Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

5 мая 2020 в 18:02
У меня часть знакомых строятся вовсю. Лет 5 как этот процесс массово происходит. Просто более обеспеченные имеют кв и дом. А более бедные мечутся меняя шило на мыло. Кто-то не хочет дом принципиально - убежденные городские жители. Мы из последних.

Я бы может купила дачу, но у меня есть родители с дачей. Нам там места нет для ночёвки, но ездить на день можно сколько угодно. Мы и так не часто видимся, поэтому купить дачу - это значит реже ездить к родителям. А на это я пойти не могу.
Ответить

5 мая 2020 в 18:18
SonOfKiyosaki, как до Китая пешком еще капиталистам нас общипывать :D

Вы смотрите далеко в будущее, в то время как сейчас можно всё это иметь недорого и это существенно улучшает качество жизни. У нас налог за машину примерно тысяча. Страховка минимальная тк стаж безаварийной езды большой, не помню точно в диапазоне тыщ 5-7. Масло раз в год залить по сути это копейки. Зато не надо доставку из икеи и тп на любую фигню заказывать, ребёнка отвезти куда-нибудь приспичит, на дачу поехать через магаз итп. И это при том что я убежденный пешеход и расстояния в пределах пары тройки км преодолеваю пешком в любую погоду кроме лютой зимы и проливного дождя. И по городу машину не беру, пешком везде хожу, только совсем в дальние места на машине езжу.

Так же и с дачей, если нет какого-нибудь рейдерского захвата, что в днт процветает (очень нравится некоторым выбиться в председатели и устроить войнушку), то вполне всё тихо и спокойно и недорого владеть даже с учётом страховки.
Ответить

5 мая 2020 в 18:23
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
стоит около 700-800 руб. в один конец. Не так уж и дорого

----------

Теперь буду иметь представление о масштабах, когда в следующий раз будете писать что что-то у вас там еще "недорого" :rofl: :rofl: :rofl:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
2 машины на семью для скандинавских стран очень разорительно

----------

Видимо поэтому часто у норвежского дома (на севере страны) по 2-3 машины припаркованы (одна из которых обычно электромобиль/гибрид).
Иногда еще и кемпер
Ответить

5 мая 2020 в 18:30
----------
Цитата

Supric пишет:
Теперь буду иметь представление о масштабах, когда в следующий раз будете писать что что-то у вас там еще "недорого"

----------


Вы не меряйте на тульскую-то зарплату! :-X
Ответить

5 мая 2020 в 18:51
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вы не меряйте на тульскую-то зарплату! изображение

----------

А при чем тут зарплата, это разве повод выкидывать деньги на ветер?
Столько стоит бензин чтобы из Тулы в Москву и обратно доехать.
Ответить

5 мая 2020 в 19:28
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Taratorkinn, вы хоть марку назовите. У нас не продают.

----------


"Куряночка", продают в Billa.
Ответить

5 мая 2020 в 19:33
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А фермер думаю продаёт обычное молоко непастеризованное в бочке, сливают туда молоко от разных коров и все. В моём детстве к нам на массив приезжала "корова" - бочка побольше размером из какого-то колхоза, наливали в бидоны. Родители всегда кипятили это молоко. Думаю, по сути ничего не изменилось, ну бочка поменьше и наливают в одноразовые бутылки.

----------


Да, это настоящее молоко, такое и сам пью. В крайнем случае, можно и пастеризованное. Кипяченное (т.е. стерилизованное, ультрапастеризованное), по мне, это уже не молоко.
Ответить

5 мая 2020 в 19:50
----------
Цитата

Supric пишет:
Да не, не везде. А еще это удобно. Общественный транспорт даже и не знаю сколько сейчас у нас стоит, давно не пользовался)))

----------


15 рублей если платить банковской картой. иначе 20.
такси по городу от 100 рублей. шеринг ещё есть.

у меня машины нет в собственности.
Ответить

5 мая 2020 в 20:01
Нда.. что только не узнаешь в этой ветке. У нас проезд дороже, метро 25 маршрутки 35 автобусы кажется 23. А ээ 2.68 получается заметно дешевле чем в ваших краях
Ответить

5 мая 2020 в 20:02
Как менялись котировки публичных девелоперов за скользящий год?
ПИК, ЛСР, Элатон (график в долларах. Не торгуется на Мос бирже). И для справки индекс ММВБ.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить

5 мая 2020 в 20:08
----------
Цитата

Supric пишет:
Теперь буду иметь представление о масштабах, когда в следующий раз будете писать что что-то у вас там еще "недорого" изображение
изображение
изображение


----------


Понты дороже денег :D надо же другим пыль в глаза бросать, еду из деревни ватутинки на такси за 800р в одну сторону :relax: А там вариантов других и нет, в маршрутке плеваться/толкаться? ЖД сообщение отсутствует... печаль беда. (из какого нибудь Одинцово/Нахабино/Лобни сейчас в разы лучше добираться в Москву на МЦД чем с ватутинков). Новая Москва понимаешь, элита. В переполненой маршрутке с водилой из средней азии..... :achtung: Нью Васюки в 15 км от МКАД, в полях на 7-ми ветрах
Вы зайдите на яндекс карты, гляньте панорамы, это такая же клоака как бутово парк 2, где вечером домой с работы приедешь - машину вообще некуда поставить, можно полчаса колесить место искать и не найти. Всё забито заставлено. https://www.youtube.com/watch?v=-hI5e4nu3QA
А утром в маршрутку очередь из сотен человек, как в какой нибудь павшинской пойме......
Ответить

5 мая 2020 в 20:18
----------
Цитата

viks76 пишет:
из деревни ватутинки на такси за 800р в одну сторону

----------

Лучше так, чем в маршрутке, электричке, метро подхватить вирус и платить за сутки ИВЛ 115 тыс рублей.
Ответить

5 мая 2020 в 20:32
----------
Цитата

Rabbit12 пишет:
К чему пришли в результате обсуждения?

----------

А ни к чему!!! Есть только куча разрозненных "частных случаев": у меня из дома пару человек разъехались по регионам карантин пересиживать, у знакомого многие на работе планировали по домам поехать... Но вот какие-то общие цифры по Москве из этого ну никак не получается вывести :pardon:.
Ответить

5 мая 2020 в 20:48
Всем спасибо за коменты о домике.
Плюс нашей деревеньки это то что ничего не строят,смотришь продают один шлак под шиферной крышей а под ней еще дранка :D причем цены конские.
А тут новый бревенчатый дом под металлочерепицей,пусть и недострой с документами
За 1мио точно продам,счас получат все родственники налоговый вычет и буду продавать
Что такое по нонешным временам 1 мио=2 лады гранты в бомж комплектации.
Ответить

5 мая 2020 в 20:54
По короновирусу,все москвичи у нас в тверской области,все домики в деревнях ожили что брошенные были.
Последнюю пятерочку всю сьели :D
Ответить

5 мая 2020 в 20:59
----------
Цитата

юный корейко пишет:
По короновирусу,все москвичи у нас в тверской области,все домики в деревнях ожили что брошенные были.
Последнюю пятерочку всю сьели изображение

----------


Да, мы такие. Если бы не москвичи, вся тверская деревня представляла бы картину постапокалипсиса..............
Ответить

5 мая 2020 в 21:06
Да к апокалипсису и идем,интересно на фоне разрухи и убитых дорог видеть дорогие авто и стариков копающих металолом на велосипеде с тачкой.
Ответить

5 мая 2020 в 21:13
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

С машинами тоже такой же тренд. 2 машины на семью для скандинавских стран очень разорительно, и у нас будет так же. Задушат штрафами, налогами, платной парковкой и пр. сборами. Про цены на бензин, вы и так знаете. Чтобы не происходило

----------

Откровенное вранье, машина на каждого взрослого члена семьи - это норма в скандинавских странах. Может, столицы выбиваются из этого правила, про них не знаю.
Про путешествия даже не говорю, на машине в Скандинавии дешевле чем на общественном транспорте. Дешевле только самолетом, если передвигаться далеко.
Ответить

5 мая 2020 в 21:20
----------
Цитата

viks76 пишет:
Понты дороже денег изображение
надо же другим пыль в глаза бросать, еду из деревни ватутинки на такси за 800р в одну сторону изображение
А там вариантов других и нет, в маршрутке плеваться/толкаться? ЖД сообщение отсутствует... печаль беда. (из какого нибудь Одинцово/Нахабино/Лобни сейчас в разы лучше добираться в Москву на МЦД чем с ватутинков). Новая Москва понимаешь, элита. В переполненой маршрутке с водилой из средней азии..... изображение
Нью Васюки в 15 км от МКАД, в полях на 7-ми ветрах
Вы зайдите на яндекс карты, гляньте панорамы, это такая же клоака как бутово парк 2, где вечером домой с работы приедешь - машину вообще некуда поставить, можно полчаса колесить место искать и не найти. Всё забито заставлено. https://www.youtube.com/watch?v=-hI5e4nu3QA
А утром в маршрутку очередь из сотен человек, как в какой нибудь павшинской пойме......

----------


Омг, ну выше же писал! Вначале читаем тред, потом пишем. Ещё один спец бред несёт! =)))

изображение
Ответить

5 мая 2020 в 21:21
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Лучше так, чем в маршрутке, электричке, метро подхватить вирус и платить за сутки ИВЛ 115 тыс рублей.

----------

От таксиста не меньше шансов подцепить. Лучше уж на личном транспорте.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть