Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 мая 2020 в 19:23
----------
Цитата

NA_15 пишет:

Повторюсь, вы с детьми/женой на выходных вообще никуда не выбираетесь?

----------

Так инфраструктура вся там, на месте)))
Плюс за супругу еще 4300 в месяц.
8.5 тысяч это только с работы-на работу.
Ответить

6 мая 2020 в 20:24
----------
Цитата

M&E пишет:
Вы посчитали только на себя и в только в рабочие дни.
Жена? Дети? Выходные?

----------


Жена тоже 5000 руб. в месяц. В выходные куда выбираться?
Если надо то такси или карты "Тройка" или маршрутки. Так же, но не каждые же выходные.

----------
Цитата

M&E пишет:
Вы посчитали только на себя и в только в рабочие дни.
Жена? Дети? Выходные?

----------


Куда надо выбираться в выходные? У нас младшему 4 года.
Ответить

6 мая 2020 в 20:25
----------
Цитата

Supric пишет:
Так инфраструктура вся там, на месте)))
Плюс за супругу еще 4300 в месяц.
8.5 тысяч это только с работы-на работу.

----------


Ну и что? Всё равно дешевле чем машина. Ну и зп не 30тр, и не 40тр, чтобы это напрягло.
Ответить

6 мая 2020 в 20:44
Совет нужен: есть человек, который мне около 40 тысяч рублей должен. Человек вроде как готов к конструктивному диалогу по возврату долга. Сегодня с ним ездили в банк Восточный, заявку от его имени на кредит подавали, с которого он должен будет вернуть мне долг. Результат пока неизвестен: одобрили ему кредит или нет. Есть большая вероятность, что откажут, т.к. у человека оформлено ИП. Посоветуйте какие-нибудь банки/сервисы, через которые можно было бы кредит 40к оформить. Желательно онлайн и без лишних задержек, с зачислением денег на карту, т.к. паспорт этого человека у меня лежит и у меня абсолютно нет охоты с ним целый день где-то по Москве шататься! Ну и чтобы процент был не сильно конский, т.к. мне все-таки тоже не хотелось бы навесить человеку кредит под несколько сотен процентов годовых.
Ответить

6 мая 2020 в 20:47
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Аренда парковки стоит 6000 руб. в месяц только. изображение
Нахаляву, никто паркинг не обязан предоставлять.

----------

Да, с этим проблема. У нас такого нет.
Ответить

6 мая 2020 в 20:50
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Повторюсь, вы с детьми/женой на выходных вообще никуда не выбираетесь?

----------


Я выбираюсь летом позагорать 140 км от дома. 280 туда сюда. На своем авто 11 руб/км вышло за три года с новья до пробега 60000 км. 3100 р. поездка. Сейчас на каршеринге- 8 руб/мин. Шесть часов. Два туда, два там, два обратно. 2900 р. Да машинка попроще. Но зато ваще никаких забот! Даже мыть и заправлять не надо!
Ответить

6 мая 2020 в 20:51
----------
Цитата

komeska пишет:
Совет нужен: есть человек, который мне около 40 тысяч рублей должен. Человек вроде как готов к конструктивному диалогу по возврату долга. Сегодня с ним ездили в банк Восточный, заявку от его имени на кредит подавали, с которого он должен будет вернуть мне долг. Результат пока неизвестен: одобрили ему кредит или нет. Есть большая вероятность, что откажут, т.к. у человека оформлено ИП. Посоветуйте какие-нибудь банки/сервисы, через которые можно было бы кредит 40к оформить. Желательно онлайн и без лишних задержек, с зачислением денег на карту, т.к. паспорт этого человека у меня лежит и у меня абсолютно нет охоты с ним целый день где-то по Москве шататься! Ну и чтобы процент был не сильно конский, т.к. мне все-таки тоже не хотелось бы навесить человеку кредит под несколько сотен процентов годовых.

----------

Альфабанк, карта 100 дней. 50 т можно тут же без комсы снять в банкомате в 100 дневный грейс. Оформляется онлайн с доставкой.
Ответить

6 мая 2020 в 20:55
pandc,
Долго. Пока рассмотрят, пока доставят... Желательно чтобы в один день, а еще лучше в 10-20 минут уложиться.
Ответить

6 мая 2020 в 20:57
----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Я выбираюсь летом позагорать 140 км от дома. 280 туда сюда. На своем авто 11 руб/км вышло за три года с новья до пробега 60000 км. 3100 р. поездка. Сейчас на каршеринге- 8 руб/мин. Шесть часов. Два туда, два там, два обратно. 2900 р. Да машинка попроще. Но зато ваще никаких забот! Даже мыть и заправлять не надо!

----------

Мой субару по трассе жрет 7,5 92-го. Итого 1100р минус кешбэк и бонус, то есть деньгами около 900 р.
Сочуствую вам с вашим грузовиком бензиновым. Ну и могу не 2 часа там а пять.
Ответить

6 мая 2020 в 21:13
Дешевле не жить!
Не иметь увлечений, чувств, эмоций... :omg:
Ответить

6 мая 2020 в 21:15
----------
Цитата

pandc пишет:
Мой субару по трассе жрет 7,5 92-го. Итого 1100р минус кешбэк и бонус, то есть деньгами около 900 р.
Сочуствую вам с вашим грузовиком бензиновым. Ну и могу не 2 часа там а пять.

----------


+ ОСАГО + ТО + поменять резину два раза в году туда-сюда + мойки (хотя бы иногда) + возможно какой-то ремонт (если не новая) + парковка (не всегда и не везде она бесплатная) + многие еще амортизацию считают.
Так оно за год у всех знакомых и выходит, 8-10 рублей за 1км (это у тех кто машину используется утром-вечером + иногда на выходные)
Если ездить на ней круглые сутки то 1км будет дешевле.
Ответить

6 мая 2020 в 21:17
----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Я выбираюсь летом позагорать 140 км от дома. 280 туда сюда. На своем авто 11 руб/км вышло за три года с новья до пробега 60000 км. 3100 р. поездка. Сейчас на каршеринге- 8 руб/мин. Шесть часов. Два туда, два там, два обратно. 2900 р. Да машинка попроще. Но зато ваще никаких забот! Даже мыть и заправлять не надо!

----------


Только час убить на поиск и поход к машине, ещё и с вещами, подходишь такой, а там куча на водительском сиденье, а другая машина в 20 минутах :thumbsup:
За каждую лишнюю минуту трястись, а вдруг собеседница интересная али ещё какая оказия.
Ответить

6 мая 2020 в 21:27
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Дешевле не жить!
Не иметь увлечений, чувств, эмоций...

----------


Оно не упирается в машину. Всё это и без машины доступно. :uncap:
Ответить

6 мая 2020 в 21:28
Дешевле ли "общественный транспорт / каршеринг / такси"? В 90% случаев - да.
Удобнее / комфортнеее? Нет.
Ответить

6 мая 2020 в 21:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Всё это и без машины доступно.

----------

Доступно. Но с машиной просто комфортней.
Ответить

6 мая 2020 в 21:46
----------
Цитата

pandc пишет:
субару по трассе жрет 7,5 92-го

----------

Это что за зубара такая волшебная? Гранда по трассе 8,5 жрёт и не подавится, а у Вас прям, как у всех зубаристов - надо было писать 6,5л на 100,у них всегда так. :music: небось-форестер?
Ответить

6 мая 2020 в 22:30
----------
Цитата

M&E пишет:
Доступно. Но с машиной просто комфортней.

----------


Особенно когда на мойке с утра стоишь в очереди. :D Или внезапно колесо спутило. Или аккумулятор сел. Или в зад въехали.
Ответить

6 мая 2020 в 22:39
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Особенно когда на мойке с утра стоишь в очереди. изображение
Или внезапно колесо спутило. Или аккумулятор сел. Или в зад въехали.

----------

Ага. Все сразу.
Или у Вас и это воспоминания от 2012 года? :crazy:
Ответить

6 мая 2020 в 22:54
----------
Цитата

pandc пишет:
Мой субару по трассе жрет 7,5 92-го.

----------


Извините, а что это у вас за субарь такой?) Просто в моем представлении типичная субару это турбовая тачка (98й крайне желателен), часто с разноообразным тюнингом, жрущая как не в себя) А тут 92й и 7,5л, пусть и по трассе.
Ответить

6 мая 2020 в 23:01
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Особенно когда на мойке с утра стоишь в очереди. изображение
Или внезапно колесо спутило. Или аккумулятор сел. Или в зад въехали.

----------

Типичный день Ватутинцев??? ))))
Не идут дела :D
У всех своё представление о комфорте, как и о месте для жизни :D
Кто то довольствуется тройкой, маршруткой и грязным солярисом с узбеком :uncap: т.к. по другому не уехать :D
Более того - есть такие истории как мотокросс, яхтинг, джипинг, квадрики, не говоря уже об разновидности парашютов, охот, рыбалок...
Посещения "соседних" городов....или от разгона за 4,3 до 100 и 9 до 180...
Но да...когда высчитывать экономию от маршрутки в 10к по году - не те это истории... :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть