Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

26 мая 2020 в 17:18
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Во всех регионах России необходимо сохранить объемы строительства в рамках нацпроектов и целевых программ, заявил премьер-министр Михаил Мишустин

----------

Вот эта фраза тоже важна очень. Полагаю, что если строители опять включат пугалки и захотят поддержать рост цен за счет снижения объема, навлекут на себя не только господдержку.
Ответить

26 мая 2020 в 17:24
----------
Цитата

Supric пишет:

у нас точно в 2 раза дешевле, причем не на самом дешевом рынке. а уж если до райцентра доехать...

----------


Такую наглую, неприкрытую ложь, я первый раз слышу, пруфы будут или как?

П.С. Сейчас начнётся, это раз в год, если брать тушу, то после среза копыт, рогов, хвостов, такая цена получится, но только для своих, правда без вет. контроля :D
Ответить

26 мая 2020 в 17:48
Да ладно, с едой, думаю, везде можно вопрос решить и найти места с приемлемыми продуктами, разница будет Макс в 5-10 тыс на семью в зависимости от набора. Так же как и одежда плюс минус везде одинаковые цены. В других вещах Осн ценовая разница.
Ответить

26 мая 2020 в 17:49
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Такую наглую, неприкрытую ложь, я первый раз слышу, пруфы будут или как?

П.С. Сейчас начнётся, это раз в год, если брать тушу, то после среза копыт, рогов, хвостов, такая цена получится, но только для своих, правда без вет. контроля

----------


Я тоже не понимаю, ну не могут в среднем быть цены в 2 раза ниже на обычные бытовые вещи и еду. Недвижка да, но всё остальное либо из Мск везут, либо так же покупают за валюту, чей удельный вес в любом товари примерно одинаков. Кроме того, если смотреть медианные цены, ну не в разы! Про молоко тоже навыдумывали, ага, сидят на заводе и думают как бы всех натуральным молоком в регионе поить. Про китайский концентрат слышал в Самарской области, это видимо тупо дешевле и хранится долго в порошковом состоянии. Поэтому ипользуют где можно. Строгий контроль для детского питания, в сады и школы поставляется точно натуральное всё.
Ответить

26 мая 2020 в 17:52
NA_15, суприк скорее всего и не знает сколько стоит, он предложил просто :D это как мой муж - он тоже цены не знает и купит то что понравится как выглядит сколько бы не стоило. Поэтому если вдруг он что-то купил, то я стараюсь не спрашивать сколько стоит.
Ответить

26 мая 2020 в 17:56
----------
Цитата

Supric пишет:
у нас точно в 2 раза дешевле, причем не на самом дешевом рынке. а уж если до райцентра доехать...

----------

Может быть, я же не спорю, про цены в Туле и райцентрах не в курсе.
Вполне допускаю, что в Москве накруток больше, чем в Туле, иначе, зачем в Москву товар везти?
Но если смотреть в абсолюте - ну потратим на мясо на 2-3 тысячи в месяц больше, это не критично.
И это мы берем определенное мясо, халяль.
В магазинах и других продавцов есть и дешевле.
Ответить

26 мая 2020 в 17:58
А ещё бывает когда-то купил и цену запомнил, только забыл, что это было 5 лет назад, а обычно жена что-то берет и вроде недорого, вроде чеки видел цены нормальные. Чаще всего мужчина именно так владеет вопросом.
Ответить

26 мая 2020 в 18:09
----------
Цитата

M&E пишет:
Но если смотреть в абсолюте - ну потратим на мясо на 2-3 тысячи в месяц больше, это не критично.

----------

Все по отдельности конечно некритично. А в сумме набегает уже достаточно заметная экономия, почему не учесть ее, раз уж пытаются доходы в лоб сравнивать?
Ответить

26 мая 2020 в 18:29
----------
Цитата

Supric пишет:
Все по отдельности конечно некритично. А в сумме набегает уже достаточно заметная экономия, почему не учесть ее, раз уж пытаются доходы в лоб сравнивать?

----------

А не факт, что экономия будет.
"Молоко" за 31 руб. по акции и в Москве есть (наверное), но назвать это молоком язык не повернется.
Мясо - про цены в Туле я не в курсе, но в Новосибирске, как я поняла - плюс-минус одинаково.
Одежда - в Москве, скорее, дешевле и выбор больше.
Как может быть бензин дешевле в 2 раза в Омске, чем в Москве - я вообще не поняла.

Реально в Москве дороже только жилье и с этим не поспоришь.
Ответить

26 мая 2020 в 18:33
M&E, важен конечно баланс. А то ипотека за мск кв съест весь Профит, только ещё будешь не пешочком на работу топать, а в электричке трястись за своей повышенной зп
Ответить

26 мая 2020 в 18:34
В Омске завод бензиновый, там всегда дешевле чем у нас был бенз точно на сколько не в курсе
Ответить

26 мая 2020 в 18:40
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
M&E, важен конечно баланс. А то ипотека за мск кв съест весь Профит, только ещё будешь не пешочком на работу топать, а в электричке трястись за своей повышенной зп X

----------

Это само собой.
Ответить

26 мая 2020 в 18:44
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Та мера, которую мы приняли в мае

----------

Михал иваныч у вас ус отклеился»ц, за 3 недели просто река желающих влезть в текущей ситуации в ипотеку.
Нуну
Ответить

26 мая 2020 в 18:48
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В Омске завод бензиновый, там всегда дешевле чем у нас был бенз точно на сколько не в курсе

----------
не бензиновый, а нефтеперерабатывающий только. Дешёвым никогда не был, т.к. транспортное плечо отсекало конкурентов и делало рынок монопольным, что опять же давало зарабатывать больше, чем в той же Москве, где присутствует по сути все нефтяные компании с сетками АЗС. Новосиб не далеко ушёл по сути нет конкуренции, Газппомнефть легко обходит всех с низким транспортным плечом.
Ответить

26 мая 2020 в 18:59
----------
Цитата

M&E пишет:
А не факт, что экономия будет.

----------

Считать надо, никто ж не считает, все только предположения на вентилятор накидывают...
Это ж как кешбек, вроде копейка к копейке, тьфу, погрешность, а на выходе почти пара сотен тысяч за год :D

На смартлабе в прошлом году какой-то врач из Липецкой области подробно расписывал свой расчет, что с двумя детьми у них в месяц 12-15к на еду уходит, но из мяса в основном только курица. Меня такие цифры удивили, но расписано правдоподобно было.

----------
Цитата

M&E пишет:
Мясо - про цены в Туле я не в курсе

----------

Да, про вырезку я пожалуй ошибся, не в 2 раза конечно, но за 350-400 можно найти на рынках :uncap:
Ответить

26 мая 2020 в 19:06
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Я как нововатутинец из околокалужских полей этим не занимаюсь. Нам и кэшбэка хватит. Это же как надо заморачиваться? При этом вы нам рассказываете как в регионах хорошо живут? изображение
Экономить на дороге в регионе, чтобы потом бегать подбирать продукты подешевле?

----------

До вас никак не дойдет что это не крадет время, просто едешь не в 1 магазин а в 5, они все в друг от друга в 5 минутах без пробок. И примерно знаешь чего где взять. В вы заложник своего района, и чтобы куда-то попасть вам надо час а мне 5-7 мин., будь то Лента, Метро, Ок или большой магнит. И съэкономив тыщу в неделю при тех же самых, я имею тот самый полтос в год который вы тратите на дорогу на ОП. В этом прелесть личного авто и жизни в городе в приличном районе откуда все рядом. Хорошо не хорошо, это не применимо в целом к регионам, а понятие более мелкое допустим на семью.
Ответить

26 мая 2020 в 19:09
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Просто покатайтесь по областным городам поволжья, черноземья, зайдите там в магазины местных сетей или частников там молочко с другой планеты.

----------

У меня около дома с десяток магазинов мелких куда привозят свежак из под коров. За копейки. И я беру, постоянно, но оно киснет быстро, поэтому приходится и завод брать. Так сказать всем загружены.
Ответить

26 мая 2020 в 19:11
----------
Цитата

Rtime пишет:
Полагаю, что если строители опять включат пугалки и захотят поддержать рост цен за счет снижения объема, навлекут на себя не только господдержку.

----------

В Минстрое прогнозируют взрывной рост объемов ввода ИЖС при господдержке
Государственная поддержка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может дать взрывной рост объемов ввода такого жилья, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе онлайн-конференции «Инфраструктурные проекты: курс на развитие городов».

«Заработала программа по сельской ипотеке. И вообще, развитие ИЖС и малоэтажки не в столичных городах, на мой взгляд, - это наш такой скрытый запас, который при правильном направлении мер поддержки даст взрывной объем ввода и улучшение жилищных условий для людей», — цитирует Стасишина «Интерфакс-Недвижимость»

Программа льготной сельской ипотеки предусматривает ставку от 0,1% до 3% годовых при первоначальном взносе от 10%. Максимальный срок кредита - 25 лет.
Ответить

26 мая 2020 в 19:13
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В Омске завод бензиновый, там всегда дешевле чем у нас был бенз точно на сколько не в курсе

----------

41-05 92-1 на газпроме. Езжу на нем он типа крекинговый, 95-й присадочный.


А так я про бензин написал на 20% а про ОП вдвое. Проезд 22 р по карте Омка, по карте мир 17 р.
Ответить

26 мая 2020 в 19:43
Мы запрвлялись на лукойле за 41.5 92 в субботу. На Газпромнефть вроде бы дешевле немного, но там бензин хуже и из машины надо выходить. Вообще раньше в Омске и Кемерово заметно ниже были цены чем у нас, сейчас получается примерно равны.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть