Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

matel пишет:
Поменять смеситель.

----------
тоже так думал, год назад менял смеситель в ванне. Эксцентрик старый прикипел намертво на горводе. Слизал все грани ключами(по началу щипцами, потом купил ключ на 27). В итоге поставил новый смеситель на старые эксцентрики. Но опыт теперь есть. Хочу купить разводной ключ, только не классический, а с более длинными рожками. :D

----------
Цитата

mintai1 пишет:
. Если с детства заниматься всем подряд, то научишься делать хорошо уйму разных вещей. Ко всяким ремонтам это тоже относится.
----------
в детстве летом меня отправляли на пару месяцев в деревню. Там жили дядя и его сыновья. Целыми днями мы лазили в колхозном гараже и по списанной технике. Дядя постоянно чтото делал и мастерил по хозяйству. Там я всему научился

Пришлось-таки позвать сантехника из УК заменить арматуру в сл.бачке. Всего-то 2 года прошло. Арматура была уже куплена. Работа 1800 р. Цены растут. Посоветовал в сл.раз покупать португальскую. Каждый раз выбрасывать 1-2 тысячи. За полчаса работы

----------
Цитата

matel пишет:
Пришлось-таки позвать сантехника из УК заменить арматуру в сл.бачке. Всего-то 2 года прошло. Арматура была уже куплена. Работа 1800 р.
----------


А что там сложного самим поменять арматуру в сборе?

А как же поговорка "Хочешь чтобы хорошо было сделано-сделай сам!" Много раз убеждался что есть работы которые наемные работники просто не в состоянии сделать ибо нужно или мог где то напрячь или руки или все вместе, а таких людей минимум. Тоже согласен что многое можно быстро и дешево сделать самому. Сегодня отвалилась декоративная панель на кухне, сломался пластиковый уголок(2 шт.). Вызвать чела -400 р, поковыряет еще рублей 200-300. А так сходил в ближайший магазин (мин 20) купил 2 уголка в сумме за 2 рубля 40 копеек, вкрутил 4 самореза - еще мин 15 (подлазить тяжело было). ВУАЛЯ.

----------
Цитата

Засосов
Не нравится досвидос ищи новое жильё с риелтором и сопутствующими комиссиями. Главное, чтобы деньги были
----------

Помнится лет дцать назад ещё когда Харыбин не был, как тут постят, модным риэлтором на нерсе возник фундаментальный вопрос: брать комсу с того, кто сдает жильё, а не снимает. Неужели и сейчас, в тяжелую годину, риэлтор «помогает» за счёт арендатора?

----------
Цитата

OperaNatalia
Например, за разводку полипропилена в новой кв нам насчитали 26000 с материалами естественно самыми дешевыми. мы поржали типа сопоставимо с торговлей оружия, купили самые дорогие материалы кажется на 7 тыс, подзабыла уже и аппарат для сварки за 900р и за день спокойно сделали...
Основное купили в Леруа...
----------

Не в порядке дискуссии: полипропилен — это днищще-стайл. Леруа — днищще DIY. На инженерных системах не стоит экономить. Но прежде чем что-то самостоятельно монтировать — начните с азов. Изучите матчасть, если не хотите нанимать грамотного специалиста. Составьте проект. Возьмите в аренду специальный инструмент. Проведите опресовку системы, а потом расскажите остальным, как удалось съэкономить и какие новые навыки приобрести. Главное, чтобы результат в будущем не смазал впечатление, а то ведь как известно ржёт смеётся тот, кто смеётся последним ;)

----------
Цитата

matel пишет:
Пришлось-таки позвать сантехника из УК заменить арматуру в сл.бачке. Всего-то 2 года прошло. Арматура была уже куплена. Работа 1800
----------
а я попал с арматурой, первый раз сдал после себя, через 2 недели квартирант звонит «накрылась арматура, кнопка провалилась». Вызвали сан техника, он грит только замена, искать оригинал тогда было сложно и цена как пол унитаза в сборе. Купил аналог, он не подошёл :crazy: Купили другой, сделали с костылём, на 5лет хватило. Сменился квартирант у нового опять кнопка сломалась, я приехал чинить и разбил крышку бочка :crazy: :D
Бачки отдельно не делают. Нашёл бачек в сборе БУ на авито за 500₽ с оригинальной арматурой. Перекинул сам, прокладка немного сочит в одном месте. Но зато решил вопрос с арматурой и крышкой :D второй бачек без крышки и с сломанной арматурой продал на авито за 300₽ :D :o :crazy:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
У меня подруга к такой ходит стрижка 3500, причем тётя регулярно цены поднимает ТК запись на мес вперёд и тетки все равно идут.
----------

А можно на стрижку глянуть? Просто это цены салона в Балчуг Кемпински.

----------
Цитата

che_N13 пишет:
Не в порядке дискуссии: полипропилен — это днищще-стайл. Леруа — днищще DIY.
----------
я правильно понимаю, что вас прогрузили на Рихау, а рекламные скрипты засели в голове надолго? У меня в старой квартире сейчас проблема была с течью крана на гребёнке. Сейчас поставил в текущей квартире полипропилен без гребенок, 7лет проблем никаких.

che_N13, в одной кв уже 10 лет стоит - никаких проблем.

Кот Васька, спрошу как называется заведение, фото в инсте мне пачками показывали

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Кстати верно подметили, что арендная поляна ужимается и сдача одного объекта уже теряет смысл (Не Default City). Для аналогии посмотреть как развивался рынок перевозок. В начале было отлично иметь одну машину, а потом кто вовремя понял начал строить "парк" и всё частников начали съедать.
----------

Для начала надо будет великим владельцам доходных домов которые будут съедать пачками частников хотя бы финансирование привлечь меньше чем под 6% :jokingly:
Как вы думаете то почему до сих пор нет массовых доходных домов, думаете сложно что ль? :jokingly:

----------
Цитата

che_N13 пишет:
Возьмите в аренду специальный инструмент.
----------

Какой специальный инструмент нужно взять, кроме паяльника для труб?
----------
Цитата

che_N13 пишет:
Проведите опресовку системы
----------

А расскажите, пожалуйста, нам, несведущим, что такое опрессовка системы и как она проводится, в квартирах, когда от общего стояка (за него отвечает УК) до смесителя не более пары метров труб?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Таких можно отправлять в апарт-отели, чтобы ознакомились с ценами на проживание. Или брать деньги за каждый приезд и ремонт по ценам местной УК.

----------


Вы не курсах цен на аппарты щас ;) ? С весны этого года там проживание дешевле чем в квартирах, снять можно не на сутки , а на месяц , в долгосрок :)

Апартотели ценники глобально обрушили в марте -апреле , писал уже, есть в Питере улица Гончарная идущая от Московского вокзала рядом с м.Площадь Восстания, вся в отелях и аппартах, комнаты сдавались в краткосрок от 900рэ/сутки, табло горящие на окнах были, март-апрель-май-июнь отсутствие туристов, на окнах бегущее табло студия( комната с санузлом и микрокухней) - сдача в долгосрок 11тыр/мес , что за сутки 350-360рэ...это стоимость в обычное время суточного койко- места в провинциальной гостинице* Рабочий и колхозница" для командировачных :pardon:

У нас была идея и конкретное желание если не успеем по большей массе сделать ремонт в квартире , то супруга переезжает в студию отдельную в аппарте к отельерам за 10-11тыр/мес вместо однокомнатной съёмной за 30тыр, а я продолжаю ремонт живя в стройке, приезжая мытца и поспать в студию аппарта , ибо там при ремонте многое что сам делал и за наёмными нужен глаз да глаз, ибо даже заплатив деньги всё равно нет нет , да и видишь рукожёпость шпецов, поэтому нужно за ними всеми следить денно и нощно, кской бы не был супершпец, но он делает не себе, а мне и всё равно какойнить косячок без пригляда да оставит, селяви мля :pardon: ....но хвала всем богам и нам успели по максимуму за 2 месяца сделать и не пришлось ехать в аппарт....кухня заработала, плита , холодильник , стиралка были привезены в день заселения, кровати собраны днём ранее, а остальное доделывали по ходу пьесы живя уже там.

che_N13,
Мы вроде не скрываем что мы дилетанты широкого профиля :crazy:

И нюанс - профессионалы с огромной вероятностью придут с тем же паяльником из Леруа и ещё более дешевыми материалами, ТК они входят в стоимость. Кстати, если в лм пройтись по водопроводным аллеям этих самых профессионалов можно встретить :) вы наверное не такой, но 99.9% такие

Кстати, мой тех дир делал не пропиленом, а металоаластиком брал напрокат на день аппарат для обжимки труб. Ему понравилось, что их гнуть можно. А профессионалы халтурящие вообще на скрутках делают ( т.е. один фиг надо разбираться в процессе и кто перед тобой)

----------
Цитата

che_N13 пишет:

на нерсе возник фундаментальный вопрос: брать комсу с того, кто сдает жильё, а не снимает. Неужели и сейчас, в тяжелую годину, риэлтор «помогает» за счёт арендатора? X

----------

этот фундаментальный вопрос на нерсе решался всегда так: с кого можно что-то взять, с того и брать. Желательно со всех участников сделки...Ну а в "тяжёлую годину" тем более. :D

----------
Цитата

OperaNatalie
И нюанс - профессионалы с огромной вероятностью придут с тем же паяльником из Леруа и ещё более дешевыми материалами, ТК они входят в стоимость. Кстати, если в лм пройтись по водопроводным аллеям этих самых профессионалов можно встретить smile:) вы наверное не такой, но 99.9% такие
Кстати, мой тех дир делал не пропиленом, а металоаластиком брал напрокат на день аппарат для обжимки труб. Ему понравилось, что их гнуть можно. А профессионалы халтурящие вообще на скрутках делают ( т.е. один фиг надо разбираться в процессе и кто перед тобой)
----------

Видимо, в Нске услуга качественного монтажа невостребована или просто Вы не в теме.
Что мешает договориться с исполнителем на давальческие материалы?
Металлопластик — это ещё более древний вариант монтажа сантехразводки, чем полипропилен.

----------
Цитата

che_N13 пишет:
Видимо, в Нске услуга качественного монтажа невостребована или просто Вы не в теме.

----------
маркетолог, у вас ус отклеился :D
У родственника в Гамбурге собственный бизнес по сантехнике. Когда я делал ремонт отправил ему список материалов для консультации. По гребенкам он сразу сказал, что в Германии они запрещены, застой воды в отводах нарушение саннорм, их не то что не ставят, они запрещены. Гребенками отсекают этажи в загородных домах не более. По остальным материалам он сказал, что в России очень много маркетинга и в квартиры ставят такие материалы и бренды, которые в германии не в каждом элитном загородном доме встретишь. В массовом сегменте это закопанные деньги и не нужные переплаты.

che_N13,
Думаю и то и другое. (И массово невостребовано и до конца не в теме). И не только в НСК.

Вести с полей. Продалась ещё одна кв по соседству из моей выборки. 85кв 3 спальни кухня сделана в большом коридоре + кладовка. Последний этаж, некогда хороший ремонт, дровяной камин. Требовался косметический ремонт (все покрасить или обои заменить, паркет целый). Я звонила хотели 7650 и ни копейки меньше. Продавали года 2 точно.