Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
У меня подруга к такой ходит стрижка 3500, причем тётя регулярно цены поднимает ТК запись на мес вперёд и тетки все равно идут.
----------

А можно на стрижку глянуть? Просто это цены салона в Балчуг Кемпински.

----------
Цитата

che_N13 пишет:
Не в порядке дискуссии: полипропилен — это днищще-стайл. Леруа — днищще DIY.
----------
я правильно понимаю, что вас прогрузили на Рихау, а рекламные скрипты засели в голове надолго? У меня в старой квартире сейчас проблема была с течью крана на гребёнке. Сейчас поставил в текущей квартире полипропилен без гребенок, 7лет проблем никаких.

che_N13, в одной кв уже 10 лет стоит - никаких проблем.

Кот Васька, спрошу как называется заведение, фото в инсте мне пачками показывали

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Кстати верно подметили, что арендная поляна ужимается и сдача одного объекта уже теряет смысл (Не Default City). Для аналогии посмотреть как развивался рынок перевозок. В начале было отлично иметь одну машину, а потом кто вовремя понял начал строить "парк" и всё частников начали съедать.
----------

Для начала надо будет великим владельцам доходных домов которые будут съедать пачками частников хотя бы финансирование привлечь меньше чем под 6% :jokingly:
Как вы думаете то почему до сих пор нет массовых доходных домов, думаете сложно что ль? :jokingly:

----------
Цитата

che_N13 пишет:
Возьмите в аренду специальный инструмент.
----------

Какой специальный инструмент нужно взять, кроме паяльника для труб?
----------
Цитата

che_N13 пишет:
Проведите опресовку системы
----------

А расскажите, пожалуйста, нам, несведущим, что такое опрессовка системы и как она проводится, в квартирах, когда от общего стояка (за него отвечает УК) до смесителя не более пары метров труб?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Таких можно отправлять в апарт-отели, чтобы ознакомились с ценами на проживание. Или брать деньги за каждый приезд и ремонт по ценам местной УК.

----------


Вы не курсах цен на аппарты щас ;) ? С весны этого года там проживание дешевле чем в квартирах, снять можно не на сутки , а на месяц , в долгосрок :)

Апартотели ценники глобально обрушили в марте -апреле , писал уже, есть в Питере улица Гончарная идущая от Московского вокзала рядом с м.Площадь Восстания, вся в отелях и аппартах, комнаты сдавались в краткосрок от 900рэ/сутки, табло горящие на окнах были, март-апрель-май-июнь отсутствие туристов, на окнах бегущее табло студия( комната с санузлом и микрокухней) - сдача в долгосрок 11тыр/мес , что за сутки 350-360рэ...это стоимость в обычное время суточного койко- места в провинциальной гостинице* Рабочий и колхозница" для командировачных :pardon:

У нас была идея и конкретное желание если не успеем по большей массе сделать ремонт в квартире , то супруга переезжает в студию отдельную в аппарте к отельерам за 10-11тыр/мес вместо однокомнатной съёмной за 30тыр, а я продолжаю ремонт живя в стройке, приезжая мытца и поспать в студию аппарта , ибо там при ремонте многое что сам делал и за наёмными нужен глаз да глаз, ибо даже заплатив деньги всё равно нет нет , да и видишь рукожёпость шпецов, поэтому нужно за ними всеми следить денно и нощно, кской бы не был супершпец, но он делает не себе, а мне и всё равно какойнить косячок без пригляда да оставит, селяви мля :pardon: ....но хвала всем богам и нам успели по максимуму за 2 месяца сделать и не пришлось ехать в аппарт....кухня заработала, плита , холодильник , стиралка были привезены в день заселения, кровати собраны днём ранее, а остальное доделывали по ходу пьесы живя уже там.

che_N13,
Мы вроде не скрываем что мы дилетанты широкого профиля :crazy:

И нюанс - профессионалы с огромной вероятностью придут с тем же паяльником из Леруа и ещё более дешевыми материалами, ТК они входят в стоимость. Кстати, если в лм пройтись по водопроводным аллеям этих самых профессионалов можно встретить :) вы наверное не такой, но 99.9% такие

Кстати, мой тех дир делал не пропиленом, а металоаластиком брал напрокат на день аппарат для обжимки труб. Ему понравилось, что их гнуть можно. А профессионалы халтурящие вообще на скрутках делают ( т.е. один фиг надо разбираться в процессе и кто перед тобой)

----------
Цитата

che_N13 пишет:

на нерсе возник фундаментальный вопрос: брать комсу с того, кто сдает жильё, а не снимает. Неужели и сейчас, в тяжелую годину, риэлтор «помогает» за счёт арендатора? X

----------

этот фундаментальный вопрос на нерсе решался всегда так: с кого можно что-то взять, с того и брать. Желательно со всех участников сделки...Ну а в "тяжёлую годину" тем более. :D

----------
Цитата

OperaNatalie
И нюанс - профессионалы с огромной вероятностью придут с тем же паяльником из Леруа и ещё более дешевыми материалами, ТК они входят в стоимость. Кстати, если в лм пройтись по водопроводным аллеям этих самых профессионалов можно встретить smile:) вы наверное не такой, но 99.9% такие
Кстати, мой тех дир делал не пропиленом, а металоаластиком брал напрокат на день аппарат для обжимки труб. Ему понравилось, что их гнуть можно. А профессионалы халтурящие вообще на скрутках делают ( т.е. один фиг надо разбираться в процессе и кто перед тобой)
----------

Видимо, в Нске услуга качественного монтажа невостребована или просто Вы не в теме.
Что мешает договориться с исполнителем на давальческие материалы?
Металлопластик — это ещё более древний вариант монтажа сантехразводки, чем полипропилен.

----------
Цитата

che_N13 пишет:
Видимо, в Нске услуга качественного монтажа невостребована или просто Вы не в теме.

----------
маркетолог, у вас ус отклеился :D
У родственника в Гамбурге собственный бизнес по сантехнике. Когда я делал ремонт отправил ему список материалов для консультации. По гребенкам он сразу сказал, что в Германии они запрещены, застой воды в отводах нарушение саннорм, их не то что не ставят, они запрещены. Гребенками отсекают этажи в загородных домах не более. По остальным материалам он сказал, что в России очень много маркетинга и в квартиры ставят такие материалы и бренды, которые в германии не в каждом элитном загородном доме встретишь. В массовом сегменте это закопанные деньги и не нужные переплаты.

che_N13,
Думаю и то и другое. (И массово невостребовано и до конца не в теме). И не только в НСК.

Вести с полей. Продалась ещё одна кв по соседству из моей выборки. 85кв 3 спальни кухня сделана в большом коридоре + кладовка. Последний этаж, некогда хороший ремонт, дровяной камин. Требовался косметический ремонт (все покрасить или обои заменить, паркет целый). Я звонила хотели 7650 и ни копейки меньше. Продавали года 2 точно.

----------
Цитата

Boomer304
этот фундаментальный вопрос на нерсе решался всегда так: с кого можно что-то взять, с того и брать. Желательно со всех участников сделки...Ну а в "тяжёлую годину" тем более
----------

Вот, и мне не понятно — чего тут риэлторы скромничают!?
Вместо того, чтобы писать о том в чем ни черта не смыслят, выложили бы текущие расклады — с кого и в каких масштабах берутся комиссии: при участии риэлтора только со стороны арендатора; при участии риэлторов с двух сторон.
А потом сравнили — как там у «родственника в Гамбурге», «застой», «запреты», стандарты DIN, альбомы технических решений немецких производителей Viega и Oventrop.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Сломалась кровать, я попросил прислать фото и замерить чем нибудь размер крепежа. Так после 3го уточняющего вопроса они аж вскипели «что я над ними издеваюсь и они вообще ничего в этом не понимают». Недавно заезжал, так у них крышка унитаза с крепления съехала они так и живут, хотя там делов сместить крышку по центре на 1см вбок голыми руками без особых усилий. Я не удивлюсь, если им и лампочки менять ктото приходит.
----------
Согласен. Встречаются такие люди, что даже не рукожопы, а тупо безрукие...
Вообще непонятно, как они выживают :scratch:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а металоаластиком брал напрокат на день аппарат для обжимки труб
----------
Делал разводку металлопластиком году примерно в 2000. Не помню, что за производитель, на всех фитингах алюминиевые обжимные кольца, в магазине за надцать долларов в день берется кримпер, и вперед. Там у всех в городе такое было. Приглашать на такое сантехника - себя не уважать. Судя по тому, что на кримпер я записывался в очередь, все примерно так и делали. А за пару лет до того и еще раз недавно делал медью. По-моему, самый простой вариант для DIY, и навечно.

----------
Цитата

che_N13 пишет:
полипропилен — это днищще-стайл.
----------
Только хардкор? Только медь? Машина у Вас , естественно Бентли, на днищестайловая Ауди?

----------
Цитата

che_N13 пишет:
альбомы технических решений немецких производителей
----------
без скриптов вообще никак? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
без скриптов вообще никак? изображение

----------

Да у Виеги небось продажи в россии к нулю устремились - вот, ищут новые методы продвижения.

----------
Цитата

thetamale
Да у Виеги небось продажи в россии к нулю устремились - вот, ищут новые методы продвижения.
----------

Новые методы продвижения «бетонометров» среди широких народных масс изучили, необходимость риэлторских услуг закрепили, теперь можно и про «небось» потолковать. Кстати, Вы вроде патреоц, а слово Россия написали с маленькой буквы, а Виега с большой!

Группа ПИК за I полугодие увеличила объем реализации недвижимости почти на 11%
Группа компаний ПИК, крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет о результатах основной (операционной) деятельности группы за 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2020 года, говорится в пресс-релизе ПИК.

Объем реализации недвижимости за 1 полугодие 2020 года увеличился на 10,6%, до 119,8 млрд рублей (889 тыс. кв. м) с 108,3 млрд рублей (893 тыс. кв. м) за 1 полугодие 2019 г., включая бизнес направление fee-development, в котором объем реализации недвижимости составил 11,5 млрд рублей (69 тыс. кв. м), что на 62,3% больше чем в 1 полугодии 2019 г.

Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 23,0%, до 140,8 млрд рублей, с 114,5 млрд рублей за 1 полугодие 2019 г. Из них объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости составил 104,2 млрд рублей (включая 20,0 млрд рублей поступлений на эскроу-счета), объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг, бизнес направления fee-development и прочих видов деятельности составил 36,6 млрд рублей.

За 1 полугодие 2020 г. компания вывела в продажу 4 новых проекта в Московском регионе – «Волоколамское 24», Holland Park, «Середневский лес» и «Волжский парк» (за 1 полугодие 2019 г. компания вывела в продажу 1 новый проект); 24 новых корпуса в Московском регионе, Калуге, Тюмени и Новороссийске (за 1 полугодие 2019 г. компания вывела в продажу 34 корпуса).

Общая площадь выведенной в продажу недвижимости, составила 619 тыс. кв. м.

За отчетный период объем ввода в эксплуатацию составил 495 тыс. кв. м, что на 3,5% меньше, чем в первом полугодии 2019 (513 тыс. кв. м).

Доля ипотечных сделок в 1 полугодии 2020 года составила 76% от общего объема продаж.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135860.html