Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

14 июля 2020 в 20:56
И мне нужно пристроится, стаж в электроэнергетике 15лет.
Ответить

14 июля 2020 в 21:03
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Ребята а што там в Москве с работой?
Водитель автопогрузчика(электро,бензо кара) могу на высотном штабелере работать стаж 7лет изображение

Подскажите куда податься а то у нас в колхозе сам вручную грузишь на полет сам возишь причем за одну копеечную зарплату

----------


Найдите др. интересы, нельзя же жить только работой! Зато у вас там природа, воздух, чисто, никто никуда не бежит и 2 часа на дорогу не тратит. Да и разница по зарплате будет 15-20тр, разве оно того стоит? :D
Ответить

14 июля 2020 в 21:07
----------
Цитата

Xudognik32 пишет:
И мне нужно пристроится, стаж в электроэнергетике 15лет.

----------


Рекомендую в развивателей бизнеса
Ответить

14 июля 2020 в 21:55
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
уже зареклась ни в жисть не возьму низкий этаж и стороны света - только юг и запад.

----------

А я уже десяток лет счастлив, что у меня почти все окна строго на север. И с ужасом представляю тех (а это 1-к и 2-к кв), у которых окна только на юг.
Ответить

14 июля 2020 в 22:22
----------
Цитата

Poor Yorik пишет:
я уже десяток лет счастлив, что у меня почти все окна строго на север. И с ужасом представляю тех (а это 1-к и 2-к кв), у которых окна только на юг.

----------
у меня сейчас северозапад -север, солнце после обеда с одной стороны. Раньше было запад и восток. Чисто на юг в этом году жарит ужасно, у нас кондеры весь день текут у квартир на юг, гриль весь день.
Ответить

15 июля 2020 в 04:46
Poor Yorik, ребята у вас поди жаркое лето не месяц в году. У нас реально жарко обычно не более 4 недель подряд, иногда бывает плохое лето - ещё меньше. Те выбор - 4 недели кондеров и потом 11 месяцев счастливой жизни или наоборот.


юный корейко, вам ничего нормального скорее всего не скажут, ТК тут или инженегры или продажники или всякие эффективные менеджеры больше сидят. С вашей профессией, я думаю, итоговый выхлоп от переезда будет больше.

Что касается энергетиков, знаю только про проектировщиков ( один пашник, второй релейщик) пара знакомых - одного позвали глав спецем или гипом, забыла уже кем именно на много денег, он все бросил и уехал. Другого позвали на 100 обычным инженером, он репу почесал - мало, в нске 70+премии, получается почти столько же, есть квартира, все устроено, не поехал. За сколько работают в эксплуатации понятия не имею.
Ответить

15 июля 2020 в 08:30
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Водитель автопогрузчика(электро,бензо кара) могу на высотном штабелере работать

----------

Думаю, за 35-45 тысяч "выходите уже сегодня", если 50+ тысяч, то придется еще поискать и не факт, что быстро и сразу устроитесь. Тысяч 15 будете отдавать за съем комнаты. В принципе, на такие специальности часто народ просто на вахту в Москву/Подмосковье приезжает. Обычно в таких случаях жильем фирма бесплатно обеспечивает. Но оно, скажем так, очень эконом :). Типа одной общей строительной бытовки на несколько человек. И смены часов по 12-14 без выходных. При такой работе можно и 100 за месяц получить.
Ответить

15 июля 2020 в 08:59
----------
Цитата

ungesellig пишет:
А это что за вуз такой, в котором предъявляются такие сверхтребования к соискателям?

----------
Это совсем не сверхтребования. Постоянные позиции в университетах приличных стран - достаточно сладкие места, по кр. мере, немало людей так считают. ----------
Цитата

"при прочих равных" проигрывает соискателю с "родным" гражданством
----------
Имхо барьер тут скорее не гражданство, а просто "свой - чужой". Не по графе в паспорте, а по знакомству, вливаемости в коллектив и пользе для. На позиции обычно очередь из своих. Чужому, той же национальности или другой, надо сразу являть собой нечто нужное и полезное. Более полезное, чем такой же свой. Имхо другая национальность, наоборот, может быть плюсом - на диверсити дают отдельных денег, по показателям диверсити отчитываются. Это как быть гомосеком, только менее выгодно. Есть, конечно, токсичные национальности...
Ответить

15 июля 2020 в 09:08
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
У товарищей намечается бракосочетание. Заказан приличный ресторан, внесена предоплата налом. Говорю отчего же налом а как же кеш бэк суммы то на все мероприятия очень внушительные. Осталось внести 150т. Говорю ну ничего, ещё остаток серьезный, срочно оформляйте карту с категорией рестораны.

----------
Когда у известного банковского пакета был безлимитный кэшбэк 10% на общепит, каюсь, попросил знакомых знакомого поставить в своем бизнесе табличку навроде "закажите банкет, мы оплатим ваш ресторанный счет, и получите скидку 5%". С банальной идеей "5% кэшбэка вам, 5% нам". Быстро выяснилось, что народ действительно не хотел заморачиваться. Попадались товарищи, которые крайне недоверчиво на все это смотрели и, как их ни убеждали, не верили, что скидка будет. Не верили, и все тут. Не может такого быть, явно же обман, хоть и непонятно, в чем. За пару лет буквально один или два кастомера попросили и получили свои 5% скидки.
Ответить

15 июля 2020 в 10:07
----------
Цитата

Poor Yorik пишет:
А я уже десяток лет счастлив, что у меня почти все окна строго на север. И с ужасом представляю тех (а это 1-к и 2-к кв), у которых окна только на юг.

----------
в чем прелесть северных окон?
я понимаю, что Саратов сильно жарче Мск, но всё же... солнце только в отраженных окнах соседних домов
иногда же хочется лучик на полу :)
Ответить

15 июля 2020 в 10:17
mintai1, мы недавно дверь входную новую ставили под заказ. У производителя оплата налом, если хочешь картой - накидывают (забыла точно сколько 1.5 или 2.5%) естественно выбрали безнал - все равно выгоднее и с налом не таскаться. Как я понимаю, мы такие были одни за долгое время, кто согласился заплатить больше. Т.е. большинство просто не владеют такими картами, 4-5% это же копейки.
Ответить

15 июля 2020 в 10:34
https://ngs.ru/more/69365431/
В мск наверное тоже было бы востребовано. У меня есть шапошная знакомая, у которой есть дом в МО. Она любила его сдавать на съёмки рекламы и тп
Ответить

15 июля 2020 в 10:45
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
, мы недавно дверь входную новую ставили под заказ. У производителя оплата налом, если хочешь картой - накидывают (забыла точно сколько 1.5 или 2.5%) естественно выбрали безнал - все равно выгоднее и с налом не таскаться. Как я понимаю, мы такие были одни за долгое время, кто согласился заплатить больше. Т.е. большинство просто не владеют такими картами, 4-5% это же копейки

----------


Региональная дикость. У нас за время карантина, последние 2 месяца - 100% трат безнал. Нал был на маршрутки, и то там теперь на 398 мобильный терминал можно платить картой :) Все семейные траты прокачиваются через кэшбэк. Принципиально не стал бы покупать на таких условиях. Тут они на эквайринге экономят, но потеряют на обороте.
Ответить

15 июля 2020 в 10:55
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не знаю, что я тут невоспитанного сказал? Просто мнение, которое постоянно тут фигурирует! изображение

----------


вы сами вершите свою судьбу, это не нравится любителям протекции, найди им работу, устрой, выслушай претензии )
Ответить

15 июля 2020 в 11:03
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тут они на эквайринге экономят, но потеряют на обороте.

----------

А налоги? Показал деньги банку, показал государству.
Ответить

15 июля 2020 в 11:08
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
мы недавно дверь входную новую ставили под заказ. У производителя оплата налом, если хочешь картой - накидывают (забыла точно сколько 1.5 или 2.5%) естественно выбрали безнал

----------
Тоже ставил- при наличке сделали 5% скидки. Пошел снял в банкомате, так с МСС заморачиваться не надо. Был дом/ремонт 5%....
Ответить

15 июля 2020 в 11:29
----------
Цитата


Кризис и обвал цен на нефть приведут к ускорению внутрироссийской миграции в ближайшие два года: россияне будут стремиться в крупные экономические центры, из-за этого менее развитые регионы столкнутся с долгосрочным падением доходов и замедлением экономического развития, ожидают аналитики агентства Moody’s.

Более чем в 75 % регионов, где наблюдался миграционный отток населения в 2014–2017 годах, последовало падение доходов и рост экономического неравенства, говорят эксперты. Как следствие — снижаются налоговые поступления в региональные бюджеты, тогда как именно НДФЛ — важнейший источник доходов регионов. В итоге из-за выезжающих на работу жителей замедляется развитие социальной и транспортной инфраструктуры региона, комментирует эксперт группы региональных рейтингов АКРА Максим Першин.

----------


https://www.the-village.ru/village/city/news-city/385247-trudovaya-migrazia

Замкнутый круг какой-то: экономика падает потому что все бегут и нет налогов в бюджет, бегут потому что экономика падает. Извне инвестиций в регионы нет, отсюда и такой результат видимо :cry:
Ответить

15 июля 2020 в 11:41
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Принципиально не стал бы покупать на таких условиях.

----------
Скажите себе эту же фразу чуть иначе: "2% скидка за оплату наличными". Не помогло? Попробуйте так: "При расчете наличными кэшбэк 2% возвращается в момент оплаты".
Ну как, все еще "региональная дикость"? А по-моему, ну, так, не шоколад, конечно, но уже карамелька. 4% - вот это был бы шоколад.
Ответить

15 июля 2020 в 13:54
новости:

----------
Цитата

Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке
15.07.2020 13:26

Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья. Для участников зарплатных проектов банка минимальный первоначальный взнос снижен с 15% до 10% от стоимости недвижимости, сообщает пресс-служба кредитной организации.

Также первоначальный взнос снижен с 50% до 30% для клиентов, оформляющих ипотеку без подтверждения дохода и занятости.

Минимальный первоначальный взнос может использоваться для приобретения готового и строящегося жилья в ипотеку за исключением госпрограмм, военной ипотеки и загородной недвижимости.

----------


такой платежеспособный спрос, что скоро приплачивать за покупку квартиры будут :D
Ответить

15 июля 2020 в 13:57
SonOfKiyosaki, удивительный вы человек, в нашей стране везде региональные приколы с черным налом :) особенно сейчас в постковидную действительность. Видимо, в мск ещё критичнее, вот москвичу 8481 дали 5% скидку, видимо, ещё нужнее.

П.с. меня чморили за предложение оплатить картой 150т и получить КБ минимум 5т (или больше), а тут оказывается что за 1-2% народ встанет и уйдет ибо некошерно (с двери 40т это всего 400-800р). Причем, производителя то ещё поищи хорошего!
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть