Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

24 мая 2020 в 21:53
----------
Цитата

Засосов пишет:
не татарину в Татарстане только горшки мыть за 5рублей. Все хлебные места строго под Татарами. Как и на Кавказе и всяких Сочи. Зато они любят рассказывать что всё под Москвичами и Питером изображение

----------

:rofl: По жизни заметил, чем дальше задница из которой приехал новоиспеченный "москвич", тем больше страха перед Казанью - сравнивают с Чечней, ну и на этом спасибо, не с Афганистаном каким-нибудь.
А по поводу блата в Казани - лично для меня, наблюдающего такие разговоры, это как поиск внутреннего врага, типа не сами виноваты что просрали Пермскую (бывший губер передает пламенный привет из французкого шато) Кировскую и прочие края, а будто кто то другой наделал им в шаровары.
Вообще татарские элиты (представьте себе, есть такое явление, развивать регион в котором живешь, а не нахапать/попилить и за речку, как всякие Кузнецы своего счастья с Подмосковья) виноваты лишь в том, что в 90е не отдали на раздербан свой регион. Поэтому такая подколодная зависть всех понаеховших в Москву, что они должны понаехать за хорошей жизнью, а какие то люди у Камы вполне себе хорошо живут, потому как сумели отбиться в 90е.

----------
Цитата

Vizavi78 пишет:
Помню ,как гнали русскоязычных в 90 х с Казани!

----------
:crazy:
Именно поэтому семья моего коллеги с вполне себе костромскими инициалами переехали из Узбекистана в Казань в 90х. Как увидели танки на своей улице, так сразу вспомнили о бабке в Поволжье.
----------
Цитата

Vizavi78 пишет:
Неужели вы верите в то ,что пишите? Да сейчас есть жирок у народа,но что будет уже к октябрю? И главное зачем платить москвичу 60 тыс,когда на удаленке в провинции будут за 26 тыс делать тоже самое?

----------

Почему-то захотелось адресовать этот спич вам обратно. Вы на удаленке реально работали? Не в IT, а в производстве? В провинции "на удаленке" за 26тыс не будут делать ничего, ну разве что мамочки декретницы спамить в соцсетях.
----------
Цитата

Versus18 пишет:
У них и в банке местном такая же ситуация, понаберут по блату, а работать в итоге не кому

----------

- а можно по подробнее, ваше виденье ситауции? Если вы про Татфондбанк - то это была показательная порка, чтобы его вытянуть достаточно было 1/10 того, что влили в коматозное Открытие, которое так и не вытянули толком и так же стоит у пропасти.
Ответить

24 мая 2020 в 22:11
----------
Цитата

Rabbit12 пишет:
В Москве с начала самоизоляции безработица выросла на 45%

----------

Ситуация развивается стремительно. Две недели в соседней ветке я писал, что официальная безработица - выше в 3,6 раза уровня начала года и уже превысила планку 2009 года, прошло две недели - уже в 5 раз выше, чем на начало года (или 100тыс+ человек). Плюс "экспорт" безработицы в регионы (без прописки не встать на учет).
Арендодателям приготовиться.
Ответить

24 мая 2020 в 22:16
----------
Цитата

Засосов пишет:
У нас Хуснулин

----------

Теперь у вас.
Хохма по этому поводу. Есть такая байка, что перед заявкой на олимпиаду в России решили провести универсиаду и выбирали, где проведут. Выбор пал на Казань в том числе, потому как это был чуть ли не единственный вариант, где была уверенность что все таки достроят в срок и не похерят.
Универсиаду курировал Хуснуллин. Так вот, казанский стадион чуть ли не единственное подобного рода сооружение на то время, которое построилось в срок, и даже, раскудрить за обе ноги, в рамках бюджета (-событие в России, сродни падению челябинского метеорита). Подрядчики стадиона до сих пор вспоминают с теплотой те времена, обычные мастера прорабы покупали квартиры за 1-1,5 года. Сравните с питерским позором, который ели достроили с периодическими кидками подрядчиков и забастовками рабочих.
По поводу метро - питерские власти недавно жаловались(когда еще деньги были :D ), что не могут вести работы в срок, тк все отряды свалили строить московские ветки :oops:
Ответить

24 мая 2020 в 22:19
----------
Цитата

Acrux пишет:
В провинции "на удаленке" за 26тыс не будут делать ничего, ну разве что мамочки декретницы спамить в соцсетях.

