Удешевление недвижимости...

SonOfKiyosaki, а разве там что-то есть в эти деньги? Я недавно посмотрела циан московский, удивилась как сильно выросли цены за последние 2 года. Когда будучи в мск я смотрела цены, они были совсем другими, особенно на самое дешевое жилье, тогда за 11.5 в вашем любимом районе были 2к в п44 (вроде правильно серию написала), сейчас минимум +2млн.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Переплатил, в панельках советских? Зря он так
----------
рубрика финансовая грамотность8) Совкорпич 2ка 39м2 ЦАО Шаболовка[/CODE]

Всплеск спроса на вторичную недвижимость на фоне снятия большинства ограничительных мер позволил собственникам вновь поднимать на него цены. В июле рост произошел в большинстве крупных городов. Но аналитики предупреждают: выраженное увеличение спроса и цен будет иметь краткосрочную динамику. Активность покупателей естественным образом ограничит выраженное падение доходов россиян на фоне кризиса.
Средневзвешенная стоимость вторичного жилья в российский городах-миллионниках в июле составила 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводит ЦИАН. Это на 0,6% выше аналогичного значения прошлого месяца. За год недвижимость подорожала в среднем на 4,4%. В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость вторичного жилья в России по итогам второго квартала оценили в 55,5 тыс. руб. Согласно расчетам компании, относительно аналогичного периода прошлого года показатель увеличился на 4,9%, первого квартала — 1,7%. В «Мире квартир» по итогам полугодия среднюю стоимость продаваемой на вторичном рынке квартиры в России оценивали в 3,49 млн руб. За год значение выросло на 1,4%.
https://www.kommersant.ru/doc/4414750

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
SonOfKiyosaki, а разве там что-то есть в эти деньги? Я недавно посмотрела циан московский, удивилась как сильно выросли цены за последние 2 года. Когда будучи в мск я смотрела цены, они были совсем другими, особенно на самое дешевое жилье, тогда за 11.5 в вашем любимом районе были 2к в п44 (вроде правильно серию написала), сейчас минимум +2млн.
----------


Новое даже в ЗилАрте за 9 есть, если подождать. Зачем покупать старье за такие деньги я не понимаю. Особенно если в панели. Я же снимали как раз там в советской панели. Знаю о чем говорю.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Не верю. Этот доставшийся от предков советский самоучитель я достал с полки где-то в 3 классе, т.к. в школе английский ещё не начался, на курсах английского, куда меня отдали родители, темпы обучения казались мне слишком медленными, а Шах-Назаровой и Бонк у меня не было. Поскольку был ещё ребёнком, то учил долго и закончил Петрову лишь к 5 классу. В результате остался с ощущением, что за английский я даже не брался. Ведь у Петровой ничего нет. Ни слов, ни грамматики.
----------

Она жила в среде и у неё знание языка было вопросом выживания. Это немножко другие обстоятельства.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зачем покупать старье
----------

Объяснять бесполезно. Не пойтеме.
А для иногородних в ЗИЛАРТ скидка 50000 рублей.

----------
Цитата

llls пишет:
ну не верьте, имеете право)) Но все же мерить всех по себе - не лучший вариант))

----------

Я имел в виду то, что Ваша подготовка была намного лучше, чем Вы пытаетесь представить. Со знанием Петровой начать учиться в англоязычном колледже - это небылица. Если только под поступлением на американские курсы Вы подразумевали не подготовительные курсы в колледж наравне с американцами, а запись на языковые курсы для начинающих, то тогда, конечно, верю, что эмбрионального самоучителя Петровой на это хватит.
----------
Цитата

llls пишет:
Спасибо всем, кто делится инфой по ремонту
----------

Лично я и гвоздь забивать не умею. Когда надо полку повесить, то звоню специалистам местного ЖЭКа. Без проблем. Это так же легко, как поужинать: когда надоел Доширак с яичницей, то можно пойти в столовую.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Новое даже в ЗилАрте за 9 есть, если подождать. Зачем покупать старье за такие деньги я не понимаю. Особенно если в панели. Я же снимали как раз там в советской панели. Знаю о чем говорю.
----------


Это же аппараты, на сколько я помню. Вам значит мск прописка нужна, а чувак 35 лет перебьется :)

Я кстати тыкала в варианты видела какой-то относительно не сильно дорогой новострой с муниц ремонтом, где кв получены! т.е. по сути что совеццкая вторичка что новое, которое в каких-то пределах ценовой досягаемости, вообще не отсекает контингент.

----------
Цитата

llls пишет:
Мне было не легче, я ее не понимала.
----------
У меня примерно та же фигня с детства. Я рос среди букв и почти без людей, поэтому читаю страницу текста несколько секунд, но не запоминаю лица, и с аудированием проблемы, и с разговором на вражеских языках тоже. Когда в прошлом столетии сдавал IELTS, то reading/writing/speaking были типа 9/7/5 или около того. И до сих пор проблема есть.
Не так давно посоветовали обучать нейросеть так: слушать ютуб на скорости 1.5-2, причем родной язык, не вражеский. По отзывам, помогает.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Новое даже в ЗилАрте за 9 есть, если подождать.
----------

ЗилАрт - не Хорошевский район, это раз, без ремонта - это два, не готовое и вокруг стройка - три. Странное сравнение.

----------
Цитата

Chablis пишет:
ЗилАрт - не Хорошевский район, это раз, без ремонта - это два, не готовое и вокруг стройка - три. Странное сравнение.
----------


Если сравнивать новьё и вторичку за соразмерные деньги, то всегда так. Заплатишь дороже, чем готовая квартира в лучшей локации, подождёшь пару лет сдачу объекта, будешь потом ещё несколько лет с ремонтом мучаться, но зато никто на твоём унитазе не сидел :shuffle:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если сравнивать новьё и вторичку за соразмерные деньги, то всегда так. Заплатишь дороже, чем готовая квартира в лучшей локации, подождёшь пару лет сдачу объекта, будешь потом ещё несколько лет с ремонтом мучаться, но зато никто на твоём унитазе не сидел изображение

----------


Не обязательно пару лет ждать.
При прочих равных, дело не в унитазе, в т. ч. в изношенности коммуникаций и пр. В годы из 80-х по Хорошевке уже пора менять стояки, был случай, что в подъезде протекла труба с горячей водой и пр. Платить ща такое под 9 млн, когда можно чуть подальше в 2-3 остановки троллейбусные взять новое - это очень странно. Еще у Беговой есть совсем старые дома двухэтажные, но судя по фотам арендных и виду с улицы там вообще - треш. Ну или за 9 у нас можно 3-шку взять на этапе строительства. Но это конечно для семейных :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
взять новое - это очень странно.
----------


Новое это пластиковые трубы, которые запрещены во всех странах кроме РФ?
У них срок 3-4 года. Потом замена.
Это вам не "чугуний" из 80-90.

ВЦИОМ: 38% россиян считают текущий момент подходящим для покупки квартиры
Доля российских семей, считающих текущий момент благоприятным для покупки жилья, в июне выросла на 9 процентных пунктов и составила 38% – максимальный уровень с начала года. Таковы результаты опроса ВЦИОМ, проведенного по заказу ДОМ.РФ.

Ожидания населения в жилищной сфере улучшаются второй месяц подряд – после ухудшения в апреле, вызванного волатильностью на финансовых рынках и экономическими последствиями эпидемии коронавируса, отмечается в сообщении ДОМ.РФ со ссылкой на результаты исследования. Благодаря своевременным мерам правительства и Банка России по поддержке строительной отрасли и граждан потребительские настроения уже в мае стали восстанавливаться.

Так, доля семей, рассматривающих текущий момент как благоприятный для покупки жилья, выросла в мае на 5 п.п. и достигла 29%. В июне, как показал свежий опрос, соответствующий показатель увеличился еще на 9 п.п. – до 38%. Одновременно с этим доля негативно настроенных по отношению к покупке жилья семей в июне снизилась до 34%, что является минимальным уровнем с сентября 2018 года.

«Ключевым фактором восстановления потребительских настроений стала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенная по поручению президента России в конце апреля. Май стал первым месяцем ее полномасштабной реализации. Программа оказала решающую поддержку спросу: в мае на нее пришлось почти 70% всех кредитов на первичном рынке. По состоянию на 2 июля 2020 года в рамках программы выдано 63,4 тыс. кредитов на 158,8 млрд руб.», - комментирует руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг

Также улучшению ожиданий населения в жилищной сфере способствует нормализация общей экономической ситуации и снижение уровня неопределенности по мере снятия эпидемиологических ограничений. В этих условиях растет уверенность граждан в собственной финансовой стабильности: в июне на 3 п.п. увеличилось число граждан, ожидающих улучшения своей финансовой ситуации (24%), заключается в сообщении.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
когда мы ездили в Италию, вполне себе в общих чертах был способен понимать итальянскую речь. На вопрос «как?», ответил: «это слово есть в немецком, это латынь, а это вообще международное».
----------
Туда, где я утром пью кофе, до коронавируса иногда заходили итальянцы и говорили о жизни. Так если бы они свои слова произносили отдельно и делали между ними паузы хотя бы в секунду, я б тоже понимал в общих чертах. А разбирать их потоки звуков - неа, увольте. "В общих чертах" я понимаю только французский, потому что несколько раз его учил.

Корректировка национальных проектов должна быть завершена до осени, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании совета при президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам. Он допустил возможность продления сроков достижения национальных целей до 2030 года.

«Мы должны завершить корректировку ключевых параметров национальных проектов осенью, чтобы синхронизировать ее с формированием бюджета на ближайшую трехлетку», — цитирует Мишустина ИА «Интерфакс».

Глава правительства отметил, что из-за последствий коронавируса будут жесткие бюджетные ограничения.

«Мы должны принимать это во внимание при установлении целевых показателей и определении темпов движения к ним, возможно, продлить сроки достижения национальных целей, о чем вы сказали сегодня, до 2030 года», — отметил он.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135947.html

_____________________________________

Ввод жилья и навес предложения откладывается?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если сравнивать новьё и вторичку за соразмерные деньги, то всегда так.
----------

Ага. В упомянутых ранее жк Династия и Хорошевский цены на однушки 38 кв м начинпются с 10-11 млн. В новых домах в том самом районе. Без отделки. Поэтому о сопоставимых деньгах речи не идет. Если, конечно, разницу в цене в пару миллионов плюс столько же на ремонт считать за дегьги. Просто если нравится район и есть определенная сумма - вторичка даже в «подусталых» домах вполне себе вариант

----------
Цитата

«Все, что связано с повышением издержек, необоснованных издержек и экономически необоснованного роста стоимости метра жилья, должно быть в поле нашего внимания, зрения, должно приводить к конечному результату. А именно — к таким ценам, которые были бы по карману людям. Вот о чем мы должны думать», — сказал президент.

Президент отметил, что у России есть исторический шанс кардинально решить жилищный вопрос граждан
----------
.

______________________________

Ура!!! Дождались!!!!

Но как верно выше подметила Кот Васька, новые дешевые дома будут без окон и пожарных выходов и т.д.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
родной язык, не вражеский.
----------

Какой КГБистский термин! Вот упомянутый самоучитель Петровой как раз служит иллюстрацией совковой модели: советский человек не должен знать иностранные=вражеские языки, а потому самоучитель написан так, что толком ничему не учит. Поэтому меня позабавила рецензия:
----------
Цитата

llls пишет:
самоучителем анг яз (автор Петрова, считаю отличный учебник)
----------

Отличный - это для кого? Для изучающих иностранные языки или для ФСБ-шников, в чьих глазах учить иностранные языки равно измена родине? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не обязательно пару лет ждать.
При прочих равных, дело не в унитазе, в т. ч. в изношенности коммуникаций и пр. В годы из 80-х по Хорошевке уже пора менять стояки, был случай, что в подъезде протекла труба с горячей водой и пр. Платить ща такое под 9 млн, когда можно чуть подальше в 2-3 остановки троллейбусные взять новое - это очень странно. Еще у Беговой есть совсем старые дома двухэтажные, но судя по фотам арендных и виду с улицы там вообще - треш. Ну или за 9 у нас можно 3-шку взять на этапе строительства. Но это конечно для семейных изображение

----------


Пример - та кирпичная трёшка, анализ которой я покупал в Домклик.
62,8 тысячи за квадрат. Есхи хоть немножко скинут, то будет 62.

В той же локации новострой за те же 62 тысячи, но 1) ждать полгода минимум 2) вложить ляма 1,5-2 в ремонт 3) локация значительно хуже.

Вторичка недалеко от Волги в окружении школ/детсадов/спортивных и детских площадок + поликлиника рядом, а новострой воткнули там, где нет ничего, кроме Московского шоссе.

И зачем мне этот новострой? Даже если там все стояки разом отвалятся, то это явно не такая проблема, как с нуля ремонт и отделку затевать.....