Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Не просто все. Жду документы. Вот и боюсь что пока буду ждать может многое измениться.
----------

О, это чувство мне знакомо, у меня в конце 14 и продажа квартиры была, и покупка!
Как итог вылез с потерями в конце 15, купил то что мне нужно было в середине 17, проценты вклада перекрывали аренду в этом периоде, ещё и свадьбу в 16 гульнул! 8)

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Собирался брать жилье, все в рублях... Вообще все. Думал - успею (рассчитывал что все это случится осенью, ну или после парада) изображение

----------


----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики. А планировалась покупка жилья. И что делать в такой ситуации?
----------


:!: господа, не забываете уроки кризиса 2014 года, когда в противоход здравого финансового смысла, "эксперты" дружно загоняли народ в кирпич! и в итоге, существенно подпрыгнули цены...
а потом, с середины 2015 года, когда осела экспертная пена, цены в рублях, упали существенно ниже докризисных!

сегодня, положение на рынке, еще хуже, чем в тот кризис. ибо после того успешного загона в рынок напуганных девальвацией рубля, "эксперты" уверовали в свое огромное влияние на умы масс народных! и последние 5 лет, они активно кочегарили и поддерживали эту пирамиду своими словесными интервенциями и "экспертными заключениями".
поэтому сегодня, рынок кирпича, подошел к нежданному кризису, уже в состоянии созревшей пирамиды, где держались цены, просто на хателках продавцов и без реальных покупателей.

не путайте кирпич с валютой!
теперь, как и в тот кризис, у нас кирпич снова исполняет грустную роль всеми избитого деревянного рубля!
из кирпича сегодня наоборот - нужно выходить!
но выйти оттуда сегодня оооочень трудно, потому что роста спроса, не случиться, даже эмоционального - как это произошло в 2014 году.
и что там кричат эксперты и продавцы, это уже не важно...

----------
Цитата

ks567 пишет:
господа, не забываете уроки кризиса 2014 года, когда в противоход здравого финансового смысла, "эксперты" дружно загоняли народ в кирпич! и в итоге, существенно подпрыгнули цены...
а потом, с середины 2015 года, когда осела экспертная пена, цены в рублях, упали существенно ниже докризисных!
----------


Золотые слова!

Уместно не забывать также уроки 1998 года, когда цены на недвигу упали процентов на сорок. А в наших провинциях так и вдвое. Аккурат через полгода после памятного августа 1998.

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Увы мне! Собирался брать жилье, все в рублях...
----------


Жилье и в рублях подешевеет, если текущий обвал превратится в настоящий кризис с банкротствами и массовыми сокращениями как в 2008-2009.

Как минимум оно не подорожает сильно, если не считать панического всплеска попыток спасти свои рубли в бетоне который ожидается прямо сейчас. Посмотрим как много у людей осталось денег чтоб сделать всплеск ))

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики. А планировалась покупка жилья. И что делать в такой ситуации? Ипотека вверх, рубли в банк под высокий процент после повышния ключевой ставки, ожидание низких цен на уровне низкого спроса?

Уже на ЦИАНе на полляма начинают поднимать ценники хат.
----------


Вот и радуйтесь. Сейчас отличное время, чтобы накопления превратить в акции. Паника пройдёт, они останутся и будут радовать Вас ростом :relax:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это если деньги у людей есть, в чём я совсем не уверен
----------


Могут ведь и без денег влезать в ипотеку, сейчас схемы для таких ынвесторов-оборванцев с завышением стоимости есть. Ну а что, налетай - подорожало )

Но это, что называется, до первого милиционера - то есть до потери работы, ипотечной квартиры и оставшимся долгом перед банком.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики.
----------

Такие же посты народ размещал в 2014, при этом кто-то накупил валюты и радовался ее росту, кто-то влез в высокодоходные депозиты (до 20% годовых давали, лишь бы не вынесли банки).
В итоге (с учетом долгостояния валюты на месте) все примерно на одном расстоянии от финиша.
Таких, кто безпроигрышно ловит хаи и лои на бирже единицы (и из них многие только в своем воображении).
Примерно как движение в пробке: мужики выезжают на обочину, перемещаются из ряда в ряд, создают массу аварийных ситуаций, а ты спокойно едешь по своей полосе. На выезде из пробки рядом все те же лица, что и были в начале, но у тех, кто справа и слева стопроцентная уверенность, что они "талантами богаты". :pardon:

Ломус,
Вы явно не об американских акциях говорите, верно?
Откуда вера в российские акции?)
Для западных акций нужна валюта.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Примерно как движение в пробке: мужики выезжают на обочину, перемещаются из ряда в ряд, создают массу аварийных ситуаций, а ты спокойно едешь по своей полосе. На выезде из пробки рядом все те же лица, что и были в начале, но у тех, кто справа и слева стопроцентная уверенность, что они "талантами богаты".
----------


Очень хорошая аллегория :thumbsup:
Добавлю свои пять копеек.
В теории: в первую "половину кризиса" выгоднее баксы. Во вторую "половину кризиса" их переводишь в рубли по повышенным ставкам.
Проблема конечно в том, где именно проходит водораздел.
На практике у меня в 14-м получилось не очень гладко. Выпрыгнул из долларов слишком рано, не ожидал что курс вырастет более чем на 100%

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да это вообще смешно. У меня в своё время оценки были:
3.5 млн, 3.2 млн, 2.9 млн, в итоге продал за 2.7 млн изображение


Все эти оценки - ни о чём.
----------


Также как и оценка ДомКликом одного объекта весной прошлого года (квартира в Подмосковье) на 79% от цены реальной продажи через две недели. Нужно было продать подешевле для статистики?

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Ломус,
Вы явно не об американских акциях говорите, верно?
Откуда вера в российские акции?)
----------


От дивдоходности 10+%. Если ставка не прыгнет, то наша фонда будет очень привлекательна для инвестора

Сбер 178. Есть смысл брать?

----------
Цитата

pmn пишет:
Не переживайте. Недвига - самый инерционный актив. Это не циферки на мониторе переставить.
----------

Да дело не в переживаниях даже, в моей жизни были кризисы) Просто неприятно)
----------
Цитата

NA_15 пишет:
О, это чувство мне знакомо, у меня в конце 14 и продажа квартиры была, и покупка!
Как итог вылез с потерями в конце 15, купил то что мне нужно было в середине 17, проценты вклада перекрывали аренду в этом периоде, ещё и свадьбу в 16 гульнул! изображение

----------

Да тут вариант больно хороший, и не переживал бы. Поглядим конечно)
----------
Цитата

georg95 пишет:
Как минимум оно не подорожает сильно, если не считать панического всплеска попыток спасти свои рубли в бетоне который ожидается прямо сейчас. Посмотрим как много у людей осталось денег чтоб сделать всплеск ))
----------

Думаю что всплеска не будет совсем, может буквально на пару недель. Последнее что двигало - падение ставок ярмотеки. Сейчас однозначно ставки повысятся. Спасать свои деревянные в бетоне особенно после 14 года вряд ли кто-то будет (имелись в виду те у кого есть деньги на бетон))

----------
Цитата

sbn81 пишет:
Сбер 178. Есть смысл брать? X
----------

смысл - вы же не падающие ножи ловите, а рынок сейчас медвежий. Основное всегда - не стой против тренда

----------
Цитата

sbn81 пишет:
Сбер 178. Есть смысл брать?
----------
сейчас явное движение вниз, мочить будут по полной, всё еще впереди, ИМХО скоро 150 увидим. Если лонга открываете, то я бы подождал недельку, а покупать частями с недельным интервалом. Спекулировать сейчас это проиграть, вопрос только на каком ходу.

Charlotte6, вы в кэше, в нем страшновато, но после того как страсти улягутся вы купите выгоднее, чем сейчас.
Мы в 14 по большому счету затупили с валютой, зато на вкладках 20% круто поднялись. Я потом прикидывала - догнали и перегнали валютчиков.

В этот раз в баксах, маленько поменяла сдуру по 67.6 до сих пор жалко

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Мы в 14 по большому счету затупили с валютой, зато на вкладках 20% круто поднялись. Я потом прикидывала - догнали и перегнали валютчиков.

----------

А вот я так и не смог отыграть девальвацию по рублям, но тут же другое - валюту можно продать и также на 20% вклады...

Sergey99, в этот раз вкладов пока не дают. Но если дадут побегу фиксы делать. В 14 сидела в очереди длинной за 20% наверное час точно.

В прошлый раз мы как-то более расслабленные были, в этот раз уже более готовые, видимо, стареем :)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В 14 сидела в очереди длинной за 20% наверное час точно
----------

у нас по 5 -6 часов очереди были, час вообще не о чем - это и сейчас можно где-нибудь зависнуть так

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Выпрыгнул из долларов слишком рано, не ожидал что курс вырастет более чем на 100%
----------
и этот человек пытается ... что-то сказать ;)