----------
1200 000 населения Ульяновской области работают и на стройках и в энергетике, на производстве за эти 26000.
Ответить

24 мая 2020 в 22:20
----------
Цитата

Acrux пишет:
Вообще татарские элиты (представьте себе, есть такое явление, развивать регион в котором живешь, а не нахапать/попилить и за речку, как всякие Кузнецы своего счастья с Подмосковья) виноваты лишь в том, что в 90е не отдали на раздербан свой регион

----------
полностью под криминалом был Татарстан все 90ые, причём под всеми кто только был менты, хозные, спортсмены, афганцы.
Про домохозяек за 26 спасиб поржал, в омске пашут за 15тр ещё и ищут через кого устроится
Ответить

24 мая 2020 в 22:22
----------
Цитата

Acrux пишет:
Выбор пал на Казань в том числе, потому как это был чуть ли не единственный вариант, где была уверенность что все таки достроят в срок и не похерят.

----------
Странно ,что нефтеносную республику всегда заливали деньгами ,в отличии от Ульяновска или Саратова.
Ответить

24 мая 2020 в 22:33
----------
Цитата

Vizavi78 пишет:
Странно ,что нефтеносную республику всегда заливали деньгами ,в отличии от Ульяновска или Саратова.

----------

А теперь УВАЖАЕМЫЙ посмотри налоговые отчисления Татарстана в федеральный бюжет.
(подсказка - хватит ежегодно на проведение ок 15 универсиад)----------
Цитата

Засосов пишет:
полностью под криминалом был ........... все 90ые

----------

Кэп, сюда можно подставить любой регион. Некоторые южнорусские территории из этого состояния и не выходили
Ответить

24 мая 2020 в 22:36
----------
Цитата

Засосов пишет:
в омске пашут за 15тр ещё и ищут через кого устроится

----------

Да, а потом шляются в Нячанге, причитая, что им во Вьетнам дешевле чем в Турцию на он инклюзив.
Ответить

24 мая 2020 в 22:40
----------
Цитата

Acrux пишет:
налоговые отчисления Татарстана в федеральный бюжет.

----------
Любопытно, что меньше всего денег возвращается в консолидированный бюджет региона в случае одного из крупнейших регионов-налогоплательщиков России — Ханты-Мансийского автономного округа. Перечисляя в виде федеральных налогов сумму в 1,6 трлн рублей в консолидированный бюджет региона, он получает лишь 189 млрд рублей. Это лишь на 22 млрд рублей больше, чем получает в бюджет региона Татарстан, который платит федеральных налогов на сумму в четыре раза меньше, чем ХМАО :!: .
Источник : https://realnoevremya.ru/articles/67340-reyting-regionov-rossii-po-nalogovym-otchisleniyam
Ответить

24 мая 2020 в 22:44
----------
Цитата

Vizavi78 пишет:
1200 000 населения Ульяновской области работают и на стройках и в энергетике, на производстве за эти 26000

----------


Ульяновская всегда славилась своим Вась-Вась..

"Официальная" зп на стройке - вы сейчас серьезно?
Ответить

24 мая 2020 в 22:48
----------
Цитата

Acrux пишет:
Плохо у вас мвд с налоговой работают, вернее хорошо, но не туда.

----------
Просто у нас нет столько нефти и националистов,к сожалению. Люди на биржу труда за 1500 рублей в месяц сейчас встают,а вы о другой реальности пишите.
Ответить

24 мая 2020 в 22:49
----------
Цитата

Acrux пишет:
Официальная" зп на стройке - вы сейчас серьезно?

----------
Люди завидуют такой официальной з.п.!!!
Ответить

24 мая 2020 в 22:51
----------
Цитата

Засосов пишет:
не татарину в Татарстане только горшки мыть за 5рублей. Все хлебные места строго под Татарами. Как и на Кавказе и всяких Сочи. Зато они любят рассказывать что всё под Москвичами и Питером изображение

У нас Хуснулин замом Блрдюрыча по стройкам стал и сразу во всех хлебных проектах замелькали «земляки». Даже метро строило казанское юр лицо изображение

----------


"Где татарин прошел, еврею делать нечего" (c)
Ответить

24 мая 2020 в 22:55
----------
Цитата

Vizavi78 пишет:
Любопытно, что меньше всего денег возвращается в консолидированный

----------

О, ды вы манипулятор, главное не показывать цифры, а затуманить мозг оборотами, от которого неподготовленный читатель будет откладывать кирпичи. Ну и статья по результатам 2016г, чего ж за 2012 не притащили, побоялись спалится? ;) По 2018-2019г неудобно выкладывать было?
И по возвращению денег в бюджет региона - помнится правительство Медведева ушли за то, что те не смогли освоить ок 2трл бюджетных денег.
Но и тут в Татарстане негодяи - смогли таки освоить и на дороги и на соципотеку и на занятость(МСБ), нет чтоб как все, не больше 40-60%.
Ответить

