Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 апреля 2020 в 14:08
----------
Цитата

ungesellig пишет:
в такой же маленькой однокомнатной (sic!) квартирке, как у меня, умудрился поселиться целый аул то ли киргизов, то ли узбеков

----------
я бы не забывал о локации вашего "актива" :quotes:
Кто живёт в люберцах? :crazy: :crazy:
Ответить

28 апреля 2020 в 15:18
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:

Странный у вас круг общения

----------

Это не мой круг, а прикол мимоходом, что раньше у коренных москвичей Гюльчатай была только в кино, а теперь "Белое солнце пустыни" бесплатно показывают в любой московской Пятёрочке. :D Смысл же, кроме шуток, сводился к тому, что благоустройство в Москве, вопрос "Где больше платят?" и попытка измерять удачность трудоустройства размером зарплаты не имеют никакого отношения к моим интересам в жизни. А у приезжающих в Москву пролетариев из Средней Азии представление о хорошем месте работы и подавно далеко от моих платонических оценок.
Ответить

28 апреля 2020 в 15:20
----------
Цитата

Засосов пишет:
я бы не забывал о локации вашего "актива" изображение

Кто живёт в люберцах? :crazy:

----------

А кто, по-Вашему, об этом забывает? :crazy:
Ответить

28 апреля 2020 в 15:27
----------
Цитата

Засосов пишет:
Кто живёт в люберцах?

----------

Когда покупал квартиру, то был ухоженный подъезд и окна в тихий, чистый двор. А теперь в подъезде живут все национальности, а окна во двор показывают "Белое солнце пустыни" с мётлами вместо винтовок. Но это лирика. А на практике не самое вожделенное место для потенциальных квартиросъёмщиков.
Ответить

28 апреля 2020 в 15:38
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Для чего вы свои буйные фантазии транслируете на форуме, вас же могу читать, а потом разочароваться во всех людях. изображение

----------

И какой из предложенных вариантов, по вашему, является моими "буйными фантазиями" и нереализуемым на практике?
Единственное, что я по ценам мог немного ошибиться :pardon:. Но в любом случае, если нужна постоянная прописка (штамп в паспорте) в Москве/области - это будет стоить порядка нескольких сотен тысяч, если устроит любая, хоть Воркута, хоть деревня Кукуево - то это и в 10 тысяч можно уложиться. Короче говоря, этот вопрос можно решить за деньги, просто несопоставимые с ценой квартиры. Вы не согласны?
Ответить

28 апреля 2020 в 15:52
----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Поездки за границу должны быть доступны тем у кого нет ипотеки... изображение

----------

Не надо путать официальную позицию органов власти и частное мнение какого-то депутата или, как в данном случае, пресс-секретаря МИДа. Как по мне, частное мнение какого-то чиновника - просто информационный шум, не более того. У нас тут некоторые на форуме тоже считают, что пока своя квартира не куплена, о детях даже думать нельзя! Так что некоторые с Марией Захаровой будут очень даже солидарны.
Ответить

28 апреля 2020 в 15:55
----------
Цитата

komeska пишет:
Единственное, что я по ценам мог немного ошибиться изображение
. Но в любом случае, если нужна постоянная прописка (штамп в паспорте) в Москве/области - это будет стоить порядка нескольких сотен тысяч, если устроит любая, хоть Воркута, хоть деревня Кукуево - то это и в 10 тысяч можно уложиться. Короче говоря, этот вопрос можно решить за деньги, просто несопоставимые с ценой квартиры. Вы не согласны? X

----------

Когда я прописывался в Люберцах, то мне сначала назвали какую-то там заоблачную стоимость прописки и чуть не отправили из местного ЖЭКа аж в администрацию города лицензию покупать, пока не услышали, что я родился в Москве и переселяюсь в Подмосковье из столицы. Точных цен не знаю и не интересуюсь ими, но слышал краем уха, что московская прописка всегда стоила дорого.
Ответить

28 апреля 2020 в 16:14
----------
Цитата

komeska пишет:
И какой из предложенных вариантов, по вашему, является моими "буйными фантазиями" и нереализуемым на практике?

----------

Буквально все!

----------
Цитата

komeska пишет:
Единственное, что я по ценам мог немного ошибиться изображение
. Но в любом случае, если нужна постоянная прописка (штамп в паспорте) в Москве/области - это будет стоить порядка нескольких сотен тысяч,

----------

По ценам ошибочка порядков так на 10 минимум.
С вашими представления о ценах, только липовую бумажку сделают!
Ответить

28 апреля 2020 в 16:55
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что значит "своя"? Это квартира банка! Ку-ку, доброе утро! изображение
Это оксюморон - "своя квартира в ипотеке". изображение

----------


Когда покупал квартиру в ипотеку, в свидетельстве о регистрации собственником был указан не банк, а я сам. Что я сделал не так?
Ответить

28 апреля 2020 в 16:57
----------
Цитата

komeska пишет:
У нас тут некоторые на форуме тоже считают, что пока своя квартира не куплена, о детях даже думать нельзя!

----------

Необязательно куплена, может быть подарена, передана по наследству. В остальном всё верно.
Ответить

28 апреля 2020 в 17:04
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если ипотека, что-то мне подсказывает ежемесячный платёж будет больше 50тр. изображение

----------


Плохой подсказывальщик это ваше "что-то".
Мой личный кейс - брал в ипотеку 1200 т.р., квартира стоила 2800 т.р. Тысяч 12-13 в месяц платил. Какие 50? Откуда 50?
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Также, как YAY[B] под не смешными шуточками ищет причины не иметь детей вовсе (пока не будет идеальных условий

----------


У меня трое. Сначала заработал на квартиру, не в ипотеку, а просто купил, потом женился и родил троих.
Что опять я сделал не так?
Это была первая квартира, а в ипотеку взял вторую.
Ответить

28 апреля 2020 в 17:17
----------
Цитата

yay пишет:
У меня трое. Сначала заработал на квартиру, не в ипотеку, а просто купил, потом женился и родил троих.
Что опять я сделал не так?

----------


:pardon: по вашим сообщениям (не только по последним) сложилось впечатление, что вы считаете наличие детей обременением на пути личного роста и успешности, что ли. Возможно впечатление ложное. Хотя это нормально, понимать, что без детей вы могли бы добиться бОльшего.
Но грубо, и даже очень грубо для многодетного отца :puke:
Ответить

28 апреля 2020 в 17:29
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
вы считаете наличие детей обременением на пути личного роста и успешности

----------


Конечно, дети - это огромное обременение. И приходится в жизни делать выбор между впахивать ради каких-то целей, либо отдать это время детям, а цели подождут.
Я мог бы стать великим учёным, заработать миллион долларов, купить 10 квартир в Москве, но зачем всё это, если у меня не будет детей? Поэтому, принял решение не гнаться за вот этими понтами, а тупо тянуть лямку, чтобы кормить, одевать и уделять время своему потомству.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Но грубо, и даже очень грубо для многодетного отца изображение

----------

Тут спорить не буду, я грубиян конкретный. И это мне в жизни больше помогает, чем мешает. Называю вещи своими именами.
Ответить

28 апреля 2020 в 18:16
----------
Цитата

yay пишет:
Тут спорить не буду, я грубиян конкретный.

----------

Какая грубость? :oops: "Ничего не видел, ничего не слышал". :pardon: Просто тут гуманитариев мало. В мединституте студентов тоже не заставляют шедевры классиков читать. Вот людям и мерещится грубость там, где на самом деле сама вежливость, можно сказать. :D А классики с их бессмертными творениями - вот они действительно не стеснялись в выражениях, напр.: "Казалось бы, одной заботы о детях достаточно, чтобы заставить нас оставаться холостыми. ... Ни один разумный человек добровольно не примет на себя столь тягостного труда" (Тертуллиан "О поощрении целомудрия"). Некоторые ещё грубее выражались. Достаточно вспомнить высказывания Эразма Роттердамского на смежную тему. Просто не все читают классич. литературу. А мы ещё и не такое слышали. :D
Ответить

28 апреля 2020 в 18:27
----------
Цитата

yay пишет:
Плохой подсказывальщик это ваше "что-то".
Мой личный кейс - брал в ипотеку 1200 т.р., квартира стоила 2800 т.р. Тысяч 12-13 в месяц платил. Какие 50? Откуда 50?

----------


Мы про Москву конечно же. Остальное малоинтересно. :rofl: У вас и частный сад поди не 25-40тр стоит.

----------
Цитата

yay пишет:
Когда покупал квартиру в ипотеку, в свидетельстве о регистрации собственником был указан не банк, а я сам. Что я сделал не так?

----------


На заборе тоже много чего написано. :D Это не отменяет, что она в залоге, и просрочите пару платежей и начнутся специальные процедуры.
Ответить

28 апреля 2020 в 19:01
Губернатор Севастополя на совещании по короновирусу президенту только что рассказал о том что ситуация в регионе хороша, но посетовал на вспышку у строителей - 36 чел заболевших разом... А наши застройщики на голубом глазу рапортуют, что безопаснее чем стройка места нет, а в общежитиях строителям опасно на карантине сидеть...
Как бы не задержали строителей на карантине и дальше на таких сигналах.
Ответить

28 апреля 2020 в 19:13
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мы про Москву конечно же.

----------

Тогда прошу это явно указывать в каждом сообщении. А то получается, что пишете об одном, а подразумеваете о другом.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У вас и частный сад поди не 25-40тр стоит.

----------

У нас и муниципальных хватает, и места в них есть.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На заборе тоже много чего написано. изображение
Это не отменяет, что она в залоге, и просрочите пару платежей и начнутся специальные процедуры.

----------

Заборы не читаю. Читаю документы.
Платежи не просрачиваю, ипотека по второй квартире закрыта.
Ответить

28 апреля 2020 в 19:14
NA_15,
Все описанные варианты либо испробованы мной лично, либо я лично знаю людей, которые решили вопрос с пропиской таким образом. Но раз фантазии, значит фантазии. Не буду с вами спорить :uncap:.

Напоследок, маленький математический ликбез для вас: "на порядок" означает "в десять раз", "на два порядка" означает "в сто раз" ну и т.д. В этом случае ваша фраза:
----------
Цитата

NA_15 пишет:
По ценам ошибочка порядков так на 10 минимум.

----------

означает, что, по вашему мнению, собеседник ошибся с ценами в 10 000 000 000 (десять миллиардов!) раз. Изначально была названа цена в несколько сотен тысяч. Если увеличить ее в десять миллиардов раз, получается несколько квадриллионов рублей. Вы вправду думаете, вопрос с пропиской дешевле ну никак не решить :) ?
Ответить

28 апреля 2020 в 20:04
Скажу несовременно и не популярно, но квартиры с детьми не обязательно должны коррелировать. Детей нужно рожать вовремя пока ещё здоровье есть и силы и желание. Поэтому, считаю, лучше родить на съеме, чем не родить из-за каких-то кирпичей. Конечно подходить ответственно с подушкой с разумной женой и договоренностями, по плану, короче. Киосакин и тысячи других мужей тому подтверждение.
Ответить

28 апреля 2020 в 20:13
----------
Цитата

komeska пишет:
Напоследок, маленький математический ликбез для вас: "на порядок" означает "в десять раз", "на два порядка" означает "в сто раз" ну и т.д.

----------

Кто же знал, что вы в математике соображаете, а в регистрации нет! :D
Тут много споршиков было, хорошо, вот мне надо решить вопрос с регистрацией для квартиросъёмщиков, семейная пара из Крыма с ребёнком, нужна только Москва, так как дет. сад, есть у вас конкретные предложения?

Для программиста «на порядок» означает «в два раза».
На самом деле, ваши цены надо умножать на 10, я это хотел сказать и думаю большинство меня поняли.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть