Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

25 августа 2020 в 11:52
----------
Цитата

pandc пишет:
но технические направления не престижны почему то. Особенно всякие физматы. Но это прошлый год.

----------

Физматы ведущих ВУЗов в Москве уже несколько лет как одни из самых престижных. И в прошлом году тоже.
Ответить

25 августа 2020 в 12:26
А у меня ребёнок поступил в Питерский ИТМО, хотя на следующий год у нас уже запланировано "понаехать" на ПМЖ в златоглавую и белокаменную. Также подтверждаю, что БВИ-шниками забиты все места.
Ответить

25 августа 2020 в 14:21
я краем уха слышала про тяжелые поступления в этом году, конечно, капец как нечестно с олимпиадами этими.

что касается казахов итп так всегда было в нек места, во всяком случае в фмш были квоты на иногородних/иностранцев и им баллов надо было меньше чтобы поступить. также есть всякие обучающие лагеря (бесплатные) за счет бюджета - там четко прописан % иностранцев, как правило это казахи.

ну и надо понимать, что казахи как правило бывшие соотечественники, которые запуливают детей, а потом сами переезжают. в нск таких очень очень много
Ответить

25 августа 2020 в 15:03
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
киосаки советует конечно ждать, рано или поздно цена откатит (мы так и делаем, у нас же несколько жизней)

----------


Не знаю что там говорит Кийосаки но Яндекс за год-два вырос на 120%, Тинькофф вырос на 100%
Остальные акции тоже

Квартиры так плодиться умеют? Почкованием могут? :shuffle:
Ответить

25 августа 2020 в 15:13
----------
Цитата

animegravitation пишет:
Не знаю что там говорит Кийосаки но Яндекс за год-два вырос на 120%, Тинькофф вырос на 100%
Остальные акции тоже

----------


У Кийосаки читал, что не важно - растут твои акции или падают. Это типа мелочи жизни. Главное - в индекс вкладываться регулярно, чтобы постоянными вливаниями восполнять потери и обеспечить стабильный рост к старости. :-p
Ответить

25 августа 2020 в 15:29
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
А с каких барышей дорожать кирпичу?

----------

Вымываются дешёвые, остаются дорогие, новые публикуют дороже и вот уже дорогие становятся дешёвыми. А ещё могут опубликовать дорого и "по риэлторски" накидать штук 5 несуществующих с лестничным повышением.
Ответить

25 августа 2020 в 15:54
----------
Цитата

Poor Yorik пишет:
А у меня ребёнок поступил в Питерский ИТМО, хотя на следующий год у нас уже запланировано "понаехать" на ПМЖ в златоглавую и белокаменную. Также подтверждаю, что БВИ-шниками забиты все места.

----------

Почти соседи, у близкого друга сын тоже туда поступил в прошлом году.
Ответить

25 августа 2020 в 15:59
----------
Цитата

M&E пишет:
Физматы ведущих ВУЗов в Москве уже несколько лет как одни из самых престижных. И в прошлом году тоже.

----------

Возможно, наш физмат класс весь по Москве рассосался и в ВШЭ и МГУ и МИФИ и Бауманка. Поступили все кто хотел, с не самыми высокими баллами, как и писал от 230 практически легко. Может не на самые самые специальности, но близко.
Ответить

25 августа 2020 в 16:41
----------
Цитата

pandc пишет:
Возможно, наш физмат класс весь по Москве рассосался и в ВШЭ и МГУ и МИФИ и Бауманка. Поступили все кто хотел, с не самыми высокими баллами, как и писал от 230 практически легко. Может не на самые самые специальности, но близко.

----------

Значит, на такие специальности. На востребованные факультеты поступали с баллами под 300 по ЕГЭ плюс с баллами за олимпиады.
Ответить

25 августа 2020 в 17:59
----------
Цитата

pandc пишет:
И вроде как по слухам казахам квоты подняли с 20% до 30%. Так что наши Российские дети будут учиться платно, а граждане соседнего государства за счет нашего государства(читай за счет наших детей).

----------

Думаю, за эту национальную квоту платит не наше государство, а чужое. Если, конечно, речь о целевом наборе, а не просто конспирологической теории.
А скорее всего никаких квот нет, а те же казахи, а также армяне, беларусы и киргизы поступают на общих основаниях, так как страны состоят в ЕАЭС.
Ответить

25 августа 2020 в 19:12
----------
Цитата

Toltra пишет:
Думаю, за эту национальную квоту платит не наше государство, а чужое. Если, конечно, речь о целевом наборе, а не просто конспирологической теории.
А скорее всего никаких квот нет, а те же казахи, а также армяне, беларусы и киргизы поступают на общих основаниях, так как страны состоят в ЕАЭС

----------


Совершенно верно.
Никаких национальный квот нет и быть не может.
Есть квоты на целевые места, но если вы принесете бумажку о целевом обучении от какой-нибудь серьезной фирмы, то шансы у вас будут такие же, как у условных казахов.
Ответить

25 августа 2020 в 19:17
----------
Цитата

Chablis пишет:
по-моему, есть только одно ограничение - нельзя работать как самозанятый, оказывая услуги тому же юрлицу, у которого ты менее, чем два года назад числился сотрудником.

----------


Кто сказал? Работать таким образом можно.

Вот только такой доход не попадет под критерии специального (льготного) и придется с него заплатить полный набор налогов/взносов
Ответить

25 августа 2020 в 19:18
Это с дальним зарубежьем может и так а с ближним типа чейндж, мы им 50 мест в МГУ, а они нам 50 мест в Акмолинском универе. Нашего губера послушайте, он там наглядно объясняет что это бюджетные места, а они наши братья и с 20 до 30 процентов будут повышать ударными темпами.
Ответить

25 августа 2020 в 19:21
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Писал выше, отпрыск испорченной Москвой. =) В итоге на платное на компьютерщика.

----------


Это поправимо. Через год-два, если не будет катать вату, переведется с платного на бюджет
Ответить

25 августа 2020 в 19:23
----------
Цитата

M&E пишет:
Значит, на такие специальности. На востребованные факультеты поступали с баллами под 300 по ЕГЭ плюс с баллами за олимпиады.

----------

Может быть, сейчас все стремительно меняется, вроде вот только что что то было востребовано, а теперь это никому не надо. Тут не угадать.
Ответить

25 августа 2020 в 19:29
----------
Цитата

Aieco пишет:
можно одновременно быть наемным работником и самозанятой? X

----------


Может.

Вы может удивитесь, но можно быть одновременно наемным работником на 5 работах, при этом быть ИП и одновременно самозанятым, и к тому же являться учредителем в 15 фирмах )
И все по закону
Ответить

25 августа 2020 в 20:18
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
можно быть одновременно наемным работником на 5 работах, при этом быть ИП и одновременно самозанятым, и к тому же являться учредителем в 15 фирмах )
И все по закону

----------
не любят таких на серьёзных позах. У меня у жены ИП и я чернз него работал местами. На собеседованиях уточняли, что за ИП и какова его судьба. То есть если бы я сам был ИП, то меня отсеили только по этому признаку. Я думаю связано с леваками
Ответить

25 августа 2020 в 20:44
----------
Цитата

pandc пишет:
Это с дальним зарубежьем может и так а с ближним типа чейндж, мы им 50 мест в МГУ, а они нам 50 мест в Акмолинском универе. Нашего губера послушайте, он там наглядно объясняет что это бюджетные места, а они наши братья и с 20 до 30 процентов будут повышать ударными темпами.

----------

Это отдельные квоты, наших бюджетных балбесов не ущемляют.
https://nsk.rbc.ru/nsk/10/10/2019/5d9d731a9a7947059022f632
https://rg.ru/2020/02/25/kakie-proekty-pomogut-privlech-v-rossiiu-zarubezhnuiu-molodezh.html
Ответить

25 августа 2020 в 20:50
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Кто сказал?

----------


п. 8 ч. 2 ст. 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ):

«2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
......

от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад»

но работать можно, да, только самозанятость тут ничем не поможет
Ответить

25 августа 2020 в 21:52
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Это поправимо. Через год-два, если не будет катать вату, переведется с платного на бюджет

----------


Да я бы вообще, честно говоря в армию отправил и работать руками. Или в Самару на пару лет =) Хлебнул бы, мотивация проснулась бы. Но, не могу...Жена меня выгонит :dramatics: Я в его годы работал и учился уже. А через 3 года, уже семья была.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть