Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если сравнивать новьё и вторичку за соразмерные деньги, то всегда так. Заплатишь дороже, чем готовая квартира в лучшей локации, подождёшь пару лет сдачу объекта, будешь потом ещё несколько лет с ремонтом мучаться, но зато никто на твоём унитазе не сидел изображение

----------


Не обязательно пару лет ждать.
При прочих равных, дело не в унитазе, в т. ч. в изношенности коммуникаций и пр. В годы из 80-х по Хорошевке уже пора менять стояки, был случай, что в подъезде протекла труба с горячей водой и пр. Платить ща такое под 9 млн, когда можно чуть подальше в 2-3 остановки троллейбусные взять новое - это очень странно. Еще у Беговой есть совсем старые дома двухэтажные, но судя по фотам арендных и виду с улицы там вообще - треш. Ну или за 9 у нас можно 3-шку взять на этапе строительства. Но это конечно для семейных :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
взять новое - это очень странно.
----------


Новое это пластиковые трубы, которые запрещены во всех странах кроме РФ?
У них срок 3-4 года. Потом замена.
Это вам не "чугуний" из 80-90.

ВЦИОМ: 38% россиян считают текущий момент подходящим для покупки квартиры
Доля российских семей, считающих текущий момент благоприятным для покупки жилья, в июне выросла на 9 процентных пунктов и составила 38% – максимальный уровень с начала года. Таковы результаты опроса ВЦИОМ, проведенного по заказу ДОМ.РФ.

Ожидания населения в жилищной сфере улучшаются второй месяц подряд – после ухудшения в апреле, вызванного волатильностью на финансовых рынках и экономическими последствиями эпидемии коронавируса, отмечается в сообщении ДОМ.РФ со ссылкой на результаты исследования. Благодаря своевременным мерам правительства и Банка России по поддержке строительной отрасли и граждан потребительские настроения уже в мае стали восстанавливаться.

Так, доля семей, рассматривающих текущий момент как благоприятный для покупки жилья, выросла в мае на 5 п.п. и достигла 29%. В июне, как показал свежий опрос, соответствующий показатель увеличился еще на 9 п.п. – до 38%. Одновременно с этим доля негативно настроенных по отношению к покупке жилья семей в июне снизилась до 34%, что является минимальным уровнем с сентября 2018 года.

«Ключевым фактором восстановления потребительских настроений стала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенная по поручению президента России в конце апреля. Май стал первым месяцем ее полномасштабной реализации. Программа оказала решающую поддержку спросу: в мае на нее пришлось почти 70% всех кредитов на первичном рынке. По состоянию на 2 июля 2020 года в рамках программы выдано 63,4 тыс. кредитов на 158,8 млрд руб.», - комментирует руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг

Также улучшению ожиданий населения в жилищной сфере способствует нормализация общей экономической ситуации и снижение уровня неопределенности по мере снятия эпидемиологических ограничений. В этих условиях растет уверенность граждан в собственной финансовой стабильности: в июне на 3 п.п. увеличилось число граждан, ожидающих улучшения своей финансовой ситуации (24%), заключается в сообщении.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
когда мы ездили в Италию, вполне себе в общих чертах был способен понимать итальянскую речь. На вопрос «как?», ответил: «это слово есть в немецком, это латынь, а это вообще международное».
----------
Туда, где я утром пью кофе, до коронавируса иногда заходили итальянцы и говорили о жизни. Так если бы они свои слова произносили отдельно и делали между ними паузы хотя бы в секунду, я б тоже понимал в общих чертах. А разбирать их потоки звуков - неа, увольте. "В общих чертах" я понимаю только французский, потому что несколько раз его учил.

Корректировка национальных проектов должна быть завершена до осени, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании совета при президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам. Он допустил возможность продления сроков достижения национальных целей до 2030 года.

«Мы должны завершить корректировку ключевых параметров национальных проектов осенью, чтобы синхронизировать ее с формированием бюджета на ближайшую трехлетку», — цитирует Мишустина ИА «Интерфакс».

Глава правительства отметил, что из-за последствий коронавируса будут жесткие бюджетные ограничения.

«Мы должны принимать это во внимание при установлении целевых показателей и определении темпов движения к ним, возможно, продлить сроки достижения национальных целей, о чем вы сказали сегодня, до 2030 года», — отметил он.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135947.html

_____________________________________

Ввод жилья и навес предложения откладывается?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если сравнивать новьё и вторичку за соразмерные деньги, то всегда так.
----------

Ага. В упомянутых ранее жк Династия и Хорошевский цены на однушки 38 кв м начинпются с 10-11 млн. В новых домах в том самом районе. Без отделки. Поэтому о сопоставимых деньгах речи не идет. Если, конечно, разницу в цене в пару миллионов плюс столько же на ремонт считать за дегьги. Просто если нравится район и есть определенная сумма - вторичка даже в «подусталых» домах вполне себе вариант

----------
Цитата

«Все, что связано с повышением издержек, необоснованных издержек и экономически необоснованного роста стоимости метра жилья, должно быть в поле нашего внимания, зрения, должно приводить к конечному результату. А именно — к таким ценам, которые были бы по карману людям. Вот о чем мы должны думать», — сказал президент.

Президент отметил, что у России есть исторический шанс кардинально решить жилищный вопрос граждан
----------
.

______________________________

Ура!!! Дождались!!!!

Но как верно выше подметила Кот Васька, новые дешевые дома будут без окон и пожарных выходов и т.д.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
родной язык, не вражеский.
----------

Какой КГБистский термин! Вот упомянутый самоучитель Петровой как раз служит иллюстрацией совковой модели: советский человек не должен знать иностранные=вражеские языки, а потому самоучитель написан так, что толком ничему не учит. Поэтому меня позабавила рецензия:
----------
Цитата

llls пишет:
самоучителем анг яз (автор Петрова, считаю отличный учебник)
----------

Отличный - это для кого? Для изучающих иностранные языки или для ФСБ-шников, в чьих глазах учить иностранные языки равно измена родине? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не обязательно пару лет ждать.
При прочих равных, дело не в унитазе, в т. ч. в изношенности коммуникаций и пр. В годы из 80-х по Хорошевке уже пора менять стояки, был случай, что в подъезде протекла труба с горячей водой и пр. Платить ща такое под 9 млн, когда можно чуть подальше в 2-3 остановки троллейбусные взять новое - это очень странно. Еще у Беговой есть совсем старые дома двухэтажные, но судя по фотам арендных и виду с улицы там вообще - треш. Ну или за 9 у нас можно 3-шку взять на этапе строительства. Но это конечно для семейных изображение

----------


Пример - та кирпичная трёшка, анализ которой я покупал в Домклик.
62,8 тысячи за квадрат. Есхи хоть немножко скинут, то будет 62.

В той же локации новострой за те же 62 тысячи, но 1) ждать полгода минимум 2) вложить ляма 1,5-2 в ремонт 3) локация значительно хуже.

Вторичка недалеко от Волги в окружении школ/детсадов/спортивных и детских площадок + поликлиника рядом, а новострой воткнули там, где нет ничего, кроме Московского шоссе.

И зачем мне этот новострой? Даже если там все стояки разом отвалятся, то это явно не такая проблема, как с нуля ремонт и отделку затевать.....

----------
Цитата

Chablis пишет:
Просто если нравится район и есть определенная сумма - вторичка даже в «подусталых» домах вполне себе вариант
----------

Всё дело в цене на билет. Я брал двуху (64 кв.м с лоджиями,53 без) Митино (самая окраина) за 5,6 на стадии котлована. Доволен очень, хотя нервы с ремонтом помотал изрядно! Подусталые дома даже не рассматривал, ибо вторая квартира как раз в таком доме. Естественно есть и минусы в новостройке, но плюсов больше. Главный минус это конечно муровейник (человейник), но если брать Москву, то это не избежно- реновация запущена!

----------
Цитата

8481 пишет:
то это не избежно-
----------


неизбежно - если нету денеХ, а при деньгаХ - всегда пожалуйста.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
неизбежно - если нету денеХ, а при деньгаХ - всегда пожалуйста
----------

Думается мне, что люди которые имеют те правильные деньги, тут не сидят :D
Кстати где построили мой человейник, рядом коттеджиный поселок- так они очень против были..... А так то конечно Алые Паруса недалеко-там уж точно ничего не построят, не считая аэродрома и Щукинской (по реновации) конечно :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Новое даже в ЗилАрте за 9 есть, если подождать.
----------

В ЗилАрте есть квартиры, выходящие на реку и набережную. А есть - на ТТК.
За 9 куда выходят?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Это же аппараты, на сколько я помню. Вам значит мск прописка нужна, а чувак 35 лет перебьется изображение

----------

Нет, ЗилАрт - квартиры.

----------
Цитата

8481 пишет:
Митино (самая окраина) за 5,6 на стадии котлована
----------

в обсуждаемом кейсе человек взял квартиру в Хорошевском. По каким-то, неизвестным нам, причинам ему нужен был этот район. И даже деньги на него были (без ипотек) на однушку в этом районе. И теперь мы обсуждаем, что за эти дегьги он мог взять трешку в НВ или двушку в Митино?
Так и вижу, как бедный незнакомый нам чувак сидит и кусает локти от того, что по мнению форумчан он переплатил за мвою однуху и обречен на страдания, живя не в новом доме...

Самое главное чтоб окна на юг выходили а там лично мне по барабану что река или например ленинградское шоссе.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Так и вижу, как бедный незнакомый нам чувак сидит и кусает локти от того, что по мнению форумчан он переплатил за мвою однуху и обречен на страдания, живя не в новом доме...
----------

Ещё раз попробую мысль раскрыть- всегда дело в цене, если денег до фигища, то можно жить где и как угодно без форума. Если нет- то следует думать о будущем-как и что будет дальше. Возможно не продать будет по купленной цене в случае той же реновации. Новый дом или старый каждый для себя сам решает. Скоро в Москве все новые будут. :uncap:

----------
Цитата

Chablis пишет:
взял квартиру в Хорошевском. По каким-то, неизвестным нам, причинам ему нужен был этот район.
----------

80% людей привязаны к локации. Он всю жизнь прожил на 1905 года. Поэтому Новая Москва и Митино для него это край географии.

«Долговой консультант»: темп прироста просроченной ипотеки вырос в 5 раз
К июню 2020 года темп прироста просроченной ипотечной задолженности вырос в пять раз, с января по май объем кредитов, по которым заемщики перестали платить, вырос на 2,6 млрд руб., говорится в сообщении компании «Долговой консультант». Годом ранее за аналогичный период объем просроченной задолженности увеличился всего на 541 млн руб.

«Ускорение темпов накопления просроченной ипотечной задолженности беспокойства не вызывает ни у регулятора, ни у кредиторов, формально они ориентируются на долю просроченной задолженности в общем размере портфеля. Данная доля за счет активной выдачи ипотеки снизилась до 0,96% на июнь 2020 года с 1,2% в январе 2019 года, — говорит генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. — В абсолютных же цифрах при среднем размере кредита в 2,3 млн рублей новые просроченные ипотечные кредиты означают, что еще 1100 семей в стране в ближайшей перспективе должны будут расстаться со своим жильем».

В целом на 1 июня 2020 года жители РФ прекратили платить по ипотечным кредитам на 75,14 млрд рублей. По методике коллекторского агентства «Долговой Консультант» данный объем сопоставим с 25,7 тысячами квартир, приобретенными в ипотеку и которые должны перейти в собственность банков. В декабре 2019 года коллекторское агентство «Долговой Консультант» на основе собственных данных и статистики ЦБ РФ оценивало объем накопленных просроченных ипотечных кредитов в виде 24 тыс. квартир.

«Нужно понимать, что в цифрах просроченной ипотечной задолженности отражаются неплатежи по кредитам, которые перестали поступать в банки 90 и более дней назад, то есть рынок жилья сегодня столкнулся только лишь с неплатежами марта месяца, — резюмирует Денис Аксёнов. — В апреле и мае платежеспособность заемщиков снизилась еще более заметно. Банки адаптировали свои программы реструктуризации к новым кризисным условиями многие заемщики воспользовались предоставленными льготными периодами. Но смогут ли они восстановить свою платежеспособность – это большой вопрос».

По итогам пяти месяцев 2020 года прирост просроченной задолженности отмечен в половине регионов страны.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135953.html

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
80% людей привязаны к локации. Он всю жизнь прожил на 1905 года. Поэтому Новая Москва и Митино для него это край географии.
----------

Не факт- всю жизнь прожил в Тушино, больше не хочу. Есть целый ряд причин. Даже если по реновации предложат мневники (как обещают), то жить там не буду.