Удешевление недвижимости...

che_N13,
Думаю и то и другое. (И массово невостребовано и до конца не в теме). И не только в НСК.

Вести с полей. Продалась ещё одна кв по соседству из моей выборки. 85кв 3 спальни кухня сделана в большом коридоре + кладовка. Последний этаж, некогда хороший ремонт, дровяной камин. Требовался косметический ремонт (все покрасить или обои заменить, паркет целый). Я звонила хотели 7650 и ни копейки меньше. Продавали года 2 точно.

----------
Цитата

Boomer304
этот фундаментальный вопрос на нерсе решался всегда так: с кого можно что-то взять, с того и брать. Желательно со всех участников сделки...Ну а в "тяжёлую годину" тем более
----------

Вот, и мне не понятно — чего тут риэлторы скромничают!?
Вместо того, чтобы писать о том в чем ни черта не смыслят, выложили бы текущие расклады — с кого и в каких масштабах берутся комиссии: при участии риэлтора только со стороны арендатора; при участии риэлторов с двух сторон.
А потом сравнили — как там у «родственника в Гамбурге», «застой», «запреты», стандарты DIN, альбомы технических решений немецких производителей Viega и Oventrop.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Сломалась кровать, я попросил прислать фото и замерить чем нибудь размер крепежа. Так после 3го уточняющего вопроса они аж вскипели «что я над ними издеваюсь и они вообще ничего в этом не понимают». Недавно заезжал, так у них крышка унитаза с крепления съехала они так и живут, хотя там делов сместить крышку по центре на 1см вбок голыми руками без особых усилий. Я не удивлюсь, если им и лампочки менять ктото приходит.
----------
Согласен. Встречаются такие люди, что даже не рукожопы, а тупо безрукие...
Вообще непонятно, как они выживают :scratch:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а металоаластиком брал напрокат на день аппарат для обжимки труб
----------
Делал разводку металлопластиком году примерно в 2000. Не помню, что за производитель, на всех фитингах алюминиевые обжимные кольца, в магазине за надцать долларов в день берется кримпер, и вперед. Там у всех в городе такое было. Приглашать на такое сантехника - себя не уважать. Судя по тому, что на кримпер я записывался в очередь, все примерно так и делали. А за пару лет до того и еще раз недавно делал медью. По-моему, самый простой вариант для DIY, и навечно.

----------
Цитата

che_N13 пишет:
полипропилен — это днищще-стайл.
----------
Только хардкор? Только медь? Машина у Вас , естественно Бентли, на днищестайловая Ауди?

----------
Цитата

che_N13 пишет:
альбомы технических решений немецких производителей
----------
без скриптов вообще никак? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
без скриптов вообще никак? изображение

----------

Да у Виеги небось продажи в россии к нулю устремились - вот, ищут новые методы продвижения.

----------
Цитата

thetamale
Да у Виеги небось продажи в россии к нулю устремились - вот, ищут новые методы продвижения.
----------

Новые методы продвижения «бетонометров» среди широких народных масс изучили, необходимость риэлторских услуг закрепили, теперь можно и про «небось» потолковать. Кстати, Вы вроде патреоц, а слово Россия написали с маленькой буквы, а Виега с большой!

Группа ПИК за I полугодие увеличила объем реализации недвижимости почти на 11%
Группа компаний ПИК, крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет о результатах основной (операционной) деятельности группы за 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2020 года, говорится в пресс-релизе ПИК.

Объем реализации недвижимости за 1 полугодие 2020 года увеличился на 10,6%, до 119,8 млрд рублей (889 тыс. кв. м) с 108,3 млрд рублей (893 тыс. кв. м) за 1 полугодие 2019 г., включая бизнес направление fee-development, в котором объем реализации недвижимости составил 11,5 млрд рублей (69 тыс. кв. м), что на 62,3% больше чем в 1 полугодии 2019 г.

Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 23,0%, до 140,8 млрд рублей, с 114,5 млрд рублей за 1 полугодие 2019 г. Из них объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости составил 104,2 млрд рублей (включая 20,0 млрд рублей поступлений на эскроу-счета), объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг, бизнес направления fee-development и прочих видов деятельности составил 36,6 млрд рублей.

За 1 полугодие 2020 г. компания вывела в продажу 4 новых проекта в Московском регионе – «Волоколамское 24», Holland Park, «Середневский лес» и «Волжский парк» (за 1 полугодие 2019 г. компания вывела в продажу 1 новый проект); 24 новых корпуса в Московском регионе, Калуге, Тюмени и Новороссийске (за 1 полугодие 2019 г. компания вывела в продажу 34 корпуса).

Общая площадь выведенной в продажу недвижимости, составила 619 тыс. кв. м.

За отчетный период объем ввода в эксплуатацию составил 495 тыс. кв. м, что на 3,5% меньше, чем в первом полугодии 2019 (513 тыс. кв. м).

Доля ипотечных сделок в 1 полугодии 2020 года составила 76% от общего объема продаж.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135860.html

«Метриум»: новостройки массового сегмента в Москве подорожали на 4% за I полугодие
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 2,4%. Средняя цена выросла на 4% – до 181 810 руб. за кв. м, говорится в пресс-релизе компании.

По данным «Метриум», по итогам I полугодия на первичном рынке массового жилья г. Москвы экспонировалось 83 комплекса. За прошедшие полгода совокупный объем предложения сократился на 2,4% и составил 16 460 квартир (ввиду отсутствия данных в открытых источниках информации в нескольких комплексах объем предложения рассчитан экспертно, исходя из общего количества квартир по проекту, стадии строительной готовности, оценочным данным темпов реализации, информации, полученной от менеджеров продаж), а общая площадь на 3,9% – до 0,939 тыс. кв. м. Примечательно, что относительно прошлого месяца эти показатели продемонстрировали рост на 20,6% и 16,7% соответственно.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135859.html

----------
Цитата

che_N13 пишет:

Новые методы продвижения «бетонометров» среди широких народных масс изучили, необходимость риэлторских услуг закрепили, теперь можно и про «небось» потолковать. Кстати, Вы вроде патреоц, а слово Россия написали с маленькой буквы, а Виега с большой! X

----------

в загон, румяненький, адью :bonk:

----------
Цитата

serso пишет:
Согласен. Встречаются такие люди, что даже не рукожопы, а тупо безрукие...
Вообще непонятно, как они выживают изображение

----------


Выживают за счёт рукастых.

Так-то рукастость не всегда в плюс. У меня знакомый кулибин есть, который может починить что угодно, но денег нет вообще никогда. Всё уходит на инструменты и покупку всякого хлама, который "завтра починю и на авито моментально продастся". Целый гараж недочиненного и 3 машины во дворе ржавеют, которыми начал заниматься и забросил почему-то) При этом руки реально золотые.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Метриум»: новостройки массового сегмента в Москве подорожали на 4% за I полугодие
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 2,4%. Средняя цена выросла на 4% – до 181 810 руб. за кв. м, говорится в пресс-релизе компании.

----------

Большинство россиян живет на зарплату от 5 до 15 т. в месяц....прочитал в новостях на банки.ру

"узок круг покупателей московских метров и страшно далеки они от народа что то подобное уже было😉

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
узок круг покупателей московских метров и страшно далеки они от народа что то подобное уже было😉
----------
им просто дали ипотеку

В ВТБ объем выдачи ипотеки в июне вырос на 48%
В ВТБ объем выдачи ипотеки в июне увеличился на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу банка.

«ВТБ по итогам июня 2020 года выдал 29,9 тысячи ипотечных кредитов на сумму свыше 76 миллиардов рублей. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года объем выдачи ипотеки вырос на 48%, а число сделок – на 44%. При этом в сравнении с маем 2020 года прирост составил 22%», - говорится в сообщении.

Треть общего объема выдач в июне пришлась на рефинансирование ипотечных кредитов других банков. По отношению к маю объем предоставленных кредитов вырос на 46%, а их количество – на треть. По сравнению с июнем 2019 года число рефинансируемых кредитов увеличилось в 7 раз, а их объем - в 8 раз.

Второй по популярности ипотечной программой стала «Ипотека с господдержкой 2020» со ставкой 6,5%. В июне по этой программе в ВТБ было выдано более 6 тысяч кредитов на сумму 17 миллиардов рублей. Всего с апреля заемщики банка провели по ней уже свыше 15,7 тысячи ипотечных сделок на 44,4 миллиарда рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135857.html

«ИНКОМ»: на вторичном рынке Москвы спрос в июне вырос на 45%, в июле ожидается спад
Согласно наблюдениям специалистов профильного департамента «ИНКОМ-Недвижимость», активность покупателей на вторичном рынке жилья столицы в июне находилась на весьма высоком уровне, что было особенно заметно при сравнении с маем – количество внесенных авансов за этот период увеличилось на 45%. Кроме того, несмотря на все сложности из-за карантинного режима, по итогам прошлого месяца было заключено лишь на 3% меньше договоров о предоплате, чем в июне 2019-го. Таким образом, на «вторичке» наблюдается улучшение годовой динамики по спросу: в апреле, для сравнения, число авансов в 4 раза уступало тому же периоду 2019 года, а в мае – в 2,5 раза, говорится в сообщении пресс-службы компании.

«Во-первых, необходимо помнить о т.н. эффекте низкой базы, ведь июнь 2019-го был одним из самых неудачных месяцев прошлого года с точки зрения прибыли: тогда число авансов, внесенных за покупку вторичного жилья, сократилось на 40% в годовом выражении. Однако есть и причины, напрямую связанные с поведением покупателей. Во-первых, после окончания «карантина» именно в июне на рынок вышел отложенный спрос – те потребители, которые задумывались о приобретении квартиры еще до наступления всеобщей самоизоляции, но не успели это сделать. Во-вторых, из-за снижения ключевой ставки ЦБ и, как следствие, ставок по жилищным кредитам заметно активизировались ипотечные покупатели. В-третьих, тревожные слухи о втором этапе ограничений, который начнется то ли летом, то ли осенью, сильно нервировали людей и заставляли их ускориться с выбором квартиры и заключением сделки. Покупатели, которые не верят этим сообщениям, также порой спешат с приобретением жилья – к примеру, хотят решить свой квартирный вопрос до осени. При этом мы видим, что некоторые игроки рынка недвижимости пока не отреагировали на снятие ограничений и дожидаются более безопасных, с их точки зрения, условий для полноценного участия в сделках», - рассказал Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».

Также в июне позитивные перемены произошли с объемом предложения вторичного жилья в «старой» Москве – после его сокращения за время «карантина» количество экспонируемых объектов начало прирастать. Согласно статистике аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», в сравнении с маем увеличение экспозиции составило 9,3% (3 752 лота).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135861.html

mintai1, в домах 2000х как правило везде металлопластик стоит кое-где медь из мной лично просмотренных квартир, встречаются 10 к 1 соответственно. Дома свежее (их мало смотрели) все были на полипропилене. Из просмотренных с пластиком часть на скрутках стоят яп так себе не позволила сделать. В общем, сложилось впечатление, что полипропилен народ больше любит и он счас в масс маркете номер 1.

----------
Цитата

che_N13 пишет:
Вместо того, чтобы писать о том в чем ни черта не смыслят, выложили бы текущие расклады — с кого и в каких масштабах берутся комиссии: при участии риэлтора только со стороны арендатора; при участии риэлторов с двух сторон.
----------

Нельзя это выкладывать. Это великая буржуинская риэлторская тайна. :D
О ценах можно говорить сколько угодно, даже о сделках и скидках, а размер комиссии, с кого, когда и где брать - об этом ни-ни...

----------
Цитата

Засосов пишет:
По гребенкам он сразу сказал, что в Германии они запрещены, застой воды в отводах нарушение саннорм, их не то что не ставят, они запрещены. Гребенками отсекают
----------


Вы не первый раз за эти "гребенки"...
Что это за гребенки то??? :wall:

У нас по аренде с соба не берут по прежнему. Крайний раз было 2 риэлтора мой и тетин, они поделили ее комиссию.

Когда продавала - продавала без риэлтера и именно в этот раз агенты страшно бесили. Они видели, что цена хорошая и каждый норовил стать прослойкой. Просто в прошлые разы они звонили и продавали себя, а в этот раз помимо звонков они припирались сами. Т.е. звонят вот Я марьиванна и у меня есть клиент можете сегодня в 18 показать. Ок говорю, приходит в 18 одна риэлтерша грю а где клиент? Ну яш не могу его привести если сама не видела квартиру. Ну ладно смотри, вот она посмотрела и значит изо всех сил старается понравиться уходит от темы на разговор за жисть и ТП. Потом звонит говорит что клиент передумал, но она обязательно найдет другого и всячески пытается завязать с тобой какие-то отношения. И таких море Толи их счас начали учить работать так навязчиво. В общем раза 2 я таких тёть пустила, потом по тел сразу отсекала, что экскурсии не вожу, без клиентов в кв не пускаю, беседы не веду. В итоге пришли покупатели сами, риэлтера их я увидела на задатке, ему платить мне не предлагали. Кстати зачем они ей платили я тоже не поняла, ТК покупатель у них был без нее, а ко мне они сами пришли, наверное она им ипотеку помогала оформлять :scratch: