Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поднимите у кого нет долларов, и кто не думал, что нас ждёт очередная девальвация? Неужели в нашей ветке есть такие?
----------

У меня нет столько долларов, сколько мне надо! :D
Зряплату большинство получает всё же в ржублях, продукты продают в них же, всё не переведёшь.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
россияне и так еще года 3 будут от фондового рынка как черт от ладана бегать
----------

что-то не заметно - вижу наоборот народ радуется. Вон в валютной ветке тарятся сбером и втб. Ну а что уже див доход больше 10% , так чего лезть в недвигу из-за 5% аренды и гемороя - Репченко облажался имхо.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«На рынке недвижимости очень много фейковых объявлений»
----------

Это да, недавно рассказали про один из видов мошенничества: сдается квартира (нынче это была 1К за 37 тыс. в р-не вроде м. Войковская или Сокол, 5 минут до метро. "Арендодатель" при выходе на связь информирует, что он (полицейский :) в длительной командировке в Самаре (Сызрань, нужное по вкусу). (вдруг) на встречу приехать не может (все сканы доков, конечно, есть) и высылает ключи по почте, "получишь, посмотришь квартиру, подпишешь все и переводи деньги". Через день-другой (после отправки) просит перевести деньги ("мы же договорились?", "нет, мы договорились по другому - вначале стулья"). Арендатор поехал по адресу разузнать что да как, консьерж все популярно объяснил :) Ключи, говорят, реально приходят, только дверь подходящую не найти.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поднимите у кого нет долларов, и кто не думал, что нас ждёт очередная девальвация? Неужели в нашей ветке есть такие?
----------

Есть, но доля относительно мала, собирался увеличить, но чуть позже.
:pardon:

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
Репченко облажался имхо.
----------


С чего он облажался? Во всех прогнозах последних оговаривался про чёрных лебедей. Вот они и прилетели. Сейчас если цены вниз поедут на 20% в течение полугода, будут сбываться его прогнозы. Кто-то тут опять будет говорить, что он про понижение цен ошибался и переобулся? Или он должен был предугадать демарш наших нефтяных боссов? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
цены вниз поедут на 20% в течение полугода
----------

не сейчас всплеск будет - хватай ипотеку пока дешевая, спасай деньги чтоб не обесценились и тд. Полгода лаг точно, а вот через год да все грустно...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
С чего он облажался? Во всех прогнозах последних оговаривался про чёрных лебедей. Вот они и прилетели. Сейчас если цены вниз поедут на 20% в течение полугода, будут сбываться его прогнозы. Кто-то тут опять будет говорить, что он про понижение цен ошибался и переобулся? Или он должен был предугадать демарш наших нефтяных боссов? изображение

----------


Так он же 6-й год лажает с прогнозами и с лебедями и без. Обещал удешевление на 10% в год? Обещал! Дождались удешевления? Сами знаете, хвастались недавно, сколько нынче ватутинка стоит. Сломанные часы гораздо лучше время угадывают, чем репченко рынок недвиги :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поднимите у кого нет долларов, и кто не думал, что нас ждёт очередная девальвация? Неужели в нашей ветке есть такие?
----------
Это надо обе руки поднимать. Подниму одну: я не ждал девальвации. Понятно, на здравый смысл относительно коронавируса надеяться было сложно, хотя и тут масштаб паники и ущерб экономике совершенно неадекватный. Но что в самый удачный момент РФ выстрелит себе в живот демонстративным обвалом цены нефти, как-то сложно было предвидеть. Я искренне надеялся на стабилизацию ФР еще какое-то время и на спокойный денежный рынок хотя бы до конца транзита власти. Фатальный обвал всех рынков и судороги типа "вчера Терешкова, сегодня одобрение регионов, завтра конституционный суд, и сразу же всенародное голосование, ЧС и всеобщий карантин", боюсь, я вот не сумел бы организовать. "Тут помощник нужен, [censored] sapiens". Круче, пожалуй, смотрелась бы только большая война.

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
не сейчас всплеск будет - хватай ипотеку пока дешевая, спасай деньги чтоб не обесценились и тд. Полгода лаг точно, а вот через год да все грустно...
----------


Это если деньги у людей есть, в чём я совсем не уверен. :uncap:

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это надо обе руки поднимать. Подниму одну: я не ждал девальвации. Понятно, на здравый смысл относительно коронавируса надеяться было сложно, хотя и тут масштаб паники и ущерб экономике совершенно неадекватный. Но что в самый удачный момент РФ выстрелит себе в живот демонстративным обвалом цены нефти, как-то сложно было предвидеть. Я искренне надеялся на стабилизацию ФР еще какое-то время и на спокойный денежный рынок хотя бы до конца транзита власти. Фатальный обвал всех рынков и судороги типа "вчера Терешкова, сегодня одобрение регионов, завтра конституционный суд, и сразу же всенародное голосование, ЧС и всеобщий карантин", боюсь, я вот не сумел бы организовать. "Тут помощник нужен, [censored] sapiens". Круче, пожалуй, смотрелась бы только большая война.
----------


Мне было очевидно, что как минимум 50% всех денег в портфеле надо иметь в валюте. Это ещё в 2014 году научили, да и в 2008 тоже. В РФ нельзя на рубль надеяться, у него нету дна в принципе. 8)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поднимите у кого нет долларов, и кто не думал, что нас ждёт очередная девальвация? Неужели в нашей ветке есть такие? изображение

----------

Увы мне! Собирался брать жилье, все в рублях... Вообще все. Думал - успею (рассчитывал что все это случится осенью, ну или после парада) :wall:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это если деньги у людей есть, в чём я совсем не уверен. изображение

----------

А на валюте кто заработал? Не люди?

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Собирался брать жилье, все в рублях... Вообще все.
----------

Ну так и берите. Или за ночь ценники в хихибаксы переписали?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне было очевидно, что
----------
Я же говорю, одну руку поднял.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Согласен и в чём противоречия?
Мы же всё это уже проходили! Хапун, мордоворочиние от продавцов, ипотека вверх, спрос вниз, цены вниз изображение

----------


Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики. А планировалась покупка жилья. И что делать в такой ситуации? Ипотека вверх, рубли в банк под высокий процент после повышния ключевой ставки, ожидание низких цен на уровне низкого спроса?

Уже на ЦИАНе на полляма начинают поднимать ценники хат.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А на валюте кто заработал? Не люди?
----------


Мне кажется мало таких, даже если тут вроде на банковском форуме - не все. Но те, кто заработал красвчики. Подождут падения цен и можно улучшать жилищные условия. :thumbsup:

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики. А планировалась покупка жилья. И что делать в такой ситуации? Ипотека вверх, рубли в банк под высокий процент после повышния ключевой ставки, ожидание низких цен на уровне низкого спроса?

Уже на ЦИАНе на полляма начинают поднимать ценники хат.
----------


Я бы рубли в валюту не перегонял. Ну есть и есть. Всё равно тратить придётся в рублях. В банк на депозит, если ставки вырастут. Ну или в акции и ETF - если готовы ждать на долгосрок.

Да пусть поднимают, толку-то. :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Ну так и берите. Или за ночь ценники в хихибаксы переписали?
----------

Не просто все. Жду документы. Вот и боюсь что пока буду ждать может многое измениться.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики. А планировалась покупка жилья. И что делать в такой ситуации? Ипотека вверх, рубли в банк под высокий процент после повышния ключевой ставки, ожидание низких цен на уровне низкого спроса?
----------


Смотреть на действия тёмной лордицы и тёмного лорда! Ну и международную повестку, вон арабы предлагают европе по 25$, да ещё и столько, сколько могут унести.
Ну накопления надеюсь в банке? Пусть лежат под процентами. Новые потоки ржублей, ступеньками в валюту(По идее Ойро должны припасть на макароновирусе, соответственно после будет больший отскок, чем у зелени), но надо будет поймать точку выхода, пока прогнозы делать рано, по опыту предыдущих рывков и прорывов, в совсем уж фантики не должны превратиться деревяшки, это убьёт банковский сектор, хотя возня со сбером, может и обнулят, им не привыкать! Но в валюте тоже опасно сидеть, особенно держать на вкладах, могут выдавать ржублями и по гос.курсу, который установят с подачи космонавтки :D
Стратегия сейчас, ждать падения спроса кирпича, а он неизбежно будет.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Уже на ЦИАНе на полляма начинают поднимать ценники хат.
----------

Оперативно, это как раз вот эти стадии:
----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Хапун, мордоворочиние от продавцов
----------

Значит быстрее к следующим перейдём :uncap:

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Не просто все. Жду документы. Вот и боюсь что пока буду ждать может многое измениться.
----------

Не переживайте. Недвига - самый инерционный актив. Это не циферки на мониторе переставить.