Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

9 июля 2020 в 14:50
----------
Цитата

Acrux пишет:
Как-то был в Бельгии, гид (женщина родом с Белоруссии) говорила, что местный сантехник вполне себе может ездить на порше

----------

Я вам больше скажу: даже в бедной Украине сантехник спокойно может ездить на Феррари. Обычный сантехник, работающий в местном ЖЭКе. Лично был знаком с таким, когда жил в Киеве! Этот товарищ как-раз в нашем доме сантехником числился. Мужик очень рукастый. А т.к. управляющая компания отвечает только за стояки, то все, что он чинил/менял в квартирах шло лично ему в карман. Плюс он никогда ни от какой халтуры не отказывался. В итоге, когда сыну этого сантехника исполнилось 18 лет, отец подарил ему новую Феррари (:shock&fall:). Кстати, сын при этом учился на платном в далеко не самом дешевом киевском ВУЗе. Жалко, правда, я давно оттуда уехал, не знаю, чем этот кейс с сыном сантехника закончился :pardon:. Но что-то мне подсказывает, что ничего толкового из него не выросло.
Ответить

9 июля 2020 в 15:08
----------
Цитата

komeska пишет:
Вести с фронтов (контрнаступательная операция "Уран"):
Когда-то давно у нас на форуме была тема по ценам на аренду недвижимости. Там я отслеживал количество самых дешевых (до 25 тыс.) однушек возле метро (до 10 минут пешком). В 2015 году таких было под тысячу вариантов на всю Москву. Потом, потихоньку, количество вариантов все уменьшалось и уменьшалось и через пару лет по таким ценам уже находилось на более сотни-другой вариантов. При этом это были либо явные фейки, либо откровенно ущербные варианты (например, квартира вообще без ремонта - голый бетон). Пару дней назад смотрел ЦИАН - таких однушек было 470+. Сейчас - 439. Посмотрим, что будет дальше. Сейчас аренда по ценам где-то на уровне середины 2015 года, получается.

----------

На сегодня - 388.
Получается, низ рынка аренды как-то очень быстро вымывается, даже не смотря на то, что сейчас лето.
Ответить

9 июля 2020 в 17:18
----------
Цитата

юный корейко пишет:
на самом деле население нищает возраст пенсионный плавно увеличивается работы нет а если и есть то за копейки .

----------

Вы уже доели труп соседа или на пару дней еще хватит?
Ответить

9 июля 2020 в 18:27
Вот и "зонирование" вводят в метро. Скоро с полей проезд станет дороже.

Власти Москвы объявили о начале эксперимента по снижению тарифов на Таганско-Краснопресненской линии метрополитена вне часа пик. Он начнется в сентябре и продлится в течение 8-10 месяцев.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/09/07/2020/5f0732d39a794719c3630a5b?from=from_main_6
Ответить

9 июля 2020 в 18:48
----------
Цитата

Supric пишет:
Но речь о том что серые зарплаты у многих значительно превышают белые. А в статистику не попадают. У многих и дополнительные доходы есть. Их тоже в статистике нет.

----------


я работаю в достаточно крупной компании IT, ремонт техники, белая минималка 12, остальное от сделки и с задержкой в пару месяцев , до пандемии примерно так же 12 выходило. В конце марта запретили работать и по сей день официально не работаем, сначала молчком забрали невыплаченные серые деньги и покрыли им выплаченную белую зряплату, а теперь хотят чтобы белую возвращали им налом обратно вместе с налогом. Всем работникам сократили оклад на 30%. Штат около 600 человек
Ответить

9 июля 2020 в 18:52
----------
Цитата

Засосов пишет:
За украину не знаю, но в россии уже давно даже избыток цемента изза спада спроса в регионах. У нас новострой прет в 5 регионах, ещё в 5 с натягом, остальное застой. Такими темпами скоро 90% мос области и ленинградской будет жил массив, с опустением других регионов

----------



так может, избыток из-за того, что наш никому не нужен?
ну вот в украине нет нормального цемента, его везут из китая. если наш такой классный, то почему в украину цемент из китая едет, а не из р ?

и потом, не думаю, что цементные заводы в россии чем-то лучше украинских.

Иначе просто не с чему дорожать жилью, зп уже 6 лет не растут и себестоимость российского цемента по идее тоже не должна.

PS на правах домыслов.
:uncap:
Ответить

9 июля 2020 в 18:58
----------
Цитата

Supric пишет:
У многих и дополнительные доходы есть.

----------


а у очень многих - их нет. :(
далеко не все могут и хотят халтурить
Ответить

9 июля 2020 в 19:10
----------
Цитата

Peninfarina пишет:
я работаю в достаточно крупной компании IT, ремонт техники, белая минималка 12, остальное от сделки и с задержкой в пару месяцев , до пандемии примерно так же 12 выходило. В конце марта запретили работать и по сей день официально не работаем, сначала молчком забрали невыплаченные серые деньги и покрыли им выплаченную белую зряплату, а теперь хотят чтобы белую возвращали им налом обратно вместе с налогом. Всем работникам сократили оклад на 30%. Штат около 600 человек

----------

Кийосакин говорит что в этом случае единственный выход - переехать в новые ватутинки, и вам сразу же попрет.

ЗЫ: Ланит какой-нибудь?
Ответить

9 июля 2020 в 19:11
----------
Цитата

КотКот пишет:
а у очень многих - их нет. изображение

далеко не все могут и хотят халтурить

----------

колхоз - дело добровольное (с)
Ответить

9 июля 2020 в 19:23
----------
Цитата

Peninfarina пишет:
я работаю в достаточно крупной компании IT, ремонт техники, белая минималка 12, остальное от сделки и с задержкой в пару месяцев , до пандемии примерно так же 12 выходило. В конце марта запретили работать и по сей день официально не работаем, сначала молчком забрали невыплаченные серые деньги и покрыли им выплаченную белую зряплату, а теперь хотят чтобы белую возвращали им налом обратно вместе с налогом. Всем работникам сократили оклад на 30%. Штат около 600 человек

----------


Тем самым Вы подтверждаете тезис о том, что заявляемые в статистике/опросах данные по доходам - недостоверные, т.к. доля серых/черных зарплат в России велика.............
Ответить

9 июля 2020 в 19:24
----------
Цитата

komeska пишет:
Я вам больше скажу: даже в бедной Украине сантехник спокойно может ездить на Феррари.

----------

Дак я с этого и начала :) чтобы не дай бог нский сантехник на Феррари не ездил и из сына его человек получился пришлось нам потратить выходной и таки лишить чувака сверхдоходов (получить их вместо него).

Вообще таких балбесов, как мы, которые суетятся чтобы не потратить лишнего на удивление не так много, независимо от доходов. У товарищей намечается бракосочетание. Заказан приличный ресторан, внесена предоплата налом. Говорю отчего же налом а как же кеш бэк суммы то на все мероприятия очень внушительные. Осталось внести 150т. Говорю ну ничего, ещё остаток серьезный, срочно оформляйте карту с категорией рестораны. Советую карту, пишу инструкцию по условиям. Народ чешет затылок говорит ну не знаю даже, это так сложно. Судя по всему карту открывать они не пойдут, причем, идти в соседнее здание рядом с домом. Не хотят! (А я бы пошла и в банк и в заведение сходила МСС код проверила ведь надо когда-то 10тыс шагов нахаживать)
Ответить

9 июля 2020 в 19:34
----------
Цитата

КотКот пишет:
ну вот в украине

----------


— Погуди, а!
— Это когда на пароходе поплывешь. С вас 66 рублей.
(с) Брат 2
Это когда на Украине находишься надо "в" говорить! ;)


Литературная норма современного русского языка: на Украине, с Украины.

«В 1993 году по требованию Правительства Украины нормативными следовало признать варианты в Украину (и соответственно из Украины). Тем самым, по мнению Правительства Украины, разрывалась не устраивающая его этимологическая связь конструкций на Украину и на окраину. Украина как бы получала лингвистическое подтверждение своего статуса суверенного государства, поскольку названия государств, а не регионов оформляются в русской традиции с помощью предлогов в (во) и из...» (Граудина Л. К., Ицкович В. А., Катлинская Л. П. Грамматическая правильность русской речи. М.: Наука, 2001. С. 69).

Однако литературная норма русского языка, согласно которой следует говорить и писать на Украине, – результат исторического развития языка на протяжении нескольких столетий. Сочетаемость предлогов в и на с определенными словами объясняется исключительно традицией. Ср.: в школе, в институте, в аптеке, в отделе, но: на заводе, на почте, на курорте, на складе и т. д.

Литературная норма не может измениться в одночасье из-за каких-либо политических процессов.
Источник: Грамота ру
Ответить

9 июля 2020 в 19:47
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А я бы пошла и в банк и в заведение сходила МСС код проверила ведь надо когда-то 10тыс шагов нахаживать

----------


и..... не забыли вовремя закрыть карту чтобы на годовое обслуживание не попасть и в блуд по кредитке не удариться. И кеш бек обычно ограничен меньшей суммой - дай предложу - открыть несколько карт. Чем напоминаете человека который покупает всегда всё "по скидкам" аля "белые тапочки", а потом удивляется, что от него и от его "выгодных" подарков все сбегают.

Сколько же у вас свободного, дешевого времени.
Ответить

9 июля 2020 в 20:15
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Киосаки в пумах легче до маршрутки бегать изображение

----------


Ну Пумы хорошие, но бегать не приходится 398 маршрутка норм ходит, даже сижу :) и цену опять снова снизили до 60р с 65р
Ответить

9 июля 2020 в 20:20
----------
Цитата

Supric пишет:
Кийосакин говорит что в этом случае единственный выход - переехать в новые ватутинки, и вам сразу же попрет.

----------


Вчера жене шмотья накупили на 15тр, и др ей справили в кафе на 30тр на прошлой неделе. Зачем жить в Воронеже?
Ответить

9 июля 2020 в 20:27
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
даже сижу изображение

----------


:D
Ответить

9 июля 2020 в 20:37
_kselpsB,
Вечернее время совершенно безвозмездно провожу с мужем под ручку, прогуливаясь в разные места. То в один парк идём, то в другой, то до набережной итп (Он требует от меня 10000 шагов ежедневно и никакой выпечки) в рамках этих прогулок мы можем сходить на весьма дальние расстояния.

Скидки люблю. Но покупать стараюсь то что нужно, а не то что по скидке.
Ответить

9 июля 2020 в 20:42
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
совершенно безвозмездно провожу с мужем

----------


Вас не понимаю. Скорей всего слишком разные и по воспитанию и по натуре. Как две разные вселенные.
Ответить

9 июля 2020 в 20:55
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вчера жене шмотья накупили на 15тр, и др ей справили в кафе на 30тр на прошлой неделе.

----------

Очень интересно и познавательно. Ждем более интимных подробностей.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зачем жить в Воронеже?

----------

С московской з/п почему бы и нет?
Ответить

9 июля 2020 в 21:13
----------
Цитата

Peninfarina пишет:
я работаю в достаточно крупной компании IT, ремонт техники, белая минималка 12, остальное от сделки и с задержкой в пару месяцев , до пандемии примерно так же 12 выходило.

----------

Тоже живу в Воронеже, тоже работаю в крупной IT компании. Зарплаты белые, более 100к. Приходите, вакансий полно. (T-Systems - дочерняя дойче телеком)

PS Воронеж многим нравится климатом.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть