Удешевление недвижимости...

Titanica,
Набор начинается при стоимости нефти от 60).
Думаю загородной недвижимости никакой коронавирус не поможет. Возить ребенка в школу и со школы с пригорода то ещё удовольствие, да ещё и с новыми правилами, что запись только по прописке. Или ещё как в салмычах, час стоять в пробке, чтобы выехать на дорогу, по которой ты поедешь на работу.
А так, конкретно Усады и вообще тот район (в сторону аэропорта) интересно смотрится. Там могут и расти цены - даже когда в остальном пригороде (в т.ч. Борисково) дешевеет. Я так думаю.

----------
Цитата

Titanica пишет:
Acrux, берут с улицы. Это ли не чудо? Надо знакомому наводку дать, а то вкалывает на 2 работах как папа Карло.
----------

Как сказать, сам с 4 раза на собеседование попал. Первые 3 раза переносил и отказывал, на 4 раз совесть не позволила отказать и поехал в 7 часов вечера на собеседование.
Из тех кто работает на 2х работах кого знаю - врач, проектант с мелкой организации, который делает шабашки с молчаливого согласия руководства и приятель, который подрабатывает установкой/изготовлением корпусной мебели (нравиться ему это, но уйти на вольные хлеба так и не решается). У всех выходит больше 60.
Если на 2х работах как папа Карло в зрелом возрасте - ну тут претензии только к себе.
Ps да и как папа Карло - это на 4работах, как приятель врач до 30 лет (который сейчас на 2 :) )

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Я так не решил, а спрашиваю совета у опытных людей. Как я понимаю, в убитую квартиру попросту никто не пойдёт, кроме азиатских гастарбайтеров, так ведь?
----------

Не так! Вы бедных россиян никогда не встречали что-ли?! Вопрос исключительно в цене. Если вы хотите сдать квартиру исключительно жителям европейской части России, то вам просто-напросто придется двигаться по цене. Если готовы пускать кого угодно, то на азиатах-гастарбайтерах, заработаете дополнительно +10% к рыночной цене. Если готовы заселить целый аул - +20-25% к цене. Но гастарбайтеры - это, потенциально, дополнительные проблемы. Например, элементарно соседям может не понравится, что рядом с ними нерусские живут и они стуканут на собственника квартиры в полицию.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Просто азиатки - они все такие: как ни познакомишься, рано или поздно о моей квартире почему-то спрашивают.
----------

Ага, и правда странно. Вот и Киосаки недавно жаловался, чего это его все-время про Новые Ватутинки спрашивают :D :D :D

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Мне только неясно: какие выгоды это даёт арендодателю?
----------

Если коротко, к ним отношение более лояльное. Не знаю, может у ментов что-то типа разнарядок есть, кого больше штрафовать, кого меньше :). Но во многих случаях проблемы у киргизов решались быстрее и проще, чем у других среднеазиатов (сужу исключительно по тем случаям, о которых я знаю). Плюс еще есть целая куча вполне официальных плюшечек. Например, киргизы законно могут находится в России без регистрации до 30 дней. Узбеки - не более 7 дней.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Азиатка с ребёнком и без мужа - это плохой вариант?
----------

Хороший. Женщины, в среднем, менее проблемные, чем мужчины. Но тут есть дополнительный риск того, что вдруг неожиданно закончатся деньги и платить нечем, и съезжать некуда, и жить не на что :cry:. И вот как с такой поступать?! Выгонять ведь с дитем на улицу тоже жалко :shuffle:. У меня сейчас как-раз одна такая в доме живет. Правда не азиатка, а русская. С двумя детьми. Во время карантина деньги закончились. Даже за этот месяц не полностью рассчиталась. За следующий месяц оплатить денег нет. Ну с ней вроде как сошлись на устраивающем всех варианте (она оставляет в залог паспорт и выплачивает в мае по сколько сможет). Хотя это тоже так себе гарантия, как вы понимаете :pardon:.

----------
Цитата

ungesellig пишет:

Да, конечно.
----------

А не разумнее было-бы решить проблему с пропиской другим, более дешевым способом?! Например:
1. Покупка доли в какой-нибудь московской квартире. Цена вопроса - 150-300 тысяч единоразово. Получаете московскую прописку со всеми плюшками. Ну и плюс мечту попасть в глубокой старости под какую-нибудь реновацию 2.0 и прикупить со скидкой уже полноценную квартиру в Москве :)
2. Покупка доли в Подмосковье. Цена вопроса - 100-200 тысяч.
3. Покупка временной регистрации у собственника в Москве или области. Цена вопроса - неизвестно. Тысяч 15 за год, наверное.
4. Покупка постоянной регистрации (штамп в паспорте) у собственника - от 30-40 тысяч (дальнее Подмосковье) до 100-200 тысяч (Москва).
5. Покупка участка где-то в дальнем Подмосковье (думаю, тысяч за 100 можно уложиться) + вызов геодезиста и регистрация несуществующего жилого дома (тысяч 25-30). Расходы на поездки туда и еще какие-то непредвиденные вещи (пускай еще 30 тысяч). Бонусом получаете кусок земли, на который можно будет с друзьями бухать ездить :drink: . Баньку поставить, вагончик там какой-то :relax: ... Правда еще и ежегодные расходы будут: налоги + местные сборы. В лучшем случае, тысяч в 5 в год можно уложиться.
6. Забить на все и вообще жить без прописки. Сам какое-то время так жил. Ни каких проблем!

Зачем сдавать нерусским, если можно сдать русским? После киргизов можно ещё каких-нибудь клопов замучаться выводить. Если цену не ломить, то можно найти нормальных и на подубитую квартиру, все равно стоит ну и ищите кто понравится. В идеале семья к-н рабочих с руками.

Лучше всего попросите какого-нибудь прошареного товарища за небольшую плату, помочь сдать, тк извините у вас на лбу написано что хватки у вас нет. Засосова вон спросите, он же помогает своим знакомым.

У меня подруга релейщица оклад 70 + премии + халтуры налево. В рду релейщик на расчетах 60. У нее подруга ПАшница работает в 2 местах (60 и 40), но она прям пашет. Это люди с опытом. В эксплуатации может быть от места зависит :scratch: на подстанциях зп тыщ 40 со всех сторон регламенты и паршивые условия труда на рядовых позициях. Мне лично вообще энергетика не нравится. Там также как на ЖД кумовство сплошное. Если будет всё переть и колоситься, будут вкладывать - отмывать, ставить мощное оборудование в тупики итп и всем по цепочке чего-то перепадать, будет 'денег нет мы держимся' , работы не будет, за последние крохи - драка.

Группа ПИК стала партнером Capital Group еще по двум крупным проектам, рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам сделки. Речь, по их словам, идет о жилых комплексах на 446 320 кв. м в Сигнальном проезде и на 407 900 кв. м на Амурской улице. ПИК выступает fee-девелопером (управление за вознаграждение) этих проектов, подтвердили представители обеих компаний.

Продажи квартир в комплексе на Амурской улице начнутся летом, говорит представитель ПИК. Проект, по его словам, предусматривает четыре очереди, первая — четыре корпуса. Про комплекс в Сигнальном проезде он сообщил, что в первой очереди будет три башни с подземными паркингами

----------
Цитата

Acrux пишет:
Из тех кто работает на 2х работах кого знаю - врач, проектант с мелкой организации, который делает шабашки с молчаливого согласия руководства и приятель, который подрабатывает установкой/изготовлением корпусной мебели (нравиться ему это, но уйти на вольные хлеба так и не решается). У всех выходит больше 60.
Если на 2х работах как папа Карло в зрелом возрасте - ну тут претензии только к себе.
Ps да и как папа Карло - это на 4работах, как приятель врач до 30 лет (который сейчас на 2 изображение
)
----------

У жены з/пл 20, 2 детей, вот и приходится пахать. Но он точно больше сотки поднимает. Обе работы с официальным трудоустройством.

OperaNatalie, у нас примерно такой порядок з/пл в целом.

----------
Цитата

yay пишет:
Причём тут ипотека? Ипотека выгодна, если свои деньги размещены под % бОльший, чем % заёмных денег. Ипотечная квартира, если своя, она лучше, чем съёмная.
----------


Что значит "своя"? Это квартира банка! Ку-ку, доброе утро! :D Это оксюморон - "своя квартира в ипотеке". :quotes:

----------
Цитата

yay пишет:
Вы, сан, кроме продажи квартир в Ватутинках ещё и места в частных садах продаёте, сан?
Это и есть развитие бизнеса айти продаж?
Частные сады для основной массы понаехов, кто снимает квартиру, не по карману .
----------


Считаем. Про центр не скажу, про НВ, разные цены были от 25тр до 40тр. За 25тр снимаем двушку + 25тр частный сад = 50тр. Вполне себе. Если ипотека, что-то мне подсказывает ежемесячный платёж будет больше 50тр. :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что значит "своя"? Это квартира банка! Ку-ку, доброе утро! изображение
Это оксюморон - "своя квартира в ипотеке". изображение

----------

Не надо передергивать, это все таки именно своя квартира, а кредит в банке, для семьи с детьми-идеальный вариант, даже в слечае коллапса - банку выгоднее даже простить часть долга, чем заниматься выселением. Только таким инструментом нужно уметь пользоваться, впрочем как и любым другим.

----------
Цитата

Titanica пишет:
У меня обратные примеры. Муж мой в 17 уехал из дома на учёбу, я сама с 8 лет жила у бабушки, предоставленная сама себе. И ничего, не пропали. И дети тоже самостоятельные, к счастью X
----------

А чем эти примеры "обратные"?
Муж в 17 лет уехал, чтобы образование получить, или чтобы "самостоятельной жизни попробовать"?
Цель "образование" - это я понимаю. Цель "оторвать от маминой юбки" - нет.

Также, как YAY под не смешными шуточками ищет причины не иметь детей вовсе (пока не будет идеальных условий :bonk: ), так и [b]ungesellig, найдет миллион причин не сдавать квартиру, потому что стремно и лень.
И советы и в том и другом случае нужны только для того, чтобы назвать их дурацкими и убедиться в правоте собственной позиции.
Так что присоединяюсь к прочим арендодателям:b]ungesellig, зачем вам этот геморрой? Затрат на рубль. доходв на копейку, а проблем на тысячу.
Сидите на попе ровно и платите коммуналку за пустую убитую хату.
Не надо ничего делать, если можно ничего не делать, нервная система крепче будет!

----------
Цитата

m107ty пишет:
Не надо передергивать, это все таки именно своя квартира, а кредит в банке, для семьи с детьми-идеальный вариант, даже в слечае коллапса - банку выгоднее даже простить часть долга, чем заниматься выселением. Только таким инструментом нужно уметь пользоваться, впрочем как и любым другим.
----------


Что значит простить? Вы основы финансов знаете? Характеристики кредита: платность, срочность, возвратность. Покажите кому хотя бы часть кредита простили. Выселят как миленьких. Или опять на власть надеяться? Что спасут? Ну и нервного здоровья семье это не добавит как минимум. Посмотрим как сейчас будут ипотеку отдавать. :omg:

----------
Цитата

m107ty пишет:
банку выгоднее даже простить часть долга, чем заниматься выселением. Только таким инструментом нужно уметь пользоваться, впрочем как и любым другим X
----------


Примеры в студию!
Пока что вижу периодически продажи "без просмотра" от банков. где бонусом к м2 идут "умеющие пользоваться инструментами".

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вы основы финансов знаете?
----------

А Вы - основы гражданского права? Не буду поддерживать идею прощения долга по ипотеке, но то, что у заёмщика есть много вариантов решить свои проблемы с неплатежами - факт. Так, чтобы сразу выселяли - нет. Не стоит пугать окружающих своими страхами.

M&E,
Не вижу смысла спорить относительно подходов к воспитанию детей. У всех они разные. И результаты тоже разные. И не только воспитание играет роль в формировании человека. Наследственные факторы тоже очень сильны.
Все родители хотят, чтобы их из детей получились успешные взрослые. Не у всех это получается.
У меня есть определённое представление, какими я хочу видеть в будущем своих детей и что для этого надо делать. Я не трясусь над своими чадами и не считаю, что только они достойны самого лучшего. Я просто хочу, чтобы из них выросли достойные люди, способные прокормить себя и, возможно, свою семью, если они примут решение её создать.

----------
Цитата

m107ty пишет:
это все таки именно своя квартира,
----------


:rofl:

----------
Цитата

m107ty пишет:
анку выгоднее даже простить часть долга,
----------


:D