Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

26 августа 2020 в 18:53
----------
Цитата

Bond007 пишет:
По теме - Химкинская сдаётся за теже деньги. Про скидки, ковид и прочее - даже разговор не заходит. Выразили желание и следующий год жить.
Сталинкой в Соколях - БЕЗУМНО доволен. Тихо. Спокойно. Все аналоги (что было на период 02.18-06.18) - либо продали, либо сняли. Сейчас адекватного нет ничего.
Типовая вторичка в просматриваемых на тот момент локациях + 1-1,5 млн (речь про 3шки).

----------

Ну как удешевление то? не задалось совсем похоже, а как дышал, как дышал :D
Ответить

26 августа 2020 в 19:09
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А вы своего можете бросить в 18 и не помогайте разобраться пусть гребет в одного, а если не получится, видимо нового придется рожать.

----------


Не придется, уже есть 8)
Ответить

26 августа 2020 в 19:19
----------
Цитата

Ломус пишет:
Если сын захочет на истфак поступать - сразу пристрелю, чтоб не мучался бедолага

----------


На такое, знаю чувака, который учился в аэрокосмическолицее-институте-аспирантруе. Мне кажется, на этой почве у него крышка поехала. По специальности, конечно не работает. Мне кажется там сильно мозги на бекхен. Сам хотела отступать, но вовремя одумайся. Историком тоже конечно зря :)
Ответить

26 августа 2020 в 19:32
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не придется, уже есть изображение

----------

да я больше не вам это писала, а зачинщику :) вы как обычно под руку попались :)

у приятельницы в этом году дочь заканчивала школу, мама с большим трудом выбила целевое направление, а девочка не смогла сдать общество на минимум баллов. Вот это вот реально печаль, даже на платное не пройдешь и что делать непонятно. Собрались в какойто колледж на платное. Я скромно советовала идти в мастера маникюра-шугаринга и проч парикмахеры, тк это единственное место где в 18 лет можно более менее зарабатывать и подождать пока мозги отрастут. Сказали нет, пересидят год в колледже, будут заново сдавать егэ, видимо, надеются опять на направление
Ответить

26 августа 2020 в 19:47
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Ну, не знаю. Смутно подозреваю, что на хороших зарплатах во всевозможных конторах, от правительственных агентств до мелких фондиков, трастиков и мысленных танчиков, бакалавров истории сильно больше, чем бакалавров аэрокосмического инженерства

----------

Из небольшего количества элитарных вузов и хороших семей ;)
Ответить

26 августа 2020 в 20:19
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Ну, не знаю. Смутно подозреваю, что на хороших зарплатах во всевозможных конторах, от правительственных агентств до мелких фондиков, трастиков и мысленных танчиков, бакалавров истории сильно больше, чем бакалавров аэрокосмического инженерства.

----------

Каждый год тут периодически 'хвастаются' у кого куда чадо поступило.
ВУЗ и специальность - не гарант успешности выпускника или высокооплачиваемой должности у него в будущем. Очень многое зависит как от способностей человека, так и от его амбиций, характера, силы духа, умения САМООБРАЗОВЫВАТЬСЯ и т.п. Плюс не стоит забывать, в какой стране мы живём. Про экономическую ситуацию я вообще молчу. Как и промолчу про методику и средства образования, актуальность знаний, которые даются чадам как в учебных заведениях. Некоторые вузы клепают кадры, которые вообще нафиг никому не сдались, либо ЗП по специальности вообще смехотворная (и это к физикам, кстати, тоже относится).
ПС. Все мы понимаем, что на очень хорошие должности не берут ребят с улицы (исключение, конечно, гениальные ребята, которые, опять же, смогли миру заявить о своем существовании, без всяких стеснений). И на хорошие должности вряд ли простой выпускник трудоустроится с помощью ХХ. Нужно ломиться и уметь адаптироваться.
ПС2. Если бакалавр истории не глуп и умеет себя презентовать, явно пробиться он сможет даже со своим образованием.
ПС3. Дошли до моих ушей истории, когда мужчины с техническим образованием просто ну не хотят работать. Якобы по 4 и более месяцев не могут в Москве трудоустроиться. Видимо, на роль ген.директоров претендуют. Другого объяснения у меня нет. А если адекватно, то тут явно дело не в образовании.
Ответить

26 августа 2020 в 20:44
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Разрешите все-таки вставлю свои две копейки.

Я долго живу на белом свете. Видел всякое.

Видел рафинированных 35-тилетних "детей", до сих пор живущих с родителями, которым мама готовит обеды и ужины, называя это "мы проголодались, нам надо покушать". Как правило, такое "дитё" даже не работает, а играет днями напролет в компьютер.
Видел 30-летних мальчиков, которым мама звонит каждый день в обед на работу и спрашивает, покушали ли "мы" и чем именно.
Видел 40-летних "девочек", внешне вроде бы нормальных, но не только не бывших ни разу замужем, но даже не умеющих ни построить простые отношения. Потому что с кем знакомиться решает за нее мама, а мама не хочет отпускать на сторону ухаживающую на ней дочку.
Видел детей, прошедших через гиперопеку, которые знать не хотят своих родных родителей и не общаются с ними десятилетиями!
Видел детей, за которых все решали родители ("мы поступили", "мы сдали экзамен", "мы устроились на работу"). Учатся такие "дети" плохо (нет интереса к учебе, напрочь отсутствует мотивация), работают плохо (нет интереса к работе или или ими по полной манипулируют коллеги).
Один гиперопекаемый мальчик вообще решил стать девочкой (видимо, чтобы показать родителям, какой он самостоятельный). Родители от стыда не знали куда деваться.

Судьба таких детей незавидна. Они не умеют принимать решения. Они вырастают полными инфантилами (кстати, на улицах таких 30-тилетних недовзрослевших олухов у нас сейчас вагон с тележкой).

А начинается все это с пресловутого "мы": "мы поступили", "мы покушали", "мы получили двойку".

Одна из задач родителя - отпустить "ребенка".
В 16 лет он уже не ребенок, а юноша. Часто уже мужчина. Мужчина должен сам принимать решения, сам думать и действовать он тоже должен сам. Сам должен набивать ошибки и сам учиться их исправлять. Иначе в жизни ему придется очень несладко. А если он не самостоятельный, то он не мужчина, а тряпка.

Вот вы пишите "мы поступили". В его годы (в 16 лет) я самостоятельно подал документы в два вуза. Один из них в другом городе. Поступил в оба, выбрал вуз1, документы из вуза2 пришлось забрать. Комиссия вуз2 была в шоке, т.к. там был конкурс 10 человек на место.

Вот вы пишите "думаете подать документы легко?". Я отвечу, что нет ничего в жизни более легкого, чем подать куда-нибудь документы. В жизни есть и будут еще тысячи ситуаций, когда нужно не просто подать документы, но и добиться решения в твою пользу. Например, добиться повышения зарплаты, оспорить штраф, выиграть суд. Купить и оформить квартиру, в конце-концов. Кстати, характерная вещь: вместо того, чтобы разобраться в вопросе (покупка квартиры это не бином Ньютона) многие начинают искать "знакомого" риэлтора, который якобы все проверит за них.

Вот вы пишите "система не дала просто так подать, в общем, там были сложные телодвижения и удаление первого заявления сначала, иначе ничего не получалось. Переписка длилась два дня". Это смешно. Когда человеку надо (по настоящему надо), он способен двигать горы. Банальнейший пример. Лично я, например, когда мне попалась бракованная муз.система одного именитого бренда, которую отказались чинить по гарантии и возвращать деньги, завалил факсами (слово-то какое) штаб-квартиру и даже остановил производство этой модели. Надо ли рассказывать, что после этого мне лично доставили новую модель взамен совершенно бесплатно, региональный офис разогнали, а гарантийную поддержку переподчинили другому региону?

