Удешевление недвижимости...

«ИНКОМ»: на вторичном рынке Москвы спрос в июне вырос на 45%, в июле ожидается спад
Согласно наблюдениям специалистов профильного департамента «ИНКОМ-Недвижимость», активность покупателей на вторичном рынке жилья столицы в июне находилась на весьма высоком уровне, что было особенно заметно при сравнении с маем – количество внесенных авансов за этот период увеличилось на 45%. Кроме того, несмотря на все сложности из-за карантинного режима, по итогам прошлого месяца было заключено лишь на 3% меньше договоров о предоплате, чем в июне 2019-го. Таким образом, на «вторичке» наблюдается улучшение годовой динамики по спросу: в апреле, для сравнения, число авансов в 4 раза уступало тому же периоду 2019 года, а в мае – в 2,5 раза, говорится в сообщении пресс-службы компании.

«Во-первых, необходимо помнить о т.н. эффекте низкой базы, ведь июнь 2019-го был одним из самых неудачных месяцев прошлого года с точки зрения прибыли: тогда число авансов, внесенных за покупку вторичного жилья, сократилось на 40% в годовом выражении. Однако есть и причины, напрямую связанные с поведением покупателей. Во-первых, после окончания «карантина» именно в июне на рынок вышел отложенный спрос – те потребители, которые задумывались о приобретении квартиры еще до наступления всеобщей самоизоляции, но не успели это сделать. Во-вторых, из-за снижения ключевой ставки ЦБ и, как следствие, ставок по жилищным кредитам заметно активизировались ипотечные покупатели. В-третьих, тревожные слухи о втором этапе ограничений, который начнется то ли летом, то ли осенью, сильно нервировали людей и заставляли их ускориться с выбором квартиры и заключением сделки. Покупатели, которые не верят этим сообщениям, также порой спешат с приобретением жилья – к примеру, хотят решить свой квартирный вопрос до осени. При этом мы видим, что некоторые игроки рынка недвижимости пока не отреагировали на снятие ограничений и дожидаются более безопасных, с их точки зрения, условий для полноценного участия в сделках», - рассказал Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».

Также в июне позитивные перемены произошли с объемом предложения вторичного жилья в «старой» Москве – после его сокращения за время «карантина» количество экспонируемых объектов начало прирастать. Согласно статистике аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», в сравнении с маем увеличение экспозиции составило 9,3% (3 752 лота).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135861.html

mintai1, в домах 2000х как правило везде металлопластик стоит кое-где медь из мной лично просмотренных квартир, встречаются 10 к 1 соответственно. Дома свежее (их мало смотрели) все были на полипропилене. Из просмотренных с пластиком часть на скрутках стоят яп так себе не позволила сделать. В общем, сложилось впечатление, что полипропилен народ больше любит и он счас в масс маркете номер 1.

----------
Цитата

che_N13 пишет:
Вместо того, чтобы писать о том в чем ни черта не смыслят, выложили бы текущие расклады — с кого и в каких масштабах берутся комиссии: при участии риэлтора только со стороны арендатора; при участии риэлторов с двух сторон.
----------

Нельзя это выкладывать. Это великая буржуинская риэлторская тайна. :D
О ценах можно говорить сколько угодно, даже о сделках и скидках, а размер комиссии, с кого, когда и где брать - об этом ни-ни...

----------
Цитата

Засосов пишет:
По гребенкам он сразу сказал, что в Германии они запрещены, застой воды в отводах нарушение саннорм, их не то что не ставят, они запрещены. Гребенками отсекают
----------


Вы не первый раз за эти "гребенки"...
Что это за гребенки то??? :wall:

У нас по аренде с соба не берут по прежнему. Крайний раз было 2 риэлтора мой и тетин, они поделили ее комиссию.

Когда продавала - продавала без риэлтера и именно в этот раз агенты страшно бесили. Они видели, что цена хорошая и каждый норовил стать прослойкой. Просто в прошлые разы они звонили и продавали себя, а в этот раз помимо звонков они припирались сами. Т.е. звонят вот Я марьиванна и у меня есть клиент можете сегодня в 18 показать. Ок говорю, приходит в 18 одна риэлтерша грю а где клиент? Ну яш не могу его привести если сама не видела квартиру. Ну ладно смотри, вот она посмотрела и значит изо всех сил старается понравиться уходит от темы на разговор за жисть и ТП. Потом звонит говорит что клиент передумал, но она обязательно найдет другого и всячески пытается завязать с тобой какие-то отношения. И таких море Толи их счас начали учить работать так навязчиво. В общем раза 2 я таких тёть пустила, потом по тел сразу отсекала, что экскурсии не вожу, без клиентов в кв не пускаю, беседы не веду. В итоге пришли покупатели сами, риэлтера их я увидела на задатке, ему платить мне не предлагали. Кстати зачем они ей платили я тоже не поняла, ТК покупатель у них был без нее, а ко мне они сами пришли, наверное она им ипотеку помогала оформлять :scratch:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
оли их счас начали учить работать так навязчиво
----------


Почему сейчас? Они всегда были чрезмерно навязчивы... Поэтому стараюсь вообще не иметь с ними дело!

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Вы не первый раз за эти "гребенки"...
Что это за гребенки то??? изображение

----------

Гофра?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Потом звонит говорит что клиент передумал, но она обязательно найдет другого и всячески пытается завязать с тобой какие-то отношения. И таких море Толи их счас начали учить работать так навязчиво.
----------

Это жизнь их учит. Это как правило начинающие тётки, не имеющие ни образования, ни профессии, ни опыта работы, ни клиентуры. Пытаются как-то втереться в доверие первому попавшемуся клиенту и влезть в сделку в качестве прокладки.
Есть целые агентства, которые вот так вот влазят.
Один знакомый продаёт хорошую квартиру в Подмосковье. Сам подал объявление на ЦИАН, так уже три агентства попросилось постоять рядом в объявлении с той же ценой. Он человек добрый, согласился. А есть такие риэлторы, что и не спрашивают, а копипастят объяву, да ещё и цену пониже ставят, в надежде утоптать потом собственника.

----------
Цитата

Supric
Гофра?
----------

Там у товарища каша в голове, ему какой-то гамбургский Рабинович что-то напел. Существует две системы разводки водоснабжения — коллекторная и тройниковая. Подозреваю, что гребенка — это коллектор.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В общем раза 2 я таких тёть пустила, потом по тел сразу отсекала, что экскурсии не вожу, без клиентов в кв не пускаю, беседы не веду. В итоге пришли покупатели сами, риэлтера их я увидела на задатке, ему платить мне не предлагали. Кстати зачем они ей платили я тоже не поняла, ТК покупатель у них был без нее, а ко мне они сами пришли, наверное она им ипотеку помогала оформлят
----------


щас на авито , юле , циане и пр продажных площадках есть он-лайн показ квартиры, нахрен ходить ноги топтать бабки на метро-травмай-тралебас тратить и тем более бенз :?: :jokingly: :D вкл вайбер-вацап-скайп и кажи ему все углы с паутиной и тараканами :D

Ща тожа продажа квартиры в мухосранске , всё позырили, доки глянули , всё устроило , бабло есть, ценниг обговорили...опсс, звонок от дяди-посредника-риёльтера, типа буду сопровождать сделку , деньги даст покупатель хмм гмм, я умный, я всё знаю , я риелтор 8) 8)....а мы хрен собачий весь докризис прошлый до 15г занимались и продавали инвестбетон, ща в Питере продали новострой взяв вторичку , всё сами каг риелторы :oops: ....не, ну, хозяин-барин, пусть люди страхуются и платят посреднику , без лоха и жисть плоха :)

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Вы не первый раз за эти "гребенки"...
Что это за гребенки то??? изображение

----------


енто самое
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

Коллектора!?
Я сразу про них подумал, но где там может вода так застояться, что протухнет будут нарушены саннормы!? :|

Армянское радио спрашивают: "Почему вилла в Майами стоит дешевле, чем "хрущевка" в Чертаново?"

А. радио отвечает: "Чем дальше от МКАД, тем цены на недвижимость ниже..."

Будет ли 2я "волна" хреновации? Во спасение особ из особо приближенной отрасли..

----------
Цитата

roomet пишет:
Будет ли
----------


Будет будет, сейчас всех по хреновации уплотнят и в человейники загонят.

В Москве одобрили проект строительства небоскреба высотой 200 м
Согласно проекту, башня на Пресне общей площадью около 60 тыс. кв. м будет иметь сложную скульптурную форму, а на ее верхушке оборудуют смотровую площадку

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/08/07/2020/5f05dfb79a7947d645ae57f9?from=from_main_11

----------
Цитата

onlooker
Почему сейчас? Они всегда были чрезмерно навязчивы... Поэтому стараюсь вообще не иметь с ними дело!
----------

То, что Вы не имеете с риэлторами дело совсем не значит, что они не будут «иметь» Вас. В любой риэлторской конторе существует целый штат т.н. стажеров — задача которых искать собственников, а дальше в дело вступают специальные скрепные «технологии».

----------
Цитата

Будет будет, сейчас всех по хреновации уплотнят и в человейники загонят.
В Москве одобрили проект строительства небоскреба высотой 200 м
Согласно проекту, башня на Пресне общей площадью около 60 тыс. кв. м будет иметь сложную скульптурную форму, а на ее верхушке оборудуют смотровую площадку
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/08/07/2020...om_main_11
----------

Если ориентироваться не на газетные заголовки, а на топологию местности, то между пресненским парком и выставочным центром строится ЖК Капитал Тауэрс. Срок завершения строительства — текущий год. Три башни высотой до 270м. Но они не для переселенцев. Немного ранее кто-то постил человейники, куда переселили жителей м/р Камушки, который пошёл под снос.

Сегодня новость была в РФ зп равно или более 100тр имеет около 1% населения. :o

SonOfKiyosaki,
житель двушки в ново-кукуевке обраружил, что он Элита? :yes!!!:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Сегодня новость была в РФ зп равно или более 100тр имеет около 1% населения. изображение
----------
а чему вы удивляетесь?

----------
Цитата

anatolius пишет:
а чему вы удивляетесь?
----------


99% населения РФ нищие что ли? Какие ипотеки? А если еще пару детей?