Удешевление недвижимости...

olelap, хз как в мск, но наши риэлтеры хоть и говорят, что не будут тебя предлагать, если не заплатишь, в реальности все равно предлагают, тк дилемма или заработать 1 комиссию или 0. А чаще бывает покупатели сами приходят, тк смотрят место конкретное, а там вариантов два с половиной, как обычно. Поэтому, дело не в риэлторах, а в вашей цене, если готовы скинуть, скидывайте в обьявлении.

----------
Цитата

olelap пишет:
Сама сейчас продаю однушку и вовсе не жмусь на торг. А риэлторы просто собаки, обрывают телефон, хотят заработать. Я могу скинуть покупателю, но не риэлтору же бездельнику!!
Только начав продажу сама, поняла, что нельзя поручать риэлторам НИ покупку, НИ продажу. Если вы покупаете, то вам не предложат подходящий вариант, если продавец тоже не отстегнёт этим акулам 200-500 тысяч! То же самое с продажей изображение

----------


:thumbsup:
То же обратил внимание, что у людей наступает прозрение, что риелтор=обман, потеря времени и денег и что вся его "работа" заключается в нажатии двух кнопок на циане. Очень много людей все больше самостоятельно продают и покупают! И это правильно! Ведь только так можно с наибольшей выгодой продать свою квартиру, самостоятельно чувствуя и управляя спросом! А проходимцев риелторюг надо просто жестко отшивать, они, все равно не понимают!

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
т.е. это не признание в чувствах, не предложение создать семью, а какое-то очень странное предложение. мне кажется девушка из нормальной семьи
----------
А мне кажется, что у вас слишком узкие рамки нормы. Просто так, без плана "создать семью", пожить с партнером тоже имхо совершенно нормально. Семья - просто вариант нормы, один из, имхо. Надеюсь, со временем людей с версией прошивки из прошлого тысячелетия станет еще меньше. ----------
Цитата

девочке предложили суррогат с делением чеков - да в топку такого кренделя
----------
Не, ну понятно, что девочка может помечтать о партнере, который оплатит все ее чеки. При этом у нее скорее всего язык не повернется назвать это "суррогатом". Но будем реалистами, не только лишь всем девочкам удастся так устроиться. Остальные, по вашей классификации, станут "замученными тетями", и, да, часть начнет сожительствовать в т.ч. и с целью сэкономить на квартплате.

Новая фишка сбора рылейтёрами лидов.
После звонка в офис продаж одного застройщика, на следующий день начались звонки от проходимцев рылейтёров с распросами и предложениями помощи в решении жилищного вопроса... Вот как базы сливают.
Но банк одного ОПСОСА пока еще никто не переплюнул...Там спам звонки начались через 5-10 минут после выхода из офиса... ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я в Самаре так и сделал, скинул 50 000 руб. Они могут конечно и дальше сдавать, но надо определиться им продать или сдавать?
----------
Ну, в Самаре вам реально надо было продать. Осторожно предположу, чтобы собрать на переезд и даунпеймент. Вот, а москвичу зачем? Он уже достиг просветления в рамках страны. Боюсь, в части случаев покупателю нужнее определиться, ему купить или так, поговорить зашел.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вот, а
----------
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вот, а москвичу зачем?
----------
да господь с вами, по вторичке основная масса доли в наследстве, там такой контингент, независимо от возраста на десятую часть не заработал.
Скидка должна быть в большинстве случаев, если вы действительно заинтересованы в продаже и 50т₽ в рамках цен Москвы это даже не торг, а больше комплемент.

----------
Цитата

olelap пишет:
Сама сейчас продаю однушку и вовсе не жмусь на торг.
----------

В вашем случае лучше скинуть цену на большую часть готовности к торгу и оставить хвостик закрепить успех. Держать высокую цену при отсутствии живых покупателей затея так себе, а для риелторов поле разгуляться

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Эта логика работает везде, это основы грамотных продаж.
----------
меня тоже удивляет такая реакция. Ситуация win win стара как мир

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
мне кажется тут практически все присутствующие жены работают, иначе нечего было бы сохранять в недвиге
----------
у меня давно не работает, да и раньшее работала больше для души

У меня мало неработающих знакомых девченок. Большинство из них уволились когда у мужа дела сильно пошли в гору и доход жены стал каплей в море, кто-то начал искать себя типа вот я всю жизнь защиты считаю, это не мое, всегда хотела шить итп, кто-то решил, что работать неинтересно, интересно вкладываться в ребенка - часто это спорт, возят по соревнованиям итп, а одна мама троих детей, даже не знаю, язык не поворачивается сказать что она не работает. У нее кв 135 квадратов и там стерильная чистота, до рождения детей она работала шеф поваром в ресторане и соответственно привычки накрывать стол, даже просто для себя ежедневно - красиво.

вообще мне кажется счас редко девушки согласятся дома засесть, особенно молодые, все же полностью зависеть от мужчины не очень хочется, да и на работе интересно, коллектив. Другое дело, что девушек, которые рвут и мечут в моем окружении тоже немного, в основном стремятся к какой-то гармонии работа-семья с перевесами у кого куда.

Сколько будет стоить квартира в Минске инетересно, через пару недель?

Отвечаю, как всегда, с запозданием, но постараюсь всем сразу.
По поводу жмотов/уродов, которые с девушкой пополам делять расходы на съем скажу, что это нормальная рядовая ситуация в Москве.
Есть 2-3 девушки, которые снимают в складчину квартиру, есть 2-3 парня, тоже на совместном съеме. Это обычно люди, не так давно переехавшие в Москву или трудящиеся студенты. На круг у них получается 40-50 тыс. доходов, из которых они 10-15 тыс. тратят на съем.
И вот случилось, как тут говорят "волшебство" и из двух компаний Ж и М выделяется одна пара. Естественно жить с кем-то из друзей-товарищей в однушке совсем не комильфо и пара решает снять отдельную комнтау/студию/однушку.
При этом ЗП все та же и расклад такой: либо один из них отдает практически все деньги на съем и проезд, а другой его кормит-поит. Либо сели, поговорили, поняли, что каждый хочет иметь хотя бы мало-мало карманных денег и решили совместно в пополаме снимать, скидываться на прокорм и на оставшиеся покупать себе одежду, хотелки, в конце концов подарки друг другу. Никто не Альфонс и не содержанка.
Это честный нормальный договор "на берегу".
А вот уродами оказываются те, кто: "Он сказал, что свои копит нам на квартиру, а на мои мы живем и экономим на всем, чтобы остатки он положил на квартирный счет".
Обычно с этого признания начинаются , увы, столь частые рассказы об обмане и разбитых надеждах.

M&E, мальчонке так-то уже не за горами тридцатничек.
Что не мешает ему по ночам играть в игрушки, ездить на работу на самокате и угрожать родителям, что он никогда их не оставит одних :D :D :D
Поэтому они мгновенно воспользовались его желанием жить отдельно.
Непорядочное дело, но приведу кусок из последнего письма мамы:
----------
Цитата

Встречались в новой квартире с инженером-сметчиком. Определили объемы ремонтных работ. Все по минимуму из чистовой отделки и средний ремонт в черновом исполнении (замена всей электрики и водопровода). Правда, прораб при вскрытии старой отделки может настаивать на сложных работах (стяжки, выравнивание стен по маякам и т.п.). Пока стоимость работ 300 тысяч. На черновой материал пока 150 тыс надо планировать. Ну, а чистовые материалы зависят от наших хотелок и возможностей. А, еще управляющая компания меняет батареи и полотенцесушитель. Сын обалдел от цен. Думал, что на все тысяч сто уйдет. :-)

----------

У парня "своих" всего 250 тыс., но уже задумался о подработке, но пока что рисует варианты супердизайна, потому что готовые проекты в интернете ну ни один не подходит :rofl: :rofl: :rofl:

----------
Цитата

Москва. 10 августа. INTERFAX.RU - Московская биржа с 10 августа начала расчет и публикацию индекса жилой недвижимости. Он рассчитывается на основании данных сервиса Сбербанка "ДомКлик" об ипотечных сделках. Биржа и банк разработали его вместе.

Член правления Мосбиржи Игорь Марич, представляя индекс, назвал его уникальным: "Это единственный в России индикатор рынка недвижимости, рассчитываемый на основании реальных сделок".

Он выразил надежду, что индекс станет признаваемым индикатором стоимости жилья в Москве.

В дальнейшем Мосбиржа планирует предложить рынку фьючерсные контракты на новый индикатор, которые позволят инвестиционным фондам и частным инвесторам реализовывать стратегии, направленные на получение прибыли от изменения цен на недвижимость.

"Застройщики, в свою очередь, смогут с помощью фьючерсов захеджировать рыночные риски, а финансовые компании - создать новые структурные продукты, которые помогут частным инвесторам накопить на недвижимость либо на первоначальный взнос по ипотеке", - подчеркнул Марич.

Индекс рассчитывается еженедельно, пересмотр базы расчета индекса будет осуществляться один раз в квартал. Торговый код индекса - MREDC. Значение индекса определяется как средневзвешенное значение стоимости квадратного метра жилья по административным округам Москвы. В расчете индекса участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах. Во избежание искажения стоимости жилья в расчет не входит элитная недвижимость дороже 30 млн рублей.

Ретроспективный расчет индекса будет доступен с конца 2016 года - по состоянию на 28 декабря 2016 года значение индекса составило 159 647 рублей за квадратный метр, на 5 августа 2020 года - 188 578 рублей.
----------

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
M&E, мальчонке так-то уже не за горами тридцатничек.
Что не мешает ему по ночам играть в игрушки, ездить на работу на самокате и угрожать родителям, что он никогда их не оставит одни
----------

Ну да, уже в общем-то и не мальчик...
Переживания родителей понимаю.

В новостях прощло,
ЦБ обратился к банкам не выселять принудительно должников до конца года.
Видимо скоро будет обращение к банкам, не требовать гашения ипотеки.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Видимо скоро будет обращение к банкам, не требовать гашения ипотеки X
----------


Вполне, простят всем ипотеки и кредиты. Но также и вклады обнулят :wall: :D
По теме, A101 выпустил в продажу комплекс Прокшино в Новой Москве, студии от 3.9млн, двушки (40 метров) от 6 млн. https://www.irn.ru/news/136504.html

увидела реальных людей, которые сейчас собираются в Сбер за ипотекой от 2,5 до 5%

2,5% Карл! :wall:
а вся страна платит по 10, например

мне кажется, может возникнуть социальная напряженность, нет?
или недвига так подорожала, что разницы не почувствуется?
ипотека на вторичку, если что

PS, а Европах и Америках сейчас под какой %?
всю жизнь говорили, что буржуи обнаглели и всю жизнь выплачивают за свой дом под 2%

можно же пойти заложить свою квартиру под 2% и положить на вклад под 4 :D

ах-ах... шучу конечно

https://www.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/ipoteka/ipoteka-s-gospodderjkoi-dlya-semei-s-detmi-akciya/