Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Acrux пишет:
Вы просто не представляете реалий жизни дальше 100км от Москвы.
На предложение с залогом Вас пошлют искать дальше "по рынку".
Ну нечего, скоро может познакомитесь с такой практикой. В Подмосковье, по крайней мере, так уже сдают/снимают
----------
а идея какая сдавать в аренду, если кроме угара и не адеквата другого быть не может?
Да, в Москве тоже есть кто сдаёт без залогов или вдолг, всем желающим, а потом плачут что не могут выселить из загаженной квартиры.

----------
Цитата

Засосов пишет:
а идея какая сдавать в аренду, если кроме угара и не адеквата другого быть не может
----------

Люди это понимают слишком поздно, как правило на 2-3 год, когда за "удачную инвестицию" еще выплачивать ипотеку лет 12. Учатся на своих ошибках - а в местной (да и федеральной) прессе недвижимость представляются как актив чуть ли не судного дня - постоянно дорожающий и приносящий золотые горы от сдачи.

Acrux,
Писано переписано в этой ветке, аренда это Москва, Питер, Сочи, наверное Крым, остальное компромисс. Хотя тут про аренду в Новосибе еще пишут.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Коронавирус и связанные с ним карантинные меры не приведут к обвалу стоимости жилья в Москве.
----------

Да все будет пучком и даже лучше! Меня умиляют наши онолитеги! :thumbsup:
За рубежом, не смотря на беспрецедентную поддержку государств, ожидают огромные потери в экономке, а у нас поддержку даже символической не назвать и при этом прогнозы типа: "ожидаем падения экономики на 1,5% к концу года, инфляция вырастет на 0,05%", фсе хорошо, прекрасная маркиза :wall:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Писано переписано в этой ветке, аренда это Москва, Питер, Сочи, наверное Крым, остальное компромисс. Хотя тут про аренду в Новосибе еще пишут.
----------

Ну и столько же раз переписано, что проблемы регионального жилья это проблемы того самого бабушкиного хрущика, который идет на первый взнос квартиры в Москве или НМ.
Если до последнего в принципе был согласен на падение цен на 15-20 в регионах, то теперь уже на фоне всего того, что творится на рынке нефти не уверен, что этим обойдется.
Зависимость нашей экономики от нефти колоссальна (кто бы что там не говорил про "всего лишь 40% экспорта")
Вести с полей - по итогам марта один коллега уже в процессе оформления кредитных каникул - ипотека в районе 70% зп - с учетом того что срезали, ипотечный платеж=зп. Апрель будут резать еще. Второй коллега уже тоже проявил интерес к КК - зп белые, и можно рассчитывать на положительный исход. И все это в компании - лидере (без лишней скромности) в своем сегменте.
И да, первый коллега залез в наш псевдобизнескласс на хайпе новостей про "недвижимость всегда дорожает".
Как там поживают выживают мелкие лавочники и прочие торговцы мебелью подумать даже страшно. Известно станет только осенью (вроде как просроченная ипотека это более 90 дней) - хотя скорее всего замажут какими нибудь всеобщими каникулами, чтобы не показывать в инфополе полный швах.

----------
Цитата

Acrux пишет:
чтобы не показывать в инфополе полный швах.
----------
ну там каникулы специфичные, они увеличивают срок кредита, что по факту даёт удорожание ипотеки. Каникулы дают далеко не всем и тем кому дадут через пол года оправятся далеко не все. Вопросов что из этого получится. Квартиры ипотечные купленные на хаях продать будет не реально. Банкам складировать их на балансе и заниматься выселением детей тоже вариант не очень.

----------
Цитата

Acrux пишет:
ипотека в районе 70% зп -
----------

Больше 50 не дадут. Врет он.

----------
Цитата

Anatoly70 пишет:
За рубежом, не смотря на беспрецедентную поддержку государств, ожидают огромные потери в экономке,
----------

Там "экономика" это туризм и все вокруг него (самолеты, отели, рестораны). К нам это имеет тоже отношение, но не такое критичное, как у них.

Засосов,
Да, доить будут до последнего.----------
Цитата

Засосов пишет:
Банкам складировать их на балансе и заниматься выселением детей тоже вариант не очень
----------

в 2019г наблюдал большую двушку в своем районе, по цене где то -20/25% от рынка. Продавалась банком вместе с прописанными жильцами (насчет детей не в курсе). Провесело объявление около 3х мес.
Так что будет весело - банк спихнет квартиру за столько, за сколько возьмут, у горе-ипотечников сгорят все платежи и еще останутся должны - по нашим чудесным законам так.

----------
Цитата

pmn пишет:
Больше 50 не дадут. Врет он.
----------

+Доход жены. Примерно так и вышло первоначально.
Вообще встрял коллега, на первый взнос годовалую машину продал с хорошим дисконтом.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Вести с полей - по итогам марта один коллега уже в процессе оформления кредитных каникул - ипотека в районе 70% зп - с учетом того что срезали, ипотечный платеж=зп. Апрель будут резать еще. Второй коллега уже тоже проявил интерес к КК - зп белые, и можно рассчитывать на положительный исход. И все это в компании - лидере (без лишней скромности) в своем сегменте.
И да, первый коллега залез в наш псевдобизнескласс на хайпе новостей про "недвижимость всегда дорожает".
Как там поживают выживают мелкие лавочники и прочие торговцы мебелью подумать даже страшно. Известно станет только осенью (вроде как просроченная ипотека это более 90 дней) - хотя скорее всего замажут какими нибудь всеобщими каникулами, чтобы не показывать в инфополе полный швах.
----------


Ну регионы, что вы хотите? Странно до сих пор, что там кто-то жив вообще был. Там у вас, зп-то белую с ДМС днём с огнём...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Там у вас, зп-то белую с ДМС днём с огнём...
----------

Ржу в голос :D Клоунский колпак вам идет :D

Серую З/П я получал в своей жизни лишь в одной организации - когда работал в столице у одного из ведущих разработчиков банковского софта :D

А у нас как раз всегда все было хорошо с этим делом. На предпоследнем месте работы, помимо обычных ДМС услуг, например лазерную коррекцию зрения компенсировали в полном объеме. И не только мне.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Вести с полей - по итогам марта один коллега уже в процессе оформления кредитных каникул - ипотека в районе 70% зп - с учетом того что срезали, ипотечный платеж=зп.
----------

Ну это, как бы, не столько последствие кризиса (работу / зп можно потерять и в хорошее время), сколько собственных понтов и финансовой неграмотности: во-первых, ипотечный платеж не должен превышать 50% одной зарплаты (оптимально - не более 30%). Во-вторых - обязательно должна быть финансовая подушка для полугодовых платежей.

----------
Цитата

M&E пишет:
финансовой неграмотности: во-первых, ипотечный платеж не должен превышать 50% одной зарплаты (оптимально - не более 30%)
----------

Что то из разряда, докажите что вам кредит не нужен, тогда мы вам его дадим.
Такие кончились году так в 2008.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Что то из разряда, докажите что вам кредит не нужен, тогда мы вам его дадим.
Такие кончились году так в 2008 X
----------

Нет, не кончились.
Такой платеж означает только одно - влез в ипотеку на квартиру, которая не по карману. Сами же написали - влез в бизнес-класс.
А что мешало взять квартиру поменьше / попроще / подальше? Тогда и платеж был бы посильным, и возможность сформировать подушку появилась бы.
Ответ - понты.

----------
Цитата

pmn пишет:

Больше 50 не дадут. Врет он.
----------


У меня была ипотека 41 тысяча, а зарплата 44. Но был поручитель с зарплатой 25. Москва, 2014 год.

----------
Цитата

Supric пишет:
А у нас как раз всегда все было хорошо с этим делом. На предпоследнем месте работы, помимо обычных ДМС услуг, например лазерную коррекцию зрения компенсировали в полном объеме. И не только мне.
----------


Рад за вас, но что толку от единичного примера? Посмотрите статистику что ли? :uncap:

----------
Цитата

M&E пишет:
А что мешало взять квартиру поменьше / попроще / подальше? Тогда и платеж был бы посильным, и возможность сформировать подушку появилась бы.
Ответ - понты.
----------


Ничто не мешало, но поменьше/попроще/подальше была не нужна. Квартира покупается чаще всего раз в жизни и логично брать такую, которую не надо будет через 5 лет менять на более качественную. За это приходится платить риском таких вот ситуаций. Это нормально :quotes:

----------
Цитата

Supric пишет:
А у нас как раз всегда все было хорошо с этим делом. На предпоследнем месте работы, помимо обычных ДМС услуг, например лазерную коррекцию зрения компенсировали в полном объеме. И не только мне.
----------

От оно чего делается то! Для туляка уже прогресс, что лазерную коррекцию по ДМС делают, только учтите, на членов семьи это не распространяется! :D

----------
Цитата

NA_15 пишет:
От оно чего делается то! Для туляка уже прогресс, что лазерную коррекцию по ДМС делают, только учтите, на членов семьи это не распространяется! изображение

----------


Да Тульскому прянику все прогресс, что не в деревне! Брехать- не мешки ворочать! :D