Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (28346)

Кот Васька

5 марта 2020 в 15:02

----------
Цитата

Ломус пишет:
Цифра по пневмонии, вызванной гриппом мне не понравилась потому что речь шла не о пневмонии, вызванной гриппом, а о летальности гриппа.

А цифру по гриппу Вы почему-то в упор не видите. Поэтому предложил самостоятельно посчитать. Выяснилось, что не умеете не только читать, но и считать.
----------

Ну так грипп в тяжелых случаях и переходит в пневмонию, и умирают от пневмонии (у нас), в США ставят смерть от гриппа в тех же самых условиях.

В отличии от Вас я умею не только читать, но и думать, и задавать вопросы. Например: с какой стати в истории про короновирус и грипп упомянули пневмонию. А Вам такое даже в голову не пришло.

Ответить

Ломус

5 марта 2020 в 16:02

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Например: с какой стати в истории про короновирус и грипп упомянули пневмонию. А Вам такое даже в голову не пришло.
----------

Вась, ты не юли. Скажи по-честному, дошло до тебя, что летальность гриппа сильно ниже кароновирусной или надо всем чатом по новой вдалбливать?

Ответить

user956687438380

5 марта 2020 в 17:49

----------
Цитата

anatolius пишет:
вот такие реалии.
----------

Реалии таковы что рассчитано все рублях, а на самом деле весь этот рост цен в долговых расписках-ипотеке.
Как-то все это, мягко говоря, грубо выражаясь, пахнет высоким урожаем хлопка в докладах на 26 съезде КПСС.

Ответить

ghtcyz

5 марта 2020 в 18:58

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
а на самом деле весь этот рост цен в долговых расписках-ипотеке.
----------

Вот такие реалии.
Рынок недвижимости ничем не отличается от других рынков товаров длительного потребления. Автомобили, бытовая техника и электроника, мебель, где доля кредита от 40 до 60%. И это только данные дилеров и магазинов. В реальности больше в кредит. Не попадают кредитные карты, кредиты наличными.

Уйдет кредит, цены не упадут. Продавать будут меньше.

Ответить

user956687438380

5 марта 2020 в 19:35

ghtcyz,
Вы видели что бы из ящика , из всех труб, верховный главнокомандующий рекламировал кредиты и субсидии на кирпичи и крыши??? :o

Ответить

user956687438380

5 марта 2020 в 19:36

В какой-нибудь стране?

Ответить

user956687438380

5 марта 2020 в 19:41

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Уйдет кредит, цены не упадут. Продавать будут меньше.
----------

Падение цен на кирпичи или любой другой товар раздутыц пузырем, не проблена.
Проблема что будет с банками у которых основной актив дутые долговые расписки?

Ответить

user710607013340

5 марта 2020 в 19:51

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:

Проблема что будет с банками у которых основной актив дутые долговые расписки? X

----------

Ничего не будет :yes!!!: - секьюритизация и на баланс ПФРФ, делов то :D

Ответить

user956687438380

5 марта 2020 в 21:45

----------
Цитата

thetamale пишет:
секьюритизация и на баланс ПФРФ, делов то изображение

----------

Фантастика, а почему не предоставление БЕСПЛАТНОЕ всем ипотечникам дачных участков на Марсе?
Однако на планете Земля, во всех странах как и в РФ в 2008, 2014 сценарий был одинаков: разорение банков, массовая безработица,суицыды, распад семей...

Ответить

ghtcyz

5 марта 2020 в 22:42

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
, верховный главнокомандующий рекламировал кредиты и субсидии на кирпичи и крыши???
----------

Власти везде рекламируют, то что принесет им больше голосов или увеличение текущего рейтинга популярности. Если Вас и ваше окружение не беспокоет жильё, то это не значит, что этот вопрос не интересует многих других.