24 мая 2020 в 22:58
----------
Цитата

Vizavi78 пишет:
Просто у нас нет столько нефти

----------

:wall: вшжмть. Сколько? Последние 20лет из скважины в Татарстане 10-20% нефти и 80% воды.
Вы б сперва с материалом что ли ознакомились.
Ответить

24 мая 2020 в 23:27
----------
Цитата

itac пишет:
"Где татарин прошел, еврею делать нечего" ©

----------

Жаль что татар с доступом к бюджету меньше, чем этих самых ушлых.
Глядишь и космодром бы в срок достроили :D (черный юмор, если что)
Ответить

25 мая 2020 в 01:29
----------
Цитата

Acrux пишет:
В провинции "на удаленке" за 26тыс не будут делать ничего, ну разве что мамочки декретницы спамить в соцсетях.

----------


Ага, только вот кроме Москвы/Питера и еще нескольких крупных городов население России в массе своей в очередь выстроится на вакансии с такой зарплатой...
Сейчас вот в Подмосковье в КБ вакансия висит на 25тыр, на эту вакансию уже более 40 резюме пришло.... И там за эти деньги тоже работать придется, а не в носу ковырять.
В госах у нас люди с высшим образованием и опытом работы за 25-35 тысяч работают, в местной администрации, класс вообще (и среди остальных гуляют мнения что мол хорошо устроились еще, о как, ибо туда попасть можно разве что по знакомству только) :thumbsup:
Тут работа с момента развала СССР внезапно кончилась и чем дальше тем хуже. Что такое Подмосковье сейчас? Все заводы развалены-разворованы, производств посути никаких нет (как и совхозов-колхозов, которые в своё время были и народ там трудился), кругом одни магазины и ТЦ (в которых уже площади пустовать начали, на вывесках уже красуются надписи "Сдается в аренду"). Кто требуется, судя по вакансиям? Кассир-продавец, водитель, грузчик. Всё.
Что появилось новое - так это склады в труднодоступных местах за ту же смешную зарплату, половина работников это нелегалы которых постоянно с зарплатой кидают.
Больше половины Подмосковья каждый день на работу в Москву едут, это не зря так! На местах работы нет!
(Ежедневно на работу из Московской области в Москву едут 3,2 млн человек, рассказывал министр транспорта области Игорь Тресков на Moscow Urban Forum летом 2017 г. Это сопоставимо с 75% трудоспособного населения Подмосковья: его численность, по данным областного министерства экономики, – 4 млн человек).
Сейчас наверное уже все 80%, с учетом массовой застройки в ближнем Подмосковье. Уже можно в спальный район Москвы переименовывать смело. Просто жуть что творится конечно, а что еще дальше нас ждет....
Ответить

25 мая 2020 в 06:08
Есть регионы (большинство) где элита не ассоциирует себя с ним, это транзитники и временщики - только деньги пилят и ничего делать не хотят. В Казани корни просто поглубже, чем в среднем, поэтому временщиков меньше чем все и региону что-то перепадает.

У меня одногруппник уехал в Уфу в нефтянку. С улицы (Новосибирской причем), такшта берут специалистов, может конечно часть и блатных, не знаю. Математик, в программисты не хотел. Там с мат образованием видимо похуже нашего, тк он потом сам студентов искал с переездом. Считает счас мат модели.
Ответить

25 мая 2020 в 06:18
----------
Цитата

viks76 пишет:
Сейчас вот в Подмосковье в КБ вакансия висит на 25тыр, на эту вакансию уже более 40 резюме пришло.... И там за эти деньги тоже работать придется, а не в носу ковырять.

----------
КБ - это конструкторское бюро? 25? Как-то трудно верится. Имхо найти на 25 человека, который хоть что-то умеет делать сам, невозможно.
Ответить

25 мая 2020 в 06:28
----------
Цитата

viks76 пишет:
Все заводы развалены-разворованы, производств посути никаких нет (как и совхозов-колхозов, которые в своё время были и народ там трудился), кругом одни магазины и ТЦ (в которых уже площади пустовать начали, на вывесках уже красуются надписи "Сдается в аренду"). Кто требуется, судя по вакансиям? Кассир-продавец, водитель, грузчик. Всё.

----------
Оно, конечно, так. С другой стороны, hh.ru на слово "фрезеровщик" показывает 276 вакансий в МО. Довольно логично, что фрезеровщиков надо раз в десять меньше, чем продавцов, правда? Конечный спрос, чо. В магазин я хожу каждый день, а фрезерованную штучку покупаю от силы раз в неделю. У вас по-другому?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть