Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

8 июля 2020 в 20:24
----------
Цитата

Будет будет, сейчас всех по хреновации уплотнят и в человейники загонят.
В Москве одобрили проект строительства небоскреба высотой 200 м
Согласно проекту, башня на Пресне общей площадью около 60 тыс. кв. м будет иметь сложную скульптурную форму, а на ее верхушке оборудуют смотровую площадку
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/08/07/2020...om_main_11

----------

Если ориентироваться не на газетные заголовки, а на топологию местности, то между пресненским парком и выставочным центром строится ЖК Капитал Тауэрс. Срок завершения строительства — текущий год. Три башни высотой до 270м. Но они не для переселенцев. Немного ранее кто-то постил человейники, куда переселили жителей м/р Камушки, который пошёл под снос.
Ответить

8 июля 2020 в 20:32
Сегодня новость была в РФ зп равно или более 100тр имеет около 1% населения. :o
Ответить

8 июля 2020 в 20:41
SonOfKiyosaki,
житель двушки в ново-кукуевке обраружил, что он Элита? :yes!!!:
Ответить

8 июля 2020 в 21:02
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Сегодня новость была в РФ зп равно или более 100тр имеет около 1% населения. изображение

----------
а чему вы удивляетесь?
Ответить

8 июля 2020 в 22:39
----------
Цитата

anatolius пишет:
а чему вы удивляетесь?

----------


99% населения РФ нищие что ли? Какие ипотеки? А если еще пару детей?
Ответить

9 июля 2020 в 00:26
----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Я сразу про них подумал, но где там может вода так застояться, что протухнет будут нарушены саннормы!?

----------
я вам больше, с недавних пор подача воды в германии должна быть закольцована, то есть в принципе нельзя прокладывать тупиковую трассу. Я так и не понял, как они это прокладывают с учётом счетчика на воду, но тем не менее.
Сейчас в германию хлынул поток работяг из украина по дешёвке, я спрашивал у родственника, как он относится к таким конкурентам. Цены за свою работу он ломит космические даже для Москвы. У него специальное образование, стаж и допуска. Все клиенты немцы, которые платят дорого, но в ответ имеют гарантию и качество. Русаки, прибалты и прочие мигранты не его клиентура, да у них и денег таких нет. С его слов «немцы» никогда не обратятся к кому либо изза низкой цены, обязательно документы о квалификации, имя на рынке, гарантия. И да, доя многих будет открытием, но Grohe далеко не самый популярный бренд в Германии :D
Ответить

9 июля 2020 в 04:58
Засосов, Думаю, это чистая психология, есть те кому надо конкретного мастера и его будут ждать 2 месяца, те покупатели имени, есть покупатели качества, покуателей цены просто больше и они сильнее в глаза бросаются. (у нас имеется ввиду)

SonOfKiyosaki, вы прям тролль 80 уровня. Вчера еще получали зп 23 тыщи, сегодня еще сидите на диване за 10, ан нет надо выгнуть грудь и напомнить 99% что ужас как мало, пора валить в мск. Там ты почему то станешь 1%. Кстати, знакомые москвичи так и сидят без работы.
Ответить

9 июля 2020 в 06:58
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

99% населения РФ нищие что ли? Какие ипотеки? А если еще пару детей?

----------
просто живут скромно, хотя меня цены на недвижимость в том же Н. Новгороде впечатлили - вроде у них не такие большие зарплаты.
Ответить

9 июля 2020 в 07:27
anatolius, это же классика, важны не только доходы, но и расходы и как итоговый остаток соотносится с ценами на всю корзину, включая недвижимость. А просто цифра 100 - это сферический конь в вакууме, здесь считаем, здесь не считаем, здесь рыбу заворачивали. (И выяснится, что за лишней 20 надо ехать 2 часа на 2х электричках и будешь видеть только вокзалы и поезда, а хочешь видеть что-то ещё будь любезен отдай эту свою лишнюю 20 на кв поближе)
Ответить

9 июля 2020 в 09:41
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
99% населения РФ нищие что ли? Какие ипотеки? А если еще пару детей?

----------

чему вы удивляетесь,
только что был свидетелем сделки в регионе
2х хрущ-каза 1500 была продана женщине с тремя тремя детьми (1 ребенок уже вырос, 2 школьника) без мужа
первый взнос 150тр брала в долг у брата, ипотека со взносом 10тр при зарплате 30 тр
ее интересовало главным образом как быстрее погасить маткапиталом часть кредита
это она еще имеет стабильную неплохую (по рег меркам) з-п в госучреждении
Ответить

9 июля 2020 в 09:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сегодня новость была в РФ зп равно или более 100тр имеет около 1% населения. изображение

----------

Вы ж сами тут стонали что развивателей бизнеса в регионах на белую з/п не берет никто :D
Ответить

9 июля 2020 в 11:50
----------
Цитата

Supric пишет:

Вы ж сами тут стонали что развивателей бизнеса в регионах на белую з/п не берет никто

----------


Ну да, я не думал ни о какой ипотеке, автокоелите и даже новые джинсы с кроссовками покупал раз в год. А кроссовки Пума у меня появились только пару лет назад :) Ну и какие тут перспективы бетона в обозримом будущем? :|
Ответить

9 июля 2020 в 11:59
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Думаю, это чистая психология, есть те кому надо конкретного мастера и его будут ждать 2 месяца, те покупатели имени, есть покупатели качества, покуателей цены просто больше и они сильнее в глаза бросаются. (у нас имеется ввиду)

----------
он 7 лет в итоге учился на сантехника с перерывом на стажировку в сантехконторе. Чтобы оказывать услуги, то должен иметь корки об образовании, остальное не легально. У нас такого нет.
Он дает гарантию качества. Для коренных немцев это первоочередной момент. Он давно не даёт рекламу, его сами находят по сарафанному радио. Правда работает в основном сам один, включая выходные.
Ответить

9 июля 2020 в 12:08
----------
Цитата

mintai1 пишет:
хорошие публикации и, например, высокий индекс Хирша или какой-нибудь дргой фактор "имени", универ будет счастлив ... ему нужны модные статьи в высокоимпактных журналах и гранты.

----------

А это что за вуз такой, в котором предъявляются такие сверхтребования к соискателям? :crazy: Или Вы имели в виду то, что к иностранному соискателю требования завышены, т.к. он "при прочих равных" проигрывает соискателю с "родным" гражданством?
Ответить

9 июля 2020 в 12:52
Засосов, наверное очень крутой спец ( я с трудом представляю чему можно аж 7 лет учиться "на сантехника", наверное, какое-то доп оборудование, может быть, котлы, те слесарь широкого профиля. У нас в строительном институте есть факультет водоснабжение и водоотведение, учили раньше там 4-6 лет, там полный инженерный курс, включая всякие сопроматы итп, т.е. тоже есть долго учащиеся "сантехники"
Ответить

9 июля 2020 в 13:06
----------
Цитата

Засосов пишет:
OperaNatalieпишет:
Думаю, это чистая психология, есть те кому надо конкретного мастера и его будут ждать 2 месяца,

----------
----------
Цитата

Засосов пишет:
Он дает гарантию качества. Для коренных немцев это первоочередной момент. Он давно не даёт рекламу, его сами находят по сарафанному радио. Правда работает в основном сам один, включая выходные.

----------


Как-то был в Бельгии, гид (женщина родом с Белоруссии) говорила, что местный сантехник вполне себе может ездить на порше - не любят местные тяжелую работу, проще официантом в деревенском пабе или на кассе. Не знаю на сколько правда, но судя по общему расслабону местных вполне может быть.
(На такси с аэропорта нас возили местные ребята лет 20-25, между городами вполне себе состоявшиеся мужики - работа таксистом считается вроде как достойной, по сравнению с Россией контраст конкретный)

Про конкретного мастера - делал ремонт в квартире, из 8(навскидку, может больше было) подрядчиков:
3 хочется расстрелять и сжечь, дать леща, пинка - по настроению
1 отпустить с миром (вроде и косяпор, но очень старался)
1 вроде норм, но тяжелый в общении
3 мастеров - профессионалы в своем деле, записал их номер себе, хотел обращаться в последующим только к ним, но телефон издох вместе с номерами в памяти :(
Так что тут не в психологии дело, просто когда платишь деньги - хочешь не иметь больше головной боли по поводу оплаченной работы, и если мастер делает все отлично - можно и приплатить сверху рынка, нервы дороже.
Ответить

9 июля 2020 в 13:08
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну да, я не думал ни о какой ипотеке, автокоелите и даже новые джинсы с кроссовками покупал раз в год. А кроссовки Пума у меня появились только пару лет назад изображение
Ну и какие тут перспективы бетона в обозримом будущем? изображение

----------

Сочуствую конечно, в очередной раз.
Но речь о том что серые зарплаты у многих значительно превышают белые. А в статистику не попадают. У многих и дополнительные доходы есть. Их тоже в статистике нет.
Ответить

9 июля 2020 в 14:32
Суприк какие такие серые зарплаты :o куда только мишустин смотрит :o или только вклады может налогами облагать :relax:
на самом деле население нищает возраст пенсионный плавно увеличивается работы нет а если и есть то за копейки .
Но с экрана тв прорыв рывок время на раскачку нет и так 20 лет :D
Ответить

9 июля 2020 в 14:41
Киосаки в пумах легче до маршрутки бегать :thumbsup:
Ответить

9 июля 2020 в 14:50
----------
Цитата

Acrux пишет:
Как-то был в Бельгии, гид (женщина родом с Белоруссии) говорила, что местный сантехник вполне себе может ездить на порше

----------

Я вам больше скажу: даже в бедной Украине сантехник спокойно может ездить на Феррари. Обычный сантехник, работающий в местном ЖЭКе. Лично был знаком с таким, когда жил в Киеве! Этот товарищ как-раз в нашем доме сантехником числился. Мужик очень рукастый. А т.к. управляющая компания отвечает только за стояки, то все, что он чинил/менял в квартирах шло лично ему в карман. Плюс он никогда ни от какой халтуры не отказывался. В итоге, когда сыну этого сантехника исполнилось 18 лет, отец подарил ему новую Феррари (:shock&fall:). Кстати, сын при этом учился на платном в далеко не самом дешевом киевском ВУЗе. Жалко, правда, я давно оттуда уехал, не знаю, чем этот кейс с сыном сантехника закончился :pardon:. Но что-то мне подсказывает, что ничего толкового из него не выросло.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть