Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
Реально в Москве дороже только жилье и с этим не поспоришь.
----------


А также проезд, посиделки в заведениях и сфера услуг. Было бы странно, еслиб при чуть ли не двукратной разнице зарплат кто-то делал бы Вам ту же работу по стоимости регионов. Особенно заметно, если такси вызываешь из-за разницы в расстояниях, которые нужно проезжать тут и там.
С другой стороны, если зарплата позволяет не огорчаться из-за этого, то какой смысл в десятый раз одно и то же обсуждать?

ЦИАН запустил аналитический сервис:

https://www.cian.ru/analitika-nedvizhimosti-online/

https://www.cian.ru/analiz-rynka-nedvizhimosti-b2b/ - здесь откуда данные берут

В целом вангуют снижение вторички до 15% к концу года, первички до 10% :jokingly:

Кто-то ещё прогнозирует тут рост цен?

----------
Цитата

komeska пишет:
на одной АЗС на Новорязанке
----------
Ну зачем скромничать, все свои, давайте уж локацию и Бренд.
Кстати, в какую цену там солярка?

----------
Цитата

komeska пишет:
Справедливости ради замечу, что бензин у вас далеко не "на 20% дешевле". Я, например, почти всегда заправляюсь на одной АЗС на Новорязанке. Там последние пол года точно цена АИ-92 - 38.99 рублей, а по пятницам - 37.99 рублей. Сможете найти такие цены в Омске?
----------

Там наверное нет своей бонусной программы и оплата налом, в итоге цена выше получится. Сейчас на ГПН, два рубля скидка на литр от пятерочки, плюс 6%бонусами и кешбэк по альфе 10%.
А так цену можно найти.
Например на топлайн у нас, на автоматической заправке, скидка рубль, плюс яндекс заправки плюс клевер кард(бонусная программа) плюс кешбэк. Ну и специально 20-30 км туда сюда ехать не надо.

----------
Цитата

pandc пишет:
Там наверное нет своей бонусной программы и оплата налом, в итоге цена выше получится. Сейчас на ГПН, два рубля скидка на литр от пятерочки, плюс 6%бонусами и кешбэк по альфе 10%.
А так цену можно найти.
Например на топлайн у нас, на автоматической заправке, скидка рубль, плюс яндекс заправки плюс клевер кард(бонусная программа) плюс кешбэк. Ну и специально 20-30 км туда сюда ехать не надо.
----------


:omg: Сколько с машиной проблем. Тут вышел из дома на шеринг, и уехал. Смартфон и карта кредитная больше ничего ненадо. :D

Росстат: объем ввода жилья в России в апреле упал на 36%
В апреле 2020 года в России построили 3 млн кв. м жилья, что на 36,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

В январе-апреле в России ввели 17,7 млн кв. м жилья (без учета домов на участках для ведения садоводства), что на 9,9% меньше прошлогоднего показателя. В январе текущего года был зафиксирован рост жилищного строительства на 14,3%, в феврале — спад на 7%, в марте — снижение на 7,6%.

При этом в апреле 2020 г. Было возведено 382 многоквартирных дома. Населением построено 11,5 тыс. жилых домов, из них 1,5 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Всего построено 42,6 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 41,1 тыс.).

В январе-апреле 2020 г. возведено 1,9 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 70,0 тыс. жилых домов, из них 9,0 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Всего построено 241,4 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 232,4 тыс.).

Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в апреле 2020 года составил 645,8 млрд рублей, или 97,7% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года. По итогам четырех месяцев показатель составил 2 трлн 208,3 млрд рублей, или 100,1%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135137.html

В Минстрое ожидали падение объема ввода жилья в апреле
Снижение объемов ввода жилья в апреле-мае 2020 года является ожидаемым, рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

«В условиях экономической ситуации, сложившейся в России и в мире из-за распространения коронавирусной инфекции, падение ввода жилья в апреле-мае 2020 года ожидаемо. В 44 регионах действовали ограничения на строительные работы, а в двух регионах – Москве и Московской области – строительство жилья было остановлено полностью практически на месяц», — цитирует Якушева ИА «Интерфакс».

Он напомнил, что решение о ведении строительных работ и каких-либо ограничений принималось руководством каждого региона, исходя из эпидемиологической ситуации.

«Тем не менее, с января по апрель включительно введено 18,6 млн кв.м жилья, это на 5,1% ниже показателя 2019 года, из них многоквартирных домов – 9,1 млн кв.м, что на 1,1% ниже аналогичного периода 2019 года; индивидуального жилья – 9,5 млн кв.м, что на 8,7% ниже аналогичного периода 2019 года», — отметил министр.

Он добавил, что в апреле Минстроем по поручению президента Владимира Путина были разработаны меры поддержки строительной отрасли, 22 апреля был утверждён соответствующий перечень поручений. Они направлены на поддержание спроса, финансирования строительства и плановый ввод жилья в 2020-2021 годах.

«Мы рассчитываем, что принятые меры будут способствовать как минимум остаться на уровне прошлого года по итоговому вводу жилья и помогут нарастить темпы строительства, сниженные за счет введения карантинных ограничений на строительных площадках», — сказал Якушев.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135138.html

Программа льготной ипотеки с государственной поддержкой для большинства россиян, рассматривающих возможность взять жилищный кредит, стала причиной решиться на покупку квартиры в ближайшее время. Это следует из результатов опроса, который провел Райффайзенбанк (есть у РБК).

Льготной ставкой планируют воспользоваться 86% респондентов, рассматривающих приобретение жилья в кредит, показало исследование. Отвечая на вопрос о том, почему на покупку квартиры они решились прямо сейчас, 56% указали на возможность взять ипотеку по льготным условиям. 36% объяснили решение семейными обстоятельствами, 26% — снижением цен на недвижимость и 16% — желанием защитить сбережения от инфляции (респонденты могли выбрать несколько вариантов ответа).

Большая часть опрошенных (46%) сообщила, что выберет минимальный размер первоначального взноса по кредиту — 20%. Только 6% россиян сообщили, что могут отдать сразу половину от общей цены жилья в качестве первоначального взноса.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Программа льготной ипотеки с государственной поддержкой для большинства россиян, рассматривающих возможность взять жилищный кредит, стала причиной решиться на покупку квартиры в ближайшее время. Это следует из результатов опроса, который провел Райффайзенбанк (есть у РБК).

Льготной ставкой планируют воспользоваться 86% респондентов, рассматривающих приобретение жилья в кредит, показало исследование. Отвечая на вопрос о том, почему на покупку квартиры они решились прямо сейчас, 56% указали на возможность взять ипотеку по льготным условиям. 36% объяснили решение семейными обстоятельствами, 26% — снижением цен на недвижимость и 16% — желанием защитить сбережения от инфляции (респонденты могли выбрать несколько вариантов ответа).

Большая часть опрошенных (46%) сообщила, что выберет минимальный размер первоначального взноса по кредиту — 20%. Только 6% россиян сообщили, что могут отдать сразу половину от общей цены жилья в качестве первоначального взноса.
----------


Чудеса конечно, не понимаю я до сих пор. Доходы падают, а ипотеку берут. К рискам потери дохода наплевательски относятся или что? :fool: Видимо, настоящий капитализм у нас ещё не наступил.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Доходы падают, а ипотеку берут
----------

У Вас упали?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

У Вас упали? X
----------


Если с доходами все ок, что же первонач.взнос снижают до 10%?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
У Вас упали?
----------


Я в Мск, взяли в итоге где?

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
что же первонач.взнос снижают до 10%?
----------

Экономическая политика. Охватить как можно больше людей.
В итоге:
- Электорат доволен. Решается жилищный вопрос. Голосование за поправки. На носу региональные выборы 13 сентября. В след году в Думу.
- Строители и смежники довольны. Миллионы занятых. Налоги от компаний и работников в бюджет.
Крайние получаются банки. Но вопрос решаемый. Авось пронесет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я в Мск, взяли в итоге где?
----------

А что в Москве не падают доходы? )))) 1 млн без работных.
Глазки открываем и форум читаем. В Москве выдача 2000 шт (всего 14000). 318 прошли через Росреестр.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сколько с машиной проблем. Тут вышел из дома на шеринг, и уехал. Смартфон и карта кредитная больше ничего ненадо. изображение

----------

Какие проблемы при оплате приложить смартфон? Это втрое быстрее и вчетверо дешевле чем вы шеринг возьмете. До 3-х заправок метров по 200-300 от подъезда.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Программа льготной ипотеки с государственной поддержкой для большинства россиян, рассматривающих возможность взять жилищный кредит, стала причиной решиться на покупку квартиры в ближайшее время. Это следует из результатов опроса, который провел Райффайзенбанк (есть у РБК).

Льготной ставкой планируют воспользоваться 86% респондентов, рассматривающих приобретение жилья в кредит, показало исследование...
----------

это как бы ответ, "научно обоснованный", моему вчерашнему тут коммерту, о некчемности гос. программы стимулирования спроса за счет субсидирования ипотечной ставки на новострой.
ну так... зря старались, господа кирпичники!
я то говорил о невозможности привлечь спрос новый, незапланированный - о чем кричат чиновники и их "эксперты", а тут, речь идет о тех, кто и так хотел покупать и от этой "гос помощи", кинулся это делать, именно сейчас.
т.е., субсидирование ставки - даже верить этому опросу - нового спроса не породило... а лишь ускорило сделки за счет спроса будущего периода.

а то, что "86% респондентов" планируют воспользоваться льготной ставкой - которая дается, только на новострой, у которого ценники задраны - так это обычная реклама, призванная отучить народ покупать вторичное жилье.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Экономическая политика. Охватить как можно больше людей.
В итоге:
- Электорат доволен. Решается жилищный вопрос. Голосование за поправки. На носу региональные выборы 13 сентября. В след году в Думу.
- Строители и смежники довольны. Миллионы занятых. Налоги от компаний и работников в бюджет.
Крайние получаются банки. Но вопрос решаемый. Авось пронесет X
----------



Вы считаете, что дело только в охвате? А может просто в отсутствии спроса как такового? Искусственно создают спрос путем и понижения ставки, и снижения перв.взноса. Думающий электорат не доволен. 10к за детей, и то до 16 лет, - жалкая попытка нарисовать картинку верхов, заботящихся о низах.

----------
Цитата

Ломус пишет:
посиделки в заведениях и сфера услуг.
----------

Вот это - нет.
На идентичные заведения ценники сопоставимые.
Да, в Москве есть салоны со стрижкой за 10 тыс, а есть и за 300-500 рублей.
Есть рестораны со средним чеком от 10 тысяч, а есть - намного дешевле.
Тот уровень, который в регионе стОит 500 рублей - он и в Москве стОит также. Просто в Москве больше вариантов и поэтому больше разброс цен, вот и все.

----------
Цитата

M&E пишет:
Тот уровень, который в регионе стОит 500 рублей - он и в Москве стОит также.
----------


В МСК много конкурентов, что безусловно влияет на ценник. Однако в МСК выше расходы (на ЗП сотрудников, на аренду, на коммуналку и т.п.). Поэтому тот уровень, который в регионе за 500, в МСК будет дороже (если не жесткая конкуренция).

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Думающий электорат не доволен. 10к за детей, и то до 16 лет, - жалкая попытка нарисовать картинку верхов, заботящихся о низах.
----------

70% экономики бюджет и госкорпорации и приближенные. Очень хорошо сходится в 76+ по итогам марта 2018 года. Сколько из них думающих и в каком думают направлении они думают? Не знаю. Это тема для большой политикосоциологической диссертации.