Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

24 июля 2020 в 10:58
----------
Цитата

Засосов пишет:
классный совет, к вопросу сабжа какое отношение имеет?

----------

Самый прямой. Это вы там в деревнях Москву по карте изучаете. У нам все проще-Тушино оно и в Африке Тушино.
Ответить

24 июля 2020 в 11:04
----------
Цитата

8481 пишет:
Это вы там в деревнях Москву по карте изучаете

----------
на деревню Тушино времён куликовской битвы как раз вы людей с толку сбиваете, веникулярными байками :D
Вопрос был по районам Москвы, а не по африканцам "тушинским" :crazy:
Кстати не встречал жителей Покровское-Стрешнево считающих, что они живут в "Тушино",
"тушино" среди населения это опа у МКАД
Ответить

24 июля 2020 в 11:15
----------
Цитата

Засосов пишет:
Кстати не встречал жителей Покровское-Стрешнево считающих, что они живут в "Тушино"

----------

Кого Вы встречали или не встречали-мне не известно. Все жители р-она Покровское-Стрешнево считают себя Тушинцами (с гордостью и не квасным патриотизмом), без различия на районы! И именно в Покровско-Стрешнево имеется одноимённая станция метро-Тушинская.. Так же к примеру для меня Чертаново никак не делится-потому Чертаново оно и в Африке Чертаново.
Пы.Сы.Из личного. Тел звонок, собеседование-Вы где живете?- В Покровское-Стрешнево. А это где?- В Тушино. Так сразу и надо говорить :D
Пы.Пы.Сы. За сим глупое препирательство с Вами прекращаю! :uncap:
Ответить

24 июля 2020 в 11:54
----------
Цитата

anatolius пишет:
я так понимаю там про обычную лексику, а не про специализированную

----------

Но ведь в качестве примера "функциональной неграмотности" приводили чтение банковского договора. Разве в таком договоре мало специальных терминов? У Канта их намного меньше. А если он вводит свои собственные термины, то объясняет их значение. Один профессор философского факультета МГУ честно признавался, что, прочитав "Феноменологию духа", ни черта там не понял. Неужели Вы думаете, что МГУшный профессор философии нашёл в этой книжке много незнакомых терминов? Для него это как раз обычная, совершенно привычная лексика, но понять смысл написанного человек всё равно не может. Конечно, у этого профессора философская специальность была такова, что знание таких трактатов ему не требовалось. Но факт тот, что дело вовсе не в терминах.

А ваще-то я впервые слышу выражение "функциональная неграмотность" и могу лишь гадать, чё оно обозначает. Если так обозначают неспособность понять текст с хорошо знакомыми словами, то примеров можно вспомнить, сколько угодно.
Ответить

24 июля 2020 в 12:26
----------
Цитата

ungesellig пишет:
Для него это как раз обычная, совершенно привычная лексика, но понять смысл написанного человек всё равно не может.

----------

ungesellig, в студенчестве многие из нас "переводили" научную литературу. Не с английского и не с французского, а с русского на русский. Так чтобы пол-абзаца вошло в 2-3 предложения структуры "Если ..., то ..."
Но даже в этом случае были такие довольно объемные статьи, которые в переводе звучали примерно так " х имеет место, но то ли влияет, то ли нет".
Рассказываю к тому, что то, что имеет в виду Васька- то что переводится.
То, что имеете в виду вы- не переводится никак.
Вот такой материализм и эмпириокритинизм ;)
Ответить

24 июля 2020 в 12:39
плюсану киосакину, к нам в мешалкина и ниито, микрохирургия глаза (они вроде бы одни такие за уралом) едут со всего востока и братских республик. С севера знакомые приезжали с направлениями на обследования, такие же обследования можно коммерческие получить, а лечишься потом по квотам (или сам платишь, если ждать не хочется). Просто с пропиской местной чтото можно сдать бесплатно в поликлинике хотя бы по мелочи при подготовке, например, к операции. поэтому прописка конечно экономит какие-то деньги, но не огромные, ради которых прям надо кв срочно покупать.

----------
Цитата

8481 пишет:
Через какое то время ДС ТС может только на Купавну хватить-как бы тут в ветке не "удешевляли" недвижимость!

----------

с одной стороны так, с другой влупить все деньги в кирпич, а потом не смочь заплатить какойнить несчастный мильен ради качества жизни. И зачем этот кирпич?
Ответить

24 июля 2020 в 13:00
----------
Цитата

Засосов пишет:
Начали с Сокольники, Аэропорт традиционно скатились к ЖМ из серии епутово, за которое по простоте душевной ломят по ценам сокольников обычно.

----------

Засосов, ну так одной из главных вводных была необходимость свежего воздуха в связи с астмой. Про не лучшую транспортную доступность ЮБ я в своём посте вообще-то тоже написал.

А если говорить о внутримкадье, то ИМХО, конечно, в расчёте на более или менее чистый воздух лучше брать прямо у лесопарков вдали от оживлённых магистралей с учётом розы ветров, а также перспектив застройки в ближайшие годы.
Например, из того, о чём я имею более или менее хорошее представление, - то же Ясенево ближе к Битцевскому лесу - там панельки 60-70-х гг., но человейники там пока вроде не ожидаются (в отличие, например, от Ботсада).
Остальные районы у Битцевского леса, думаю, не так привлекательны по воздуху, т.к. там оживлённые Профсоюзная улица, Балаклавский и Севастопольский проспект. Про Чертаново вообще не говорю - там иногда не лучший воздух с юго-востока (Капотни и т.д.) приходит.
Ответить

24 июля 2020 в 13:23
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
с одной стороны так, с другой влупить все деньги в кирпич, а потом не смочь заплатить какойнить несчастный мильен ради качества жизни. И зачем этот кирпич?

----------

В том то все и дело-бетон выбирать нужно так, что бы была подушка безопасности!!! А не по принципу ближе к центру, двуха-треха, около метро и что бы парк был рядом-нет, конечно не спорю, можно выбирать и так, но не с 11 лямами это точно. :shuffle:
Ответить

24 июля 2020 в 13:46
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Вот такой материализм и эмпириокритинизм

----------

Круто. :wikigo: Учитывая, что известная книжка Ленина на 90% состоит из одних ругательств, великий вождь непременно воспользовался бы Вашим термином, если бы тоже сумел додуматься. Только смысл неологизма в данном контексте не совсем ясен.
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
"переводили" научную литературу ... Так чтобы пол-абзаца вошло в 2-3 предложения структуры "Если ..., то ..."
Рассказываю к тому, что ... не переводится никак.

----------

Значит, под "переводом" имеется в виду конспектирование и составление аннотации, т.е. выделить главные мысли и отбросить второстепенные. Но, чтобы отделить главные мысли от второстепенных, аннотируемая статья должна какие-то мысли содержать, т.е. иметь смысл. Тогда под выражением "не переводится никак" имеете в виду отсутствие смысла в исходном тексте?
Ответить

24 июля 2020 в 15:33
----------
Цитата

ungesellig пишет:
Тогда под выражением "не переводится никак" имеете в виду отсутствие смысла в исходном тексте? X

----------

имеется ввиду невозможность уловить смысл и как следствие-невозможность отделить главное от второстепенного.
Мы научные статьи не конспектировали, конспект предполагает наличие продуманной структуры записей. А у нас было как записка узбеку в сельпо :D :D :D
В качестве примера: текст "Изменения и отклонения от нормы свидетельствуют о воспалении и развитии заболевания. Именно поэтому для стабилизации показателя СОЭ не пытаются искусственным образом с помощью препаратов добиться нормы."
Мы записывали "СОЭ не норма-плохо, ищем почему".
а "по статистике распространенности заболевания можно отметить значительное превышение числа женщин...." записывали " чаще бабы".
По некоторым дисциплинам это был единственный путь "доехать" до конца статьи.
Ответить

24 июля 2020 в 16:01
На рынке услуг бюро кредитных историй появятся квалифицированные БКИ, которые будут практически в онлайн-режиме предоставлять кредиторам сведения для расчета показателя долговой нагрузки заемщика. Также все бюро будут присваивать индивидуальные рейтинги гражданам для понимания ими своей кредитоспособности. Методику расчета долговой нагрузки и общие требования к методике присвоения рейтингов определит Банк России. Такой закон одобрил сегодня Совет Федерации, сообщает пресс-служба регулятора.

Закон уточняет перечень сделок, по которым информация должна направляться в БКИ, и расширяет состав источников формирования кредитных историй. В БКИ, в частности, будет добавляться информация не только от банков и МФО, но и от лизингодателей, гарантов, арбитражных управляющих, ипотечных агентов.

Новый подход позволит снизить неточности в оценке платежной дисциплины заемщика, а кредиторы смогут более оперативно и объективно принимать решения о выдаче кредитов и займов.

Также изменится порядок хранения данных кредитной истории. Теперь срок хранения, а он составит семь лет, будет применяться к записям о конкретных кредитных сделках, а не ко всей кредитной истории в целом. Это требование уменьшит издержки для БКИ, а кредиторам даст возможность опираться на наиболее значимую с точки зрения оценки поведения заемщика часть кредитной истории.

Закон расширяет надзорные полномочия Банка России в отношении БКИ. Регулятору дается право исключать БКИ из государственного реестра без решения арбитражных судов при выявлении существенных нарушений законодательства, а также устанавливать требования к качеству управления и внутреннего контроля в БКИ, информационной безопасности, плану обеспечения непрерывности и восстановления деятельности. Банк России сможет уточнять требования к финансовой состоятельности владельцев и менеджмента БКИ, а также обязывать БКИ представлять отчетность.

Закон вступит в силу с 1 января 2021 года, ряд положений начнут действовать с отсрочкой, чтобы БКИ и участники рынка имели достаточно времени для адаптации своих автоматизированных систем к новым требованиям.
Ответить

----------
Цитата

Poor Yorik пишет:
Зачем к нему готовиться? Никто это не запрещает. У нас многие частные клиники участвуют в ОМС, но только по дорогим видам медпомощи, типа ЭКО. По дешёвым, типа терапевта, сами не хотят, ибо ставка от ТФОМС за приём такого специалиста - 170 р.

----------

Прежде чем комментировать, внимательно читайте о чем шла речь.
Ответить

24 июля 2020 в 16:18
Ну что, ставку снова вниз. % по ипотеке туда же. Кирпич в коцмац! Дичь надо загонять! :D
Ответить

24 июля 2020 в 16:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ставку снова вниз. % по ипотеке туда же

----------
:omg:
Ответить

24 июля 2020 в 16:46
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да откуда вы знаете как и где я лечился? Я по вопросу как раз высокотехмедпомощи у зав.отделения выяснял крупного центра на Севере Мск. Он сказал:"Нам вообще без разницы какая у тебя прописка, главное, чтобы ты был гражданин РФ". У меня была как раз самарская. Он дал номер хирурга и сказал, что далее она всё сделает и поможет с оформлением. Там вопрос конечно видимо, что надо было бы "отблагодарить". Но мы это предметно с ним не обсуждали. Так что, не могу утверждать. Я потом ещё проконсультировался с оперировавшим меня до этого, и решил не делать. Ещё пример был в Казани когда лежал в РКБ, приезжал чувак из Марий Эл, и ему нормально дали это высокотехнологичную помощь по его заявлению на главврача или как-то так. Конечно у него никакой казанской прописки и близко не было. Мой опыт вот такой.

----------

Ну и что из этого опыта следует? Только то, что ничего серьезного у Вас, к счастью, действительно не было.
Когда речь идет о жизненно важных вещах - то выбор не стоит "делать / не делать", там решение на уровне "где сделать и как можно скорее".
Мы с таким столкнулись. Онкология. С московской пропиской квоты оформлялись за 10 дней. Лежали люди из регионов, ожидание квот - по нескольку месяцев. И это онкологи, где счет может идти на дни. Стоимость подобных операций, если делать платно - от 600 тыс. до 1 млн.
Ответить

24 июля 2020 в 16:51
----------
Цитата

8481 пишет:
Все жители р-она Покровское-Стрешнево считают себя Тушинцами (с гордостью и не квасным патриотизмом), без различия на районы! И именно в Покровско-Стрешнево имеется одноимённая станция метро-Тушинская.

----------

Какая глупость, ни один год ходил в спорт зал у лесопарка ПС, 80% ходили местные из ЖК Покровский берег, Покровские Холмы, Алиса, до кучи Зодиак, назваться себя «тушинцем» :D :D :D это в золото. Вы видимо путаете с частью района унылой сов панелью вдоль Влкламки ближе к Мкад. На метро они если ориентируются, то на Щукинскую.
Пример с кадровичкой из Саратова видимо, боюсь не по адресу
Ответить

24 июля 2020 в 16:54
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
плюсану киосакину, к нам в мешалкина и ниито, микрохирургия глаза (они вроде бы одни такие за уралом) едут со всего востока и братских республик. С севера знакомые приезжали с направлениями на обследования, такие же обследования можно коммерческие получить, а лечишься потом по квотам (или сам платишь, если ждать не хочется).

----------

Речь не про Новосибирск, а про Москву.
Получить квоту за 10 дней или за полгода - разница есть.
Есть разница при ведении беременности: по ОМС можно прикрепиться к ЖК с любой пропиской, но с постоянной московской пропиской - перечень услуг шире, есть разница в выдаваемых препаратах (с московской пропиской - импортные оригиналы, если просто прикрепление - отечественные аналоги или дженерики).
Ответить

24 июля 2020 в 17:26
----------
Цитата

thetamale пишет:
И мы только в начале этого цикла - реальную ставку на деньги только только подогнали к нулевой - и казалось бы мертвый рынок рашн недвиги уже реагирует ростом

----------


Всё только начинается. Кто не будет платить за ипотеку?



изображение
Ответить

24 июля 2020 в 18:03
----------
Цитата

8481 пишет:
Кого Вы встречали или не встречали-мне не известно. Все жители р-она Покровское-Стрешнево считают себя Тушинцами (с гордостью и не квасным патриотизмом), без различия на районы! И именно в Покровско-Стрешнево имеется одноимённая станция метро-Тушинская..

----------

Одно время достаточно долго и близко знала человека с Иваньковского шоссе. Так вот, они ни разу не считал себя Тушинском, а станция метро у него было Щукинская.
Ответить

24 июля 2020 в 18:07
----------
Цитата

Засосов пишет:
Какая глупость

----------

Глупость пишете именно Вы. Несколько лет он в спорт зал ходил.... Я здесь всю жизнь живу! И если кто то себя покровско-стрешневцем назовет или южнотушенцем, то местные просто обсмеют, не местные не поймут. Понаехавшие могут ясно дело говорить, что угодно.
Почитайте интервью Сукачева-у него одна из квартир вообще на "комсомолке" (13 мкр Тушино), а вырос на Лодочной. И в трамвае когда едете, то на работу завлекает механическая женщина словами- "трамвайное депо в ТушинЕ(склонять гады разрешили) объявляет набор..." и когда никаких интернетов с сайтами знакомств не было-ездили с девчонками в парк Алешкино знакомится, ни одна не сказала, что она с Покровско-Стрешнево, Южного или Северного Тушина. Плашка (планерная), Свобода (улица), Сходня (метро Сходненская), Тушинская (метро), комса (комсомолка)- и всё это Тушино.
----------
Цитата

Засосов пишет:
На метро они если ориентируются, то на Щукинскую.

----------

Дуракам закон не писан! Всю жизнь Свободовцы и Лодовцы ориентировались на Тушинская или Сходненская в зависимости от места расположения дома. Зодиак ещё как то может на Щукинскую ходить (зимой на собаках).----------
Цитата

Засосов пишет:
Пример с кадровичкой из Саратова видимо, боюсь не по адресу

----------

Зам.ген.дир. С Крыластских холмов- просто Крылатское. После не раз сиживали за пузырьком.....
Пы.Сы. И не пишите Вы о высоких материях в которых не разбираетесь!!! Если для особо одаренных нравится делить Тушино на районы, то пожалуйста, только в слух не высказывайтесь- за дурачка примут.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть