историй «Эквифакс» (есть у «Известий»). Для сравнения: в 2018-м он составлял 25,3 тыс., а в 2017-м — 26,5 тыс.

— Недвижимость дорожает, поэтому граждане обращаются в банк за кредитом большего размера. Повышать сроки по ипотеке больше 30 лет финорганизации не могут, потому что это несет дополнительные риски. Вследствие этого происходит увеличение ежемесячного платежа по жилищным ссудам, — объяснил гендиректор бюро кредитных историй «Эквифакс» Олег Лагуткин.
...
----------

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

В мире? В мире из 15 миллионов заболевших гриппом умирает 1 миллион. Во всем мире. В среднем. В мире. У Вас есть другие данные?
----------


Вась ты прикалываешься? Кто утверждал, что во всем мире умирает 1 миллион человек от гриппа из 15 миллионов заболевших. Я привел данные из переводной американской статьи на иносми (там ссылка на первоисточник есть) что 15 миллионов заболевают не во всем мире, а в США и умирает из них не 1 миллион человек, а 8 тысяч. И смертность от гриппа не 6,7%, а 0,05%, т.е. в 125 раз ниже!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В отличии от Вас я ее прочитала. изображение

Вы упорно пытаетесь противопоставить начало абзаца его концу, хотя в начале абзаца речь идёт о гриппе и пневмонии, а в конце об общей эпидемиологической ситуации.
----------


Вась, ты как всегда - не можешь трёх строчек прочитать, зато готова 30 стрниц написать :) Летальность от гриппа там вполне доступно разложена.
А про то что пневмнония, вызванная гриппом и грипп это разные вещи, тебе раз 5 уже сказали. Хоть с десятого дойдёт?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вась, ты как всегда - не можешь трёх строчек прочитать, зато готова 30 стрниц написать изображение
Летальность от гриппа там вполне доступно разложена.
А про то что пневмнония, вызванная гриппом и грипп это разные вещи, тебе раз 5 уже сказали. Хоть с десятого дойдёт?
----------

Да. Разложена. И я ее указала, но цифра Вам не понравилась, потому Вы взяли другое предложение из этого же абзаца и решили устроить экзамен по математике. :D

Вам даже в голову не пришло, что если цифры не бьются, значит Вы что-то не учли. Кстати, а почему Вы сочли справедливым конец абзаца, а его начало ошибочным, а не наоборот?

Почему в результатах указного именно грипп и пневмония, я уже объясняла (Вы сами никогда этим не озадачивались, зато устроить спор - это любимое): в разных странах причины смерти указывают по разному в одних от первичного заболевания, в других его последствий.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Вась ты прикалываешься? Кто утверждал, что во всем мире умирает 1 миллион человек от гриппа из 15 миллионов заболевших. Я привел данные из переводной американской статьи на иносми (там ссылка на первоисточник есть) что 15 миллионов заболевают не во всем мире, а в США и умирает из них не 1 миллион человек, а 8 тысяч. И смертность от гриппа не 6,7%, а 0,05%, т.е. в 125 раз ниже!
----------

Вот глубоко плевать сколько умирает отдельно в США, отдельно в России (Ваш состорник ее упомянул). Мне больше интересно, почему Вы выбрали именно эти страны.
Цифра которую я указала касается всего мира, как и ситуацию с короновирусом мы обсуждаем касательно всего мира, и если Вы решили ее оспорить с цифрами в руках, то, блин, при чем тут статистика исключительно по США или исключительно по России?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Да. Разложена. И я ее указала, но цифра Вам не понравилась, потому Вы взяли другое предложение из этого же абзаца и решили устроить экзамен по математике. изображение

----------


Цифра по пневмонии, вызванной гриппом мне не понравилась потому что речь шла не о пневмонии, вызванной гриппом, а о летальности гриппа.

А цифру по гриппу Вы почему-то в упор не видите. Поэтому предложил самостоятельно посчитать. Выяснилось, что не умеете не только читать, но и считать.