Удешевление недвижимости...

Позвонил сегодня по паре вариантов, размещенных в спальном районе, по цене Садового кольца...
С моим вопросом о размере торга был практически послан в даль... На мое робкое :oops: замечание, что на покупке новой машины 300 тысяч торгуют, а здесь квартира, был практически, отправлен продавцом покупать машину, "какой торг, вы что, мы не торгуемся!" :)
Такие вот дела...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
"какой торг, вы что, мы не торгуемся!"
----------
:scratch: Вероятно, ждут доброго человека. Дорогие россияне полжизни потратили на "собственное" жилье.

OperaNatalie,
Вы просто плохо знаете людей :)! У меня на 14 студий в доме всегда 1-2 альфонса имеется! Т.е. девушка оплачивает не половину, а все 100% стоимости аренды :o. А живут вместе! И никого это не смущает: ни девушку, ни мужика! На данный момент таких двое проживает. А вы тут говорите, "девушка из нормальной семьи выльет вам компот на голову" :)

Наблюдение про Смирнова. Торгаш, он и в России торгаш. Поэтому никакой веры его аналитике быть не может.
В последнем его видео реклама ЖК Хедлайнер. Обзор новостроек в районе Пресни и Филей. Ни слова, что люди будут жить с алкотой с камушек и других кварталов Пресни, которые туда переедут в рамках реновации. Но при этом утопил всех конкурентов, которые строятся рядом, где только коммерческое жильё у реки, Филевского парка.

----------
Цитата

komeska пишет:
Т.е. девушка оплачивает не половину, а все 100% стоимости аренды изображение
. А живут вместе! И никого это не смущает: ни девушку, ни мужика! На данный момент таких двое проживает. А вы тут говорите, "девушка из нормальной семьи выльет вам компот на голову" изображение

----------

Ключевое было - из нормальной семьи.
Вы уверены, что у Вас снимают такие?

----------
Цитата

komeska пишет:
У меня на 14 студий
----------

Вы считаете, что у вас в студиях живут люди из нормальных семей?
Они же пытаются не разработать, а что-то там сделать с системой))

----------
Цитата

Chablis пишет:
Ненормально- ипотеку выплачивать вместе за квартиру, купленную до брака на его имя;)
----------

В этом случае можно доказать, что часть квартиры оплачена в браке, и добиться выделения доли. Но геморройно, конечно, и лучше обойтись без этого, конечно.

Для меня, в принципе, нормальный кейс - небольшая однушка / студия для старта (без оформления на ребенка). Найдет пару, решат молодые покупать свое жилье - не вопрос, вместе покупают и платят. Стартовую квартиру могут сдавать и частично гасить ипотеку. Без продажи.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
С моим вопросом о размере торга был практически послан в даль...
----------
Вы правы. Продавцы уже не уступают. Я сама изредка позваниваю по вариантам, пару раз на просмотр ходила. Заикнулась про торг, риелтор с выпученными глазами вперед собственника сказала, что торга нет.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Вы правы. Продавцы уже не уступают.
----------
вообще это глупо, покупатель должен получить хоть номинальную, но плюшку, чтобы принять решение о покупке. Если вы только выставили и тут же покупатели, то отсутствие торга можно обиграть, ну а если вы продаете не первый месяц и куса покупателей «на словах», то скинуть хоть 50т₽, чтобы закрыть вопрос это трезвое решение.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ну все передернули, вывернули приплели женственность и еще какуюто муть

а все изза того, что вместо нормального предложения и семьи пусть с общим бюджетом девочке предложили суррогат с делением чеков - да в топку такого кренделя
----------
а это вы события торопите.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ни слова, что люди будут жить с алкотой
----------
кроме алкоты, там ТТК с кучей съездов, эстакад перманентно в высоту 5-7 этажей, то есть этажа до 15 газовая камера, а пробки там 20часов в сутки. И жд пути МЦК, а по ночам товарники летают. По Б.Филевской строится северный дублер Кутузы. Ну вы поняли

----------
Цитата

Luydmila D пишет:

Реновационный дом на Изумрудной заселяется, через два дома от него на пересечении Изумрудная-Минусинская активно строится следующий реновационный. Что странно- дома монолит и небольшого размера. (и по занимаемой площади и по этажности). Совсем не китайские стены ПИКа. Но тем не менее-реновационные. У кого есть информация, отзовитесь! Как там народ решил вопрос допокупки метров, если во всем доме только две трешки?
Слухи о том, что квартиры дадут той пятиэтажке, которая впритык к стройке-не подтвердились.
Слухи о том, что первыми переселят из убогих старых панелек за Магнитом- не подтвердились.
----------


Разумнее на форуме Яндекс.Район спросить.................

----------
Цитата

Засосов пишет:
вообще это глупо, покупатель должен получить хоть номинальную, но плюшку, чтобы принять решение о покупке. Если вы только выставили и тут же покупатели, то отсутствие торга можно обиграть, ну а если вы продаете не первый месяц и куса покупателей «на словах», то скинуть хоть 50т₽, чтобы закрыть вопрос это трезвое решение.
----------

В условиях Москвабада ваша логика не работает. Ну не ушла квартира за месяц, сдаете ее в аренду дальше. А с торгом ее выкупит само агенство. Смысла торга тоже не вижу.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В условиях Москвабада ваша логика не работает. Ну не ушла квартира за месяц, сдаете ее в аренду дальше. А с торгом ее выкупит само агенство. Смысла торга тоже не вижу.
----------


Эта логика работает везде, это основы грамотных продаж. Я в Самаре так и сделал, скинул 50 000 руб. Они могут конечно и дальше сдавать, но надо определиться им продать или сдавать? :D

----------
Цитата

M&E пишет:
Ключевое было - из нормальной семьи.
Вы уверены, что у Вас снимают таки
----------
В нормальных семьях жены ходят на работу?

anatolius, мне кажется тут практически все присутствующие жены работают, иначе нечего было бы сохранять в недвиге

У меня кейс такой...мамины соседи по даче, уже лет 40, муж умер 5 лет назад, жене 80 лет. У них сын, работает судьей, 54 года с 44 лет получает половину пенсии, получал хату нахаляву от государства, жена в банке мелкий начальник. У них внуки, старший сын закончил бакалавриат здесь платно, платили родители-деды. Потом закончил магистратуру в Москве, платно, платили родители-деды. Теперь поступил в академию при президенте, платят родители-деды, но правда устроился на хорошую работу, сам, работает. Снимали ему хату все это время за 50 т, платили родители-деды. Теперь ему на папу взяли в ипотеку однушку 42 м2 за 7300тыс. для взноса продали тут несколько наследных квартир. Потом там же купили кладовку, платили родители-деды. Потом в планах авто и парковочное место. И к нему выезжает младшая сестра, которая будучи здесь, пару раз слетала туда на переговоры и нашла неплохую работу после ВУЗа. Да и все в них души не чаят, по щелчку пальцев бегут в банк, снимать со вкладов остатки средств. Но надо отдать должное дети правда хорошие(со стороны). Всегда помогут, к чему то стремятся и тп. Но живут по сути жизнью растений в теплице. Плохо это или хорошо, никто не знает. Но пока оба подают прекрасную надежду.

pandc, вот оно - и вроде же "все сам" и немного помогли :) могли помочь и помогли - это прекрасно. гораздо труднее грести в одного, чем целой семьей

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В условиях Москвабада ваша логика не работает. Ну не ушла квартира за месяц, сдаете ее в аренду дальше. А с торгом ее выкупит само агенство. Смысла торга тоже не вижу X
----------

Вот никак не соглашусь с вами!
Сама сейчас продаю однушку и вовсе не жмусь на торг. А риэлторы просто собаки, обрывают телефон, хотят заработать. Я могу скинуть покупателю, но не риэлтору же бездельнику!!
Только начав продажу сама, поняла, что нельзя поручать риэлторам НИ покупку, НИ продажу. Если вы покупаете, то вам не предложат подходящий вариант, если продавец тоже не отстегнёт этим акулам 200-500 тысяч! То же самое с продажей :wall:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
мне кажется тут практически все присутствующие жены работают, иначе нечего было бы сохранять в недвиге
----------
ну вот, как могём так и живем.