Вот вы пишите, "я ему сказала, что у нас есть план А (ВУЗ мечты), план Б и пр.". Ну так это же ваш план. Не его. А должен быть его. И научить его иметь несколько планов должны были вы.

Вот вы пишите " Теперь едем с ним на заселение - он знает, что мать находит иногда правильный выход из сложной ситуации". Он что, не может самостоятельно заселиться в общагу? А жить он там как будет, тоже с вами?

Вот вы пишите "детям надо помогать". Ну вы поняли...

----------


Браво!!!

Я бы ещё добавила пару примеров из жизни:
1. Как-то в общежитии при заселении поступивших в вуз пришла мать с чадом 18 лет, который её больше в два раза. Так вот она ему слова не давала сказать, пыталась всех на уши поднять, мол такие ужасные условия проживания у ее сына, такие плохие соседи и т.п.
2. Как-то на свадьбе подруги уже взрослому парню мать или тетя пыталась найти, видимо, девушку, занималась презентацией своего чада. Ужасное зрелище. Снова парню не давали ни слова сказать.
3. В моем сообщении выше, где говорится про неработающих технарей, мужчины прекрасно пристроились на горбу у женщин (в одном случае- жены, в другом случае - сестры). Тут ещё отдельная тема для разговора, почему эти женщины считают такую картину приемлемой, когда здоровые мужики просто не хотят работать.

В общем, есть множество примеров, это только те, что на ум пришли.

Родители, хвалите своих детей почаще и дайте им свободу! Свободу действий, выбора и т.п. Печально, что вы с в рамках гиперопеки делаете своих детей амебными. Вы самостоятельно ломаете судьбы своих детей.
Ответить

26 августа 2020 в 20:47
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Цитировать

----------
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Ну, не знаю. Смутно подозреваю, что на хороших зарплатах во всевозможных конторах, от правительственных агентств до мелких фондиков, трастиков и мысленных танчиков, бакалавров истории сильно больше, чем бакалавров аэрокосмического инженерства.

----------

Подозреваю, среди работников старбакса больше историков чем инженеров.
Ответить

26 августа 2020 в 21:11
----------
Цитата

Toltra пишет:

Подозреваю, среди работников старбакса больше историков чем инженеров X

----------

В цивилизованном мире - безусловно. :yep:
Ответить

26 августа 2020 в 23:05
----------
Цитата

pandc пишет:
Это с дальним зарубежьем может и так а с ближним типа чейндж, мы им 50 мест в МГУ, а они нам 50 мест в Акмолинском универе.

----------

Акмолинский универ - это Евразийский национальный университет им. Л.Н. Гумилева, выросший из тамошнего филиала МГУ. Ну есть там еще и Назарбаев Университет.

Что касается условий поступления абитуриентов из СНГ, тут 2 направления.
1 - это квоты Россотрудничества (выделенные бюджетные места на разные страны, и это сверх контрольных цифр приема на бюджетные места на вузы). Их мало (буквально несколько десятков или сотен по странам) и по ним поступают, как правило, лучшие школьники из СНГ по результатам олимпиад, конкурсов и прочих отборов в странах СНГ и международных олимпиад СНГ под эгидой Россотрудничества и ведущих вузов. Этих квот - единицы.
2 - это на правах, равных с гражданами РФ, то есть те же самые ЕГЭ (а к ним еще надо готовиться, потому что даже в русскоязычных школах в СНГ программа отличается от российской). и вступительные испытания и тот же конкурс по баллам, те же бюджетные и платные места. Таких поступают тысячи, большинство.
Здесь никаких нац.квот - сколько набрал, на столько и претендуешь.

Для тех стремящихся в вузы РФ из СНГ, кто не попал в эти группы, есть запасной вариант - филиалы вузов РФ в своей стране СНГ (если таковые есть) с двойным дипломом или с защитой диплома в РФ.
Ответить

26 августа 2020 в 23:30
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
у моего шефа дочь училась на филологии кажется, в нгу в магистратуру поступила в германию. С трудом пристроилась ближе к окончанию учебы на небольшие деньги типа 1800 евро (забыла). пару лет перекантовалась на такой работе и вроде бы нашла более менее оплачиваемую по их меркам.

----------

В Италии в 2010 видел, как бакалавры и магистры (выпустившиеся, с дипломом) радовались даже работе официантом в кофейне или кассиром в Маке, многие по нескольку месяцев вообще работу более-менее найти не могли. Вероятно, сейчас ситуация не так уж сильно поменялась.
Ответить

27 августа 2020 в 00:01
urbanoid,
У знааомых дочь училась всегда 4-5, поступила в региональный престижный универ на филфак, бюджет, сама. Учила польский, французский, англ, латынь, русский.
После, прошла все местные шараги радиостанции по профилю, Брали охотно, хватили, но платили копейки и рости некуда. Ну нет на этих позах больших зп в регионах. Засунули в министерство региона в пресс службу, работы завал вкл выходные, зп 18тр и как выпадет доплаты до 50%, а может и не быть. Переехали в другой регион, устроится с улицы вообще не могла, и возраст стал поджимать по её профилю(в пресс службы берут девок до 30лет). Еле устроили маркетологом, начальнице 25лет и ей 34. Сидит письма и отчеты проверяет по профилю. Всю жизнь помогают деньгами родители и квартиру купили ей.
Резюме, без протекции на такие направления в рф идти смысла нет никакого.
Ответить

27 августа 2020 в 00:03
----------
Цитата

pandc пишет:
дочь скинула данные по одноклассникам

----------

Проходные баллы 2019 года по этим факультетам легко ищутся:

----------
Цитата

pandc пишет:
1. МГТУ Баумана Ракетно космическая техника и управление

----------

Проходной балл 252-269 (в зависимости от специальности)

----------
Цитата

pandc пишет:
2.МГУ физфак

----------

Вероятно, физический факультет? Проходной балл 345-351

----------
Цитата

pandc пишет:
3.МГСУ архитектура

----------

Проходной балл 306

----------
Цитата

pandc пишет:
4. Мисис прикладная математика

----------

Проходной балл 272

----------
Цитата

pandc пишет:
5. МАИ информатика и выч тех

----------

Не очень понято, какой именно факультет имеется ввиду, разброс проходных баллов 226-251

----------
Цитата

pandc пишет:
Это вот люди с не самыми высокими баллами от 230 до 250 примерно.

----------

Не похоже, что люди с такими баллами могли пройти на те факультеты и специальности, о которых Вы пишете. Единственный факультет МАИ с баллом 226 вряд ли можно считать релевантным доказательством.
Ответить

27 августа 2020 в 06:39
----------
Цитата

M&E пишет:
Вероятно, физический факультет? Проходной балл 345-351

----------

Это включая внутренний экзамен - 4Й я так понимаю. Я про егэ писал, что у этих ребят не самый высокий балл был в районе 230-250. Понятное дело, что в разных вузах еще и допбаллы дают за аттестат,ГТО, и тп. Но в целом картина такая. В технические вузы поступить было легко (относительно конечно). Там еще говорю же принимают всякие левые олимпиады......типа Екатеринбургская межрегиональная математическая олимпиада, которые в других местах не котируются. И еще некоторые поступили в технические вузы, но на не технические направления. И не всегда еще нужно надписям на заборе верить.
Пример: из того же класса мальчик поступил в мед на бюджет, набрав в сумме всего всего менее 250 баллов, но при этом проходной был 275(коррупция? ошибка переписчика? удача?) можно как угодно назвать. Некоторые поступают после дополнительно собеседования, не смотря на меньшие баллы.
Ибо часто у кого баллы выше в итоге не приходят.
Еще 2 человека в МФТИ, хотя баллы не 305 были а 270-280, но их знают по олимпиадам и лагерям преподаватели и им дали места от вуза, они реально крутые, но волнуются на экзаменах, а шарабан варит, хорошо что еще есть в России люди которые это видят и борятся за таких ребят. Более того им и степон дали от вуза, ибо они из бедных семей.
Ответить

27 августа 2020 в 11:14
----------
Цитата

pandc пишет:
И не всегда еще нужно надписям на заборе верить.

----------

Полностью согласна! Именно поэтому и посмотрела данные на официальных сайтах озвученных ВУЗов, а не приняла на веру треп слова анонимного ника с форума :oops:
Ответить

27 августа 2020 в 12:39
----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
В моем сообщении выше, где говорится про неработающих технарей, мужчины прекрасно пристроились на горбу у женщин (в одном случае- жены, в другом случае - сестры). Тут ещё отдельная тема для разговора, почему эти женщины считают такую картину приемлемой, когда здоровые мужики просто не хотят работать.

----------

Женщина обязана по факту содержать, холить и лелеять своего мужчину!
Ответить

27 августа 2020 в 13:38
----------
Цитата

M&E пишет:
Полностью согласна! Именно поэтому и посмотрела данные на официальных сайтах озвученных ВУЗов, а не приняла на веру треп слова анонимного ника с форума

----------

Моя информация направлена тем кто отчаивается поступать с такими баллами. А я говорю дерзайте и пройдете.
Ответить

27 августа 2020 в 14:08
Вот чего мы любим, так это поговорить о жизни в целом и привязать хитро этот треп к удешевлению :D :D :D
Маленький штрих: большинством людей активное участие в жизни детей (мы покушали в том числе) воспринимается, как проявление любви и выполнение родительского долга.
А усилия вытолкнуть в самостоятельное плавание в глазах " обчества" выглядит именно как черствость души и неумение любить, отсутствие материнских инстинктов и родительского долга и вообще полная несостоятельность в плане заботы и воспитания.
Так вот я хочу сказать, что выталкивание в самостоятельную жизнь зачастую требует сильно больше усилий и даже средств, чем носить ребенка в кенгурином кармане до старости.

Продолжение истории по загон сына в ипотеку (опять я, сво, копирую чужие личные письма):
----------
Цитата

В новой квартире все отодрали. Теперь надо вывезти мусор и мебель и начинать сам ремонт. Сын в ужасе от сложения сумм на все, что нужно. Наверное, только пока самое необходимое (то, что делают мастера) , а всякую мебель (и технику) будет докупать позже. Но он все равно рад, с мужиками общается по-взрослому, почувствовал себя заказчиком и хозяином. :-) Может, это повлечет за собой желание больше зарабатывать
----------


В оригинале везде не сын, а имя. Это тоже говорит о том, что парень прежде всего воспринимается как личность, а только потом семейная принадлежность.

Кто не в теме напоминаю, что и квартиру и обстановку родители могли ЛЕГКО купит сами и сразу.
Ответить

27 августа 2020 в 14:18
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
У меня дочь в этом году поступила в профильный класс

----------

;) как много в одном слове

Это я к тому, что даже в построении фраз и использовании слов (дети, ребенок, ребята) можно видеть готовность дать самостоятельность.

OperaNatalie, :pardon: извиняйте, что вас использовала как пример. Вашей дочери по возрасту самостоятельности пока и так достаточно.

Многобукв потому, что лично для меня вопрос важный. Активно собираю чужой опыт :crazy:
Ответить

27 августа 2020 в 14:31
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а девочка не смогла сдать общество на минимум баллов

----------

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
будут заново сдавать егэ, видимо, надеются опять на направление

----------

Знакомая - преподаватель вуза как-то обмолвилась по этому поводу (платники / целевики): "не представляешь, как надоело учить идиотов".
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть