Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ребенок с удовольствием сидит на полу у окна
----------

это как так?

navy-one, окно в пол

Субсидирование на фоне кризиса ипотечной ставки на первичном рынке, устойчивый рост цен и смена предпочтений потребителей ударили по одному из наиболее ликвидных сегментов на московском рынке новостроек — однокомнатным квартирам. Их доля в структуре продаж размывается: покупатели с низкими бюджетами переориентируются на студии, в то время как все остальные получили возможность рассматривать для покупки квартиры большей площади. Эта ситуация может вынудить девелоперов повышать цены на двухкомнатное жилье.
https://www.kommersant.ru/doc/4416182

Сделки купли-продажи жилья в Москве: число сделок на «вторичке» выросло вдвое за месяц
В июне 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 8 689 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 2,2 раза (+121,8%) выше, чем месяцем ранее (3 918). В сравнении с июнем прошлого года, когда было оформлено 11 011 договоров, зафиксировано снижение на 21,1%, говорится в сообщении столичного Росреестра.

Всего в I полугодии зарегистрировано 51 893 перехода прав на вторичном рынке недвижимости, что на 28% меньше аналогичного периода 2019 года, когда их число составляло 72 066 переходов прав.

«Еще в середине прошлого месяца, подводя промежуточные итоги, мы не увидели значительного подъёма на вторичном рынке – по итогам первых двух недель июня к аналогичному периоду мая рост числа зарегистрированных переходов прав по договорам купли-продажи составлял лишь 14%. Однако к концу месяца динамика стремительно выросла на 108 п.п. до 122%. То есть основной всплеск активности на вторичном рынке жилья столицы пришелся на вторую половину июня. Отчасти это обусловлено смягчением ограничительных мер. В частности, 19 июня было снято ограничение в виде предварительной записи в центры госуслуг «Мои документы», через которые в Росреестр поступает значительная часть заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135979.html

«Инком»: арендовать однокомнатную квартиру у метро в Москве в июле можно за 20 тыс. руб. в месяц
Минимальная арендная ставка у квартир в старой Москве четвертый месяц не превышает 20 тыс. руб.: в июле за эту сумму сдается «однушка» в районе Гольяново, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость», специалисты которой подготовили очередной рейтинг самых низкобюджетных объектов для аренды в Москве.

Победителем июльского ТОП-5 наиболее доступных предложений квартир на рынке найма в старой Москве стала «однушка» со ставкой 20 тыс. руб., расположенная в 20 минутах ходьбы от станции метро «Щелковская». Общая площадь жилья – 33 кв. м, габариты кухни – 6 кв. м. Объект в хорошем состоянии, с новой обстановкой (шкаф-купе и диван), на кухне – наборная мебель, в наличии вся необходимая бытовая техника. Квартира находится на 2-м этаже 5-этажного панельного дома на Байкальской улице (р-н Гольяново, ВАО); сдается без страхового депозита.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135976.html

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
окно в пол
----------

а если малой его разобьёт? или на таких окнах типа пуленепробиваемых?

----------
Цитата

navy-one пишет:

а если малой его разобьёт? или на таких окнах типа пуленепробиваемых? X

----------

Там триплекс должен быть - выбивать точно не силами ребенка :stop:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Я недавно посмотрела циан московский, удивилась как сильно выросли цены за последние 2 года. Когда будучи в мск я смотрела цены, они были совсем другими, особенно на самое дешевое жилье, тогда за 11.5 в вашем любимом районе были 2к в п44 (вроде правильно серию написала), сейчас минимум +2млн.
----------

Так может надо было вложиться в мск два года назад? или нск тоже +2млн?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
navy-one, окно в пол
----------

было у меня окно в пол, точнее дверь на кухне и балкон застеклен.
Без дополнительного обогревателя начиная с ноября не обходились...
Не смотря на юго-запад и высокий последний этаж.
Еще и балкон протекал во время дождя, так как ветер почти всегда с юго-запада, сейчас на северо-восток почти сухо даже в ливень, балкон не застеклен.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В общем, странно звучит, но дорога нам не мешает и даже немного нравится.
----------
в мск с видом на дорогу можно купить только новострой на этапе начальной стройки. С годами дома у шоссе покрываются слоем грязи, особьено нижние этажи. Я сдаю квартиру в доме дальняя часть от моего подъезда смотрит на шоссе за метров 100. Меня всегда спрашивают не на дорогу ли у меня вид. И если открыть форточки даже на проветривание, то дорогу слышно вдалеке, я не представляю какой шум у квартир окнами на дорогу. Знакомые живут в доме у дороги на высоком этаже, окнами во двор и то не довольны загазованностью двора.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
У меня из окна видно кусок улицы
----------

Дьявол в деталях.
"Видно кусок улицы" - совсем не то же самое, что "окна выходят на ТТК, которое в 50 метрах".
Полос на Вашей улице сколько? Прямо на улицу выходит или где-то в стороне? Какое расстояние?

----------
Цитата

komeska пишет:
Может я, конечно, что-то пропустил, но на первый взгляд в этом вопросе ничего не поменялось!!!
----------


ЕМНИП, кто-то писал, что многие нормы не отменили, а перевели из разряда обязательных в рекомендуемые.........

----------
Цитата

Realization пишет:

Так может надо было вложиться в мск два года назад? или нск тоже +2млн? X

----------

Тут два года назад под надсадные визги "экспертов" все как один удешевления ждали :D вот-вот упадет в пол, в пыль, Тверская по десяточке. :tired:

Итоги продаж Level Group в июне: доля ипотеки – 100%, в тренде – пентхаусы и машино-места
Девелоперская компания Level Group подвела итоги продаж, проанализировав спрос, наиболее популярные ценовые диапазоны и метражи. В июне доля ипотечных сделок достигла рекордных значений за весь период продаж – 100%. В бизнес-классе предпочтения покупателей смещаются в сторону более крупных лотов, от 75 кв. м, а в комфортклассе клиенты выбирают компактные форматы. Другим важным трендом месяца стало возвращение клиентов в офисы продаж, говорится в пресс-релизе компании.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135973.html

----------
Цитата

thetamale пишет:

Тут два года назад под надсадные визги "экспертов" все как один удешевления ждали изображение
вот-вот упадет в пол, в пыль, Тверская по десяточке. изображение

----------

Все правильно. Два года назад % по ипотеке был 12-13, а сейчас 6-7!
В долг на кирпичи два года назад банки давали только с кипой справок, и их проверяли, сейчас дают любому !
Ваша Тверская ненужна была вчера по десяточке и так же не нужна сегодня за пятьдесят). В этом отношении на Тверской все стабильно :rofl:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
. В июне доля ипотечных сделок достигла рекордных значений за весь период продаж – 100%.
----------

Это только начало! К концу года % по ипотеке станет нулевым и доля продажи в долг московских кирпичей будет 150% :dramatics:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Это только начало! К концу года % по ипотеке станет нулевым и доля продажи в долг московских кирпичей будет 150%
----------

Первый клюнул на заголовок.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
московских кирпичей будет 150% изображение

----------


Чо вы хотите? в отличии от "Новых Васюков" кирпич в Default City будет всегда в цене.
Про это уже 5 лет тут твердим.
Даже если будет обвал (а он будет рано или поздно), то в Default City кирпич восстановится максимально быстро.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Меня всегда спрашивают не на дорогу ли у меня вид. И если открыть форточки даже на проветривание, то дорогу слышно вдалеке, я не представляю какой шум у квартир окнами на дорогу. Знакомые живут в доме у дороги на высоком этаже, окнами во двор и то не довольны загазованностью двора.
----------
А ПИК, например, очень любит строить вдоль больших шоссе. Прям вплотную.
И, конечно, люди всё равно будут покупать
А соли тяжелых металлов- они ведь в конце жизни только в виде болезней выявляются...

Дом возле дороги. Проблемы и трудности

----------
Цитата

Realization пишет:

Так может надо было вложиться в мск два года назад? или нск тоже +2млн?
----------

вложиться и тогда и сейчас надо в баксы - в баксах кирпич еще упадет, года до 25 сырьё по циклам должно быть на дне, а потом можно брать