Ответить

ghtcyz

5 марта 2020 в 22:45

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Проблема что будет с банками у которых основной актив дутые долговые расписки?
----------

Ничего не будет. Они государственные.

При этом ничего не стало с банками, которые без оглядки раздавали деньги на необеспеченные кредиты. За 2-3 года балансы почистили. Акционеры влили прошлые прибыли. Русский стандарт, Хоум кредит и другие.

Ответить

din7

6 марта 2020 в 08:36

Плотность населения в Москве 4880 чел./км², а плотность населения в Ухане (эпицентр эпидемии в Китае) 1203.2 чел./км²... будут реновировать дальше, или все - таки.... "бабло" победит (с)

Ответить

ghtcyz

6 марта 2020 в 09:04

Один из крупнейших российских ритейлеров «Магнит», основанный в Краснодарском крае, рассматривает возможность открыть крупный офис в Москве, где находится основной акционер сети — группа ВТБ. Консультанты рынка недвижимости уверены, что ритейлер хочет перевести часть сотрудников штаб-квартиры. Переезд «Магнита» в столицу может привести к сокращению поступлений в бюджет Краснодара, где сеть является крупнейшим налогоплательщиком, предупреждают эксперты.

Ответить

user956687438380

6 марта 2020 в 10:05

----------
Цитата

din7 пишет:
Плотность населения в Москве 4880 чел./км², а плотность населения в Ухане (эпицентр эпидемии в Китае) 1203.2 чел./км²... будут реновировать дальше, или все - таки.... "бабло" победит (с)
----------

В отличии от Уханя московские власти заранее готовятся к эпидемии. В Комунарке уже передают что организовали отстойник для зараженных.
Зараженные проживают в основном в Москве, так что Пенза в отношении эпидемиологии пока в плюсе!

Ответить

Ломус

6 марта 2020 в 10:10

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Однако на планете Земля, во всех странах как и в РФ в 2008, 2014 сценарий был одинаков: разорение банков, массовая безработица,суицыды, распад семей...
----------

А можно хоть одну предпосылку к такому развитию событий? Без истеричных оценок типа "пузырь, раздуто, аряяяяя", а конкретику - почему люди перестанут платить ипотеки?

Ответить

din7

6 марта 2020 в 11:08

----------
Цитата

Ломус пишет:
почему люди перестанут платить ипотеки?
----------
----------
Цитата

Ломус пишет:
пузырь, раздуто
----------
:D

Ответить

Ломус

6 марта 2020 в 11:19

----------
Цитата

din7 пишет:
изображение

----------

Аргументация железная :) Приходит отец семейства домой и заявляет - "Дорогая, мне на банки.ру какой-то хрен написал, что цены на недвигу раздуты. Так что не буду я взносы больше платить, пошли лучше в ресторане пожрём". И через полгода-год сваливают на съёмную, помахав ручкой уже уплаченным деньгам :relax:

Ответить

step20032004

6 марта 2020 в 11:34

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В отличии от Уханя московские власти заранее готовятся к эпидемии.
----------

Так готовятся, что вчера не смог купить масок в аптеке- НЕТ!

Ответить

user678723273957

6 марта 2020 в 11:47

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Так готовятся, что вчера не смог купить масок в аптеке- НЕТ!
----------

Так их второй месяц нет, это не мешает готовиться, даже помогает :D

Ответить

user956687438380

6 марта 2020 в 14:49

----------
Цитата

Ломус пишет:
Без истеричных оценок типа "пузырь, раздуто, аряяяяя", а конкретику - почему люди перестанут платить ипотеки?
----------

Уже писали тысячу раз.
Все со стабильным и достаточным доходом уже затоварены кирпичами. Нуждаются в нем только неимущие, у которых на еду еле-еле хватает.
Малейшая встряска, типа присоединения Крыма или натуральные падение цен на нефть вызовет закрытие предприятий. Все кто в долгах пойдут на улицу.

Ответить

Показать еще (47272)