Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

26 августа 2020 в 12:33
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
да фигню написал. Все взрослеют по разному, а шанс есть здесь и сейчас, канешна надо его прокакать чтоб дядя с инета тебя мужиком посчитал. Пацан умный все под сотку сдал, семья поддержала и правильно сделала. Лилика в адеквате, все что могла для сына подсуетилась. Молодец. А вы своего можете бросить в 18 и не помогайте разобраться пусть гребет в одного, а если не получится, видимо нового придется рожать.

----------

Нет, tyrexxx написал не фигню.
Речь же не о том, что не надо помогать. Но когда речь идет о помощи, звучит обычно так "сын / дочь сделали, родители помогли в том-то и том-то".
А когда говорят "мы" - это обесцениваются достижения и ответственность самого ребенка. И, в общем-то, это означает посыл о неготовности родителей отпустить ребенка в самостоятельную жизнь.
В контексте поступления по-хорошему это должно было звучать "сын поступил на бюджет, я помогла подать документы и оказывала моральную поддержку".
Как-то так.
Ответить

26 августа 2020 в 12:56
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сталинкой в Соколях - БЕЗУМНО доволен

----------


Интересно и аргументировано всегда пишете. Очень познавательно.
Я примерно с вами в то же время (уверен что даже и под влиянием) купил видовую сталинку по инд проекту с жб перекрытиями и сделал полный капремонт. В этом году продал и "перекрестился"

Хотелось бы предостеречь остальных от столь разрекламированного на этом форуме старого фонда, хотя возможно это региональная специфика
Помимо очевидных плюсов старых районов: малая плотность населения, не перегруженная инфраструктура (сады, школы, поликлиники), есть и масса недостатков
ЖКХ полный трэш по всем фронтам. Все старое ничего не обновляется. Речь и про подъезд и про дом, и про улицу, и про микрорайон. Любая даже оплаченная по счету работа выполняется только из-под палки через жалобы на портале или ЖИ. Но даже так в результате или работа сделана по принципу "срали-мазали" или фотошоп (впервые с таким столкнулся).
Если до этого не жили в старых районах то может неприятно удивить окружение. Много потомственных маргиналов. Пусть не из вашего подъезда или дома, но они заполоняют все. Средний возраст окружающих далеко за.. и много пенсионеров. Молодежи почти нет. Отсюда проблемы с досугом сферой услуг и магазинами - все заточено под пенсов. Именно отсюда и получаем вакантные места в д/с и менее загруженные школы.

Питер, 8 км от Дворцовой площади (соответственно не самый центр, скорее начало спальников)
Ответить

26 августа 2020 в 13:09
M&E, на мой взгляд вопрос лишь терминологии. Когда в семье хорошие отношения, и вроде парень - золото все под сотку, а тут такой пердимонокль с олимпиадами, то все за него переживали - переволновались и воспринимают все лично.

В общем, считаю, пустое пугать маму, уже вырастившую такого парня какими-то чужими знакомыми инфантилами только из-за того, что она эмоционально поделилась поступлением. Парень уже не инфантил, тк такие баллы не бывают за один талант, а только за его большой труд и всяко семья вкладывалась тоже в этот результат. У меня дочери 14 и я знаю каково это и туда ее записать и вот эти задачи ей подсунуть и оплатить курсы. Поэтому захотела сказать "мы поступили" и имеет полное право, он работал, а семья вложилась - разбирались, помогали, оплачивали.
Ответить

26 августа 2020 в 13:23
У меня дочь в этом году поступила в профильный класс в др школу, я ходила прицепом для моральной поддержки (все шли с родителями даже 10 классники). Пока ждали детей слушала мам, рассказывали кто как готовился. Часть говорили какие у них дети офигенные самостоятельные и они сами готовились, слушали лекции с ютуба и решали задачи - точно не помню, но кажется никто из них не прошел. Часть взяли репетиторов и те как-то хз как готовили. И я сидела помалкивала, которая взяла типовые задачи для поступления в самые популярные школы мск/спб (которые выкладывают задания прошлых лет). Данная школа не выкладывает никаких заданий, поэтому народ кто во что горазд. Так что можете дальше рассказывать, как ребенок там в одного гребет и все сам, я летом таких видела, которые погребли восвояси.
Ответить

26 августа 2020 в 13:25
Тема Удешевление недвижимости... Хотелось бы про это и почитать.
А спор по учебу :D :D :D
Ответить

26 августа 2020 в 13:29
Ell_ka, так понаезжают будущие покупатели недвиги
Ответить

26 августа 2020 в 13:40
дочь скинула данные по одноклассникам
1. МГТУ Баумана Ракетно космическая техника и управление
2.МГУ физфак
3.МГСУ архитектура
4. Мисис прикладная математика
5. МАИ информатика и выч тех
Это вот люди с не самыми высокими баллами от 230 до 250 примерно.
Бюджетники. И наверняка были допбаллы у многих от ГТО до региональных этапов.

еще ГУЗ
Ответить

26 августа 2020 в 13:47
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
ЖКХ полный трэш по всем фронтам.

----------
Питер, СФК, 0.3 км оттуда же. Угу, есть такое. По-моему, это больше специфика СПб. А население в целом нормальное. Ну, то есть как нормальное: нсяз после капремонта вернулись только блокадники, в фасадной части квартиры давали работникам рядом расположенного зеленого трехэтажного здания. Сейчас нсяз первоначальные владельцы и наследники, кто не продал, почти все в США-Англиях-Германиях. Много квартир в аренде. Арендаторам наплевать, владельцы далеко. От этого проблемы.
Ответить

26 августа 2020 в 14:32
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
M&E, на мой взгляд вопрос лишь терминологии.

----------

Нет, это не вопрос терминологии.
Вот даже у Вас - отношения у Вас в семье хорошие, дочери Вы помогали с репетиторами / подготовкой. И при всем этом Вы пишете:
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
У меня дочь в этом году поступила в профильный класс в др школу,

----------

Не "мы поступили", а дочь. И как раз это абсолютно нормально.
Поверьте, разница со стороны очень чувствуется.

Сорри за оффтоп, но это "мы поступили" в отношении взрослых детей все равно что "мы покакали" у мамаш в песочнице. Еще раз сорри.
Ответить

26 августа 2020 в 14:36
mintai1,
вы явно старше и без маленьких детей. В центре в Питере с детьми можно жить только в паре локаций, скажем, у Таврика
Ответить

26 августа 2020 в 14:51
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
В центре в Питере с детьми можно жить только в паре локаций, скажем, у Таврика

----------
??? Угу, я без маленьких детей. А почему только в паре локаций мест? И почему именно у Таврика? Мне как раз там почти нигде не нравится. Имхо с маленьким ребенком можно жить много где, а если постарше - конечно, удобно, если рядом нужная школа.
Ответить

26 августа 2020 в 15:04
----------
Цитата

M&E пишет:
может быть релевантно только для самых отстойных специальностей в этих вузах.

----------
А есть большая разница между специальностями в вузах? Реально "специальность" применительно к образованию - это просто бюрократический конструкт. Образование как раз и нужно, чтобы специальности не было. "Специализация - удел насекомых". Образовательные курсы обычно читают всему потоку одинаково, еще до специализации. Что там читают по специальности, последние два года, в сущности, не так и важно. Это просто тренировка ума и умения встречать дедлайны. В жизни все равно эти конкретные рецепты не помогут.
Ответить

26 августа 2020 в 15:17
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Одна из задач родителя - отпустить "ребенка".
В 16 лет он уже не ребенок, а юноша. Часто уже мужчина. Мужчина должен сам принимать решения, сам думать и действовать он тоже должен сам. Сам должен набивать ошибки и сам учиться их исправлять. Иначе в жизни ему придется очень несладко. А если он не самостоятельный, то он не мужчина, а тряпка.

----------


Да вот не факт... Я в свои 16 решил, что физика с математикой в моём физматлицее за...ла меня на 100%, а после СГАУ только инженегром за копейки и пошёл на истфак. Все родственники были против, но мнеж виднее в 16 лет :) Поступил. Учиться было интересно, а потом попробуй устройся нормально с дипломом историка в 2008 году при том, что опыт работы за время учёбы только на стройке :help:
10 раз проклял себя за такой выбор, пока не устроилася нормально. А все знакомые-инженеры после того же СГАУ вполне себе устроились без всякой нервотрёпки.
Если сын захочет на истфак поступать - сразу пристрелю, чтоб не мучался бедолага :achtung: :achtung: :achtung:
Ответить

26 августа 2020 в 15:26
----------
Цитата

Ломус пишет:
Если сын захочет на истфак поступать - сразу пристрелю, чтоб не мучался бедолага

----------
Зачем? Если унаследовал способности историка, то сразу после бакалавриата магистратура за рубежом у хорошего руководителя (баллонская система же), какие-нибудь интересные работы на стыке истории и науки, всякие там экономические и бихевиористские подходы. PhD, несколько лет науки, и вперед на интересную работу. Аэрокосмический универ тихо курит в стороне. В том числе потому, что у нас в космосе Рогозин и [censored], а у них хоть и Маск, Арианспейс и НАСА, но везде нужен клиаранс.
Ответить

26 августа 2020 в 15:34
----------
Цитата

mintai1 пишет:
несколько лет науки, и вперед на интересную работу.

----------


Интересную, но низкооплачиваемую. Шутки о том, что гуманитарии работают в кофейнях не у нас придумали.
Ответить

26 августа 2020 в 15:37
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Зачем? Если унаследовал способности историка, то сразу после бакалавриата магистратура за рубежом у хорошего руководителя (баллонская система же), какие-нибудь интересные работы на стыке истории и науки, всякие там экономические и бихевиористские подходы. PhD, несколько лет науки, и вперед на интересную работу. Аэрокосмический универ тихо курит в стороне. В том числе потому, что у нас в космосе Рогозин и [censored] , а у них хоть и Маск, Арианспейс и НАСА, но везде нужен клиаранс.

----------


Да шучу я, шучу :) Так-то я в итоге рад, что в своё время сделал столь глупый выбор, но ценность родительских советов очень оценил) Когда дети будут поступать (так-то их пока даже на сете нет), то постараюсь максимально поучаствовать в процессе. Самостоятельность это хорошо, но с мозгами в таком возрасте плохо. Без родительской опеки могут таких дров наломать....
Ответить

26 августа 2020 в 15:48
----------
Цитата

Ломус пишет:
Так-то я в итоге рад, что в своё время сделал столь глупый выбор, но ценность родительских советов очень оценил)

----------

А я оценила то, что они не стали вас ломать.
Мама знает лучше (С) - это вообще песня. :omg:
Ответить

26 августа 2020 в 16:13
----------
Цитата

Toltra пишет:
Интересную, но низкооплачиваемую.

----------
Ну, не знаю. Смутно подозреваю, что на хороших зарплатах во всевозможных конторах, от правительственных агентств до мелких фондиков, трастиков и мысленных танчиков, бакалавров истории сильно больше, чем бакалавров аэрокосмического инженерства.
Ответить

26 августа 2020 в 16:32
----------
Цитата

Kumiko пишет:
А я оценила то, что они не стали вас ломать.
Мама знает лучше (С) - это вообще песня. изображение

----------


Меня отправили в школу, где физика с математикой изучаются 24/7. А вот к какому ВУЗу готовиться и на какой факультет идти - родители не могут повлиять. Они же не могут у ребёнка над головой стоять и отнимать книжки по интересующему предмету, вставляя в его голову знания по нужному :pardon:

Другое дело, что многим школотронам в принципе фиолетово на кого учиться и спорить с родителями они не будут. Кстати, так гораздо удобнее - тогда и репетиторов наймут и ответственность за дальнейшую судьбу дитятко может смело перекладывать на старших :angel:
Ответить

26 августа 2020 в 17:50
у моего шефа дочь училась на филологии кажется, в нгу в магистратуру поступила в германию. С трудом пристроилась ближе к окончанию учебы на небольшие деньги типа 1800 евро (забыла). пару лет перекантовалась на такой работе и вроде бы нашла более менее оплачиваемую по их меркам. У нас гум специальности практически невозможно монетизировать, а инженеры все больше ориентируются на международный рынок труда, что тащит потихоньку за собой зарплаты
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть